重磅!威海市公积金贷款政策大调整!自23日起执行

搜狐焦点威海站 2018-05-24 16:29
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2018年5月23日,威海市住房公积金管理委员会第十六次全体会议审议通过了《关于调整部分住房公积金贷款政策的意见》。为进一步规范我市住房公积金贷款管理制度,市住房公积金管理中心对《威海市住房公积金管理中心住房公积金贷款实施细则》(以下简称细则)相应进行了修订。

2018年5月23日,威海市住房公积金管理委员会第十六次全体会议审议通过了《关于调整部分住房公积金贷款政策的意见》。为进一步规范我市住房公积金贷款管理制度,市住房公积金管理中心对《威海市住房公积金管理中心住房公积金贷款实施细则》(以下简称细则)相应进行了修订。

修订补充部分以及新修订部分的有关政策解释详情如下:

一、全市执行统一贷款政策。文登、荣成和乳山按市政府办公室《关于加强市区房地产市场调控工作的意见》(威政办发〔2017〕13号)第二条“进一步调整住房公积金贷款政策”的规定执行。

(一)提高首付比例。将首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%,购买第二套房的公积金贷款首付比例不得低于40%。

(二)收紧贷款额度和发放范围。贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍。不得向购买第三套以上住房及已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。暂停发放异地住房公积金贷款。

二、新调整四项贷款政策

(一)暂停发放商业贷款转公积金贷款。由于目前住房公积金个贷率较高,暂时停止商业贷款转公积金贷款,待个贷率下降至合理区间时,再视情况恢复执行。

(二)首次住房公积金贷款结清后再次申请需间隔3年以上。按照上级“住房公积金要重点支持自住性购房,有关优惠政策集中向首套购房倾斜”的要求,把两次使用公积金贷款的时间拉开,有助于扶持首次申请公积金贷款的刚性需求职工购房。

(三)单职工(含夫妻双方只有1人缴存公积金的)申请公积金贷款最高不超过30万元。将单职工贷款最高限额下调10万元,与双职工最高限额拉开20万元的差距,以利于优化贷款结构和防范贷款风险。

(四)二手房房龄超过6年(含)的,房龄每增加10年申请的贷款最高限额相应下浮10%。一是二手房受房龄折旧、建筑结构等因素影响,房龄越大风险越高,执行差别化政策将有助于提高二手房贷款风险的防范能力。二是贷款额度差别化政策也是目前其它地市普遍的做法。

(五)违约责任增加还款期间,发生连续欠缴公积金6个月及以上的条款。提高职工缴存公积金的意识,杜绝以申请公积金贷款为目的的临时开户缴存行为。

来源:威海公积金管理中心综合整理

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。