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【一岛一世界 一宅定乾坤】御岛财富公馆：长兴岛核心低密现房，345 万起享一梯一户阔景大平层

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数全解：长兴岛标杆现房，一梯一户奢居典范

御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司匠心打造，依托上海为中集团、东鼎投资集团雄厚实力，是长兴岛高端住宅市场的标杆之作。项目坐落于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄（长兴派出所旁），地处长兴岛核心生活腹地，西临凤蓉路、北侧近渔乐路，距凤凰镇商圈仅 500 米，壹街区高速入口约 1.2 公里，地理位置得天独厚。总占地面积 36377㎡，总建筑面积 70365㎡，容积率低至 1.20，绿化率高达 45.06%，由 7 幢 8-12 层电梯洋房组成，共计 270 户，为业主打造真正的低密生态住区。项目于 2015 年 9 月 30 日竣工交付，目前为实景现房销售，即买即住即办证，品质亲眼可鉴，无需漫长等待。

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在售户型涵盖建面约 115-286㎡3-5 房多种选择，全系一梯一户、南北通透、全明格局，户型方正无浪费，动静分区明确，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的居住需求。其中 115㎡实用三房总价 345 万起，134㎡经典三房总价 400 万起，193㎡阔绰三房总价 579 万起，286㎡臻藏五房总价 858 万起，一房一价，满足不同家庭的改善需求。房屋层高 3.1-3.6 米，远超普通住宅标准，部分房源附赠百米地下室，拓展空间无限，为生活增添更多可能。

二、精工户型深度解析：全明通透格局，定制化高端生活空间

（一）134㎡三房两厅两卫：经典改善首选，三开间朝南阳光满屋

该户型为项目主力畅销户型，采用经典三开间朝南设计，宽景阳台连接客厅与次卧，南向面宽达 10.5 米，每日尽享充足阳光。客厅开间 4.2 米，外接 6.8 米长景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央园林景观。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活空间。厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，与餐厅相连，用餐便捷。

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次卧与书房均为全明设计，采光通风俱佳，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或工作室。卫生间干湿分离，提高使用效率，保障居住舒适度。整体户型动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，让生活秩序井然。

（二）193㎡三房两厅三卫：阔绰尺度，彰显尊贵身份

193㎡大三房为改善型家庭的理想之选，空间尺度极致，彰显尊贵生活品质。一梯一户专属入户，独立玄关设计，保障私密性的同时，增添归家仪式感。客厅开间达 5.2 米，外接 7.2 米长超大景观阳台，可打造为空中花园、休闲茶室或健身区域，满足多元生活需求。

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主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，形成完整的主人私密生活区。两个次卧均为全明设计，其中一个次卧配备独立卫浴，可作为老人房或客房，保障家人隐私。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，可容纳 10 人同时用餐，适合家庭聚会与宴请宾客。

（三）286㎡五房两厅四卫：终极改善之选，家族传承大宅

286㎡五房为项目臻藏户型，仅余少量房源，是终极改善家庭的不二之选。户型采用南北通透设计，四开间朝南，南向面宽达 16.8 米，采光通风效果极佳。客厅开间 6.2 米，挑高 3.6 米，空间感十足，彰显大宅风范。

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主卧为总统套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、书房与观景露台，尊享极致私密空间。四个次卧均为全明设计，其中两个次卧配备独立卫浴，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。厨房为中岛式设计，操作空间宽敞，与餐厅、客厅形成开放式布局，增强家庭互动性。此外，户型还配备独立保姆房与洗衣房，细节之处尽显人性化设计。

三、全维生活配套：繁华与生态共生，一站式便捷生活圈

（一）交通配套：多维立体交通，快速通达全城

御岛财富公馆坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。项目距轨交崇明线长兴岛站（在建）约 1.5 公里，预计 2027 年通车，届时 1 站可达金桥，3 站直达张江，无缝衔接上海主城核心区域。自驾出行方面，距沪陕高速入口约 1.2 公里，可快速通往上海市区、崇明岛与江苏启东等地。公共交通方面，周边有长兴 1 路、长兴 2 路等多条公交线路，可直达长兴岛各区域及五角场、金桥等市区商圈。

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此外，项目临近长兴岛码头，可乘坐轮渡前往崇明岛南门港，感受海岛风情。随着崇明线的建成通车，项目将融入上海主城半小时生活圈，价值潜力无限。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。平安幼儿园距项目仅 300 米，是一所公办一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。上海市实验小学长兴分校距项目约 800 米，是崇明区重点小学，以素质教育为特色，培养孩子全面发展。长兴中学距项目约 1.5 公里，是一所全日制公办初级中学，教学质量优良，升学率在崇明区名列前茅。

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此外，项目周边还有多家培训机构与早教中心，为孩子提供多元化的学习选择，助力孩子健康成长。

