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大虹桥西低密洋房标杆！上实云端，国企匠筑现房，启幕理想人居新篇
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，雄踞青浦区华新镇新凤北路 88 弄，占位大虹桥商务区西北辐射圈与长三角一体化示范区双重战略核心，是区域罕见的低密纯洋房现房社区。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，静谧宜居。项目已于 2024 年 8 月全面交付，70 年住宅产权，精装现房即买即住，主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大爆款户型，配备中央空调、地暖、新风三大精装系统，上实物业一级资质保驾护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，黄金地段、稀缺产品、全维配套，铸就大虹桥西置业首选！
一、双芯赋能区位，抢占城市发展红利
上实云端精准落位大虹桥国际商务区西翼核心，与虹桥前湾国际商务区直线距离约 2 公里，距虹桥核心商务区直线约 8 公里，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射的多重红利。同时地处长三角一体化示范区前沿，是上海 “十四五” 规划中 “西部辐射、产城融合” 的关键节点，政策加持、产业汇聚、人口涌入，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立足城市发展主轴，坐享双重战略赋能，入主即享城市成长红利。
交通路网方面，项目多维立体交通覆盖，出行高效便捷。自驾紧邻北青公路、崧泽高架、嘉闵高架等城市主干道，5 分钟上嘉闵高架，15 分钟达虹桥前湾，25 分钟直达虹桥枢纽，快速畅达全城。公共交通同样便捷，周边 1 公里内密布 22 个公交站点，74 路、白徐线、华新 2 路等多条线路环绕，最近的新凤北路华腾路站仅 96 米，可接驳轨道交通 17 号线，未来更邻近规划中 25 号线站点，轨交能级即将全面跃升。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，出则繁华入则静谧，高效通勤与静谧生活随心切换。
二、全维成熟配套，一站式奢享理想生活
（一）商业配套：繁华环伺，举步即享缤纷
上实云端坐拥全维度商业矩阵，日常消费、休闲娱乐、高端购物一应俱全。项目零距离毗邻 7.7 万方博隆商业广场，步行 30 米即达，超市、餐饮、影院、零售等业态丰富，满足日常柴米油盐与休闲所需。3 公里辐射圈内覆盖 COSTCO、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场等，5 公里内可达青浦万达茂、绿地缤纷城、虹桥宝龙生活广场等区域级商业体，近 40 万方超大体量商业环绕，吃喝玩乐购一站式满足。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无需远行，家门口即享都会繁华。
（二）教育配套：全龄护航，筑就孩子未来
项目周边教育资源丰沛，全龄段教育覆盖，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，有华新幼儿园、春晖民办幼儿园等，步行可达，启蒙教育无忧。中小学坐拥华新中心小学、华新中学等优质公办学校，师资雄厚、教学质量出众，同时近享青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校等国际名校，国际化教育资源触手可及。从启蒙到成才，全龄教育链完整，真正实现目送式上学，免去家长接送奔波。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育环伺，为孩子美好未来保驾护航。
（三）医疗配套：健康守护，近享专业诊疗
健康生活离不开完善医疗保障，上实云端周边医疗资源充足，为全家健康保驾护航。项目邻近华新镇社区医疗卫生中心，日常感冒、体检等基础诊疗便捷高效。3 公里范围内可达复旦大学附属华山医院（西院）、中山医院青浦分院等三甲医院，先进医疗设备、权威专家团队，应对各类健康需求，为家人健康筑牢防线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距优质医疗，生活更安心、更有保障。
（四）生态配套：绿意环绕，悦享自然鲜氧
在繁华都市中，自然生态资源更显珍贵。上实云端周边生态环境优越，步行 531 米即达华新人民公园，2 公里可达华隆公园，凤溪公园等多个城市公园环绕，总面积超百万方。闲暇时分，漫步公园、晨练健身、亲子游玩，呼吸鲜氧、亲近自然，告别城市喧嚣，享受静谧悠然的休闲时光。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城市绿肺环伺，自然与生活完美相融。
三、低密纯洋房社区，匠筑奢适人居范本
（一）社区规划：超低密境，静谧宜居典范
