官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环北蔡核心三轨交环绕建面约 100-193㎡精装 3-4 房全龄教育医疗商业公园配套低密改善红盘限时特惠直降 50 万起

官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环北蔡核心三轨交环绕建面约 100-193㎡精装 3-4 房全龄教育医疗商业公园配套低密改善红盘限时特惠直降 50 万起

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浦发莲园由上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团旗下全资子公司，上海本土实力国企，国家一级房地产开发资质）倾力打造，项目备案地址为上海市浦东新区北蔡板块莲园路 465 弄，地处内中环黄金交汇处，北接花木高端住区、南邻张江科学城、西连陆家嘴金融城，占位 “金色中环发展带” 与北蔡城市更新双核心区域。目前在售建面约 100-193㎡精装 3-4 房低密小高层产品，共 9 栋 8-16 层建筑，容积率 2.0，绿化率 35%，规划户数 514 户，物业公司为上海浦房绿城物业服务有限公司，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，参考均价约 94453 元 /㎡，总价 900 万起即可入手浦东内中环精装改善好房。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位价值：内中环黄金枢纽，三轨交加持的城芯低密秘境

浦发莲园立踞浦东内中环价值高地，距内环高架直线距离约 1.6 公里，罗山高架路约 2.5 公里，杨高南路、沪南路等城市主干道纵横交错，自驾出行畅达全城。项目周边三轨交环绕，步行距离 18 号线芳芯路站约 500 米、北中路站约 600 米，13 号线北蔡站约 700 米，7 号线芳华路站约 700 米，三轨交汇轻松串联陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈，实现 30 分钟城市生活圈全覆盖。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为北蔡老集镇动迁改造后首个商品房项目，浦发莲园周边建设已十分成熟，住宅密集，底商齐全，生活氛围浓厚。项目占位 “金色中环发展带” 核心节点，享受北蔡城市更新与张江科学城双重规划红利，未来区域价值将持续攀升，是城芯稀缺的低密改善住区，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 交通配套：三轨交 + 多主干道，构筑立体交通网络

除了三轨交优势，浦发莲园周边公共交通同样便捷，项目周边 500 米范围内设有多个公交站点，包括 715 路、730 路、794 路、969 路等十余条公交线路，可直达浦东各大核心区域。自驾出行方面，通过内环高架、中环高架、高科西路高架等快速路网，可快速抵达上海火车站、虹桥机场、浦东机场等交通枢纽，满足业主日常通勤与长途出行需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 生态配套：双公园环伺，城芯绿肺守护健康生活

浦发莲园周边生态资源丰富，直线距离约 800 米即达北蔡休闲公园，约 1.5 公里可达世纪公园，两大城市绿肺为业主提供了天然的休闲健身场所。此外，项目内部绿化率高达 35%，采用现代园林设计理念，打造 “一轴三园” 景观体系，通过中央景观轴串联起儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区三大主题园区，让业主在家门口就能享受绿意盎然的宜居环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析：一站式生活圈，定义城芯宜居新标准

浦发莲园周边配套成熟度堪称满分，3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、文化等全维度生活资源，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，3km 内涵盖 45 所幼儿园、16 所小学和 15 所中学，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，浦东新区冰厂田幼儿园（锦绣校区）步行 15 分钟可达，上海市实验学校（东校锦绣校区）、竹园小学龙阳校区、建平中学西校大唐校区等优质学校环绕，师资力量雄厚，教育质量一流。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行距离内，浦东新区北蔡幼儿园（总部）仅 472 米，浦东新区莲溪小学北校区仅 271 米，北蔡中学仅 600 米，孩子上学无需远行，家长接送更轻松，有效节省通勤时间，让孩子拥有更多休息与学习时间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，全方位健康保障