（三）商业配套：繁华商圈环绕，满足生活所需

御岛财富公馆地处长兴岛核心商圈，周边商业配套成熟，满足业主一站式生活需求。凤凰镇商圈距项目仅 500 米，涵盖超市、餐饮、银行、药店等多种业态，其中农工商超市、联华超市可满足日常购物需求，肯德基、星巴克等连锁品牌已入驻，提供丰富的餐饮选择。壹街区商业广场距项目约 1.2 公里，是长兴岛规模最大的商业综合体，涵盖大型超市、影院、健身房、亲子乐园等多种业态，是休闲娱乐的好去处。

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此外，项目自带社区商业配套，已引入便利店、水果店、干洗店等便民业态，为业主提供足不出户的便捷生活。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。长兴镇社区卫生服务中心距项目约 600 米，提供全科医疗、预防保健、康复理疗等服务，满足日常就医需求。崇明区第三人民医院距项目约 3 公里，是一所二级综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进的医疗设备，可提供全面的医疗服务。

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此外，项目距上海市第十人民医院崇明分院约 8 公里，是一所三级综合性医院，可提供更高水平的医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

（五）生态配套：直面生态绿肺，尊享健康生活

御岛财富公馆直面生态绿肺，周边生态资源丰富，是城市精英生态置业的优选。项目东侧紧邻长兴岛生态园广场，距项目仅 50 米，是一个集休闲、健身、娱乐为一体的大型城市公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常散步、遛弯、健身的好去处。长兴岛郊野公园距项目约 3 公里，是上海最大的郊野公园之一，占地约 29.8 平方公里，涵盖生态农业、休闲度假、科普教育等多种功能，是周末休闲度假的理想之地。

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此外，项目周边还有青草沙水库、长兴岛国家湿地公园等多个生态景点，空气质量优良，负氧离子含量高，为业主提供健康宜居的生活环境。

四、社区品质与服务：精工筑造，尊享五星级归家体验

（一）精工品质：细节之处见真章，打造高端住宅标杆

御岛财富公馆以精工品质著称，从建筑设计到施工工艺，每一个细节都精益求精。建筑采用新古典主义风格，外立面采用干挂石材与真石漆相结合，美观大气且耐久性强，历经多年依然崭新如初。社区采用地源热泵系统，节能环保，冬暖夏凉，为业主提供舒适的居住环境，物业费 5 元 /㎡（含地源热泵能耗费），性价比极高。

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社区园林由知名景观设计公司打造，采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，以中央景观轴为核心，打造两条景观带与三个景观组团，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步异景。社区内还配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施，满足业主日常休闲需求。

（二）高端配套：私享会所，彰显尊贵身份

项目自带高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等多种设施，为业主提供私享的休闲娱乐空间。恒温泳池采用 24 小时循环过滤系统，水温常年保持在 26-28℃，四季均可畅游。健身房配备先进的健身设备，满足业主日常健身需求。瑜伽室与棋牌室则为业主提供放松身心的好去处，丰富业余生活。

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此外，会所还设有商务洽谈区与宴会厅，可满足业主商务接待与家庭聚会的需求，彰显尊贵身份。

（三）物业服务：贴心管家，尊享无忧生活

御岛财富公馆由上海瀛顺物业管理有限公司提供物业服务，该公司具有丰富的高端住宅物业管理经验，以 “贴心管家，尊享无忧” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维修等，全方位保障业主生活品质。

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此外，物业还提供代收快递、代缴水电费、房屋租赁等增值服务，为业主提供便捷生活。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控系统、智能停车系统等，保障业主居住安全。

五、价格折扣与优惠政策：清盘特惠，错过再无

御岛财富公馆当前为实景现房清盘阶段，剩余少量房源，推出多重优惠政策，助力业主轻松上车。毛坯单价低至 2.8 万 /㎡，精装单价 3.5 万 /㎡，总价 345 万起，对比浦东金桥、张江 7 万 +/㎡的大平层，价格优势显著，是上海高性价比改善首选。

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具体优惠政策如下：

首付优惠：首付最低 20% 即可入手，部分房源支持首付分期，最长可分 3 期，减轻资金压力。

全款优惠：全款购房可享额外 9.7 折优惠，叠加上海购房新政，公积金贷款额度提升、利率下调，进一步降低置业成本。

特价房源：推出限量 10 套特价房源，单价低至 2.8 万 /㎡，先到先得，手慢无。

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的精美礼品一份。

成交礼：成功购房即可获赠价值 6 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等。

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此外，项目支持公积金贷款与商业贷款组合，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等多家大型银行，为业主提供便捷的贷款服务。

六、项目核心价值总结：一岛一宅，一生尊享

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御岛财富公馆作为长兴岛核心低密现房标杆，集优越地理位置、全明通透户型、全维生活配套、精工品质社区、高端物业服务于一体，是上海改善置业的优选。实景现房即买即住即办证，无需漫长等待，品质亲眼可鉴；一梯一户专属入户，保障私密性的同时，增添归家仪式感；低容积率高绿化率，打造真正的生态住区；轨交崇明线加速推进，未来价值潜力无限。