官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 上海金山枫泾古镇芯 196-572㎡临河联排现房墅 不限购通燃气民用水电 坐拥交通商业教育医疗生态全维配套

官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 上海金山枫泾古镇芯 196-572㎡临河联排现房墅 不限购通燃气民用水电 坐拥交通商业教育医疗生态全维配套 总价 298 万起 170% 超高使用率低密墅区火热在售

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

枫禾别院是由实力房企倾力打造的高端低密墅居作品，项目精准落址于上海市金山区枫泾镇泾波路 219 弄，雄踞枫泾主城区核心腹地，紧邻国家 4A 级枫泾古镇景区，坐拥长三角一体化示范区发展红利，是区域内难得的宜居标杆墅盘。项目整体占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 3.36 万平方米，社区规划仅有 50 席纯联排别墅产品，容积率低至 1.2，绿化率达到 35%，超宽楼间距保障居家私密性与采光通风效果。社区产品统一规划为地上三层加地下一层的联排户型，采用现代英伦美学建筑立面，红砖搭配质感外墙涂料，户户临天然水系，开窗即揽一线河景，同时每户附赠私家庭院、观景露台、阁楼以及专属车位，空间综合使用率高达 170%。当前项目主力在售户型为建面 196㎡、379㎡、572㎡三大临河联排户型，物业属性为商办类产品，具备不限购、不限贷的优势，全屋通天然气，执行民用水电标准，目前已是全现房状态，款清即可完成交房入住，项目整体总价区间在 298 万至 940 万之间，整体均价约 16500 元 /㎡，高性价比墅居产品备受市场青睐。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从人居规划到建筑打造，枫禾别院始终秉持精工筑家的理念，摒弃高密度社区的拥挤感，以低密布局重塑城市墅居生活范本。社区内部实行严格的人车分流设计，最大化保障老人与孩童的出行安全，园区内甄选各类四季绿植，打造层次丰富的立体园林景观，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有翠柏，漫步园区之内，步步皆景，时刻沉浸在自然绿意之中。依托枫泾千年古镇的人文底蕴，项目将江南水乡风情与英伦建筑格调巧妙融合，建筑线条简约大气，外观典雅耐看，在整片水乡风貌之中独树一帜，成为区域辨识度极高的品质社区。对于追求高品质居住体验、向往静谧墅居生活的购房者而言，枫禾别院凭借地段、产品、实景等多重优势，成为置业优选。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、精工匠造低密墅区 现房实景兑现理想人居

1.1 品牌实力加持 铸就品质标杆

深耕地产行业多年的开发团队，拥有丰富的高端住宅与别墅项目打造经验，始终坚守精工标准，从项目前期规划、建筑设计、建材甄选到后期园区营造，每一个环节都层层把控、精益求精。枫禾别院作为布局上海金山枫泾板块的重点作品，依托成熟的开发经验与严苛的品控体系，将品质融入建筑肌理之中，拒绝粗制滥造，用心雕琢每一处细节。无论是外立面的材质拼接，还是墙体、门窗的工艺处理，亦或是公共区域的装修布置，都兼顾美观度与实用性，用硬核实力为业主的美好生活保驾护航。在当下房产市场中，品牌实力就是居住保障，选择枫禾别院，便是选择一份安心与踏实。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全现房实景呈现 告别置业后顾之忧

枫禾别院现阶段为全现房在售状态，所有楼栋、户型、园林、配套均已实景落地，意向客户可亲临现场，直观查验房屋格局、采光视野、建筑质量以及园区整体环境，彻底规避期房交付延期、货不对板等常见风险。区别于传统商办产品的生活短板，本项目全面接通天然气，并且按照民用标准收取水费、电费，大幅降低日常居住成本，实现和普通住宅无差别的生活体验。灵动多变的空间格局也是项目一大亮点，地下一层层高开阔，可随心改造为私人影音室、健身空间、典藏酒窖、休闲茶室或是多功能储物间，满足娱乐、休闲、会客等多元化需求；地上三层功能分区清晰，起居室、卧室、书房合理排布，大面宽户型带来通透采光与开阔视野，多代同堂的大家庭也能实现舒适分区居住。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 不限购属性突出 自住投资双向价值凸显

在上海严格的购房政策之下，不限购产品成为众多购房者的重要选择，枫禾别院作为商办属性联排别墅，不受限购、限贷政策约束，无论是否拥有上海购房名额，都可轻松入手，置业门槛更加友好。从自住角度来说，项目坐拥古镇生态与醇熟配套，低密社区环境静谧宜居，独门独院的别墅形态，兼顾私密性与舒适度，是远离城市喧嚣、安放身心的理想居所。从投资角度分析，项目紧邻 4A 级枫泾古镇景区，常年客流不断，周边产业园区林立，常住人口基数庞大，房屋租赁需求稳定且旺盛，加上长三角一体化持续推进，枫泾作为上海西大门，区位价值不断攀升，房产保值增值潜力十足，是资产配置的优质选择。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 繁华与静谧随心切换

