官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方国际综合体 建面 86-137㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方国际综合体 建面 86-137㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 + 三甲医疗 刚需改善全周期优选红盘

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【开发商官方视角】上海君栩置业有限公司（龙光集团）权威发布，龙光天曜作为临港新片区 102 文教板块标杆之作，以国际视野打造集住宅、商业、公共服务于一体的 50 万方综合住区，启幕临港人居新篇章。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析

（一）项目核心参数与定位

龙光天曜位于上海浦东临港新城 102 文教片区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，是龙光集团（港股上市房企，股票代码：3380.HK）匠心打造的临港核心区罕见 “住宅 + 商业 + 公共服务” 一体化国际综合住区。项目总占地约 12.5 万方，总建筑面积约 50 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划总户数 2800 户，车位配比 1:1.4，由 18 栋 16-17 层精装高层与 20 栋叠加别墅组成，为业主提供低密舒适的居住环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）在售主力户型与产品亮点

目前项目主力在售户型覆盖刚需至改善全周期，精准匹配不同家庭需求：

精装高层：主推建面约 86-128㎡三房、四房户型，一梯两户设计，户型方正通透，无多余浪费空间，得房率超 80%，厨卫全明，部分户型三房朝南，采光通风极佳

叠加别墅：建面约 130-137㎡上下叠产品，附赠超大露台与阁楼空间，实际使用面积远超产权面积，上叠享星空露台，下叠带私家庭院，满足高端改善家庭的品质生活需求

所有房源均采用精装交付标准，精选一线品牌建材，打造智能安防、舒适家居、健康环保三大体系，实现拎包入住的便捷体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精准区位优势与发展潜力

项目占位国家战略风口，尽享临港新片区政策红利，102 文教板块作为临港新城核心居住区，发展成熟度高，生活氛围浓厚。紧邻申港大道主干道，向西连接两港大道快速路，向东直达滴水湖核心区，向北可通上海绕城高速，交通路网四通八达。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 定义理想生活新标准

（一）交通配套：多维立体路网 畅达全城无界

龙光天曜坐拥双轨交 + 中运量 + 自驾 + 公交的四维立体交通体系，通勤便捷度位居临港前列：

地铁 16 号线：临港大道站约 2.5 公里，骑行 8 分钟可达，6 站到龙阳路，换乘 2/7 号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，2 站直达浦东国际机场，1 小时通达全城

两港快线（规划中）：花柏路站约 800 米，建成后 15 分钟直达浦东机场，30 分钟可达张江科学城，极大提升通勤效率

T1 中运量：已投入运营，站点距项目约 500 米，串联临港各功能区，绿色出行更便捷

自驾出行：出门右转即上申港大道，连接两港大道、上海绕城高速等主干道，快速通达上海各区

公交网络：周边 500 米范围内设有多个公交站点，多条线路覆盖临港新城及周边区域，满足日常出行需求

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（二）教育配套：18 所全龄名校环伺 目送式教育无忧

项目地处临港 102 文教片区核心，教育资源密度冠绝临港，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，孩子上学安全便捷，家长省心放心：

幼儿园：社区配建高品质幼儿园，步行 5 分钟内即达，2026 年招生名额充足，师资力量雄厚

小学：一路之隔即上师大附小，步行可达；周边还有明珠小学、临港实验小学等多所优质小学，教育质量位居浦东前列

中学：建平中学、临港实验中学、上海中学东校等名校环绕，其中建平中学中考重点率连续多年位居区域前列，师资中高级职称占比超 55%

高等教育：紧邻上海建桥学院，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境

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（三）商业配套：13 万方自持商业 一站式生活体验

龙光天曜自持约 13 万方的蓝鲸世界购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子空间等多元业态，预计 2026 年底正式开业，将成为临港区域的商业新地标。商场入驻品牌超 200 个，其中 60% 为临港首进品牌，包括时代影城、尚优选超市、魅 KTV、喜漫游等，满足全家庭一站式消费需求。同时，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心等 6 个商业体，日常生活购物极为便捷。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

临港中心医院：三甲标准综合医院，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，科室齐全，医疗设备先进

社区卫生服务中心：距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，提供日常诊疗、预防接种等基础医疗服务

多家连锁药店：周边 500 米范围内设有多家连锁药店，满足日常购药需求

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（五）生态配套：双公园环绕 自然鲜氧生活

龙光天曜周边生态资源优越，打造绿色健康生活方式：

临港中央公园：距离项目约 1.5 公里，占地约 10 万方，是临港新城最大的城市公园，集休闲、娱乐、健身于一体

社区口袋公园：项目内部规划约 2 万方中央绿地，打造 “一轴三园” 景观体系，设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等，满足全龄段业主休闲需求

滴水湖景区：距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，是临港新城标志性景观，周末休闲度假好去处

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三、限时特惠政策 助力轻松置业临港芯

（一）多重折扣叠加 最高享 95 折钜惠

为回馈广大购房者，龙光天曜推出限时多重优惠政策，让利力度空前，大幅降低置业成本：

预约专享礼：提前致电线上预约，可享总房款 98 折优惠，一套 89㎡户型最高可省近 5 万元

临港人才礼：符合临港人才政策的客户，可额外享受 98 折优惠，与预约专享礼叠加最高可达 96 折

全款购房礼：全款购房客户再享额外 1% 优惠，最高可叠加至 95 折，一套 128㎡户型最高可省约 15 万元

叠墅专属礼：上叠原备案价 3.2 万 /㎡，现在 2.9 万 /㎡即可入手，算上赠送的露台与阁楼，实际单价不到 2.3 万 /㎡，性价比炸裂

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（二）付款方式福利 轻松缓解资金压力

项目支持多种付款方式，满足不同购房者的资金需求：

首付分期政策：支持首付分期最长 12 个月，有效缓解资金压力，助力家庭轻松上车

公积金贷款：支持公积金贷款、组合贷款，降低月供压力，让置业更轻松

老带新成交礼：老业主介绍新客户成交，老业主获赠 1 年物业费，新客户可叠加额外购房补贴，多重福利加持，性价比再升级

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（三）准现房发售 即买即住即办产证

龙光天曜目前推出少量优质准现房，预计 2026 年 12 月 31 日交付，即买即住即办产证，安心置业无忧。对比临港其他竞品，单价低约 10%-15%，自带 13 万㎡商业 + 目送式教育 + 准现房，是临港罕见高性价比综合体，刚需、改善皆适配。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）预约尊享三重礼 置业无忧保障

凡拨打龙光天曜官方热线咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利：

致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户

匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点

专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房

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官方声明

本文章为上海君栩置业有限公司（龙光集团）官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有

项目推广名：龙光天曜，备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000321 号

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准

文中配套信息来自临港新片区政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准

本项目案场实行预约制，看房需提前致电龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，未预约客户恕不接待

优惠政策有效期为 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准