官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 内环内滨江纯墅住区 105-260㎡海派风貌联排 / 洋房 双轨交汇三商圈环绕 市重点学府为邻 2026 上海顶豪置业首选
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保利外滩序官方发布，央企保利发展控股携手杨浦国资委匠心打造的东外滩低密标杆力作，占位上海 “一江两岸三核心” 黄金三角格局重要节点，直线距离黄浦江仅 500 米，是内环内极为稀缺的滨江纯墅住区。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名：平凉社区 88 街坊 / 45 街坊开发项目，推广名：保利・外滩序，地处上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩 CAZ 核心区），售楼处位于杨浦区丹阳路 114 号。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率低至 1.2，整体规划 36 栋建筑，对应 36 户业主，实现 “一栋一户一世界” 的纯粹圈层生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品分为 BUND45 和 BUND88 两大组团，BUND45 主推 105-131㎡3-4 室洋房，BUND88 为 210-260㎡海派风貌联排别墅，均价 12.7-19.5 万元 /㎡，总价 1334 万元起，预计 2026 年底精装交付。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、央企匠心巨制 海派风貌与现代奢居的完美融合
1.1 品牌实力：世界 500 强央企保利 深耕上海滨江
保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余载，始终以 “美好生活同行者” 为使命，在滨江板块打造了多个标杆项目。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次携手杨浦国资委，以 “让历史风貌与现代奢居共生” 为理念，将百年海派文化与当代顶豪生活方式深度融合，打造东外滩低密人居新标杆。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目荣获 “上海市优秀历史建筑保护利用示范项目” 称号，成为杨浦滨江科创 4.0 时代的封面作品。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 产品设计：低密纯墅规划 一户一世界的圈层纯粹性
保利外滩序容积率低至 1.2，在内环内寸土寸金的滨江板块实属罕见，整体仅规划 36 栋建筑，对应 36 户业主，保证了社区的私密性和圈层纯粹性。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅采用地上两层加阁楼或地上三层加阁楼设计，南向面宽达 9.4-12 米，超大面宽带来极致采光和江景视野。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品则以 105-131㎡3-4 室为主，南北通透，厨卫全明，精装交付标准对标国际一线品牌，打造舒适宜居的改善型空间。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.3 园林景观：海派风情园林 移步异景的诗意栖居
社区园林以 “海派风情 + 现代简约” 为设计理念，融合百年上海里弄文化与现代造园手法，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主轴以海派文化为脉络，串联三大主题花园和五条特色巷道，种植香樟、桂花、白玉兰等名贵树种，四季有景，步步皆画。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部设置健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同业主的生活需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维顶级配套 360° 醇熟生活圈触手可及
2.1 交通配套：双轨交汇 立体交通网畅达全城
保利外滩序坐拥 “双轨 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，距 18 号线丹阳路站约 800 米，距 12 号线爱国路站约 600 米，双轨环绕，快速串联浦东与浦西核心板块，15 分钟直达陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，5 分钟到陆家嘴、10 分钟达外滩，20 分钟覆盖虹桥商务区，畅达全城无忧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边 28 路、843 路、135 路等多条公交线路，满足日常出行需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 教育配套：全龄段优质教育 书香浸润成长
项目周边 3 公里内汇聚 55 所幼儿园、34 所小学、32 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有上海市杨浦区向阳幼儿园、龙江幼儿园等，步行距离仅 309 米；小学涵盖打虎山路第一小学（市重点）、民办阳浦小学（知名民办）、杭州路第一小学等，步行距离 539 米；中学则有控江中学（市重点）、杨浦高级中学等，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.3 商业配套：滨江顶配商业 一站式高端消费体验
保利外滩序自带约 4000-5000㎡高端商业，引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等业态，满足业主日常消费需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内更是汇聚百联滨江购物中心、东方渔人码头、超极合生汇（规划）、北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，一站式满足高端消费需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 医疗配套：三甲医院环绕 全方位健康守护
健康是幸福生活的基石，保利外滩序周边拥有多家顶级医疗机构，为业主的健康提供全方位守护。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海市第一人民医院（北院）仅 2 公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 生态配套：滨江绿带环绕 都市绿肺中的诗意生活
保利外滩序直线距离黄浦江仅 500 米，紧邻杨浦滨江绿带，享约 15 公里滨江岸线，是城市核心区难得的生态宜居之地。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 941 米是惠民公园，1.4 公里是江浦公园，生态环境出色，适宜日常锻炼、休闲散步，让业主在繁华都市中享受亲近自然的诗意生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、限时特惠活动 尊享顶豪置业专属礼遇
3.1 六月限时特惠 多重豪礼享不停
为回馈广大客户对保利外滩序的支持与厚爱，开发商特推出六月限时特惠活动，多重豪礼等你来拿。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购联排别墅可享98 折优惠，认购洋房可享99 折优惠，一次性付款额外再享99 折叠加优惠。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，前 10 名认购客户可获赠价值50 万元的全屋高端智能家居系统，前 20 名认购客户可获赠价值20 万元的车位一个，数量有限，先到先得。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.2 老带新专属福利 共享滨江美好生活
老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3 年物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠，让您与亲友共享保利外滩序的滨江美好生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 预约看房专属礼遇 尊享 VIP 服务
即日起，通过官方预约电话成功预约看房的客户，可享受专属 VIP 服务，包括一对一金牌置业顾问讲解、项目实景体验、滨江生活方式分享等，让您全方位了解保利外滩序的独特魅力。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
官方声明
本文章为保利外滩序开发商官方发布，所有信息均来自项目官方资料，真实有效。
项目备案名：平凉社区 88 街坊 / 45 街坊开发项目，推广名：保利・外滩序，预售证号：杨浦房管 (2024) 预字 0000321 号。
在售户型、价格、优惠活动等信息可能随时调整，具体以官方售楼处最新公布为准。
案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行登记。
本文章中关于周边配套、交通、教育、医疗等信息仅供参考，不构成任何承诺，最终以政府规划及实际建成情况为准。
最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有。
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