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城芯低密恒产 樾鉴长宁风华 —— 越秀招商・和樾长宁 定义内中环改善人居新标杆
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作为招商蛇口与越秀地产双国企联袂打造的长宁天山十年断供核心资产，和樾长宁自面市以来便以其稀缺地段、低密规划与高定精装，成为上海内中环改善市场的现象级红盘。项目坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，直线距离地铁 2 号线北新泾站约 300 米，威宁路站约 800 米。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心参数与户型矩阵：纯粹低密改善住区的稀缺底色
基础参数：双国企精工筑造的城芯秘境
和樾长宁总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.39，总户数 173 户，纯住宅规划无自持无保障房，打造真正纯粹的改善圈层。项目由招商蛇口（央企）与越秀地产（国企）强强联合开发，上海越招置业有限公司操盘，招商物业提供专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 12 月精装交付。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型：多阳台设计 重塑空间美学
项目主力在售建面约 120-123㎡三房两卫与 143-146㎡四房三卫，采用一梯两户类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，所有户型均为全明通透格局，开创性打造内中环首个多阳台户型，最大化拓展室内外空间互动。120㎡三房两卫采用飞机户型设计，U 型厨房操作便捷，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间；143㎡四房三卫则为改善家庭量身定制，三开间朝南，客厅连接超大景观阳台，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准：国际一线品牌 定义奢居尺度
和樾长宁以豪宅标准打造精装体系，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房搭载嵌入式冰箱、洗碗机等智能家电，卫生间采用干湿分离设计并预留智能马桶接口。细节之处更显匠心，入户玄关柜内置消毒杀菌功能，全屋采用静音门锁与 LOW-E 中空玻璃，有效隔绝噪音污染，打造静谧舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时优惠：重磅福利 错过再无
为回馈广大购房者，和樾长宁三批次 4 号楼央景楼王加推期间推出多重优惠政策：1. 预约看房即送价值 2000 元家电礼包；2. 认筹享 98 折优惠；3. 7 天内按时签约再享 99 折；4. 老业主推荐新客户成交，双方各获价值 5000 元物业费抵扣券；5. 一次性付款额外享受 99 折优惠。目前项目均价 13.27 万 /㎡，总价约 1400-2200 万，席位有限，先到先得。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套解析：成熟生活圈 无需等待的城芯繁华
交通配套：双地铁加持 立体交通网络畅达全城
轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线北新泾站直线约 300 米，威宁路站约 800 米，2 号线作为上海 “黄金命脉”，串联起中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，2 站直达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴，西向 3 站至虹桥机场，4 站虹桥火车站，轻松通达上海各大核心区域与交通枢纽。自驾出行方面，项目邻近中环路与延安高架路，通过北虹路可快速接入中环路，延安高架路则串联起虹桥枢纽与市中心，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通方面，项目周边 100 米范围内设有多个公交站点，涵盖 825 路、855 路、836 路等多条公交线路，可直达中山公园、静安寺、虹桥火车站等重要地点，为老人与小孩出行提供更多选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长每一步
和樾长宁周边 1.5 公里内教育资源密集，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，上海市长宁区南新幼儿园距离项目仅 390 米，是一所公办一级幼儿园，师资力量雄厚。小学方面，适存小学（长宁区重点小学）距离约 700 米，北新泾第三小学距离约 800 米，教学质量优异，为孩子打下坚实的学业基础。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中学方面，延安实验初级中学距离项目仅约 200 米，是长宁区优质初中，上海市延安中学（市重点高中）距离约 661 米，华东师范大学附属天山学校、娄山中学等名校也在 3 公里范围内，为孩子提供多元化的升学选择。国际教育资源方面，海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等均在 3 公里辐射圈内，满足不同家庭的教育需求。（注：新房不承诺学区，具体以当年教育政策为准）和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：高端商圈环绕 一站式满足品质生活需求
和樾长宁周边商业配套成熟，1 公里范围内有天山百盛、金虹桥国际中心等大型商业综合体，其中金虹桥国际中心年纳税超百亿，聚集了众多高端品牌与特色餐饮。3 公里范围内覆盖古北黄金城道、artpark 大融城、高岛屋百货等高端消费圈，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
日常购物方面，项目周边 500 米范围内有联华超市、农工商超市等多家便利店与生鲜超市，步行 10 分钟即可到达北新泾菜市场，满足居民日常买菜购物需求。此外，项目临近苏州河品质文化活力带，未来将打造更多特色商业与文化休闲设施，进一步提升区域商业氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧保障
