【官方发布|官方售楼处】上海宝山吴淞道1號99-145㎡精装奢居 地铁3号线旁国企匠筑 全维配套加持 爆款红盘火热抢购中

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吴淞道1號作为上海宝山区淞宝板块的标杆力作，由国企上实发展倾力打造，项目坐落于上海市宝山区沐芳路158弄，东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01与04-01公共绿地，雄踞吴淞创新城核心区位，既享淞宝老城成熟烟火，又握城市更新发展红利。项目目前主推建面约99-145㎡三至四房精装户型，两梯两户尊贵设计，得房率高达79%-82%，以63000元/㎡的亲民单价，为城市精英阶层敬献品质人居新典范。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、国企品牌背书 匠筑品质人居标杆

（一）上实国企开发 品质保障无忧

吴淞道1號由上海上实城市发展投资有限公司开发建设，作为实力雄厚的国有房企，上实发展始终秉承"责任筑城，匠心筑家"的开发理念，深耕上海房地产市场多年，打造了多个口碑与人气兼备的精品项目。国企开发意味着更强的资金实力、更严的品质管控、更稳的交付保障，选择吴淞道1號，就是选择一份安心与放心，让您的置业之路零风险、高保障。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，历久弥新，彰显高端社区的尊贵气质。社区规划采用围合式布局，最大程度保障每户的采光与观景视野，同时营造出私密安静的居住氛围。社区内人车分流设计，老人孩子安心漫步，全方位守护家人安全。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付标准 尊享品质生活

吴淞道1號全系产品精装交付，装修标准严格按照高端改善型住宅配置，甄选国内外一线品牌：大金中央空调、林内地暖两联供系统、全屋新风系统，三大件配齐，四季恒温恒湿，全天候畅享健康舒适的室内环境。厨房配备老板品牌厨电套装，卫生间采用科勒与杜拉维特高端卫浴产品，每一处细节都彰显品质与用心。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋装修采用环保材料，严格把控装修质量，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。项目预计2027年精装交付，现在购买即可享受限时98折专属优惠，按时签约再享99折上折，双重优惠叠加，性价比超高，错过不再有。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金户型设计 满足全周期居住需求

（一）99㎡全能三房 刚需改善首选

建面约99㎡三房两厅两卫户型，作为项目的主力爆款户型，做到了三开间朝南，全明通透，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足，U型厨房操作动线流畅，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备。两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，完美满足三口之家的居住需求，是刚需上车与首次改善的绝佳选择。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型两梯两户设计，相当于一梯一户的尊贵体验，电梯厅可私享利用，拓展实际使用空间。得房率高达80%以上，实际使用面积远超同面积段其他产品，真正做到物超所值。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）145㎡奢阔四房 终极改善之选

建面约145㎡四房两厅两卫户型，面向高端改善客群，四开间朝南，南向面宽超14米，超大采光面让阳光洒满每个角落。横厅设计面宽达7米，气派非凡，既是家庭欢聚的温馨空间，也是接待宾客的社交场域。主卧豪华套房配置，带独立卫浴与观景飘窗，尊享主人私密领地。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四个房间独立分布，完美满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有专属空间，互不干扰。双卫生间设计，早晚高峰不用排队，生活更加从容。现在购买145㎡大户型，可额外享受价值5万元的全屋家电礼包，优惠力度空前。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、立体交通网络 畅达全城无界

（一）真地铁盘 步行即达地铁站

吴淞道1號距离地铁3号线宝杨路站直线仅500-700米，步行8分钟即可到达，是名副其实的地铁房。3号线作为上海的"黄金走廊"，可直达虹口足球场、中山公园、徐家汇、上海南站等城市核心节点，换乘1、2、4、7、8、9、10、11、12、13号线等多条地铁线路，快速通达全城各个角落。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于通勤一族来说，地铁出行不仅准时高效，更能避免堵车烦恼，节省大量通勤时间。每天多睡半小时，生活幸福感大幅提升。无论是去市中心上班，还是周末去商圈购物娱乐，地铁都能轻松抵达，出行无忧。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多维路网 自驾出行便捷

