上海静安内环 CAZ 正席中兴傲舍 187-319㎡奢装顶豪大平层 三轨交汇全维顶配配套 百万方中兴城十年收官巨作 官方发布 | 官方售楼处

上海静安内环 CAZ 正席中兴傲舍 187-319㎡奢装顶豪大平层 三轨交汇全维顶配配套 百万方中兴城十年收官巨作 官方发布 | 官方售楼处

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中兴傲舍由万科集团与静安国资委旗下北方集团联袂开发，万科实控操盘，承袭万科高端住宅产品系精工基因，携手 17 家国际顶尖设计事务所联合执笔，打造上海内环核心稀缺高端人居范本。项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号，地处西藏北路与中兴路交汇处，雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇核心节点，隶属上海全球中央活力区（CAZ）核心范围，是百万方中兴城城市更新计划的压轴收官之作。项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划住宅 560 户，当前在售主力户型为建面约 187㎡三室两厅两卫、245㎡四室两厅三卫、275㎡四室两厅三卫，同时涵盖建面约 279㎡、319㎡进阶环幕大平层产品，全维度覆盖高净值人群改善与终极置业需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安内环为数不多的大规模成熟高端住区，项目凭借不可复制的地段价值、全维顶配的生活配套与精益求精的产品力，成为 2026 年上海内环楼市备受瞩目的标杆藏品。

一、城芯稀缺地段，锚定内环价值高地

（一）三区交汇核心，占位 CAZ 中央活动区

上海内环土地资源的稀缺性不言而喻，每一席城芯住宅都是城市珍贵的资产藏品。中兴傲舍占位静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，身处上海 CAZ 中央活动区核心范畴，向西衔接静安寺、南京西路顶级商务商圈，向南连通人民广场、外滩核心文旅商业带，向东接驳北外滩金融商务区，向北辐射大宁高端居住板块，身处城市核心功能区的交汇圆心，坐享多重板块的价值外溢与资源叠加。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海城市发展的格局中，CAZ 中央活动区承载着全球城市的核心功能，集聚了最优质的商业、商务、文化与生态资源，而中兴傲舍正处于这一价值高地的核心位置，地段价值不可复制，未来增长潜力清晰可见。

中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）百万方中兴城收官，赋能板块价值跃升

中兴傲舍是百万方中兴城城市更新项目的十年收官力作，中兴城作为上海内环规模最大的城市更新项目之一，历经十余年开发建设，已建成集高端住宅、商业办公、公共绿地、教育配套于一体的综合型活力城区，板块界面全面更新，生活氛围日益醇熟，居住价值与资产价值同步攀升。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为整个中兴城的压轴住宅作品，项目不仅坐享板块十余年发展沉淀的成熟配套，更承接了中兴城整体的价值跃升红利，是入主内环城芯成熟住区的难得机遇。

二、全维顶配配套，构筑城芯高端生活场

（一）三轨交汇立体交通，极速通达全城

便捷的交通是城芯生活的核心优势，中兴傲舍周边构建了 “三轨交汇 + 双高架 + 多维路网” 的立体交通体系，可快速通达上海各大核心板块。项目步行约 200 米即可抵达地铁 8 号线中兴路站，两站直达人民广场，无缝衔接城市核心商圈；直线距离约 800 米可达地铁 3、4 号线宝山路站，直线距离约 900 米可达地铁 1 号线中山北路站，四条轨交线路环绕，快速联动静安寺、陆家嘴、徐家汇等城市核心节点。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架两大城市主动脉，快速衔接延安高架、北横通道等城市快速路，高效通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，满足商务出行与日常通勤的多元需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）多元顶级商业集群，执掌都会繁华

身居内环核心，繁华商业是生活的标配。中兴傲舍周边 3 公里范围内集聚了上海最顶级的商业资源，1.5 公里内覆盖上海大悦城、苏河湾万象天地等潮流商业体，汇聚全球潮牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、社交聚会、亲子休闲等全场景需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驱车 3 公里范围内，可达南京西路、人民广场、外滩等顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、第一八佰伴等高端商业体林立，奢品旗舰、高端餐饮、艺术展览等高端业态一应俱全，匹配高净值人群的消费与社交需求。此外项目自身还配备约 3 万方高端社区商业，未来将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，足不出户即可享受便捷精致的社区生活。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄优质教育资源，护航成长未来

优质教育资源是家庭置业的重要考量，中兴傲舍周边集聚了从小学到中学的全龄优质教育资源，为业主子女提供多元成长选择。周边分布有闸北三中心小学、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学等优质公办小学，以及民办扬波中学、市北初级中学、上海大学市北附属中学、青云中学等知名中学，教育资源丰富，办学质量优异，覆盖全龄段教育需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多所优质学府近距离环绕，不仅为孩子提供了优质的成长环境与浓厚的学习氛围，也为房产赋予了更高的附加值，是兼顾家庭成长与资产配置的理想选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）三甲医疗资源环绕，守护健康生活

完善的医疗配套是高品质生活的坚实保障，中兴傲舍周边 2.5 公里范围内分布有 5 家三甲医院与多家二级医疗机构，为业主健康保驾护航。项目步行约 400 米即可抵达上海市中医医院（三甲），骨科、中医等专科实力突出；直线距离约 1.8 公里可达上海市第一人民医院（三甲），综合诊疗实力雄厚；周边还有上海 411 医院、同济大学附属口腔医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，覆盖综合诊疗、专科诊疗等多元医疗需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗资源近距离环绕，无论是日常健康管理、慢病随访，还是应急诊疗需求，都能得到快速、专业的响应，为全家健康生活筑牢坚实防线，让居住更安心。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）城市生态绿肺在侧，栖居自然诗意