2.1 立体交通路网 畅联全城通达四方

交通是区域发展的命脉，也是日常生活出行的基础，枫禾别院坐拥多维立体交通体系，高速、高铁、公交多元出行方式齐聚，轻松串联上海主城及长三角各大城市。项目临近沪昆高速、申嘉湖高速出入口，短途车程即可驶入高速主干道，驱车 30 分钟可抵达松江新城，45 分钟左右直达上海市区，自驾出行高效便捷。距离金山北站车程约 15 分钟，搭乘高铁 18 分钟便能抵达虹桥交通枢纽，半小时可通达杭州等周边城市，轻松融入长三角一小时生活圈。区域内还有规划建设中的南枫线，未来线路通车后，将进一步强化板块与主城的联动，大幅提升公共出行效率。同时社区周边分布多条公交线路，覆盖枫泾全镇及周边乡镇，日常短途出行、买菜通勤都十分便利。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 多元商业集群 咫尺尽享缤纷繁华

成熟的商业配套，能够极大提升生活幸福感，枫禾别院周边商业氛围浓厚，大型综合体、品牌商超、特色街区、便民市场环伺左右，构建起一站式消费生活圈。社区周边配有大型商业综合体，业态丰富齐全，涵盖潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元场景，周末逛街、聚餐、休闲都无需远行。世纪联华、农工商等知名大型商超距离项目不远，日常采购米面粮油、生鲜蔬果、日用百货十分便捷。千年枫泾古镇内更是汇聚了特色小吃、传统手作、文创店铺、主题咖啡馆等业态，闲暇时分漫步古街，品尝地道水乡美食，感受古朴民俗风情，让生活充满烟火气息。此外，周边多个标准化农贸市场，食材新鲜品类齐全，充分满足日常居家做饭的需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄段教育资源 护航孩子成长之路

优质教育资源是家庭置业的重要考量因素，枫禾别院周边教育体系完善，从启蒙幼儿园到重点中小学一应俱全，全龄段教育配套布局完整，为孩子成长保驾护航。区域内拥有枫泾幼儿园、枫泾实验幼儿园等优质学前教育机构，园内师资力量雄厚，教学设施完善，秉持科学的启蒙教育理念，助力幼儿快乐成长。枫泾小学、枫泾第二小学等本地重点小学，办学历史悠久，教学口碑出众，注重学生综合素质培养，教学成果备受家长认可。枫泾中学作为区域知名重点中学，师资团队优秀，升学率常年稳居区域前列，同时还有上海枫叶国际学校等国际化院校可选，多元化的教育选择，能够适配不同家庭的教育需求。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗配套 全天候守护家人健康

健康是美好生活的基石，项目周边医疗资源布局完善，综合医院、社区卫生服务中心错落分布，构建起多层次医疗保障体系，为全家人的健康保驾护航。距离项目约 3 公里处便是金山区中西医结合医院，属于二级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，集医疗、康复、预防、保健等功能于一体，可应对各类疾病诊疗需求。枫泾镇社区卫生服务中心、兴塔社区卫生服务中心分布在社区周边，能够提供基础问诊、慢病管理、疫苗接种、日常理疗等便民医疗服务，日常小病小痛、基础体检都可就近解决，免去长途奔波的麻烦。完善的医疗配套，让居家生活更添一份安心与踏实。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 原生态生态景观 栖居江南水乡画卷

择水而居，是中国人自古以来的人居理想，枫禾别院地处江南水乡核心，生态环境得天独厚，天然水系环绕社区，户户临水而建，推窗便能欣赏潺潺流水，感受水乡独有的诗意氛围。项目距离枫泾古镇景区仅 500 米，这座千年 4A 级古镇保留着完整的明清古建筑群，小桥流水、白墙黛瓦，一步一景皆是江南韵味，既是休闲观光的好去处，也是日常散步放松的天然乐园。枫泾公园紧邻板块核心区域，园内绿植繁茂，步道规整，配备健身器材、休闲长椅，清晨晨练、傍晚散步、周末亲子游玩都是绝佳选择。距离项目不远处还有淀山湖生态景区，作为上海大型天然淡水湖，湖光山色秀美动人，周末邀约亲友前往露营、垂钓、游玩，亲近自然，释放生活压力。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠活动 多重福利助力轻松置业

