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金陵华庭：踞守黄浦核心贵脉，匠筑时代顶奢人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与稀贵地段，天赋价值无可复制

金陵华庭，由深耕高端人居领域的实力开发商匠心筑造，雄踞上海市黄浦区金陵东路核心地段，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北至金陵东路，占位外滩街道腹地，距外滩直线距离仅 260 米，是外滩街道近 20 年唯一新增住宅用地，稀贵地段价值冠领全城。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 28.6 万平方米，容积率低至 2.4，绿地率高达 35%，规划总户数 347 户，机动车停车位 509 个，车位比达 1:1.6，建筑密度严控在 22% 以内，以低密高绿的奢阔规划，在市中心豪宅中独树一帜。建筑形态涵盖 150 米超高层住宅与石库门风貌别墅，融合国际先锋美学与上海本土文脉，打造兼具时代感与归属感的地标建筑群。

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在售户型覆盖 270-450㎡奢阔大平层，主打四房至五房格局，包括 270㎡、360㎡、365㎡、450㎡等多款经典户型。其中 450㎡高区户型可 360° 俯瞰黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线，南向面宽达 27 米，采光与观景效果堪称极致；360㎡、365㎡户型打造超 120㎡客餐厨一体化空间，全明通透、动静分区，兼顾家族聚居的尺度感与私密性。所有户型均采用四梯两户设计，配备专属电梯厅，主佣动线完全分离，以顶奢配置匹配高净值人群的居住格调。

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二、全维交通网络，瞬息通达全城脉络

占位城市核心的金陵华庭，坐拥立体式交通路网，出行便捷度无可比拟，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。轨道交通方面，项目距地铁 10 号线豫园站仅 414 米，步行 5 分钟即可抵达，3 公里内覆盖 20 座地铁站，包括大世界、人民广场、南京东路、新天地等核心站点，1 号线、2 号线、8 号线、10 号线等多条线路交汇，快速串联浦东、徐汇、静安等全市各大板块。

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地面交通同样四通八达，紧邻延安高架路、人民路隧道、延安东路隧道，自驾出行可快速通达城市内外；1 公里内分布 74 个公交站，福建中路延安东路站、金陵东路浙江南路站等站点近在咫尺，数十条公交线路覆盖全城，满足业主多元出行需求。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，都能告别拥堵，高效畅达每一处目的地，让时间真正归属于生活。

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三、顶级商业集群，执掌都会繁华万象

作为核心区顶奢住区，金陵华庭周边商业配套堪称顶级，构建 “社区底商 - 区域商圈 - 城市核心” 三层消费体系，全方位满足高端购物、休闲社交、美食娱乐等多元需求。项目自带约 4000㎡高端社区商业，规划精品超市、高端餐饮、亲子会所等业态，下楼即享一站式便捷生活，日常采买、休闲小聚无需远行。

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1 公里范围内，豫园商城、外滩金融中心、BFC 外滩金融中心等商业地标环伺，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端会所、艺术展厅等，既是购物休闲的优选之地，更是城市精英的社交主场。3 公里内覆盖南京路步行街、淮海路商圈、新天地、人民广场等顶级商业集群，从百年老字号到国际潮牌，从特色小吃到高端私宴，从潮流影院到艺术展馆，应有尽有，让业主沉浸式体验上海的繁华与魅力。

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四、全龄教育矩阵，护航孩子菁英未来

教育资源是高端人居的核心价值所在，金陵华庭占位教育强区黄浦，周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为业主子女铺就菁英成长之路。学前教育阶段，3 公里内有 80 所优质幼儿园，包括黄浦区永安路幼儿园、蓬莱路幼儿园等市级示范园，师资雄厚、设施完善，呵护孩子启蒙成长。

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小学阶段，上海市实验小学、北京东路小学、黄浦区回民小学等 44 所知名小学分布周边，其中上海市实验小学为百年名校，教学质量稳居全市前列。中学资源更是得天独厚，对口市重点格致中学，高考一本率超 95%，3 公里内还有金陵中学、光明中学、向明中学等数十所重点中学，涵盖公办、民办多种选择，助力孩子直通理想学府。全龄段优质教育环伺，无需为学区奔波，让孩子在家门口享受顶尖教育，赢在人生起跑线。

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五、优质医疗护航，守护全家健康无忧

健康是美好生活的根基，金陵华庭周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，为全家健康提供全方位保障。项目 1.2 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院西院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院（西院，三甲），其中仁济医院西院距项目仅 447 米，科室齐全、医术精湛，24 小时提供优质医疗服务。

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3 公里范围内覆盖复旦大学附属妇产科医院、瑞金医院卢湾分院、黄浦区中心医院等 36 家一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等多种类型，满足日常诊疗、专科就医、健康养护等各类需求。社区内部更配备 200㎡健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，并与周边三甲医院开通绿色就诊通道，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，全方位守护业主身心健康。

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六、生态人文浸润，藏纳都会静谧诗意

在寸土寸金的黄浦核心，金陵华庭不仅拥揽繁华，更兼得生态静谧，周边公园与人文地标环绕，让生活在自然与人文中诗意栖居。项目紧邻延福绿地，步行 3 分钟即可抵达，约 2 万平方米的城市绿肺，种植香樟、银杏、桂花等多种绿植，设有休闲步道、景观小品、阳光草坪，是日常散步、晨练休憩、亲子游玩的绝佳去处。

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3 公里内还有人民公园、复兴公园、外滩滨江景观带等生态地标，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸风光；或徜徉公园，感受自然绿意与鸟语花香。人文底蕴方面，项目地处历史风貌区，周边石库门建筑、老上海里弄、豫园、城隍庙等人文古迹星罗棋布，既承载着上海的百年文脉，又兼具现代都市的时尚活力，让居住于此的业主，既能触摸城市的历史温度，又能享受时代的繁华璀璨。

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七、顶奢社区配置，重塑高端人居标准

金陵华庭以 “极致奢享、私密尊崇” 为理念，打造全维度顶奢社区配置，从归家礼序到生活服务，每一处细节都彰显高端品质。社区采用三重归家动线，穿过延福绿地、经石库门风貌入口、再入社区园林，层层递进，仪式感与私密性兼具。园林景观由国际顶尖团队设计，融合东方意境与西方美学，打造 “一轴三园多景” 的立体景观体系，四季有景、步移景异，让自然与建筑完美相融。

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社区配备双高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、茶室、儿童游乐区等多元功能，满足业主健身、社交、亲子、休闲等全场景需求。物业服务由顶级团队担纲，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、代收快递、社区维保等专属服务，更有定制化增值服务，如私人宴会筹备、商务接待、家政保洁等，以无微不至的关怀，打造有温度的高端生活体验。

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八、稀贵席位臻藏，执掌城市顶流资产

在上海核心城区土地日益稀缺的当下，金陵华庭作为外滩街道近 20 年唯一新增住宅用地，其稀缺性与价值感不言而喻。项目占据不可复制的核心地段、全维顶级配套、顶奢产品设计与优质物业服务，集地段价值、资源价值、产品价值、圈层价值于一体，既是城市高净值人群的理想居所，更是兼具保值与增值潜力的顶流资产。

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目前项目 270-450㎡奢阔大平层稀世在售，仅 347 席限量席位，每一席都是城市核心的珍贵藏品。无论是自住享受核心区顶奢生活，还是资产配置抢占稀缺价值，金陵华庭都是不二之选。项目严格实行案场预约制，金陵华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴时代顶奢人居的非凡魅力，执掌属于自己的核心资产与理想生活。