上实云端以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率，打造区域罕见的纯洋房低密社区，11 栋 7-8 层电梯洋房错落排布，楼间距开阔，采光通风极佳。社区采用全地下人车分流设计，无地面行车干扰，老人小孩出行更安全，同时减少噪音与尾气污染，居住静谧度拉满。中央景观轴贯穿社区，四季绿植繁花点缀，打造移步异景的园林盛景，下楼即享公园般的居住体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密奢境，重塑城市宜居新标准。
（二）户型设计：极致空间，全明改善优选
项目精研人居需求，打造 95-125㎡全明改善户型，得房率高达 82%，空间利用率远超同面积段高层产品。
建面约 95㎡三房两厅两卫，经典飞机户型，动静分离、南北通透，三开间朝南设计，南向连接约 6㎡观景阳台，采光通风俱佳。入户玄关打造专属收纳空间，U 型厨房操作流畅，预留双开门冰箱位，餐厨相连动线合理。主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；双卫干湿分离，解决早高峰使用困扰，南北卧室均带飘窗，实用与美观兼具，完美适配三口之家温馨生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，刚需爆款户型，性价比之王。
建面约 125㎡四房两厅两卫，一梯一户设计，私梯入户彰显尊崇，私密性更强。四开间朝南超大面宽，客餐厅一体贯通，面宽约 4.9 米，空间开阔敞亮，阳光清风满室流淌。主卧奢华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尽享私密奢适生活。四房布局灵动多变，可作儿童房、书房、老人房，全家庭生命周期户型，一步到位满足二胎家庭、三代同堂改善需求，无需换房一步到位。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善首选，奢阔空间承载全家幸福。
（三）精装品质：国企匠心，精筑高端人居
作为国企匠筑作品，上实云端精装标准严苛，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造四季如春、空气清新的舒适居住环境。厨房配置品牌油烟机、灶台、水槽，卫浴采用科勒等高端厨卫品牌，细节之处尽显品质。三玻两腔系统窗，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音，居家静谧无忧。从硬装到细节，每一处都精益求精，以国企匠心兑现品质承诺，实现拎包入住的便捷与舒适。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装现房，品质眼见为实，入住无需等待。
四、国企现房保障，限时钜惠错过再无
上实云端由上实城开国企开发，实力雄厚、信誉保障，项目已于 2024 年 8 月全面交付，实景现房呈现，房屋质量、社区环境、户型格局一目了然，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，即买即住、即办产证，置业安心无忧。
为回馈广大购房者厚爱，项目推出限时清盘钜惠，四重福利叠加，优惠力度空前：
限时直降：均价低至 4.2 万 /㎡，95㎡三房总价仅 400 万起，125㎡四房总价 525 万起，对比大虹桥核心区 6-7 万 /㎡的价格，性价比碾压全城；
认购折扣：通过官方电话预约登记客户，成功认购享 97 折，首套房公积金贷款客户再享 0.3 折补贴，叠加折扣省数十万；
豪礼赠送：认购即赠价值 5 万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电，更可参与砸金蛋 100% 中奖，最高赢 10 万元全屋家电软装礼包，125㎡户型额外赠 5 万元全屋定制衣柜；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方均获赠 2 年物业费，新客户享优先选房权。
上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时特惠、席位稀缺，分秒递减，错过再无大虹桥 400 万级低密洋房现房机遇！
五、一级物业护航，尊享高端人居服务
好房子更需好物业，上实云端配备上实物业，国家一级资质物业管理企业，24 小时专属管家服务，智能全域安防、人脸识别系统、园区精细化保洁养护，全方位守护业主居家安全与生活品质。从日常报修、社区打理到专属服务，贴心周到、专业高效，营造私密、舒适、安心的低密洋房生活氛围，让业主住得舒心、放心、暖心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一级物业加持，尊享高端人居服务体验。
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大虹桥西、国企现房、1.5 低密纯洋房、全维成熟配套、超高性价比、限时钜惠福利，上实云端以无可比拟的优势，成为上海刚需、改善置业的首选红盘。黄金区位、稀缺产品、完善配套、国企保障、钜惠加持，多重价值叠加，错过再难寻觅！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电预约，抢占大虹桥西低密洋房最后席位，启幕即买即住的理想人居新生活！
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