医疗配套方面，浦发莲园周边医疗资源丰富，直线距离约 2 公里即达上海市第一妇婴保健院（东院），这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等专科医院，为业主提供优质的妇产科医疗服务。此外，项目周边还有北蔡社区卫生服务中心、上海安达医院、上海杨思医院等多家医疗机构，满足业主日常就医需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套是生活的重要保障。浦发莲园周边医疗机构齐全，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主提供从日常健康咨询到重大疾病治疗的全方位医疗服务，让业主生活更安心。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 商业配套：大型商圈 + 社区底商，满足全场景消费需求

商业配套方面，浦发莲园周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、菜市场、便利店、餐饮、娱乐等各类商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目西侧直线距离约 2km 就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 260 米可达北蔡休闲广场，车程 5 分钟可达山姆会员店、巴黎春天（北蔡店）、大华锦绣嘉年华，2 公里范围内还有龙阳广场、浦东嘉里城、麦德龙浦东店、复地活力城等大型商业综合体，这些大型商场内聚集了国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、健身房等丰富业态，满足业主高品质消费需求。同时，项目自带社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础业态，满足业主日常购物需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、4 文化休闲配套：多元文化资源，丰富精神生活

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浦发莲园周边文化休闲资源丰富，直线距离约 1.5 公里可达世纪公园，这是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，占地 140.3 公顷，集自然风光、休闲娱乐、文化健身等功能于一体，是业主周末休闲、亲子游玩的理想去处。此外，项目周边还有北蔡文化中心、浦东图书馆等文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力深度解析：国企精工品质，定义改善人居新高度

作为浦发集团倾力打造的城芯低密宜居项目，浦发莲园自面市以来，便凭借优越的地段、成熟的配套、精良的产品力，成为浦东内中环板块备受关注的置业优选。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 户型设计：全生命周期户型，满足不同家庭需求

浦发莲园在售户型涵盖建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫、133㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫、193㎡4 房 2 厅 3 卫等多种户型，满足刚需、改善、终极改善等不同家庭的置业需求。户型设计遵循 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的原则，客厅面宽最大可达 5.2 米，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用高仪、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造舒适健康的居住环境。同时，户型预留了充足的收纳空间，通过玄关柜、衣柜、橱柜等定制化收纳系统，有效解决家庭收纳难题，让生活更整洁有序。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2 社区品质：低密规划 + 绿城物业，尊享高品质生活

浦发莲园规划为 9 栋 8-16 层低密小高层，容积率仅 2.0，楼间距最大可达 50 米，保障每一户的采光与通风效果。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备地下停车位 620 个，车位比 1:1.2，满足业主停车需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业公司为上海浦房绿城物业服务有限公司，作为国内知名的物业服务企业，绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及快递代收、家政服务、社区活动等增值服务，让业主享受高品质的社区生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、3 限时优惠政策：多重福利叠加，置业良机不容错过

为回馈广大购房者，浦发莲园官方特推出限时优惠政策，即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受多重专属福利：浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠直降：认购指定房源可享受直降 50 万起的专属优惠，部分优质楼层房源直降力度更大，大幅降低置业门槛。

团购折上折：3 人及以上成团额外享 99 折优惠，团购优惠可与限时特惠叠加使用，优惠力度空前。

契税减免补贴：成功认购的客户可享受最高 5 万元的契税减免补贴，具体金额根据户型面积而定。

装修礼包赠送：认购 143㎡及以上户型的客户，可获赠价值 10 万元的高端定制装修礼包，包含智能家居系统、全屋软装等。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目四批次收官阶段少量房源在售，认购未触发积分，入手门槛友好，抓住机遇即可扎根浦东核心。浦发莲园作为浦东内中环稀缺的低密改善住区，凭借优越的地段、成熟的配套、精良的产品力和极具吸引力的优惠政策，无疑是 2026 年浦东置业的优选之作。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为浦发莲园开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

本项目不收取任何中介费、服务费、诚意金等费用，所有房款必须直接打入项目指定的监管账户，切勿转账给任何个人。

案场实行预约制，看房需提前致电浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

本文章中涉及的交通、教育、医疗、商业等配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际运营为准。

本优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，具体以售楼处现场公示为准。