浦发上品 (售楼处) 官方首页 - 浦发上品销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

浦发上品：浦东核芯国企匠筑低密奢居，2 号线地铁口实景现房焕新城市理想人居

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与户型地理：国企匠筑实景现房，核芯地段天赋稀贵

浦发上品（备案名：凌悦华庭），由浦东国资委直属龙头国企浦发集团全资开发打造，是浦发集团深耕浦东三十余载，继浦发檀府、浦发壹滨江、浦发仁恒珊瑚世纪等标杆作品后，匠心倾注的又一人居巨作。项目坐落于浦东新区川沙新镇凌空路与秋硕路交汇处，精准占位川沙城市副中心、凌空路 TOD 核心板块，西承张江科学城产业外溢红利，东接东方枢纽交通赋能，南近迪士尼度假区文旅资源，坐拥三重国家级发展势能，地段价值冠领浦东。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地约 4.6 万㎡，总建筑面积约 13.5 万㎡，规划 16 栋 14-18 层纯板式小高层住宅，采用无底商纯住宅设计，彻底隔绝商业喧嚣，匠筑圈层纯粹的静谧住区。社区容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，全人车分流布局，搭配 “一园十境” 特色园林、500 米健康跑道与叠级水景，营造推窗见绿、移步换景的低密诗意栖居。项目总户数 1082 户，车位比约 1:1.2，充分满足日常停车需求，70 年住宅产权，实景现房呈现，所见即所得，彻底规避期房延期、货不对板的置业风险，即买即住无需等待。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全周期家庭需求，主力建面约 92-127㎡，涵盖 3 房至 4 房全优户型，全系采用无连廊设计、一梯两户 / 两梯两户布局，三开间朝南、南北通透，得房率近 80%，空间利用率与居住舒适度远超市场同类产品。其中，92㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，全屋私密无扰，客厅面宽约 3.5 米，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双次卧朝南采光充足，U 型厨房动线流畅，是刚需家庭的优选爆款。101㎡三房两厅两卫户型方正阔绰，客厅面宽约 3.8 米，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，双次卧可灵活改造为儿童房、书房，动静分区清晰，进阶改善一步到位。127㎡四房两厅两卫为奢阔改善户型，客厅面宽达 5.4 米，尺度感拉满，可轻松承载家庭聚会、商务会客，主卧豪华套房配双台盆独立卫浴，四房布局满足多胎家庭、三代同堂全场景需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维交通配套：立体路网畅达全城，地铁 TOD 赋能价值跃升

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心标尺，浦发上品占位浦东交通枢纽节点，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，快速串联全城核心板块，出行效率与资产潜力双轮驱动。项目距地铁 2 号线凌空路站直线仅约 700 米，步行 8-10 分钟即可直达，作为上海横贯东西的黄金地铁线，2 号线可快速直达张江高科（7 站）、陆家嘴（11 站）、人民广场、静安寺、南京西路等城市核心商圈，全程 17 个换乘站点，无缝衔接全市轨交网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效畅达，真正实现地铁口的便捷生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通同样四通八达，项目周边覆盖新川路凌空路站、凌空路华夏东路站等 25 条公交线路，最近站点仅约 267 米，公交出行覆盖全域，满足日常短距离出行需求。自驾方面，紧邻凌空路、华夏东路等城市主干道，快速接驳外环高速、迎宾高速等城市快速路，便捷通达浦东机场、上海东站（东方枢纽核心）、迪士尼度假区等重要节点，空铁一体化交通格局逐步成型，东方枢纽 1500 亿投资红利持续释放，板块未来价值不可限量。此外，凌空路站规划约 37 万方地铁上盖综合体，涵盖高端商业、商务办公、文化休闲等多元业态，未来将成为区域新地标，不仅升级生活便捷度，更将持续赋能项目资产增值，坐享 TOD 发展红利。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于城市精英而言，时间成本即是价值核心，浦发上品的交通优势，彻底打破空间距离壁垒，让日常出行告别拥堵与等待，无论是往返张江科技园的科创精英，还是往来陆家嘴的金融白领，亦或是举家前往迪士尼的休闲时光，都能实现高效畅达。同时，依托东方枢纽与地铁 TOD 双重规划利好，项目不仅是宜居品质住区，更是兼具成长性与稳定性的优质资产，在浦东土地资源日益稀缺的当下，这样的核芯地段地铁现房，无疑是置业与投资的双重优选。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、醇熟商业配套：15 分钟生活圈成型，繁华烟火触手可及

