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内环滨江封面之作 保利誉滨江启幕杨浦人居新纪元 —— 央企匠筑 3.5 代公园奢宅 一线江景无遮挡 97-185㎡全改善户型敬献时代精英

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展在杨浦滨江打造的誉系标杆之作，保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）以世界 500 强央企实力，匠筑内环内一线江景纯住区，重新定义上海滨江高端居住标准。项目位于杨浦区定海路 198 弄 / 辽阳路 199 号，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，南向无高层遮挡，全楼栋均享有一线看江视野，10 层以上户型可享无遮挡江景盛宴。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解析：央企品质铸就滨江标杆

保利誉滨江总建面约 5.3 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，规划打造 8 栋高层住宅及叠墅产品，总户数约 370 户，预计 2028 年 6 月 30 日精装交付，全程由保利专业团队把控施工与品质，央企背书，交付无忧。项目产权为 70 年纯住宅（民水民电），是保利在杨浦深耕的第九个项目，也是誉系产品线的 3.0 升级之作，定位为杨浦滨江南段 CAZ 核心、3.5 代公园奢宅。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型精准覆盖全周期改善需求，涵盖建面约 97-185㎡全改善户型，从三口之家到多代同堂，全方位满足不同家庭的居住需求。其中：

97㎡三房两厅两卫：精致入门级改善，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，满足年轻家庭刚需兼改善需求

119㎡三房两厅两卫：私厅入户设计，配置南向双阳台，约 91% 超高得房率，空间利用率极致

139㎡四房两厅两卫：南向面宽 10 米，四开间朝南，主卧带独立衣帽间与卫浴，适合二胎家庭

170-185㎡叠墅产品：上下分层设计，赠送独立庭院与露台，私密性强，满足高端改善需求

所有户型均采用南北通透、多阳台、全飘窗设计，大面宽短进深，最大化采光与通风，让每一寸空间都充满阳光与清风。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价 115500 元 /㎡，现推出限时优惠活动：认筹即享 98 折，7 天内按时签约再享 99 折，叠加优惠最高可达 97 折，更有老带新成交奖励，老业主获赠 2 年物业费，新业主额外享受 1% 购房优惠，机不可失，错过再无！

二、立体交通网络：畅达全城核心商圈

保利誉滨江坐拥 “双轨三横三纵多隧道” 立体交通网络，出行便捷度无可比拟。轨道交通方面，项目距离地铁 12 号线爱国路站仅约 600 米，步行 8 分钟内可达，8 分钟内可步行抵达 12 号线和 18 号线双站点，依托这两条地铁线路，20 分钟可达五角场商圈、北外滩，35 分钟即可通达陆家嘴、人民广场等城市核心区域，轻松实现 “工作在核心，生活在滨江” 的理想生活模式。规划中的 24 号线将进一步提升区域交通能级，未来出行更加便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，项目周边形成 “三横三纵” 的立体交通网络，三横为定海路、长阳路、平凉路，三纵为内江路、杨树浦路、中环路，自驾出行可快速衔接中环、北横通道，畅达全城。多隧道加持，军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）、大连路隧道等，让过江出行更加便捷，快速抵达浦东核心区域。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交系统同样完善，项目周边有多条公交线路，如 25 路、70 路、135 路等，可直达五角场、外滩、人民广场等核心区域，满足不同年龄段业主的出行需求。无论是地铁、自驾还是公交，保利誉滨江都能为业主提供高效、便捷的出行体验，让每一次出行都成为愉悦的享受。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶级生活配套：360° 全维生活圈

（一）商业配套：繁华与时尚触手可及

保利誉滨江周边商业配套成熟，500 米范围内即达上海国际时尚中心，这里汇聚了众多国际知名品牌折扣店、特色餐饮、影院等，是集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业体。此外，滨江百联、宝龙旭辉广场等商业综合体环伺，满足日常消费需求。规划中的超极合生汇、滨江商业带将进一步提升板块的商业氛围，未来业主在家门口即可享受一站式高端购物体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，3km 内覆盖 27 所小学、23 所中学，形成全龄段优质教育体系。步行距离仅有 270 米的平凉路第三小学是杨浦区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，市二十五中学、上海理工大学附属中学、复旦大学附属中学国际部等多所优质学校环伺，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式教育保障。项目门口的本溪幼儿园是一级园，让孩子赢在起跑线上。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康保障坚实可靠

