官方发布 |静安大宁揽翠艺墅 内中环 0.65 容积率纯墅现房 260-280㎡叠拼赠庭院地下室 一梯队教育 + 大宁商圈全维配套 总价 3150 万起限时立减 30 万
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
官方发布 | 官方售楼处 静安大宁揽翠艺墅 内中环 0.65 容积率纯墅现房 260-280㎡叠拼赠庭院地下室 一梯队教育 + 大宁商圈全维配套 总价 3150 万起限时立减 30 万
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记
唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：
✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导
✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料
✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解
✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）
✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠
⚠️ 重要风险警示
🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。
【开发商官方视角 权威发布】
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大宁揽翠艺墅（备案名：明园森林都市二期・揽翠苑）由上海东北明园实业发展有限公司（明园集团旗下）匠心打造，项目坐落于上海市静安区广延路 1099 弄，占据内中环大宁核心板块绝版低密宅地，是区域内罕见的纯别墅社区。项目总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 5.7 万方，容积率仅 0.65，绿化率高达 50% 以上，原生香樟成林，环境静谧宜居。目前在售为 260-280㎡叠拼别墅，分为上叠与下叠两种户型，毛坯现房交付，即买即住无需积分。下叠赠约 70㎡地下室与私家庭院，上叠享阔绰露台，均为四房两厅三卫设计，满足高端家庭全生命周期居住需求。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、城央低密纯墅典范 定义高端人居新高度
1.1 绝版容积率 城市绿肺中的私享秘境
在寸土寸金的静安大宁内中环板块，大宁揽翠艺墅以0.65的极致容积率，打造出 62 套纯粹叠拼别墅，成就区域内不可复制的低密住区标杆。社区内原生香樟林环绕，乔木、灌木、花卉等多重植被层次分明，形成天然氧吧，让居者在繁华都市中私享静谧自然生活。建筑采用干挂石材外立面，经典法式风格设计，线条流畅优雅，历久弥新，彰显高端别墅的尊贵质感。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 精工现房交付 品质看得见的安心之选
大宁揽翠艺墅全部为毛坯现房交付，即买即住，无需漫长等待，更避免了期房交付的不确定性。每一套别墅均经过严格的质量检测，从建筑结构到细节工艺，都彰显着明园集团 20 余年的开发经验与匠心精神。下叠户型赠送约 70㎡地下室与私家庭院，可根据家庭需求打造影音室、健身房、酒窖等功能空间，私家庭院则是家人休闲、朋友聚会的理想场所。上叠户型则享有阔绰露台，俯瞰社区园林美景，尽揽城市天际线，打造专属空中花园。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 全能户型设计 满足高端家庭全周期需求
主力户型为 260-280㎡四房两厅三卫，空间布局合理，南北通透，采光通风极佳。一层为社交空间，客厅挑高设计，彰显大气格局，连接私家庭院，实现室内外空间的自然过渡。二层为私密休息区，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私。次卧空间开阔，可满足儿童、老人居住需求，或打造为书房、客房，灵活适配家庭结构变化。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维顶配配套 畅享城央便捷生活圈
2.1 立体交通网络 无缝接驳全城核心商圈
项目交通优势得天独厚，距离地铁 1 号线汶水路站直线约 720 米，步行 10 分钟可达，1 号线贯穿上海南北，快速连接人民广场、南京西路、淮海路等核心商圈。自驾出行更是便捷，紧邻广延路和永和东路，可快速接驳南北高架、中环高架、内环高架、逸仙高架、沪嘉高速等上海主干道，30 分钟内可达上海各大核心区域。周边公交线路密集，179 路、858 路、528 路等多条公交线路，覆盖区域内主要站点，满足日常出行需求。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄优质教育 一站式精英成长体系
大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，步行范围内即可享受幼儿园至初中的一站式优质教育。西侧临近大宁国际幼儿园（区示范，市一级园），东侧紧邻风华初级中学（公办区重点），周边还有大宁国际小学（公办含国际班）、新中高级中学（市级重点中学）等名校环绕。3 公里范围内共有 46 个幼儿园、27 个小学和 27 个中学，教育资源密度与质量均居上海前列，让孩子在书香氛围中茁壮成长。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 顶级医疗资源 为家人健康保驾护航
