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炸裂中环芯！江湾鸿玺 32 席纯奢大平层，鼎定北上海人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中环土地资源日渐稀贵、高端改善住宅一席难求的当下，江湾鸿玺以央企匠筑之姿，鼎立宝山高境、虹口、杨浦三区交汇核心，近中环、双轨上盖，携 32 席纯改善大平层惊艳问世，铸就北上海中环稀缺低密奢居范本，为城市塔尖人群敬献传世恒产。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾鸿玺由央企宝鸿房产与沪彭集团强强联合开发，傲踞上海市宝山区高境镇逸仙路 1511 弄，地处逸仙路与殷高西路交叉口，紧邻中环线，是宝山区内距离市中心较近的黄金板块，坐享三区发展红利，地段价值无可复制。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 9 万平方米，规划 1 栋 17 层小高层（1 层为商业，2-17 层为住宅），仅 32 户纯大平层设计，圈层纯粹，私密性绝佳。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率低至 1.69，绿化率高达 39.96%，近 40% 的绿化覆盖率，在中环核心段实属罕见，打造出则繁华、入则静谧的高端居住氛围。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面约 200㎡四房两厅三卫纯奢大平层，两梯两户设计，无连廊干扰，得房率高达 78.5%，层高 3.15 米，空间开阔朗阔，动静分区合理，完美契合高端改善家庭居住需求，更有限时折扣优惠，入手正当时。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段无双！三区交汇 + 中环核心，执掌城市发展命脉

江湾鸿玺雄踞宝山、虹口、杨浦三区交汇黄金节点，占位北上海中环核心腹地，近享三区成熟配套与发展利好，是城市几何中心的价值高地，稀缺属性与生俱来。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻中环线，无缝对接城市快速路网，自驾瞬达五角场、北外滩、虹口足球场等核心商圈，距离北外滩仅 7.9 公里，虹口足球场 5.8 公里，五角场 4 公里，畅享半小时都市生活圈，地段优势无可比拟。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中环沿线罕见的纯低密高端住区，江湾鸿玺坐享中环北拓规划红利，未来有望纳入中环内核心版图，土地价值与居住价值双重飙升，为资产保值增值提供强劲支撑。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三区交汇的核心区位，不仅意味着便捷的交通与成熟的配套，更代表着高端圈层的集聚与生活品质的跃升，江湾鸿玺于此择址，正是看中其不可复制的地段天赋与未来发展潜力，为城市塔尖人群打造兼具稀缺性与成长性的传世居所。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通鼎盛！双轨交汇 + 多维路网，极速畅达全城

江湾鸿玺坐拥双轨交汇的便捷交通，距离轨道交通 3 号线殷高西路站仅 100 米，步行即达，18 号线殷高路站约 1 公里，双地铁加持，轻松换乘 1、2、4、10 等多条地铁线路，畅达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，出行高效便捷。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线 1 公里内有 16 个公交站，距离最近的殷高路吉浦路站仅 257 米，多条公交线路环绕，构建起立体公共交通网络，满足日常通勤与短途出行需求，告别拥堵，畅享便捷出行生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样无忧，项目紧邻逸仙路高架、中环线，快速对接南北高架、共和新路高架等城市主干道，形成 “三横三纵” 的立体路网，瞬达上海各大区域，无论是商务出行还是周末出游，皆能畅行无忧。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此鼎盛的交通配套，不仅为业主日常出行提供极大便利，更赋予项目强大的价值支撑，让江湾鸿玺成为中环核心段难得的交通红盘，自住投资皆为优选，把握折扣优惠良机，抢占价值高地。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业丰盈！全维商圈环伺，尽享高端繁华生活

江湾鸿玺周边商业配套成熟丰盈，咫尺之间尽享高端繁华生活，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求，无需远行，即拥都市繁华。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻兴业坊、高境科创中心商业等社区商业，步行可达，日常买菜、餐饮、便利店等基础生活需求轻松满足，生活便利度拉满。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车约 4 公里直达五角场万达广场、合生汇、百联又一城等高端商圈，云集国际奢侈品牌、高端影院、米其林餐厅等，一站式体验高端购物与休闲娱乐，匹配塔尖人群高端生活品味。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离虹口龙之梦、北外滩来福士等核心商圈仅约 5-8 公里，畅享多商圈辐射，繁华生活触手可及，让业主在静谧奢居与都市繁华之间自由切换。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰盈的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，更彰显了江湾鸿玺的高端居住价值，让每一位业主都能尽享都市繁华的便捷与精彩，限时折扣优惠，助力轻松入主高端生活场。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育优渥！全龄名校环绕，护航孩子菁英未来

江湾鸿玺周边教育资源优渥，直线 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式配齐，书香氛围浓厚，为孩子菁英未来保驾护航。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线 3 公里内有 66 个幼儿园，多所市一级、区一级优质幼儿园环绕，师资力量雄厚，教学环境优越，为孩子提供优质的启蒙教育，赢在起跑线上。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学资源同样优质，江湾中心小学、上海市宝山区高境科创实验小学、政立路小学、红旗小学等多所重点小学环伺，教育质量优异，师资团队强大，为孩子奠定坚实的学业基础。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段更是名校云集，交通大学附属中学、高境一中、江湾中学等市重点、区重点中学环绕，其中交通大学附属中学实力强劲，升学率名列前茅，为孩子提供优质的中学教育，助力冲刺理想学府。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，不仅为业主子女提供了良好的教育环境，更让江湾鸿玺成为名副其实的学区红盘，兼具居住价值与教育价值，深受改善型家庭青睐，此刻入手更享专属折扣优惠。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态宜居！绿境环伺 + 低密社区，邂逅自然诗意栖居