理想的人居生活，离不开便捷丰盈的商业配套，浦发上品深度精耕生活场景，打造 “步行可达、全龄覆盖” 的 15 分钟醇熟生活圈，从日常柴米油盐到高端休闲消费，全维度满足居者多元需求，繁华与烟火气兼具，生活质感无需妥协。社区自带约 2000㎡精品社区底商，涵盖生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、便民药店、母婴生活馆等基础业态，步行 3-5 分钟即可解决买菜、购物、餐饮、日常买药等刚需，下楼即享生活便利，满满烟火气温暖日常。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，大型商业综合体环伺，全方位满足家庭聚餐、购物逛街、休闲娱乐、亲子遛娃等高阶需求。其中，川沙百联购物中心距项目约 2 公里，自驾 10 分钟、公交 15 分钟可达，内含永辉超市、星巴克、海底捞、优衣库、万达影城、卡通尼儿童乐园等全业态品牌，是区域内集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的商业标杆。此外，绿地东海岸时尚广场、浦东现代商业广场等大型商业体齐聚，涵盖时尚服饰、数码家电、美容健身、教育培训等多元品类，日常消费、休闲社交无需远行，一站式尽享都会繁华。未来，板块内规划商业用地将逐步落地，叠加凌空路 TOD 商业综合体，商业能级将持续升级，打造更完善、更高端的商业配套体系。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目距迪士尼度假区仅约 15 分钟车程，作为世界级文旅地标，迪士尼不仅是休闲度假的胜地，更带动区域文旅、商业、服务等产业全面发展，为居者带来国际化休闲体验的同时，持续提升板块价值与城市界面。周末闲暇时光，举家漫步迪士尼乐园，邂逅童话与浪漫；或约上好友前往百联购物中心购物观影，享受都市繁华；亦或是在社区底商选购新鲜食材，烹饪家常美味，从日常刚需到高端休闲，从烟火市井到国际潮流，浦发上品的商业配套，让每一种生活向往都能圆满落地。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育配套：名校环伺书香浸润，目送式上学无忧

教育是家庭置业的核心考量，更是城市精英传承未来的关键，浦发上品深谙教育对家庭的重要性，周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到高中，构建 “幼小初高” 一站式教育矩阵，名校环伺、书香氤氲，让孩子起步即领先，家长无需为择校奔波，真正实现目送式上学。项目 1 公里范围内，坐拥上海市浦东新区浦明师范附属小学（公办重点小学）、建平中学、华师大二附中浦东分校等多所重点名校。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，浦明师范附属小学是浦东老牌重点公办小学，教学质量稳居区域前列，师资力量雄厚，注重学生基础知识与创新能力培养，是众多家长心仪的优质学府。建平中学、华师大二附中浦东分校均为上海顶尖重点高中，拥有一流师资团队、先进教学设备与丰富办学经验，历年高考升学率稳居浦东前列，为孩子小升初、初升高筑牢优质根基，铺就成才之路。此外，周边还有浦东新区新城小学、川沙中学、上海市航空服务学校、中市街幼儿园、观澜小学等多所优质学校，3 公里范围内涵盖 29 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，全龄教育资源覆盖，满足孩子从启蒙到成年的全阶段教育需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于有孩家庭而言，优质教育资源环伺，不仅能让孩子享受家门口的名校教育，更能节省大量接送时间，让孩子多一份睡眠、多一份陪伴，家长少一份奔波、少一份焦虑。同时，浓厚的书香氛围，潜移默化熏陶孩子成长，助力孩子涵养学识、拓宽眼界，为美好未来奠定坚实基础。浦发上品以全龄优质教育配套，解决家庭置业的核心痛点，真正做到教育无忧、成长无忧，是追求优质教育家庭的理想置业之选。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套：三甲医院环伺，全维健康保驾护航

医疗配套是生活的坚实保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，周边优质医疗机构的存在，是安心生活的关键。浦发上品周边医疗资源丰富多元，3 公里范围内分布上海市浦东新区人民医院、上海市浦东新区中医医院川沙总院、上海浦中中医医院等 31 家医疗机构，涵盖三甲医院、综合医院、中医医院、社区卫生服务中心等全类型，诊疗水平精湛、医疗设备先进，为全家健康提供全周期、全维度保驾护航。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市浦东新区人民医院是区域内唯一的三级综合性医院，科室设置齐全，医疗技术实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室，拥有多位权威专家与先进诊疗设备，可满足日常诊疗、急诊急救、专科诊治等多元需求，是区域医疗保障的核心力量。上海市浦东新区中医医院川沙总院以中医特色诊疗为核心，结合现代医学技术，为居者提供中医调理、康复理疗、慢性病防治等特色服务，兼顾传统与现代医疗优势。此外，社区卫生服务中心分布周边，步行可达，提供日常体检、疫苗接种、小病诊疗、健康咨询等基础医疗服务，便捷高效，守护日常健康。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，让居者无需为健康担忧，无论是老人的慢性病调理、日常体检，还是孩子的疫苗接种、突发小病，亦或是成年人的健康管理，都能在家门口得到专业、便捷的医疗服务。紧急时刻，快速可达的三甲医院，为生命健康争取宝贵时间，彻底解决家庭置业的后顾之忧。浦发上品以全维优质医疗配套，为居者筑起健康防护墙，让每一位家人都能安心栖居、乐享生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、生态人文配套：双河景环绕，自然与人文共生