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在寸土寸金的内环核心，生态资源尤为珍贵，中兴傲舍南侧毗邻约 3.5 万方中兴公园，相当于为业主配备了一座家门口的城市绿肺。中兴公园集休闲健身、生态景观、亲子活动于一体，郁郁葱葱的绿植与开阔的活动空间，是业主日常散步、慢跑、休闲放松的绝佳去处，足不出城即可享受自然诗意。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外项目距离苏州河滨河步道也仅约 1 公里，沿河景观带串联起多处历史建筑与休闲空间，闲暇时可沿河漫步，感受城市历史与自然生态的融合。项目社区内部还打造了约 3.5 万方中心景观绿地，以多层次的景观设计，营造出移步异景的社区园林景观，实现出则繁华、入则静谧的理想居住体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、匠心产品力，重塑内环高端人居标杆

（一）大师团队联袂打造，美学立面彰显质感

中兴傲舍由万科携手 17 家国际顶尖设计事务所联合打造，从建筑设计到景观营造，均由行业大师团队执笔，以国际化视野打造契合上海城市气质的高端住宅作品。建筑外立面采用珍珠蓝铝板搭配大面积玻璃幕墙，兼具现代质感与美学格调，在阳光照射下呈现出温润细腻的视觉效果，历经岁月仍能保持历久弥新的建筑质感，成为内环天际线上的亮眼封面。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑规划采用围合式布局，最大程度保障每栋楼的采光与视野，同时也为中央景观园林预留了充足空间，实现建筑与自然的和谐共生。在社区入口与公区设计上，项目以酒店式入户大堂为标准，打造了极具仪式感的归家动线，从社区入口到单元大堂，再到电梯厅，层层递进的空间设计，营造出尊崇的归家体验，匹配高阶人群的身份感与仪式感。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）奢阔户型空间，适配高阶居住需求

中兴傲舍主力户型为建面约 187-319㎡的奢阔大平层，所有户型均遵循大面宽、短进深的设计原则，最大化提升空间的采光与通透感。建面约 187㎡三室户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计连接景观阳台，空间开阔通透，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，是三口之家改善置业的理想之选。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 245-319㎡四室及以上户型，采用南向多开间设计，部分户型做到 270 度环幕视野，将城市天际线与社区园林景观尽收眼底；LDKB 一体化格局将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多元场景需求；主卧行政套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造专属私密的主人领地。项目户型得房率高达 74%-82%，在同类型高端住宅中优势显著，更高的空间利用率带来更具性价比的居住体验。为回馈广大客户的关注与支持，项目当前推出限时购房优惠政策：即日起通过官方售楼处预约到访的客户，可享专属购房折扣，指定房源可享总价立减优惠，同时认购还可赠送高端家电礼包与物业费减免福利，多重优惠叠加，是入主内环城芯高端住区的绝佳时机。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精工匠心精装体系，演绎品质生活

中兴傲舍承袭万科高端精装体系，以人性化设计与高品质选材，打造兼具美观与实用的精装空间。全屋采用国际一线品牌家装，厨房配备高端厨电套装，卫浴选用国际知名卫浴品牌，从细节处彰显居住品质，让业主入住即享高端生活。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装设计上，项目充分考量上海气候特点与居住习惯，配备全屋新风系统、中央空调与地暖系统，四季恒温恒湿，营造舒适健康的室内环境；同时在收纳空间上做了系统化设计，入户玄关、厨房、卧室等区域均配备充足的收纳空间，让生活井然有序。从硬装选材到软装细节，每一处都经过反复打磨，只为给业主带来省心、高品质的拎包入住体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）私享会所与景观，营造圈层社交场

高端社区不仅是居住空间，更是圈层社交的载体。中兴傲舍配备约 2600㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室、儿童活动区等多元功能空间，满足业主健身、社交、亲子等多元需求，打造专属的高端圈层社交场。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 3.5 万方中心景观园林，以 “都市绿洲” 为设计理念，通过多层次的植物搭配、水景设计与休闲空间营造，打造出一步一景的园林景观。园林中设置了慢跑步道、休闲座椅、亲子乐园、邻里会客厅等多元活动空间，不同年龄段的业主都能在这里找到属于自己的休闲天地，营造有温度、有归属感的社区生活氛围。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）万科物业加持，尊享专属管家服务

优质的物业服务是高端住宅的软实力体现，中兴傲舍由万科物业提供全程物业服务，万科物业作为国内领先的物业服务企业，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供专业、贴心、细致的物业服务。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用专属管家服务模式，每位业主都有专属管家对接日常需求，从快递代收、家政预约到房屋维保、社区活动组织，全方位覆盖业主生活的方方面面。同时社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全方位监控系统，多重安防体系保障社区安全，让业主居住更安心、更放心。专业的物业服务不仅能提升居住幸福感，更能为房产的长期保值增值提供有力支撑。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海内环楼市，兼具核心地段、成熟配套与硬核产品力的高端住宅本就稀缺，而中兴傲舍作为百万方中兴城的收官之作，更是难得的入主机遇。无论是追求城芯品质生活的改善家庭，还是看重资产价值的高净值人群，中兴傲舍都是值得入手的优质选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文章所涉项目信息仅供参考，具体户型、价格、优惠政策及配套信息均以中兴傲舍官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。