官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城核心 0.9 超低容积率低密墅区 83-163㎡精装洋房叠墅合院 坐拥万达商圈世外名校三甲医疗生态绿境

官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城核心 0.9 超低容积率低密墅区 83-163㎡精装洋房叠墅合院 坐拥万达商圈世外名校三甲医疗生态绿境 央企现房 210 万起 2026 优选品质人居好房

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保利明玥潮升是世界 500 强央企保利发展倾力打造的城芯标杆人居作品，项目具体坐落于上海市崇明区城桥镇海天路 79 弄，地处海天路与金浪路交汇处，项目拥有 70 年正规住宅产权，整体占地面积约 7.9 万平方米，总建筑面积约 11.2 万平方米，社区容积率低至 0.9，绿化率达到 35%，规划总户数 688 户，目前全系房源均为精装现房在售。现阶段主力在售户型丰富多元，涵盖 83 平方米两房两厅一卫精装洋房、90 至 135 平方米三房两厅两卫品质叠墅、163 平方米四房两厅三卫国风合院，不同产品适配刚需、改善、终极置业等各类购房需求，项目洋房均价约 28000 元 /㎡，叠墅均价约 31330 元 /㎡，合院均价约 35600 元 /㎡，房源总价 210 万即可入手。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企保利匠心筑品 超低密社区演绎生态人居美学

深耕地产行业多年的保利发展，始终秉持和者筑善的品牌初心，每一座作品都兼具品质与温度，落子崇明新城的保利明玥潮升，更是集品牌优势、地段优势、产品优势于一身的诚意之作。依托崇明岛得天独厚的生态基底，项目以 0.9 的超低容积率打造区域内十分稀缺的纯低密墅区，摒弃高密度楼栋排布，把更多土地留给绿植、景观与休闲空间，让建筑自然生长于绿意之中，为居者构筑远离喧嚣、静谧舒适的理想家园。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区整体采用一轴三带五园的经典景观布局，精心打造约 1.2 万平方米中央生态绿地，景观动线错落有致，四季花木次第绽放，移步异景皆是如画风光。社区内部规划了全龄段休闲空间，童趣满满的儿童游乐区、安逸闲适的老年康养区、活力十足的环形健身跑道一应俱全，无论是孩童嬉戏、老人漫步，还是年轻人运动放松，都能找到专属天地，让日常居家生活充满欢声笑语。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计融合现代简约风格与江南雅致韵味，外立面线条流畅大气，质感高级耐看。在空间尺度打造上，洋房标准层高 2.9 米，室内通透开阔，采光通风效果俱佳；叠墅与合院地上居住层高达到 3.2 米，空间舒展不压抑，合院附带的地下拓展层挑高更是达到 5.3 米，可自由改造为休闲茶室、影音室、储物间等多功能空间，拓展生活无限可能。项目全部房源采用精装交付，甄选国际一线家装品牌，精细打磨每一处细节，免去业主后续装修的时间、精力与资金成本，实现拎包入住的便捷生活。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多款主力户型精准贴合不同家庭的居住需求，每一个户型都经过科学打磨，空间利用率拉满。83 平方米刚需洋房打造 5.8 米大面宽横厅，搭配双向飘窗设计，室内采光面大幅增加，全屋动静分区清晰，起居区与休息区互不干扰，户型得房率高达 82%，小面积也能拥有大格局。90 至 135 平方米叠墅分为上下叠产品，户户配备私家庭院与观景露台，上下分层的格局保障居家私密性，推窗见绿，静享墅级生活体验。163 平方米国风合院是区域内难得的高端改善产品，独立院落搭配高挑空地下室，兼具居住舒适度与圈层格调，尺度恢弘，尽显人居排场。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套环绕 城芯腹地执掌一站式繁华生活

交通配套：多维立体路网 轻松通达全城

保利明玥潮升坐落于崇明新城核心腹地，区域交通路网纵横交错，出行方式丰富多样。项目紧邻陈海公路、鼓浪屿路等城市主干道，自驾出行可快速串联崇明全域各大板块，出行顺畅无阻。规划建设中的地铁崇明线城桥站距离项目仅约 1.5 公里，未来地铁全线通车后，可无缝衔接上海主城区，轻松实现同城生活。社区周边多条城市公交线路密集分布，公共交通出行便捷高效，日常通勤、外出游玩都无需担忧路途问题，多维交通体系为业主的便捷生活保驾护航。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：多元繁华商圈 丰盈日常烟火生活

成熟的商业配套是宜居生活的重要加持，项目周边商业氛围浓厚，一站式消费场景触手可及。步行十分钟左右即可抵达崇明万达广场，这座大型综合商业体汇聚精品超市、潮流服饰、特色餐饮、亲子乐园、休闲影院等全业态门店，日常买菜购物、朋友聚餐、亲子玩乐、休闲观影等需求都能一站式满足。除此之外，百联崇明购物中心、金珠广场等优质商业体也近在咫尺，多层次商业矩阵覆盖不同消费需求，足不出板块就能享受繁华都市的烟火气息，繁华与静谧随心切换。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：优质学府环伺 全龄教育护航成长

优质教育资源是众多置业家庭的核心考量，保利明玥潮升坐拥区域顶尖教育资源，构筑全龄段优质教育体系。项目紧邻上海世界外国语学校崇明校区，作为知名九年一贯制优质学府，雄厚的师资力量、先进的教学理念，让孩子在家门口就能接受高品质教育，家长也能免去长途接送的烦恼。周边还分布着崇明区实验小学、崇明区实验中学、城桥中学等多所公立优质院校，从幼儿园到初高中的教育配套完整衔接，书香氛围浓厚，为孩子的成长之路筑牢根基。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医疗坐镇 全天候守护家人健康

