官方发布 | 官方售楼处 大华公园柏翠 静安中环旁 101-142㎡精装三房四房 双轨交五大公园环伺 大宁商圈 1 站即达 低密改善标杆震撼入市

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【开发商官方视角】

一、楼盘核心基础信息公示

大华公园柏翠由大华集团全资子公司上海华地嘉益房地产开发有限公司开发建设，作为大华自然系 4.0 迭新著品，项目坐落于上海宝山区大康路 398 弄（庙行核心居住区，直线距静安约 400 米），鼎立大宁烫金价值圈，是北上海中环旁罕见的低密纯小高层精奢住区。项目总建面约 14 万方，容积率仅约 2.2，绿化率高达 35%，规划 10 栋 17 层、4 栋 16 层小高层及 1 栋 18 层自持 + 保障房，总户数 834 户，车位总数 1073 个，人车分流设计保障业主出行安全。目前主力在售建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫三大户型，全精装交付，预计 2026 年年底准现房交付，园林、会所、车库等已实景呈现。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计秉承 “宽阔主义” 理念，每一款均经过多次打磨优化，兼顾实用性、舒适度与空间利用率。101㎡三房实现三开间朝南，南北通透，南向面宽达约 9.8 米，采光通风极佳；142㎡四房更是做到四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，主卧、次卧、主卫、次卫均带飘窗，延展空间感，不封阳台赠送一半面积，得房率超高。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析：繁华与自然共生的理想人居

（一）交通配套：双轨交汇 + 立体路网，畅达全城核心

项目构建 “双轨 + 高架 + 主干道” 的立体交通网络，步行约 600 米可达地铁 7 号线行知路站，1 站直达大宁商圈，3 站到静安寺，5 站抵陆家嘴，轻松串联上海核心 CBD。在建的 18 号线康宁路站距项目约 500 米，未来开通后将实现双轨换乘，出行效率再升级。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻中环高架、南北高架、共和新路、康宁路等城市主干道，10 分钟接入内环，20 分钟可达人民广场、虹桥枢纽等核心区域，日常通勤与跨区出行极为便捷。周边直线 1km 内有 9 个公交站，多条公交线路覆盖，满足不同年龄段业主的出行需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，涵盖陈伯吹实验幼儿园、共康小学、共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等，更有 1 所九年一贯制学校在建，满足从幼儿园到初中的一站式教育需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育理念前沿，为孩子提供优质的学习环境。特别说明：新房不承诺学区，最终学区划分以交付后当年教育主管部门政策为准。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验

项目直线 3 公里内覆盖大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等多个顶级商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主全方位生活需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大宁久光中心作为北上海标杆商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，1 站地铁即可到达，轻松享受国际化消费体验。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、银行、药店等一应俱全，满足日常柴米油盐需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

项目周边 3 公里内有复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院宝山分院等多所三甲综合医院，科室齐全、设备先进、医疗水平高超，可满足业主从日常就诊到专科治疗、疑难病症诊治的各种医疗需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，庙行镇社区卫生服务中心、静安区市北医院等社区医疗机构分布周边，为业主提供便捷的日常医疗服务，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的完善医疗体系，全方位守护家人健康。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：五大公园环绕，城市绿肺旁的诗意栖居

大华公园柏翠被庙行公园、共和公园、大华行知公园、彭浦公园、大宁郁金香公园五大公园环绕，总绿化面积超百万平方米，是名副其实的 “城市绿肺旁的精奢住区”。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴一带一环九园” 的盎然绿境，小高层错落排布，宽阔楼距，与外部公园景观相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。闲暇时光，漫步公园，呼吸鲜氧，或与家人野餐，或与朋友慢跑，生活惬意无比。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时钜惠 + 产品亮点：北上海改善置业首选

（一）限时折扣优惠，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，大华公园柏翠特推出限时购房优惠活动，具体如下：

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼包；

认购礼：活动期间成功认购，享总房款 98 折优惠；

按时签约礼：自认购之日起 7 天内按时签约，额外享 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 2 年物业费，新客户享额外 1% 购房优惠；

清栋特惠：124㎡三房户型少量余席清栋中，最高可享总房款 95 折优惠。

活动时间：即日起至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品核心亮点，定义改善新高度

低密纯小高层：容积率仅约 2.2，纯小高层设计，相比周边高层项目，居住舒适度大幅提升，私密性更好；

全精装交付：精选国际一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，打造高品质居住空间；

人性化户型设计：所有户型均做到南北通透、全明格局，飘窗、阳台等赠送面积多，得房率高；

大华物业服务：国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、社区活动、家政服务等，让业主生活无忧；

准现房实景呈现：预计 2026 年年底交付，园林、会所、车库等已实景呈现，购房更安心。

（三）价值总结：大宁辐射圈的性价比之王

大华公园柏翠地处静安中环旁，直线距静安约 400 米，1 站直达大宁商圈，享受大宁板块高端居住氛围与成熟配套，而价格仅为大宁板块的 70% 左右，性价比极高。随着大华片区城市更新全域落地，路网持续升级，18 号线开通后，项目价值将进一步提升，是北上海改善置业的首选。

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官方声明

本文章为大华公园柏翠开发商官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统，真实可查；

本项目备案名称为大华公园柏翠，推广名称与备案名称一致；

在售户型、价格、优惠活动等信息可能随时调整，最终以售楼处现场公示为准；

新房不承诺学区，最终学区划分以交付后当年教育主管部门政策为准；

案场实行预约制，看房需提前致电大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】登记，感谢您的配合；

本声明最终解释权归上海华地嘉益房地产开发有限公司所有。