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内环徐汇芯・盛世著作｜明园徐汇芯著，执掌城央稀贵人居
在上海这座风云际会的国际都会，徐汇始终是城心贵脉、人居高地，内环内土地资源愈发稀缺，能占位徐汇芯的住宅，皆是时代珍藏的资产孤品。明园集团深耕上海数十载，携 “芯著系” 高端标杆力作 ——明园徐汇芯著，落址徐汇田林核芯，执掌徐家汇、漕河泾、古北三芯交汇的黄金区位，以精工匠筑与全维配套，重塑内环人居新标杆，敬献城市塔尖人群的理想生活图景。
明园徐汇芯著，坐落于上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处），内环旁稀贵住宅地块，由上海本土老牌房企明园集团匠心开发，70 年纯住宅产权，品质与保障兼具。项目总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，规划 5 栋 22-28 层高层住宅，共 580 户，容积率 2.8、绿化率 35%，打造内环难得的低密舒适社区。在售户型为建面约55.1-120.59㎡一至两房精装准现房，备案均价约 9.5 万 /㎡，总价约 500-1200 万，款清即交房，无需久候。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、城芯稀贵地段，三芯交汇执掌城市脉搏
徐汇，上海城市封面级区域，承载百年人文底蕴，执掌现代繁华浪潮，是兼具历史厚度与国际视野的高端住区。明园徐汇芯著雄踞徐汇田林核芯，占位徐家汇 CAZ 中央活动区、漕河泾科创走廊、古北国际住区三大高能级板块交汇核心，坐享三核红利叠加，地段价值无可复制。
徐家汇作为上海老牌顶流商圈，是城市商业、商务、文化核心，汇聚港汇恒隆、美罗城、东方商厦等顶级商业，步行可达的距离，让繁华触手可及；漕河泾作为上海科创引擎，集聚海量高新企业与精英人才，租住需求旺盛，资产保值增值力强劲；古北作为上海首个国际住区，外籍人士云集，高端生活氛围浓厚，圈层纯粹尊贵。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环内土地资源近乎枯竭，徐汇核芯更是 “寸土寸金”，新房供应稀缺至极。明园徐汇芯著作为区域内少有的 70 年纯住宅项目，占位内环、坐拥三芯红利，稀缺属性拉满，收藏价值凸显，是城市高净值人群入主徐汇芯的难得机遇。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维顶配配套，一站式高阶生活无需等候
（一）四轨交环伺，瞬达全城高效通勤
交通是城芯生活的命脉，明园徐汇芯著坐拥3、4、9、15 号线四轨交环绕的黄金交通配置，是徐汇为数不多的四轨交楼盘，高效通达全城各大核心商圈与产业区。项目距离9 号线桂林路站约 700 米、12 号线虹漕路站约 800 米、3/4 号线宜山路站仅约 450 米，步行可达，轻松实现地铁通勤自由。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
搭乘地铁，2 站直达徐家汇，3 站抵达淮海路、人民广场，便捷换乘 1、2、10 号线，快速抵达浦东陆家嘴、虹桥枢纽、上海火车站等重要节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效衔接，告别拥堵，畅行全城。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）顶级商业环绕，繁华万象举步即揽
城芯生活，繁华不落幕。明园徐汇芯著 3 公里范围内，汇聚徐家汇、古北、淮海路三大顶流商圈，顶级商业资源密集，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
近邻港汇恒隆广场、美罗城、光启城、古北时尚广场等高端商业体，国际奢侈品牌、潮流服饰、高端影院、米其林餐厅一应俱全，日常购物无需远行，周末休闲随心切换；社区周边更有田林路商业街、柳州路便民商圈，菜市场、便利店、超市齐全，烟火气十足，兼顾高端繁华与日常便利，定义理想城芯生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）全龄优教赋能，书香浸润成长之路
徐汇作为上海教育高地，教育资源雄厚，名校云集，明园徐汇芯著坐拥全龄段优质教育配套，从幼教到中小学，一站式护航孩子成长，让书香陪伴童年。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边汇聚上海市徐汇区新宜幼稚园、科技幼儿园等优质幼教资源，师资雄厚、环境优越，助力孩子启蒙成长；中小学方面，对口上海市徐汇区田林第一小学、吴中路小学、上海交通大学附属中学等知名学校，百年名校底蕴，优质教学质量，为孩子提供良好的学习氛围与成长平台，解决家长教育后顾之忧。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）优质医疗护航，健康生活坚实保障
健康是幸福生活的基石，明园徐汇芯著周边三甲医院密集，优质医疗资源充沛，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受高端医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
紧邻上海市第六人民医院、上海市胸科医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，日常就医、紧急诊疗都能快速响应，为家人健康筑牢防线，让生活更安心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态绿意相伴，闹中取静惬意栖居
