官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-92㎡精装洋房 + 150-160㎡叠加别墅 左拥临港自贸区右揽迪士尼

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭南加州风情低密现房 88-92㎡精装洋房 + 150-160㎡叠加别墅 左拥临港自贸区右揽迪士尼 全维交通商业教育医疗生态配套赋能品质人居 总价 190 万起轻松置业大浦东

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【开发商官方视角权威发布】同润蓝美俊庭由上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，上海上房物业管理有限公司提供星级物业服务，产权年限 70 年，项目已全面交付为实景现房，即买即住即办证，杜绝期房风险。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，地处临港自贸区惠南板块核心，北临团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学，地理位置优越，发展潜力巨大。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 88-92㎡精装洋房（2-3 室 2 厅 1 卫 / 2 卫）与建面约 150-160㎡叠加别墅（上叠 / 下叠，4 室 2 厅 3 卫），满足刚需与改善型客户多元置业需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、南加州风情低密社区 实景现房品质看得见

1.1 项目核心参数 铸就精工品质标杆

同润蓝美俊庭作为同润集团 “加州建筑专家” 匠心之作，携手知名设计公司打造大浦东低密度生态住区。项目占地面积约 6.7 万平方米，建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 1200 户，规划有洋房与叠加别墅两种产品形态，建筑采用南加州风格，红瓦白墙、拱门廊柱，尽显浪漫休闲气息。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划人车分流，保障业主安全与静谧，车位配比 1:1.2，满足家庭停车需求；洋房物业费 2.2 元 /㎡/ 月，别墅物业费 3 元 /㎡/ 月，上房物业提供 24 小时贴心服务，守护品质生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 精工户型赏析 空间美学与实用主义完美融合

洋房户型（88-92㎡）：主力户型为 88㎡两室两厅一卫与 92㎡三室两厅两卫，均采用南北通透设计，全明格局，采光通风极佳。客厅面宽达 3.6-3.8 米，连接观景阳台，延伸生活空间；主卧朝南带飘窗，次卧灵活多变，可作儿童房或书房；U 型厨房设计，动线合理，烹饪更高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅（150-160㎡）：分为上叠与下叠两种户型，上叠三层立体空间，二层独立入户，阔尺横厅、南北双套房布局，配备多重观景露台，私密性强，空间开阔；下叠带南北双花园，一层老人房设计，二层主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，三层为儿童房与书房，满足三代同堂居住需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 现房实景呈现 置业无忧安心之选

同润蓝美俊庭作为实景现房社区，所有建筑、园林、户型均已真实呈现，客户可实地考察房屋质量、采光、楼间距等细节，避免期房交付风险。社区内南加州风情园林已成熟，高大乔木、灌木、花卉层次分明，中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、健身区等配套设施齐全，入住即可享受醇熟社区生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套赋能生活 繁华与自然随心切换

2.1 立体交通网络 畅达全城便捷无忧

自驾出行：项目紧邻南芦公路与南团公路两大主干道，可快速接驳 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速，30 分钟可达浦东国际机场，40 分钟抵达张江科学城，50 分钟畅达人民广场，出行高效便捷。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通：小区门口有南团公路南芦公路站、南团公路永晖路站等 3 个公交站点，停靠龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等 6 条公交线路，龙大专线、龙港快线可直达 16 号线龙阳路站和新场站，浦东 23 路、惠临专线可到达惠南商圈及 16 号线惠南站，无缝衔接轨道交通网络。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 书香浸润成长之路

项目周边教育资源丰富，步行 675 米可达大团中学（公办区重点），918 米可达向阳小学（公办），1.1 公里可达三墩幼儿园（民办），紧邻大团高级中学（区重点），全龄段教育配套成熟，满足家庭就学需求。此外，规划新增 2 所公办中小学 + 1 所国际学校，对接临港优质教育资源，预计 2028 年落地，为孩子未来教育提供更多选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧保障

医疗配套方面，项目距上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程约 20 分钟，约 20 分钟车程可达上海浦东医院（三甲），此外还有光明中医医院、南汇中心医院等优质医疗资源，周边临近大团社区卫生中心，为业主提供全方位健康保障。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 商业繁华环伺 一站式生活购物体验

项目自带近万方社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边有大团老街、三家大型商超，距离惠南商圈约 10 分钟车程，涵盖禹州商业广场、弘基商业广场等，品牌餐饮、连锁超市、影院、健身房等一应俱全，尽享一站式生活便利。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态资源优越 自然鲜氧诗意栖居

项目北临团芦港，周边有大团桃园、滨海森林公园、上海鲜花港等生态景点，距离迪士尼国际旅游区约 25 分钟车程，闲暇时光可与家人朋友享受自然美景与欢乐时光。社区内部绿化率高达 35%，打造南加州风情园林，中央景观轴贯穿南北，休闲步道串联各个景观节点，为业主提供静谧舒适的居住环境。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.6 产业规划加持 区域价值潜力无限

同润蓝美俊庭地处临港自贸区惠南板块，左拥自贸区政策红利，右揽迪士尼旅游经济辐射，周边规划有多个产业园区，包括临港智能制造产业园、浦东国际医学园区等，将带动区域经济发展与人口导入，物业升值潜力巨大。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、2026 年度专属优惠 限时尊享错过再无

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3.1 限时总价直降 置业成本大幅降低

为回馈广大置业者的支持与信赖，同润蓝美俊庭官方售楼处重磅推出 2026 年度专属购房优惠政策，仅限案场预约登记客户专属享受。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房平层：总价直降 5-8 万元，折后总价 190 万起，首付低至 38 万，轻松实现临港置业梦想。

叠加别墅：总价直降 80-120 万元，原价 480-530 万，现仅 380 万起，购房即赠送产权车位，性价比空前。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 预约认购双重礼 惊喜福利享不停

到访礼：凡通过官方电话预约看房并成功到访的客户，可领取精美家电礼品一份（品牌电饭煲 / 空气净化器二选一）。

认购礼：成功认购的客户，可享受额外 9.8 折优惠，同时可参与砸金蛋活动，赢取价值 5000-20000 元家电礼包（冰箱、彩电、洗衣机等），福利多多，先到先得。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 老带新专属福利 老友变新邻情谊长存

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双向福利，共赢未来。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 付款方式灵活 轻松置业无压力

支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，首付比例最低 20%，部分优质客户可享受银行利率优惠，具体政策可咨询售楼处工作人员。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

致电预约：拨打售楼处电话 400-889-1103（服务时段 9:00-21:00，节假日无休）。

信息登记：提供姓名、身份证号、联系方式、看房时间等信息。

确认预约：工作人员核实信息后，发送预约成功短信，含预约编号与到访须知。

现场核验：到访时出示预约短信与身份证，工作人员核验无误后接待。

专属服务：尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为同润蓝美俊庭开发商上海垄汇房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策以售楼处现场公示为准。

同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记为项目唯一官方咨询预约热线，无第三方中介介入，请勿轻信其他渠道信息，以免权益受损。

案场实行预约制接待，未预约客户暂不接待，感谢您的理解与配合。

本活动最终解释权归上海垄汇房地产开发有限公司所有，优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。