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静安玺樾：内环正芯传世奢宅，定义上海高端人居新标杆
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
静安玺樾，由上海地产集团与静安国资北方集团双国企联袂匠造，踞守静安区中华新路 199 弄，地处内环内中兴城核心板块，为静安百万方城市更新标杆力作。项目总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.29 万㎡，规划 7 栋 15-33F 高层住宅、1 栋养老设施用房，总户数约 900 户，容积率 3.05，绿化率 35%，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计，打造智慧生态高端社区。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售建面约 94-165㎡全周期户型，涵盖 94㎡、98㎡精致两房，103㎡、134㎡阔绰三房，165㎡奢阔四房，户型方正通透，得房率高达 76%-78%，适配刚需、改善全家庭需求。项目雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇黄金节点，紧邻南北高架、内环高架，四轨交环绕，步行约 330 米达 8 号线中兴路站，1 公里内覆盖 1/3/4 号线，2 站直达人民广场，4 站畅达陆家嘴，坐享城芯绝版地段与立体交通网络。
一、城芯绝版地段，执掌都会繁华核心
静安玺樾占位上海内环内珍稀土地，是静安区 “一轴三带” 发展战略核心承载区，坐拥百年人文底蕴与现代都市繁华，土地稀缺性无可复制。作为内环内罕见的百万方城市更新大盘，项目所在中兴城板块规划集高端住宅、商业、办公、生态于一体，对标新天地城市更新范本，未来将成为静安中部全新高端居住集群，板块价值持续攀升。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面约 4.5 公里苏河湾景观带，与外滩、南京西路、陆家嘴等顶级商圈咫尺相连，直线距离外滩约 3.8 公里，步行可达苏河湾核心区，既享城芯繁华烟火，又拥静谧河景资源，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。依托内环核心区位，项目汇聚全球精英圈层，周边集聚 300 余家跨国公司总部、50 家世界 500 强企业，高净值人群云集，圈层纯粹度比肩上海顶豪住区。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企实力背书，深耕上海城市更新多年，以严苛品控标准与丰富开发经验，将昔日洪南山宅棚户区焕新为高端住宅地标，品质与交付双重保障，铸就城芯安心奢居典范。
二、全维醇熟配套，奢享一站式理想生活
（一）立体交通枢纽，畅达全城无界
静安玺樾坐拥 “四轨交 + 双高架” 立体交通网络，为内环罕见的轨交黄金盘，出行效率冠绝全城。步行约 330 米即达地铁 8 号线中兴路站，5 分钟轻松进站，1 公里内覆盖 1 号线中山北路站、3/4 号线宝山路站，四条地铁、五大站点环绕，3 站直达人民广场、5 站抵达陆家嘴，无缝衔接静安寺、徐家汇、虹桥商务区等核心商圈，彻底告别通勤拥堵。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架两大城市主干道，快速衔接延安东路隧道等跨江通道，15 分钟直达人民广场，25 分钟畅达虹桥枢纽，跨区出行、商务通勤高效便捷。周边 1 公里内密布 37 个公交站点，共和新路中华新路站仅距项目约 153 米，多条公交线路覆盖全城，多维交通体系，满足业主全场景出行需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能实现高效通达，最大化节省时间成本，尽享城芯出行便利。
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（二）顶级商业环伺，繁华举步即达
项目坐拥内环顶级商业集群，1 公里生活圈覆盖全维度商业配套，从日常烟火到高端消费一站式满足。步行约 800 米即达静安大悦城，集 IMAX 影院、网红餐饮、潮流零售、亲子娱乐于一体，是年轻家庭休闲打卡首选地。约 900 米可达苏河湾万象天地，汇聚 LV、Gucci 等国际奢侈品牌，搭配设计感露天广场，打造高端购物与社交场景。2 公里内覆盖人民广场、南京西路、大宁久光三大黄金商圈，恒隆广场、中信泰富、新世界城等高端商场环绕，国际名品、精致餐饮、休闲娱乐应有尽有，满足业主高端消费与社交需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边生活配套更是成熟完善，楼下即有便利店、水果店、早餐铺，步行 200 米达中兴路菜市场，新鲜蔬果、生鲜食材一应俱全，日常烟火气触手可及。五月花生活广场、盛源生活广场等社区商业环伺，买菜、购物、休闲下楼即达，无需远行即可享受便捷生活。百万方中兴城商业体规划落地后，板块商业能级将再度跃升，成为静安北部全新商业核心，为业主带来更丰富的消费选择。
（三）全龄优质教育，护航孩子成长