于城芯繁华处，邂逅自然静谧，是当代人居的至高追求。明园徐汇芯著深谙人与自然共生之道，社区绿化率高达 35%，打造沉浸式园林景观，绿植错落排布、四季景致各异，推窗见绿、出门入园，呼吸鲜氧空气，远离都市喧嚣。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边更有桂林公园、漕河泾公园、田林公园等城市绿肺环绕，闲暇时光，漫步公园小径，赏四季繁花、听鸟语虫鸣，放松身心、享受自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界，让生活回归诗意与从容。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、精工匠筑产品，稀贵户型定义人居美学
（一）现代美学建筑，城芯封面地标
明园徐汇芯著采用现代新古典建筑风格，米白色干挂石材搭配古铜色金属窗套，质感高级、经久耐用，线条简洁流畅、造型大气典雅，契合徐汇人文气质，成为区域封面级建筑。窗墙比高达 35%，采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果达 42 分贝，有效隔绝外界噪音，室内静谧舒适，同时具备隔热、保温、防紫外线等优势，兼顾美观与实用。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）稀贵户型设计，空间极致利用
项目主打建面约55.1-120.59㎡一至两房稀缺小户型，内环内如此低总价、小面积纯住宅极为罕见，是入主徐汇芯的低门槛机遇。户型设计遵循 “空间最大化、功能最优化” 原则，格局方正、南北通透、动静分区，每一寸空间都精心雕琢，兼顾居住舒适度与实用性。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 55.17㎡一居室（栖光）：西北朝向，精致小户型，功能齐全，布局紧凑，无浪费空间，总价低、门槛低，适合单身贵族或投资置业，轻松拥有城芯专属空间。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 68.24㎡一居室（和光）：南北通透，采光通风极佳，客厅与卧室分离，私密性强，空间宽敞舒适，兼具居住与社交功能，满足品质独居或二人世界需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 71.34㎡一居室（流光）：南北格局，动线流畅，空间利用率高，卧室朝南，阳光充足，居住体验舒适，是城芯刚需或投资优选户型。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 120.59㎡两居室（荣光）：南向格局，南北通透，双阳台设计，采光视野极佳，客厅宽敞大气，卧室静谧私密，功能分区明确，是城芯改善家庭的理想之选，兼顾生活品质与圈层面子。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）精装品质交付，细节彰显尊崇
明园徐汇芯著甄选国际一线精装品牌，采用高标准精装体系，全屋地暖、新风除霾、中央空调三大系统齐全，从入户门、地板、墙面到厨房、卫浴，每一处细节都精雕细琢，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力更省心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等，动线合理、操作便捷；卫浴采用知名品牌洁具、花洒、智能马桶，干湿分离设计，洁净卫生；全屋定制柜体，收纳空间充足，兼顾美观与实用，以精工细节，致敬高阶人居生活，让每一位业主都能享受尊崇、舒适的居住体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、限时钜惠来袭，入主徐汇芯正当时
为回馈广大客户的支持与厚爱，明园徐汇芯著限时推出重磅折扣优惠，多重福利叠加，让利直达一线，此时入手，性价比拉满，轻松圆梦城芯人居。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
限时优惠政策：
限时 98 折优惠：活动期间认购，享房屋总价 98 折，直省数十万，优惠名额有限，先到先得；
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精装升级礼包：认购即赠价值 5 万元精装升级礼包，涵盖全屋定制家具、品牌家电，拎包入住更省心；
老带新双重礼：老业主推荐成交，老业主获赠 2 年物业费，新业主享额外 99 折，互利共赢。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环徐汇芯，稀贵不常有。明园徐汇芯著，占位城芯贵脉、执掌全维配套、精工匠筑品质、限时钜惠加持，无论是自住改善、刚需置业还是资产投资，都是不可多得的优质选择。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
城芯席位，分秒递减，机遇不容错过。诚邀全城品鉴，亲临售楼处，感受徐汇芯的非凡魅力，邂逅属于你的理想人居！明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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