官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼正芯 99-230㎡央企精工低密湖居 小高层洋房叠墅联排全业态 三轨交环伺全龄教育三甲医疗加持

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼正芯 99-230㎡央企精工低密湖居 小高层洋房叠墅联排全业态 三轨交环伺全龄教育三甲医疗加持 2026 年 6 月限时特惠最高立省 50 万

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中建御璟园由世界 500 强央企中建旗下中建东孚开发，项目位于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心区域），隶属奉贤新城核心板块。目前在售产品涵盖建面约 99㎡小高层、133-163㎡洋房、155-165㎡叠拼及 220-230㎡联排，均价约 4.65 万 /㎡，均为 70 年产权纯住宅，容积率仅 1.2，绿化率 35%，由上海中建东孚物业管理有限公司提供一级资质物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 低密湖居标杆 定义奉贤人居新高度

作为央企中建在奉贤新城的标杆之作，中建御璟园以 “精工筑家” 理念，打造区域罕见的低密社区，容积率仅 1.2，规划 4 栋 13F 小高层 + 8 栋 7F 洋房 + 11 栋叠墅 + 11 栋联排，总户数约 420 户，是上海之鱼板块内屈指可数的纯改善型社区。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑美学 现代简约与自然融合

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，在阳光下呈现出丰富的光影变化。社区规划采用 “一心两轴多组团” 布局，中心景观区与两条景观主轴贯穿整个社区，串联起多个宅间庭院，实现 “推窗见景，出门入园” 的理想居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型设计 全生命周期舒适空间

中建御璟园户型设计兼顾功能性与舒适性，所有户型均采用南北通透、全明格局，最大化采光通风效果。99㎡小高层为三室两厅两卫，格局紧凑实用，适合刚需家庭；133-163㎡洋房为四室两厅两卫 / 三卫，空间开阔，满足改善需求；155-165㎡叠拼与 220-230㎡联排则配备独立庭院与露台，私密性强，彰显尊贵身份。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 品质生活一步到位

项目所有房源均为精装交付，选用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等，细节之处尽显匠心。厨房配备定制橱柜与高端厨电，卫生间采用干湿分离设计，主卧配备独立衣帽间，全方位提升居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 一站式品质生活触手可及

中建御璟园坐拥上海之鱼核心区位，周边 3 公里范围内汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需奔波即可享受便捷舒适的品质生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套 三轨交 + 多维路网 畅达全城

轨道交通方面，项目直线距离 5 号线金海湖站约 1.5 公里，3 公里范围内覆盖金海湖、望园路、奉贤新城 3 个地铁站，可直达莘庄并换乘 1/2/10 号线，畅达上海各大核心商圈。未来还将迎来 15 号线南延线（在建）、南枫线（规划）双轨交加持，出行更便捷。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，社区门口设有奉贤 21 路公交站点，3 站直达金海湖站换乘 5 号线，周边还有奉贤 4 路、奉贤 11 路等多条公交线路，覆盖奉贤新城各个区域。自驾方面，紧邻 S4 沪金高速、BRT 快速公交，快速连接中环、外环，30 分钟可达徐汇滨江、前滩等核心区域。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富。其中，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华商圈环伺 满足多元消费需求

中建御璟园比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），建成后将成为奉贤新城新的商业地标。周边还有龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等 10 个大型商业综合体，涵盖潮流购物、美食娱乐、亲子活动、运动健康等多元业态，满足业主一站式消费需求。社区自建约 2000㎡社区商业，补充日常便民配套，进一步提升生活便利性。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 三甲医疗集群 守护家人健康

医疗配套关乎家人的健康保障，中建御璟园周边的医疗资源堪称 “顶级且便捷”。距离项目最近的是上海市第一人民医院（三级甲等综合医院），直线距离仅 1.5 公里，驾车 6 分钟或乘坐地铁 1 站就能到达。医院科室齐全，配备先进的诊疗设备和资深医护团队，拥有多个国家级重点专科，尤其是心血管科、神经外科和骨科达到国内顶尖水平。此外，周边还有奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的健康保障。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 上海之鱼加持 生态宜居典范

项目位于上海之鱼核心区域，推窗见湖、出门入园，是真正的 “湖景房”。上海之鱼是奉贤新城的核心生态地标，占地约 2.53 平方公里，以 “鱼” 为设计理念，涵盖金海湖、年丰公园、青年艺术公园等多个生态景观，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。此外，周边还有中央公园、泡泡公园等多个城市公园，生态环境优越，空气清新，是上海难得的生态宜居之地。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、6 月限时特惠 多重豪礼助力安家奉贤新城

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为回馈广大购房者对中建御璟园的支持与厚爱，项目特推出 2026 年 6 月限时特惠活动，多重豪礼叠加，力度空前，助力您轻松安家奉贤新城核心区。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 认购即享 97 折 最高立省 50 万元

活动期间，所有在售房源（小高层、洋房、叠墅、联排）均可享受 97 折购房优惠，根据户型大小不同，最高可省约 50 万元，优惠力度前所未有，错过再无。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约再享 99 折 福利叠加更划算

成功认购后，7 天内按时签约的客户，可额外再享 99 折优惠，折上折福利叠加，让您购房更省钱。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新礼 双向惊喜

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双向惊喜，让您和亲友一同享受品质生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约看房赠精美礼品

通过官方售楼处电话 400-889-1103 提前预约看房的客户，到访即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 成交即赠全屋品牌家电 + 免 1 年物业费

活动期间成功认购的客户，可获赠全屋品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），并享受 1 年物业费全免，让您购房更省心、更划算。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 团购优惠 多人购房更划算

3 人及以上组团团购，可在现有优惠基础上再享 99 折优惠，多人购房，福利共享，优惠多多。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建御璟园作为奉贤新城上海之鱼核心区的低密湖居标杆，凭借央企品牌实力、优越地理位置、全维优质配套和稀缺产品形态，成为上海改善型购房者的首选。2026 年 6 月限时特惠活动正在火热进行中，多重豪礼叠加，机会难得，不容错过。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所有内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动及周边配套等以中建御璟园官方售楼处现场公示为准。