静安玺樾周边教育资源得天独厚，3 公里内汇聚 96 所幼儿园、50 所小学、43 所中学，从学前教育到中学教育全龄覆盖，名校环伺，助力孩子菁英未来。幼儿园方面，育婴堂幼儿园、静安区第一幼儿园等区重点幼儿园环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子筑牢启蒙教育基础。小学阶段，静安实验小学、永兴路第二小学、中兴路小学等优质公办小学分布周边，教学质量稳居区域前列，学风浓郁。中学资源更是堪称顶配，市北初级中学、青云中学等市、区重点中学近邻，其中市北初级中学为上海知名重点初中，升学率稳居前列，为孩子升学之路保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配套优质教育资源，同步规划社区早教、亲子活动空间，搭配周边新东方等知名培训机构，形成 “学校 + 社区 + 培训机构” 全维度教育体系，满足孩子全阶段教育需求，让家长无需为择校奔波，轻松实现家门口的菁英教育。
（四）三甲医疗护航，守护全家健康
医疗配套上，静安玺樾 3 公里内覆盖 35 家一级及以上医院，其中上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院环伺，为全家健康提供坚实保障。上海市中医医院芷江中路院区距项目仅约 738 米，中医特色鲜明，擅长慢病调理、康复治疗，适合日常养生与就医需求。上海长征医院距项目约 958 米，为全军知名医院，外科、皮肤科等科室实力强劲，急诊与重症救治能力突出。上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院均在 3 公里范围内，综合实力雄厚，科室设置齐全，可满足各类疾病诊疗、体检、康复等全维度医疗需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划养老服务设施，配备专业医护团队，提供日常健康监测、慢病管理、上门护理等服务，兼顾老年业主康养需求上海静安区人民政府。从日常小病诊疗到重大疾病救治，从成人健康护理到儿童疫苗接种，全方位医疗配套，让业主居住无忧，健康生活有恃无恐。
（五）生态公园环绕，悦享自然鲜氧
在寸土寸金的内环核心，静安玺樾坐拥稀缺生态资源，周边 3 公里内分布 292 个公园绿地，生态环境优越，城市绿肺触手可及。距项目最近的中兴公园仅约 213 米，步行 3 分钟可达，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、休闲健身的好去处。西邻公共绿地、芷江绿地等社区绿地环伺，打造家门口的自然休憩空间。稍远可达大宁灵石公园、闸北公园等大型城市公园，其中大宁灵石公园为上海西部最大的城市生态公园，水域面积广阔，植被覆盖率高，可露营、骑行、观景，周末休闲度假无需远行。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身打造约 3 万㎡海派风情园林，由国际团队操刀设计，规划仪式入口轴线、中央阳光草坪、静谧休闲花园、儿童活动区、400 米夜光跑道等多重景观空间，甄选全冠移植名贵苗木，四季有景、步移景异。社区内搭配智能灌溉系统、生态驱蚊系统，营造 “大隐于市” 的静谧自然氛围，让业主在城芯也能尽享鲜氧绿意，实现繁华与自然的完美平衡。
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三、匠心精筑产品，铸就传世奢居典范
（一）精工建筑美学，彰显高端格调
静安玺樾建筑采用现代简约风格，融合海派人文底蕴与国际审美，外立面选用高档石材与真石漆搭配，线条简洁流畅、质感历久弥新，打造内环内辨识度极高的建筑地标。楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，保障每一户采光、通风与景观视野，拒绝遮挡，户户通透、全明格局。层高 3-3.1 米，远超市场普通住宅标准，空间开阔无压抑感，搭配全景落地窗，引景入室，提升居住舒适度与奢阔感。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车行道路，最大化保障老人、儿童出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。地下车库采用环氧地坪、智能灯光系统，搭配精装入户大堂，从车库到家门，每一处细节都彰显高端住区的尊崇质感。项目获评 “上海市文明工地”“区优质结构工程”，施工过程严苛把控，建筑质量经得起时间考验，为业主铸就安心传世居所。
（二）奢装品牌加持，定制理想生活
项目全屋精装交付，对标国际顶豪标准，甄选美诺、杜拉维特、高仪、大金、霍尼韦尔等全球一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都精雕细琢，打造 “拎包入住” 的高端奢居体验。全屋标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋地暖 “三大件”，四季恒温、空气清新，告别梅雨季潮湿与冬季寒冷，营造舒适宜居的室内环境。厨房配备美诺五件套厨电，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、微波炉，功能齐全、品质卓越，满足中式烹饪与西式烘焙全需求。卫浴选用杜拉维特洁具、高仪五金，质感细腻、经久耐用，搭配智能马桶、淋浴隔断，打造星级酒店式卫浴空间。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内采用三玻两腔 LOW-E 玻璃，隔音降噪效果极佳，有效隔绝高架与城市噪音，保障室内静谧。全屋搭载智能家居系统，可远程控制照明、空调、地暖、新风，一键切换场景模式，兼顾便捷性与科技感。从品牌选择到工艺打磨，从功能设计到细节优化，全方位诠释高端精装标准，让居住不仅是舒适，更是身份与品味的象征。