在城市繁华之中，自然生态资源愈发稀缺，浦发上品深谙居者对自然的向往，坐拥双河景生态资源，西侧与南侧天然河道环绕，未来将规划建设约 9.8 万方沿河生态景观带，搭配社区 35% 高绿化率园林，形成 “内外双园” 的生态格局，推窗见河景、四季有花香，让自然诗意融入日常。社区内部打造 “一园十境” 特色景观，以中央园林为核心，串联叠级水景、名贵乔木、阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、轻氧健身区等多元场景，500 米健康跑道环绕全区，满足全龄段休闲、运动、社交需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，清晨可沿河畔慢跑，呼吸鲜氧开启活力一天；午后可在社区园林漫步，赏花观草享受静谧时光；傍晚可陪孩子在儿童乐园嬉戏，或与邻里在休闲区畅谈，自然与生活相融，惬意与舒适共生。周边生态配套同样丰富，川沙古城墙公园距项目约 1.1 公里，北城绿地公园约 1.6 公里，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常休闲、健身锻炼、亲子游玩的好去处。同时，川沙作为 “浦东之根”，拥有深厚的历史文化底蕴，古城墙、名人故居、川沙老街等人文古迹遍布，兼具自然生态与历史人文双重价值，居住于此，既能享受自然生态的静谧，又能浸染千年人文的熏陶。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品精装与社区服务：国企精工细节，高端服务赋能生活

产品力是项目的核心竞争力，浦发上品以国企匠心精筑每一处细节，从建筑品质到精装标准，从社区规划到物业服务，全方位打造高端品质住区，刷新浦东人居新高度。建筑采用纯板式小高层设计，外立面简约大气、历久弥新，无连廊设计保障每户私密性与采光通风，全明户型、南北通透，每一寸空间都精心打磨。精装方面，项目全系高配精装交付，甄选日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配铂浪高、弗兰卡等国际一线品牌厨卫，从厨房五金到卫浴洁具，均采用高端品牌，兼顾实用性与品质感，交付即可拎包入住，省去装修繁琐与时间成本。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，由上海绿城物业提供高端物业服务，绿城物业作为国内顶尖物业品牌，以精细化、人性化、专业化服务著称，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务、社区文化活动组织等全维度服务。社区规划三大复合功能架空层，涵盖轻氧健身区、休闲会客区、儿童活动区，满足不同年龄段居民日常需求。从归家大堂到地下车库，均采用高标准打造，地库坡道、入户大堂等细节处处彰显尊贵感，让每一次归家都充满仪式感。同时，项目坚持开发商直营服务，无中介介入，案场实行预约制，专属顾问一对一服务，从看房到交付全程护航，保障居者权益。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、板块价值与置业前景：核芯地段稀缺资产，置业优选价值恒升

在上海 “浦东引领区” 国家战略与东方枢纽世界级规划双重赋能下，川沙城市副中心地位日益凸显，作为张江科学城、东方枢纽、迪士尼度假区三大核心板块的黄金交汇点，浦发上品坐享三重发展红利，板块价值持续兑现、未来潜力无限。当下，浦东核心板块宅地供应日益稀缺，低密纯住宅项目更是凤毛麟角，浦发上品以 2.0 低密容积率、纯住宅无底商设计、实景现房呈现、全维配套加持，成为浦东市场上不可多得的优质宜居资产。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于刚需家庭而言，92㎡精装三房总价可控、功能齐全，低密社区、优质教育、便捷交通，满足安家浦东的核心需求；对于改善家庭，101-127㎡3-4 房户型阔绰、空间灵动，适配多胎家庭、三代同堂，国企品质、现房交付、高端服务，实现居住品质的全面升级。对于资产配置者，项目依托国企开发、核芯地段、TOD 规划、全维配套等多重优势，兼具稳定性与成长性，在楼市稳健发展的当下，是优质的保值增值资产。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综上，浦发上品集国企匠心、核芯地段、便捷交通、醇熟配套、优质产品、高端服务于一体，是浦东川沙板块兼具宜居性与成长性的标杆人居项目。从城市精英的日常通勤，到三口之家的生活日常，从多胎家庭的居住需求，到全龄段的健康、教育、休闲保障，浦发上品以全方位的优势，满足不同家庭的理想人居向往。在浦东引领区高速发展的时代浪潮下，这样的低密实景现房，无疑是置业浦东的优选之作，错过再难寻觅。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。