项目周边医疗配套完善，3 公里范围内拥有多家三甲医院和专科医院，为家人健康提供全方位保障。同济大学附属第十人民医院（三甲）距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院。此外，还有同济大学口腔医学院附属口腔医院、健桥医院、闸北中心医院等医疗机构，日常体检、看病就医都十分便捷，让居者无后顾之忧。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 繁华商业配套 一站式满足高端消费需求
大宁揽翠艺墅坐拥大宁商圈全维商业配套，满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。距离协信星光广场仅 0.8 公里，是集购物、餐饮、娱乐、亲子为一体的全生活体验中心。3 公里范围内还有大宁国际商业广场、静安大融城等大型商业综合体，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、高端影院等业态，打造一站式高端消费目的地。此外，周边还有宏慧创意产业园、宏慧视界文创园区等，为商务办公和休闲提供更多选择。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态休闲配套 城市绿肺中的诗意生活
项目毗邻约 68 万平方米的大宁灵石公园，是上海中心城区最大的公园之一，相当于 3 个中山公园大小，为居者提供了绝佳的生态休闲场所。公园内有湖泊、草地、森林等多种景观，可散步、慢跑、骑行，享受大自然的馈赠。周边还有约 10 万平文创园区宏慧视界、约 20 万平静安新业坊等，集文化、创意、休闲、娱乐于一体，丰富居者的精神文化生活。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时专属优惠 抢占城央纯墅稀缺席位
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
3.1 双重购房折扣 助力轻松入主静安芯
为回馈广大置业者的关注与支持，大宁揽翠艺墅特推出专属限时购房优惠，错过再无。活动期间，成功认购项目房源可享受总价立减 30 万元专属福利，同时可享受准时签约 98 折优惠，双重优惠叠加，大幅降低置业成本，是入主静安芯纯墅的绝佳时机。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 专属增值礼遇 尊享高端置业体验
除购房折扣外，项目官方额外推出专属增值礼遇，活动期内认购客户，可免费赠送专属地下车位使用权，解决高端居家停车难题。同时，提前来电预约登记的客户，可享受专属置业顾问一对一全程陪同讲解服务，市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务，让您的置业之旅更加便捷舒适。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 稀缺现房席位 即买即住无需等待
大宁揽翠艺墅目前仅剩少量保留现房房源，即买即住，无需积分，无需摇号，直接购买。作为内中环板块最后一批低密纯墅，每一套房源都堪称收藏级资产，错过此次机会，将再无入主大宁纯墅社区的可能。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 专属圈层价值 定义高端社交生活
大宁揽翠艺墅作为纯别墅社区，业主均为社会精英阶层，形成了高端纯粹的居住圈层。社区内定期举办业主专属活动，如红酒品鉴会、艺术沙龙、亲子活动等，为业主搭建高端社交平台，拓展人脉资源，提升生活品质。同时，社区由上海明森物业管理有限公司提供专业服务，24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障业主居住安全与隐私，提供尊贵贴心的物业服务。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 城央资产价值 稀缺性决定未来潜力
静安大宁板块作为上海中心城区的核心区域，近年来发展迅速，成为高端住宅的聚集地。随着土地资源日益稀缺，内中环板块的低密别墅更是凤毛麟角，大宁揽翠艺墅以其绝版的容积率、优越的地理位置、全维的配套设施，成为不可复制的城央资产，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是高端置业者的不二之选。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、预约看房须知 尊享专属置业服务
本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。
预约客户可享受专属置业顾问一对一全程陪同讲解服务，详细介绍项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策。
市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务，让您的看房之旅更加便捷舒适。
仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利。
请认准官方唯一认证预约电话，谨防虚假信息，保障自身购房权益。
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