（三）灵动奢适户型，适配全家庭需求
静安玺樾精研上海高端家庭居住需求，打造建面约 94-165㎡全周期户型，从精致两房到奢阔四房，空间规划科学合理，功能性与舒适度兼具。94-98㎡两房户型，方正通透、动静分离，客餐厅一体化连接阔景阳台，采光观景俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与大飘窗，私密尊崇；次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配年轻夫妻、三口之家需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。103-134㎡三房户型，空间阔绰、布局合理，三开间朝南，阳光充沛；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥堵；主卧套间配独立衣帽间，满足收纳需求；儿童房、老人房分区规划，兼顾隐私与互动，完美适配二胎家庭、三代同堂。165㎡四房户型，奢阔尺度、南北通透，四开间朝南，超大面宽采光；客厅衔接宽景阳台，视野开阔；双套房设计，主卧配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，彰显主人尊崇；次卧均带飘窗，空间灵动；保姆房独立分区，兼顾实用性与私密性，为改善型家庭打造终极置业之选。所有户型均采用板式结构，得房率高达 76%-78%，远超同区域竞品，空间利用率最大化，每一寸面积都物尽其用。
（四）高端物业服务，礼遇尊崇人生
静安玺樾特邀万科物业提供专属服务，万科物业为国家一级资质物业，连续多年蝉联 “中国物业服务百强企业 TOP1”，以 “管家式服务” 理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位高端物业服务。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备 24 小时智能安防系统，包含电子巡更、门禁监控、红外报警、电梯五方通话等，全方位保障业主居住安全。专属管家提供一对一服务，涵盖家政保洁、家电维修、代收快递、预约订餐、宠物照料等个性化生活服务，解决业主生活琐事。社区打造约 3000㎡“玺乐会” 高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、影音室等功能区，为业主提供商务社交、家庭聚会、休闲健身的私密专属场域，构建高端圈层社交平台。定期组织业主社群活动，如亲子嘉年华、邻里家宴、艺术沙龙、健身课程等，丰富业主精神文化生活，营造和谐有温度的社区氛围。从安全守护到生活照料，从基础服务到高端社交，万科物业以专业、贴心、细致的服务，让业主尽享 “安心、舒心、暖心、尊崇” 的高端居住体验。
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四、价值潜力无限，城芯恒产首选
静安玺樾作为内环内罕见的双国企开发、百万方城市更新标杆项目，集绝版地段、全维配套、匠心产品、高端服务于一体，价值优势无可比拟，是上海城芯稀缺恒产首选。内环核心土地资源日益稀缺，新增供应逐年递减，项目占据静安最后一批可开发优质宅地，地段价值具有不可复制性与稀缺性，未来增值潜力巨大。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中兴城百万方城市更新红利，区域城市界面持续焕新，商业、教育、生态等配套不断完善，板块价值进入快速上升通道，项目坐享区域发展红利。项目户型覆盖刚需、改善全周期，精装标准高端、物业服务优质，无论是自住还是投资，都具备极强的市场竞争力。自住层面，城芯全维配套满足一站式生活需求，奢适户型与精装标准提升居住品质；投资层面，内环核心地段、高端物业加持，租金收益稳定，资产保值增值能力强，是抗通胀、稳资产的优质选择。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环住宅日益稀缺的当下，静安玺樾以卓越的综合实力，重新定义上海高端人居标准，既是城市精英改善自住的理想之选，也是高净值人群资产配置的核心标的，错过再无内环同等机遇。
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静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区、精装样板间已全面开放，诚邀阁下亲临品鉴，亲身感受内环正芯传世奢宅的非凡魅力，开启属于您的城芯高端人居新篇章！
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