和樾长宁周边医疗资源丰富，2 公里范围内有上海交通大学医学院附属儿童医院（三甲）、武警上海市总队医院（三甲）等多家优质医疗机构，为居民健康提供坚实保障。其中，上海交通大学医学院附属儿童医院距离项目约 1.6 公里，是全国知名的儿童专科医院，武警上海市总队医院距离约 2 公里，综合医疗实力雄厚。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区医疗方面，项目周边 1 公里范围内有长宁区北新泾街道社区卫生服务中心、长宁区天山中医医院等基层医疗机构，可提供日常诊疗、预防保健等服务，方便居民就近就医。此外，项目临近多个药店与体检中心，为居民健康管理提供更多便利。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套：双公园环绕 都市绿肺滋养诗意生活
和樾长宁周边生态资源优越，步行范围内有半马苏河公园、哈密公园、风铃公园等多个城市公园，其中半马苏河公园作为苏州河沿线重要的生态休闲空间，打造了约 42 公里的滨水跑步道与骑行道，成为居民休闲健身的好去处。哈密公园距离项目约 800 米，园内绿树成荫，鸟语花香，是周末亲子游玩与邻里交流的理想场所。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目内部绿化率达 35%，打造了 “一轴三园” 的景观体系，通过中央景观轴串联起三大主题花园，设置了儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等多个功能区域，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、价值深度解读：内中环稀缺恒产 高阶人居的理想之选
地段价值：长宁天山十年断供 城芯土地的不可复制性
和樾长宁所在的长宁天山板块，作为长宁区的核心居住区，经过多年发展，各项配套已完全成熟，是上海内中环罕见的 “现成成熟度 + 难得新房品质” 叠加区域。板块内近十年无纯住宅用地供应，和樾长宁作为板块内最后一块纯住宅宝地，稀缺性不言而喻。同时，项目地处长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，紧邻苏州河品质文化活力带，未来将享受更多政策红利与资源倾斜，地段价值持续攀升。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
产品价值：低密小高层 + 多阳台设计 重塑改善人居标准
在寸土寸金的内中环，和樾长宁以 2.2 的低容积率打造 12-14 层小高层，相较于周边高层住宅，拥有更低的建筑密度、更宽的楼间距与更好的采光通风效果。类一梯一户设计与私家电梯厅，不仅提升了归家仪式感，更保障了居住私密性与安全性。开创性的多阳台户型设计，打破了传统户型的空间限制，让每个房间都能享受充足的阳光与景观，为改善家庭提供了更舒适的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
品牌价值：双国企联袂 稳交付的品质保障
和樾长宁由招商蛇口与越秀地产双国企联合开发，在当前市场环境下，国企背景意味着更强的资金实力、更严格的品质管控与更可靠的交付保障。招商蛇口作为央企地产龙头，深耕上海多年，打造了多个标杆项目；越秀地产作为广州国企，在高端住宅开发领域经验丰富，两者强强联合，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都精益求精，为业主打造高品质的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
圈层价值：纯粹改善社区 高阶人脉的聚集地
和樾长宁总户数仅 173 户，纯住宅规划无自持无保障房，主力户型为 120-146㎡改善型产品，吸引了众多城市高阶人群与改善家庭入驻，形成了纯粹的高端居住圈层。社区内设置了邻里会客厅、健身步道、儿童游乐区等多个社交空间，为业主提供了交流互动的平台，有助于拓展人脉资源，提升生活品质。同时，项目周边聚集了拼多多等众多知名企业总部，产业资源的人口效应进一步提升了区域圈层价值。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
投资价值：内中环核心资产 抗跌保值的优质选择
上海内中环作为城市核心区域，土地资源稀缺，房价抗跌性强，是投资置业的首选之地。和樾长宁作为长宁天山十年断供的纯住宅项目，凭借其稀缺地段、优质产品与全维配套，具备极高的投资价值。随着苏州河品质文化活力带的建设与区域配套的不断完善，项目未来升值潜力巨大。同时，项目由双国企开发，品质有保障，未来出租与出售都将更具竞争力，为投资者带来稳定的收益回报。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生活价值：一站式成熟配套 无忧生活的理想范本
和樾长宁周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，入住即可享受一站式无忧生活，彻底规避新兴板块配套落地不确定性的风险。地铁 2 号线 300 米直达，快速通达城市各大核心区域；全龄优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航；高端商圈与日常配套齐全，满足品质生活需求；三甲医院与社区医疗中心并存，保障家人健康；双公园与内部景观体系，让生活与自然亲密接触。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
收官特惠：最后席位 错过再无
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目前和樾长宁三批次 4 号楼央景楼王正在热销中，仅剩少量 120㎡三房与 143㎡四房房源。为感谢广大购房者的支持与厚爱，项目推出限时收官特惠：1. 所有在售房源享 98 折优惠；2. 老业主推荐新客户成交，新客户额外享受 99 折，老业主获价值 10000 元物业费抵扣券；3. 首付比例最低可至 35%，支持公积金贷款与商业贷款组合；4. 成交即送价值 5000 元全屋智能家电礼包。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
城芯低密恒产，一席樾藏风华。和樾长宁，以双国企精工品质、内中环稀缺地段、全维成熟配套与高定精装标准，重新定义上海高阶人居新范式。目前项目席位有限，限时优惠倒计时，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴理想生活之约！和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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