江湾鸿玺深谙高端人居对自然生态的追求，近享城市稀缺生态资源，社区内部打造低密奢适园林，让业主在繁华都市中邂逅自然诗意栖居，尊享静谧奢适生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达 39.96%，近 40% 的绿化覆盖率，社区内部打造多重立体园林景观，甄选名贵绿植，搭配精致景观小品、休闲步道、景观水景等，一步一景，四季皆美，推窗即见绿意盎然，鲜氧扑面而来。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率仅 1.69，中环核心段罕见的超低密社区，1 栋 17 层小高层，仅 32 户纯大平层，楼间距开阔，无遮挡，采光通风绝佳，私密性与舒适度拉满，告别高密度拥挤，尊享高端圈层专属的静谧与从容。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边紧邻新江湾城生态湿地、淞沪公园等城市生态公园，直线距离约 2 公里，闲暇时光漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受都市中难得的自然静谧，为日常居住增添无限诗意。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区与生态资源相得益彰，让江湾鸿玺成为中环核心段难得的生态奢居范本，满足城市塔尖人群对自然、静谧、高端居住生活的极致追求，折扣优惠限时放送，邂逅理想生态家。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗护航！三甲集群 + 全维防护，守护家人健康无忧

江湾鸿玺深谙高端人居对健康的极致追求，周边三甲医院集群环绕，构建 15 分钟黄金医疗圈，为家人健康保驾护航，让安心生活时刻相伴。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚同济大学附属第四人民医院、长海医院、新华医院等多家三甲医院，医疗技术精湛，医疗设备先进，为业主提供权威、专业的医疗服务，应对各类健康需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除三甲医院外，周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套，步行可达，日常小病小痛无需远行，便捷就医，满足日常健康监护需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅为业主健康提供坚实保障，更彰显了江湾鸿玺的高端居住价值，让每一位业主都能在此安心栖居，无惧健康之忧，限时折扣优惠，为健康生活加码。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品巅峰！200㎡纯奢大平层，匠筑塔尖人居标杆

江湾鸿玺专注高端改善，仅规划 32 席建面约 200㎡纯奢大平层，两梯两户设计，无连廊干扰，得房率高达 78.5%，层高 3.15 米，空间开阔朗阔，动静分区合理，每一寸空间都彰显高端人居的极致追求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用 LDKB 一体化设计，近 50㎡超大方厅，连通客厅、餐厅、厨房、阳台，空间开阔通透，格局方正，无论是家庭聚会还是社交宴请，皆能从容应对，彰显主人尊贵身份与不凡品味。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双套房设计，主卧为超级套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属静谧空间；另一套房可作为长辈房或儿童房，独立卫浴设计，方便家人居住，兼顾私密性与便利性。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明户型设计，三面大面积采光，厨房三面窗，卧室与主卧均为大窗设计，采光通风绝佳，无暗间，室内明亮通透，阳光满溢，同时视野开阔，推窗即赏社区园林美景与城市天际线，尽享奢华视野体验。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付，甄选耶鲁、博世、唯宝等国际一线品牌，精雕铝板装甲门，耶鲁智能门锁，博世内嵌式冰箱，唯宝卫浴等，匠心雕琢每一处细节，无需二次装修，轻松拎包入住，彰显高端品质生活，超值折扣优惠，轻松坐拥精装奢居。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、圈层纯粹！32 席限量臻藏，汇聚城市塔尖精英

江湾鸿玺仅规划 32 席纯大平层，稀缺限量，圈层纯粹，汇聚城市企业家、高管、精英等塔尖人群，打造高端专属社交圈层，彰显不凡身份地位。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环核心土地资源日益稀缺的当下，32 席纯大平层实属罕见，稀缺性决定高价值，每一席都是不可复制的传世恒产，收藏价值与升值潜力兼具，是城市塔尖人群资产配置的优选。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全封闭式管理，高端物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障业主居住安全与隐私，为业主提供尊贵、贴心、高效的高端物业服务，礼遇塔尖人生。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纯粹的高端圈层，不仅意味着高品质的居住环境，更代表着优质的社交资源与生活品味，江湾鸿玺为城市塔尖人群打造专属的高端社交平台，助力圈层交流与资源共享，开启高端人居全新篇章，把握折扣优惠，入主顶级圈层。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综上，江湾鸿玺以中环核心稀缺地段、鼎盛多维交通、丰盈全维商业、优渥全龄教育、生态低密环境、三甲医疗护航、巅峰产品设计与纯粹高端圈层，八大硬核价值，铸就北上海中环高端人居新标杆，32 席纯奢大平层，限量臻藏，错过再无，更有超值折扣优惠，千载难逢入主良机。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。