官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 107-203㎡五衡科技豪宅 双轨交 + 全龄名校 + 207 万方商业 + 102 万㎡中央绿地 重塑上海人居新高度

官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 107-203㎡五衡科技豪宅 双轨交 + 全龄名校 + 207 万方商业 + 102 万㎡中央绿地 重塑上海改善人居新高度

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【开发商官方专业视角】普陀金茂府，世界 500 强央企中国金茂匠心打造的第四代科技豪宅标杆，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地址为景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）。项目当前主推建面约 107-203㎡三至四居室全改善户型，涵盖 107㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、172-180㎡四房两厅三卫及 203㎡楼王四房两厅三卫，均价约 83000 元 /㎡，总价约 738 万起，预计 2027 年精装交付。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企巨擘 金茂府系 3.0 定义科技健康人居新标杆

1.1 金茂基因 五衡科技系统 让家会 “养人”

中国金茂，以 “释放城市未来生命力” 为使命，府系产品历经十余年迭代，已成为中国科技豪宅代名词。普陀金茂府作为府系 3.0 代表作，搭载衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁五衡科技系统，通过地源热泵、毛细管网、全置换新风等 12 大核心科技，实现全年室温恒定 20-26℃、湿度稳定 30%-70%，无风无噪、鲜氧循环，告别空调病与黄梅天困扰，为家人打造会 “养人” 的健康居所。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄改善户型 宽境美学 定义生活尺度

项目户型设计遵循 “宽境、通透、全明” 原则，107㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，满足刚需改善家庭；143㎡四房两厅两卫，南北通透，客餐厅一体化连接宽景阳台，彰显大家风范；172-180㎡四房两厅三卫，四开间朝南，约 15 米南向面宽，双主卧套房，LDKB 横厅设计，社交与私密完美平衡；203㎡楼王四房两厅三卫，小区中心位置，270° 观景，豪华尺度匹配塔尖人群生活需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密社区 园林盛境 礼遇归家每一步

普陀金茂府容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联迎宾花园、童趣乐园、康养花园，移步换景，四季有景。社区采用人车分流设计，精装双入户大堂，铝板 + 玻璃幕墙外立面，彰显现代简约美学。国家一级资质金茂物业服务，24 小时管家式服务，智能安防系统，礼遇归家每一步，让尊崇生活触手可及。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 360° 醇熟生活圈 执掌城市繁华脉搏

2.1 立体交通网络 畅达全城无界

项目地处中环芯，紧邻古浪路、景泰路等城市主干道，快速接驳中环路、沪嘉高速，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，距离 15 号线祁安路站约 1.2 公里，规划中的 20 号线桃浦路站步行可达，双轨交加持，轻松抵达上海火车站、静安寺、徐家汇等核心商圈。未来规划 26 号线进一步提升区域交通能级，多维立体交通网络，让出行更从容。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育矩阵 名校护航成长

教育配套堪称顶配，项目周边 3 公里范围内涵盖多所优质学校：桃浦中心小学、恒德小学、新杨中学、晋元高级中学附属学校等，从幼儿园到高中全龄教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源，赢在起跑线。桃浦智创城规划引入更多市级优质教育资源，进一步提升区域教育能级，为下一代成长保驾护航。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业集群 一站式购物体验

商业氛围浓厚，桃浦智创城规划约 207 万方商业办公用地，保利桃浦湾 TOP1 商业综合体已开业，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。此外，项目周边还有沃尔玛购物广场、白丽生活广场、弘基时尚生活中心等商业配套，满足日常购物、休闲娱乐需求。未来区域将打造更多沉浸式商业体验空间，引领潮流生活方式。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套完善，距离上海市同济医院（三甲）约 3 公里，上海市普陀区中心医院（二甲）约 2.5 公里，还有桃浦社区卫生服务中心等医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷无忧。桃浦智创城规划布局高端医疗、康养服务设施，完善社区卫生服务网络，满足居民与企业员工就医需求，打造健康生活圈。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 诗意栖居胜地

生态环境优越，桃浦智创城规划约 102 万㎡中央绿地，相当于 1.4 个世纪公园，是上海中心城区最大的生态绿地之一。项目周边还有桃浦中央公园、未来岛公园等，鲜氧环伺，绿意盎然，为都市生活增添一抹自然气息，让每一次呼吸都成为享受。区域打造公园城市示范标杆，提升生态宜居品质，实现生产、生活、生态高度融合。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 产业高地崛起 价值潜力无限

桃浦智创城作为上海 “3+5+X” 区域整体转型战略的关键抓手、沿沪宁产业创新带重要节点、中心城区产城融合示范标杆，已形成 21 幅具备推介条件的优质产业用地，重点培育智能科技、智造研发、生命健康三大产业集群，吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等一批优质企业落户，构建起完善的新经济产业生态体系。未来将成为上海新的经济增长点，物业价值潜力巨大。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、年中冲刺 六重豪礼 抢占中环科技豪宅最后窗口期

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3.1 限时钜惠 六重豪礼 助力安家

为回馈广大客户支持，普陀金茂府特推出年中限时优惠活动，六重豪礼助力安家：

认筹礼：缴纳 5 万元认筹金，享开盘 98 折优惠；

按时签约礼：7 天内按时签约，额外享 99 折优惠；

首付礼：首付比例达 50% 及以上，再享 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 2 万元物业费抵用券；

家电礼：成交即送价值 5 万元全屋品牌家电大礼包（含西门子厨具、科勒卫浴、大金空调等）；

车位礼：前 50 名成交客户，享车位购买 9 折优惠。

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3.2 金茂品质保障 置业无忧

中国金茂作为央企开发商，资金实力雄厚，工程质量严格把控，交付有保障。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌，打造高品质生活空间。同时，金茂物业提供 “金质服务”，24 小时管家式服务，让业主享受尊崇生活体验。五衡科技系统提供长达 5 年的质保服务，专业团队定期维护，让科技住宅使用无忧。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 错过再无 抢占桃浦智创城价值高地

桃浦智创城作为上海中心城区唯一可成片开发的区域，规划总用地面积 7.9 平方公里，相当于 3 个陆家嘴金融城的开发体量，已搬迁 172 家污染企业，腾出 4.2 平方公里净地，未来发展潜力无限。普陀金茂府占据桃浦智创城核心位置，坐享区域发展红利，随着产业导入、配套完善，物业价值将持续攀升。目前项目少量房源在售，年中优惠限时放送，错过再无，把握置业黄金窗口期。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的价格、户型、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。案场实行预约制，看房需提前致电 **普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，感谢您的关注与支持！