健康是幸福生活的根本，项目周边医疗资源实力雄厚，为全体业主的身体健康提供坚实保障。距离项目不远处便是上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，这是正规三甲综合医院，科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，能够应对各类大小病症，满足重症诊疗、常规体检、专科治疗等多元化就医需求。同时社区周边分布着多家社区卫生服务中心，日常小病问诊、基础拿药都十分便利，完善的医疗布局，让居家生活更有安全感。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：原生绿境相伴 坐拥天然生态氧吧

崇明岛本身就是上海知名的生态宜居胜地，而保利明玥潮升更是将生态优势发挥到极致。项目周边公园绿地环绕，崇明新城公园、金鳌山公园举步即达，园内绿植繁茂、空气清新，负氧离子含量远超市区，是名副其实的天然城市绿肺。闲暇之余，业主可以晨起在公园慢跑锻炼，傍晚陪同家人散步闲谈，沉浸式拥抱自然。崇明东滩湿地公园、西沙明珠湖等知名生态景区距离项目车程仅半小时左右，周末带上家人奔赴自然，远离城市浮躁，享受惬意的休闲时光。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

政务休闲配套：城市公建齐聚 提升生活品质格调

项目毗邻崇明区政务服务中心，居民办理社保、证件、各类政务业务都十分便捷，大幅节省时间成本。周边崇明区图书馆、文化馆、体育中心等城市公共配套一应俱全，闲暇时可以前往图书馆品读书籍，在文化馆感受人文魅力，到体育中心挥洒汗水，丰富精神文化生活。完善的政务与休闲公建配套，不仅彰显了项目所处地段的核心价值，更让业主的日常生活变得多姿多彩，全面提升居住幸福感。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、年中重磅优惠全面上线 多重置业福利轻松安家

为回馈广大购房者长久以来的支持与信赖，保利明玥潮升官方正式推出 2026 年年中专属购房钜惠，多重福利组合放送，大幅降低置业门槛，让更多人能够如愿入主央企低密墅区，把握难得的置业良机。本次优惠活动力度空前，涵盖首付减免、单价直降、团购折扣、签约礼遇等多个维度，诚意十足，仅限活动期间有效，有意向的购房者切勿错过。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付减负福利：降低置业门槛 轻松圆梦安家

针对不同购房群体的资金规划，项目推出首付专项福利，二套房首付低至 2.5 成起，有效减轻购房者的前期资金压力，不用再为高额首付犯难。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换新居，都能借助本次首付政策，轻松拿下心仪好房，提前入住生态低密社区，开启理想新生活。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房源直降福利：全系产品让利 性价比再升级

本次活动针对洋房、叠墅、合院三大主力产品分别推出直降政策，优惠实实在在。精装洋房单价直降 2000 元每平方米，单套房源总价可节省 16 万至 18 万元，刚需置业性价比拉满；品质叠墅单套总价直降 30 万元，用更亲民的价格享受高阶墅居生活；高端合院产品不降价额外赠送价值 20 万元全屋智能家居大礼包，智能门锁、智能安防、全屋智能控制系统一应俱全，打造现代化智慧家居生活。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

组团团购福利：结伴置业 共享叠加折扣

项目同步开启团购优惠活动，多人结伴购房可享受阶梯式折扣。三人组成购房团，全体成员可享受总房款 98 折优惠；五人及以上成团，即可享受总房款 97 折超值折扣。邀约亲友、邻居一同看房选房，既能挑选心仪房源，又能享受额外优惠，邻里相伴，生活更添温情。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约福利：限时叠加折扣 优惠再升级

在享受上述所有优惠的基础上，购房者在选定房源后七天内完成按时签约，还可额外享受总房款 99 折叠加福利。多重优惠层层叠加，把置业成本降到更低，实打实的让利政策，只为回馈每一位信赖保利品牌的购房者。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新专属福利：老友荐新邻 双向享礼遇

项目推出暖心老带新活动，老业主成功推荐新客户成交，推荐人与新业主双方均可享受两年物业费全额减免。同时新客户凭借老业主推荐身份，还能额外享受总房款 1% 的专属优惠。以房会友，让老友成为新邻，共享低密社区的美好日常，双重礼遇诚意满满。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人才与全款专属福利：专项礼遇致敬安家者

针对崇明本地各类专业人才，凭有效人才证明购房可额外享受 2% 专属优惠，致敬为城市发展付出的建设者。选择全款购房的客户，可直接享受总房款 96 折重磅福利，多项优惠可根据自身情况灵活选择，全方位满足不同购房者的置业需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利明玥潮升依托央企雄厚实力、0.9 超低密社区规划、全维度醇熟配套、精工打磨的多元户型，已然成为崇明新城人居市场中的标杆之作。此次年中钜惠活动力度罕见，多重福利叠加之下，正是入手优质好房的黄金时机。从刚需两居到高端合院，全品类现房可选，即买即住，无需漫长等待。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利明玥潮升，就是选择城芯繁华与生态静谧相融的理想生活，央企品质保驾护航，醇熟配套赋能日常，多重优惠助力安家，一席低密墅区好房，值得每一位追求品质生活的置业者珍藏。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文内容均为保利明玥潮升开发商官方对外发布内容，文中涉及的房源户型、销售价格、优惠活动、配套信息等相关内容，具体均以保利明玥潮升官方售楼处现场实际公示信息为准，项目相关权益最终归开发商所有。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记