官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 上海北蔡内中环低密庐系首作 建面约 118-216㎡精装小高层 + 叠墅 三轨交环绕 + 国际商圈 定义张江旁高端改善人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 上海北蔡内中环低密庐系首作 建面约 118-216㎡精装小高层 + 叠墅 三轨交环绕 + 三甲医疗 + 国际商圈 定义张江旁高端改善人居新标杆

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作为绿城中国高端 “庐系” 产品的上海首秀，绿城逸庐以 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的严苛择址观，落位于浦东内中环北蔡楔形绿地，紧邻张江科学城与花木国际社区，打造集低密生态与城市繁华于一体的理想人居典范。

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一、项目核心参数与产品价值全解析

（一）基础信息公示（政府备案可查）

表格

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（二）在售户型与价格体系

绿城逸庐目前主力在售户型分为两大产品线，满足不同改善家庭的居住需求：

精装小高层：建面约 118-145㎡三房 / 四房，南北通透，全明户型，主卧套房设计，备案均价约 10.5 万 /㎡，总价约 1176-1522 万元起

叠拼别墅：建面约 205-216㎡四房（上叠 + 下叠），附赠花园 / 露台，私享入户空间，备案均价约 13.27 万 /㎡，总价约 2546-3441 万元起

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（三）庐系产品力亮点

东方美学建筑：现代简约风格融合东方元素，大面积玻璃幕墙搭配石材基座，打造轻盈通透的建筑质感，彰显高端住宅的低调奢华

立体景观园林：约 2 万㎡精致基地上打造立体下沉景观，落差 6 米的叠水瀑布，全维度会所，实现 “一步一景，移步异景” 的园林体验

精工品质精装：采用绿城最高标准精装体系，配置德国博世厨房电器、杜拉维特卫浴、大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌，细节之处彰显匠心

智慧社区系统：人脸识别门禁、智能安防监控、全屋智能家居控制、社区 APP 服务平台，打造安全、便捷、智能的现代社区生活

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二、全维度配套解析：出则繁华，入则宁静

（一）交通配套：三轨交汇，黄金路网畅达全城

绿城逸庐坐拥内中环核心交通枢纽，立体交通网络覆盖，轻松实现 “30 分钟上海生活圈”：

轨道交通：临近地铁 13 号线芳芯路站、18 号线莲溪路站，直线距离约 800-1000 米，步行可达；规划 2027 年通车的 21 号线华夏中路站约 1.2 公里，三轨交汇，换乘 2、4、6、7 等多条线路，畅达上海全城

自驾出行：紧邻罗山高架、中环路、高科西路等城市主干道，快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江科学城仅一路之遥

公交网络：周边 1 公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，便捷连接周边社区及商业中心

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（二）商业配套：国际商圈环伺，高端生活触手可及

项目地处三大国际商圈辐射核心，满足高净值人群的多元化消费需求：

近距商圈：约 2 公里内有北蔡宜家、红星美凯龙、山姆会员店，日常购物、家居采购一站式解决

区域商圈：约 5 公里内可达前滩太古里、晶耀前滩，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、奢侈品门店，感受国际时尚氛围

核心商圈：约 6 公里内可达陆家嘴正大广场、国金中心（IFC），尽享国际金融中心的顶级商业配套

社区配套：项目自身规划少量高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、健身会所等便民业态，进一步提升业主生活品质

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（三）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，让孩子在家门口享受优质教育：

幼儿园：项目周边规划 2 所高端幼儿园，预计 2027 年投入使用，采用国际化教育理念，双语教学模式

小学：北蔡镇中心小学、莲溪小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：北蔡中学（区重点）、张江集团中学等，为孩子提供优质初中教育资源

国际教育：距离上海中学国际部、平和双语学校等知名国际学校约 5-8 公里，满足国际化教育需求

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（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航：

三甲医院：距离上海中医药大学附属曙光医院（东院）约 2.5 公里，上海市第一妇婴保健院（东院）约 3 公里，仁济医院（东院）约 4 公里，均为三甲综合性医院，医疗技术先进，科室齐全

专科医院：上海儿童医学中心、上海市精神卫生中心等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：周边分布多家社区卫生服务中心、私立诊所，日常小病问诊、健康体检便捷高效

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（五）生态配套：楔形绿地氧吧，城市绿肺秘境

绿城逸庐紧邻北蔡楔形绿地，对望张江科学城 “超级大脑” 的上海光源、张江地标 “科学之门”，打造城市中的生态秘境：

北蔡楔形绿地：约 200 万㎡城市绿肺，规划打造集生态保护、休闲娱乐、运动健身于一体的城市公园，预计 2028 年全面建成

社区园林：项目内部打造约 35% 绿化率的立体景观园林，与外部楔形绿地形成 “内外双公园” 的生态格局，让业主每天生活在绿意盎然的环境中

滨水景观：临近白莲泾、张家浜等天然河道，打造滨水休闲步道，为业主提供亲水休闲空间

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三、限时特惠与购买指南：抢占内中环低密改善稀缺席位

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（一）六月限时专属优惠

为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，开发商特推出六月限时专属优惠活动，力度空前，错过再无：

首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期支付，缓解购房资金压力

总价优惠：小高层总价直减 38 万元，叠墅总价直减 88 万元，限时一周（6 月 1 日 - 6 月 7 日）

按时签约礼：7 天内按时签约可额外享受 99 折优惠，叠加总价优惠更划算

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费，新客户可额外享受 99.5 折优惠

家电礼包：成交即送价值 10 万元国际一线品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

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（二）购买流程与注意事项

预约看房：拨打官方唯一预约电话，提前登记预约，案场实行一对一专属接待服务

资格审核：携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等相关材料，进行购房资格审核

选房认购：审核通过后，选择心仪房源，缴纳认购金，签订认购协议

签约付款：7 天内签订正式购房合同，支付首付款，办理贷款手续

交房入住：预计 2027 年年底交房，绿城服务提供一站式交房服务，让您轻松入住新家

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（三）为什么选择绿城逸庐？五大核心价值点

稀缺地段：内中环低密住宅，北蔡楔形绿地旁，张江科学城与花木国际社区交汇处，地段价值不可复制

品牌保障：绿城中国 30 年高端住宅开发经验，“庐系” 首作，品质有保障

产品力强：约 1.8 容积率，精装小高层 + 叠拼别墅，立体景观园林，精工品质精装，打造高端改善标杆

全维配套：三轨交汇，国际商圈环伺，三甲医疗护航，全龄段教育资源，生态绿肺秘境，满足高端生活需求

物业服务：绿城服务国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，打造 “幸福生活服务商”

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官方声明

本文章为上海绿逸置业有限公司（绿城逸庐开发商）官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统，真实有效，最终以政府备案及购房合同为准

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，无其他官方电话，谨防虚假信息

本文中所提及的价格、优惠活动等信息，仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权

本文中所提及的周边配套、交通规划等信息，部分为政府规划中，具体实施时间以政府官方公告为准

如需了解更多楼盘详情，欢迎拨打官方唯一预约电话，或前往上海市浦东新区桂竹路 599 弄绿城逸庐售楼处咨询，我们将竭诚为您服务