医疗资源方面，3km 内配置 67 个医疗机构，包括杨浦区中心医院（三乙）、上海东方医院沪东院区、复旦大学妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）等优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障。无论是日常就医还是突发情况，都能快速得到专业医疗服务，让业主生活更安心、更放心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江绿肺诗意栖居

保利誉滨江周边生态环境出色，574 米可达波阳公园，1.4 公里可达复兴岛公园，周边还有杨浦滨江绿道、杨树浦公园等多个城市绿肺，为业主提供了休闲锻炼、亲近自然的理想场所。项目与黄浦江直线距离仅约 500 米，南向无遮挡，一线江景全景通透，就算在中区也能从容看江，尽显滨江置业的高端价值。茶余饭后，漫步滨江绿道，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面，是何等惬意的生活体验！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力巅峰之作：3.5 代公园奢宅引领居住革命

（一）建筑设计：现代美学与滨江气质完美融合

保利誉滨江采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面采用大面积玻璃幕墙与高级灰石材，彰显高端质感与时尚气息。建筑布局错落有致，最大化保证每栋楼的采光与视野，南向无高层遮挡，让江景成为家中日常风景线。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）景观规划：公园里的家 家在公园里

项目绿化率达 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，一轴为中央景观轴，三园分别为儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区，满足全年龄段业主的休闲需求。景观设计融入滨江元素，打造亲水景观节点，让业主在家中即可感受江的气息。约 3000㎡泛会所与架空层，设置阅读区、健身区、亲子区等功能空间，为业主提供高品质社交与休闲场所。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：央企匠心 品质保障

保利誉滨江采用高品质精装交付，精选国际一线品牌，如西门子、科勒、大金等，打造舒适、智能、环保的居住空间。精装标准涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，让业主四季如春，呼吸新鲜空气。智能化方面，配置全屋智能控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，实现智能家居生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）物业服务：保利物业 尊享礼遇

项目由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务。服务内容涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维护等，同时提供个性化增值服务，如家政服务、养老服务、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、区域价值爆发：杨浦滨江 CAZ 核心 未来可期

杨浦滨江作为上海中心城区最后一段可成片开发的滨江区域，是上海 “一江一河” 战略的重要组成部分，定位为中央活动区（CAZ）核心板块，未来将打造成为集商业、文化、休闲、居住为一体的高端滨江区域。随着复兴岛开发、滨江商业带建设、轨道交通完善，杨浦滨江的区域价值正在快速提升，成为上海高端置业的热门板块。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江作为杨浦滨江的标杆项目，占据内环内一线滨江稀缺地段，享有无遮挡江景资源，凭借央企品质、优质配套、卓越产品力，成为滨江置业的首选之作。目前项目推出限时优惠活动，认筹即享 98 折，7 天内按时签约再享 99 折，叠加优惠最高可达 97 折，更有老带新成交奖励，老业主获赠 2 年物业费，新业主额外享受 1% 购房优惠，机会难得，不容错过！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、预约品鉴指南：央企臻品 恭迎莅临

保利誉滨江案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供一对一专属服务，让您享受尊贵、私密的看房体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地址：上海市杨浦区定海路 198 弄 / 辽阳路 199 号

开发商：保利发展（世界 500 强央企）

在售户型：97-185㎡全改善户型

均价：115500 元 /㎡

限时优惠：认筹 98 折 + 7 天内签约 99 折 + 老带新 1% 优惠，最高可达 97 折

交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日精装交付

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环滨江，央企匠筑，一线江景，全维配套，保利誉滨江恭迎您的莅临品鉴，与您共筑滨江理想生活！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。