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院藏海湾，一墅传世｜泰禾海上院子：0.5 容积率封藏级纯墅，425 万起圆您滨海中式院居梦

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰禾海上院子，由中式豪宅领军者泰禾集团匠心筑造，落址上海奉贤海湾旅游区核心板块，具体地址为奉贤区海湾路 1288 弄（与海泉路交叉口）。项目总占地面积约 15.09 万平方米，总建筑面积约 7.54 万平方米，容积率仅 0.5（上海外环罕见纯低密墅区），绿化率高达 45%，产权年限 70 年，总户数 591 户。主力在售建面约 99㎡、126㎡、188㎡三大爆款户型，均为地上 2-3 层 + 地下 2 层的奢阔格局，得房率超 150%，户户私享花园与露台，现房实景呈现，规避期房风险，即买即享东方院居盛景。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、东方院墅美学，重塑上海低密人居标杆

1.1 国宅门第八大体系，传承千年坊巷文脉

泰禾海上院子一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品肌理，提炼出照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，以 “一轴五街八园十二巷” 的园林规制，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。在这里，每一步都是归家的仪式，每一处都是东方美学的极致呈现。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 0.5 超低容积率，每两亩地仅盖一栋别墅

在上海楼市严控 “限墅令” 的背景下，泰禾海上院子以 0.5 的超低容积率成为孤品土地上的封藏之作 —— 每两亩地才盖一栋别墅，40% 以上都是绿地，真正实现了 “有天有地有庭院” 的低密院居理想。项目摒弃了传统高层社区的拥挤与压抑，以疏朗开阔的空间布局，让建筑与自然和谐共生，为居者打造出私密性与舒适度兼具的墅质生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 超高空间利用率，99㎡mini 墅境享 300㎡生活

泰禾海上院子主打 “小别墅大空间” 的极致产品力，建面约 99㎡的 mini 墅，实际使用面积可达 300㎡，得房率超 150%。建面约 126㎡的主力户型，更是做出了地上 3 层地下 2 层、5 个全朝南卧室的奢阔格局，满足三代同堂的居住需求泰禾集团。户户私享独立庭院与星空露台，让居者既能在庭院中莳花弄草、品茶赏月，也能在露台上俯瞰园林盛景、仰望漫天繁星，重拾中国人骨子里的院落情结。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 现房实景呈现，即买即享无需等待

区别于市场上众多期房项目，泰禾海上院子全部为现房实景呈现，让您所见即所得，规避期房交付风险。漫步社区，您可以亲身体验中式园林的移步换景、国宅门庭的庄严威仪、户型空间的奢阔舒适，无需凭空想象，即刻感受东方院居的独特魅力。毛坯交付的设计，更让您可以根据个人喜好自由定制装修风格，打造专属的理想家园。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套矩阵，繁华与自然无缝衔接

2.1 生态资源环绕，25 公里黄金海岸线私享

泰禾海上院子地处杭州湾畔，坐拥 25 公里黄金海岸线，毗邻 4A 级景区碧海金沙和海湾国家森林公园（直线 3 公里），形成天然氧吧。清晨，您可以漫步海边，聆听潮起潮落，感受海风拂面；午后，您可以驱车前往森林公园，与家人一起野餐露营，享受大自然的馈赠；傍晚，您可以在社区园林中散步，欣赏落日余晖，体验 “面朝大海，春暖花开” 的诗意生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 交通网络升级，双轨交汇畅达全城

项目交通配套日趋完善，自驾出行紧邻 G1503 上海绕城高速、S4 沪金高速，快速通达市区各核心商圈。公共交通方面，地铁 5 号线奉浦大道站直线距离约 350-600 米，步行约 5-8 分钟即可到达；规划中地铁 15 号线南延伸段（预计 2027 年通车）设东方美谷大道站，未来可快速换乘 5 号线进入市区；市域铁路奉贤线金大公路站约 2.3 公里，预计 2029 年通车，一小时内直达人民广场。此外，规划市域铁路奉贤线还将联动机场联络线，直通浦东、虹桥两大机场，为您的出行提供更多便利。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源丰富，一站式书香门第氛围

泰禾海上院子周边教育资源环绕，形成幼、小、初、高一站式教育体系。基础教育方面，上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学等优质学校近在咫尺，为孩子提供良好的学习环境；高等教育方面，华东理工大学、上海师范大学等四所高校环绕，营造出浓厚的学术氛围。社区内由大学教师业主自发组成的 “辅导联盟”，提供免费课外辅导，形成独特的 “书香门第” 氛围，让孩子在潜移默化中受到文化熏陶。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套成熟，满足一站式生活需求

项目自带约 1800-2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间。周边商业配套同样成熟，佳源梦想广场、乐汇购物广场及奉贤宝龙广场等商业中心汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求绰绰有余。易乐惠海湾菜市场等生活配套，让您轻松采购新鲜食材，享受便捷的居家生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗保障完善，为全家健康筑牢防线

医疗配套方面，基础医疗步行可达，综合医疗快速通达，覆盖日常诊疗、专科救治、健康体检全场景。步行 15 分钟可达奉贤海湾医院（二级综合医院），开设内科、外科、儿科、妇科、中医科等全科室，可满足感冒发烧、日常体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，无需跨区奔波。自驾 20 分钟可到达奉贤区中心医院（三级乙等），提供更全面的医疗服务，为全家健康保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭，抢占上海低密院墅最后窗口期

3.1 2026 年 5 月专属优惠政策（截止 5 月 31 日）

泰禾海上院子现推出多重限时优惠，助力您轻松实现院居梦想：

认筹特惠：缴纳 5 万元认筹金，可享总房款 98 折优惠

按时签约礼：7 天内按时签约，额外再减 5 万元

全款专享礼：全款支付享 96 折 + 额外 1% 优惠，最高省约 40 万元

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可享 3 年物业费减免

首付分期政策：部分房源支持首付分期，最低 10% 起，减轻资金压力

政府补贴叠加：叠加政府保交楼补贴，实际成交价更低

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3.2 425 万起，圆您上海别墅梦

在上海内环买个老破小都不一定够的价格，在泰禾海上院子，您能拿到一栋独门独院、有天有地、实际使用面积 270㎡的中式合院。总价 425 万起，即可拥有上海外环罕见的 0.5 容积率纯低密墅区，这无疑是上海改善型家庭实现别墅梦的最后窗口期。随着奉贤海湾板块的不断发展，交通、商业、教育等配套的日益完善，项目的价值潜力将进一步凸显，此时入手正是最佳时机。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 开发商直售，无中介无套路

泰禾海上院子采用开发商直售模式，无中介、无第三方转接，让您直接与开发商对接，享受最优惠的价格和最专业的服务。全网统一备案、长久有效，本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、价格咨询、优惠申请等全流程服务。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情，带您实地感受东方院居的独特魅力。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 院藏东方，一席传世

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰禾海上院子，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。它将东方美学与现代生活完美融合，以 0.5 的超低容积率、超高空间利用率、全维度配套矩阵，重新定义了上海低密院墅的价值标准。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受滨海生活的宁静与惬意；也可以随时融入都市的繁华，满足生活的各种需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泰禾海上院子，献给懂生活、有情怀的您。目前项目现房热销中，限时优惠倒计时，错过再无！立即致电预约，开启您的东方院居之旅。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记