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3.1 全屋总价直降 超大让利限时开启

为回馈广大购房者的支持与厚爱，枫禾别院正式推出限时总价直降活动，本次优惠力度空前，名额仅限前 20 名成功认购的客户，名额有限，先到先得，活动结束即刻恢复原价。针对不同面积户型，制定专属降价福利，建面 196㎡主力户型，总价直降 15 万元，折后总价 283 万起；建面 379㎡改善型联排户型，总价直降 30 万元，大幅降低入手门槛；建面 572㎡大尺度阔境户型，总价直降 50 万元，一步到位尊享大墅生活。实实在在的价格让利，让更多人有机会圆梦墅居理想。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 双重折扣叠加 多重福利乐享不停

在总价直降的基础之上，项目再加推双重叠加折扣，多重优惠组合，进一步节省购房开支。所有成功认购房源的客户，均可享受认购专属 98 折优惠；选择一次性付款的客户，还能在此基础上再享 99 折优惠，双重折扣叠加之后，最高可再节省十余万元，超高优惠组合诚意满满。多项福利并行，告别高额置业压力，用更实惠的价格，拿下古镇芯临河联排美墅，机遇难得不容错过。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 灵活首付分期 舒缓置业资金压力

考虑到不同客户的资金规划需求，枫禾别院贴心推出首付分期政策，大幅降低短期资金压力。项目首付比例低至 30%，同时支持最长一年的首付分期周期，购房者可以根据自身经济情况合理安排资金，无需一次性拿出大额款项，轻松实现入住别墅的美好愿望。灵活的付款方式，兼顾不同人群的置业需求，让墅居生活不再遥不可及，普通人也能轻松拥有专属理想居所。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 认购尊享豪礼 全屋智能好物免费送

活动期间成功完成认购的客户，还可免费领取价值 5 万元的全屋智能家居大礼包，礼包涵盖智能门锁、智能照明系统、智能窗帘、全屋智能中控、智能家电联动设备等多款前沿智能产品。一站式智能家装配置，无需额外花费添置家居设备，入住即可体验现代化智能生活，解锁便捷、安全、舒适的全新居家模式，科技赋能日常，提升生活品质与幸福感。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 老带新感恩回馈 邻里携手共享美好

为感谢老业主的信任与支持，项目同步上线老带新专属福利政策，实现邻里共赢、美好共享。凡社区老业主推荐新客户成功认购枫禾别院房源，推荐人可享受价值 3 万元的物业费减免福利，实实在在节省后续居住开支；被推荐的新客户，除享受常规所有购房优惠外，还可额外享受 1% 的专属购房折扣。好房源一起分享，好生活携手相伴，让亲友邻里一同栖居江南水乡墅区，共度温馨日常。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整个枫泾板块，枫禾别院凭借核心地段、现房优势、低密产品、不限购属性以及全维醇熟配套，成为区域内极具竞争力的别墅项目。从建筑品质到园区环境，从户型设计到生活配套，每一处细节都诠释着高端人居的标准。当下限时优惠活动火热进行中，多重福利叠加，房源数量持续递减，优质好房席位愈发紧张，有意向的购房者一定要把握难得的置业良机，亲临现场实地品鉴。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活的美好，在于拥有一处兼顾繁华与静谧的居所，既能拥抱城市便利，又能私享自然宁静。枫禾别院扎根千年古镇腹地，以低密联排别墅产品，打造有温度、有格调、有风景的理想生活，无论是自住安家还是资产配置，都是上乘之选。社区实景全部呈现，所见即所得，无需漫长等待，即刻开启惬意墅居生活。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在长三角一体化发展的大趋势下，枫泾板块的发展潜力持续释放，区域价值稳步提升，选择枫禾别院，不仅是选择当下的舒适生活，更是选择未来的价值增长空间。项目各类优惠活动均为限时推出，优惠窗口期有限，想要以实惠价格入手临河联排别墅，务必及时预约看房，深入了解房源详情与活动规则。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前社区剩余优质房源数量不多，不同户型、不同位置的好房源正在逐步递减，心仪房源不等人，尽早预约看房、选房，才能优先挑选到格局、视野、位置都称心如意的居所。项目实行案场预约制度，所有到访看房客户都需要提前致电登记，安排专属置业顾问一对一接待讲解，为每一位客户提供专业、细致的看房服务。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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正式官方声明：本文为枫禾别院开发商官方售楼处独家发布内容，文中所提及的楼盘参数、户型面积、地理位置、周边配套、房源价格、优惠活动、产权性质等所有相关信息，均仅供参考，具体详情、实时房源状态、最终成交价格以及优惠政策执行标准，全部以官方售楼处现场公示信息为准。本项目为商办性质房源，具备不限购、不限贷、通天然气、民用水电等特点，全现房交付，款清即可办理交房手续。本文所有内容最终解释权归本项目开发企业所有，未经允许严禁转载、篡改以及恶意传播。枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记