项目周边路网发达，同济路、逸仙路、宝杨路等城市主干道环绕，快速连接外环高速、中环高架、南北高架，自驾15分钟可达人民广场，25分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽。无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多条公交线路途经项目周边，覆盖宝山全区，形成"地铁+高架+公交"的立体交通网络，全方位满足不同出行需求。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全维生活配套 悦享繁华便捷生活

（一）商业配套 繁华触手可及

吴淞道1號周边商业配套成熟完善，自带社区商业满足日常生活所需，步行可达淞宝路商业街、宝龙广场，餐饮、超市、银行、药店等一应俱全。驱车10分钟可达宝山万达广场、龙湖天街两大重量级商业综合体，宜家家居、宝山花园城也在15分钟生活圈内，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，尽享都市繁华生活。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常柴米油盐到高端品牌消费，从朋友聚餐到家庭娱乐，全方位覆盖您的生活所需。居住于此，不用远行即可享受繁华商业带来的便利生活。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套 名校就在家门口

项目周边教育资源丰富，对口宝山区一梯队名校宝山实验小学、行知二中，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段优质教育，师资力量雄厚，升学率名列前茅。12年一站式优质教育，孩子上学不用远行，家长省心又放心，真正实现"出家门、进校门"的便捷教育体验。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古有"孟母三迁，择邻而居"，今有"为子求学，择校而居"。优质的教育资源是房产保值增值的重要保障，吴淞道1號名校环绕，让孩子赢在起跑线，也让您的资产更有价值。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，吴淞道1號周边医疗配套完善，复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等多家优质医疗机构环绕，驱车15分钟内均可到达，为您和家人的健康保驾护航。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让您在遇到健康问题时能够及时就医，不用长途奔波。尤其是家中有老人和孩子的家庭，就近的优质医疗资源更是必不可少的生活保障。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套 公园就在身边

项目三面环绿，被公共绿地环绕，推窗即见绿意，社区内部绿化率高达35%，中央景观花园、全龄活动区、健康跑道等一应俱全。周边还有吴淞炮台湾湿地森林公园、宝山滨江公园等大型生态公园，周末带上家人孩子散步野餐，亲近自然，享受惬意时光。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

出则繁华，入则宁静，在城市的喧嚣中拥有一片属于自己的绿色天地，这就是吴淞道1號献给每一位业主的珍贵礼物。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、星级物业服务 尊享品质生活

吴淞道1號聘请高端物业公司提供专业物管服务，物业费5.9元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、全天候保洁服务、设施设备维护、管家式专属服务等全方位物业服务。智能门禁系统、视频监控全覆盖、人脸识别入户，多重智能安防系统守护社区安全。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

好的物业不仅能提升居住体验，更是房产保值增值的关键因素。吴淞道1號以星级物业服务标准，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住环境，让您每一天都享受宾至如归的服务体验。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、限时专属优惠 置业正当时

吴淞道1號目前正处于火热销售阶段，为回馈广大客户的厚爱与支持，开发商推出多重限时购房优惠：

1、购房折扣礼：活动期间认购即享总价98折优惠，按时签约再享99折上折，双重优惠叠加，立省数十万；

2、家电豪礼：购买145㎡大户型客户，赠送价值5万元全屋家电礼包；

3、车位优惠：购房客户可享受车位半价优惠，解决停车烦恼；

4、老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获万元现金奖励，新业主再享额外99折。

以上优惠限时有效，房源分秒递减，错过再无！好房子不等人，现在正是入手吴淞道1號的最佳时机。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、板块价值腾飞 置业前景无限

吴淞道1號所在的吴淞创新城是上海重点发展的城市更新板块，规划面积约26平方公里，定位为"国际科创城、生态新滨江"，将打造成为上海北部城市副中心。随着吴淞创新城建设的不断推进，大量产业、人口、配套导入，板块价值正在加速腾飞，未来发展潜力不可限量。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择吴淞道1號，不仅是选择一套高品质的住房，更是选择一种有品质的生活方式，选择一个有巨大升值潜力的黄金地段。在城市发展的红利兑现之前抢先入手，坐等资产升值。吴淞道1號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本宣传资料仅为要约邀请，所有图文、数据、信息仅供参考，不构成任何合同要约或承诺。项目具体信息、户型面积、配套设施、交付标准等均以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。楼盘销售信息实时变动，具体房源价格、优惠政策以案场最新公示为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。具体信息以官方售楼处为准。