官方发布 | 上海奉贤南桥正芯 1.2 容积率低密墅区天誉原墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 205-255㎡阔景联排 一线运河景 + 全龄教育 + 成熟商业
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官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥正芯 1.2 容积率低密墅区天誉原墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 205-255㎡阔景联排 一线运河景 + 全龄教育 + 成熟商业 + 三甲医疗 + 滨水生态 国企四大巨头合著十年仅此一墅人居标杆
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天誉原墅由上海荟樾房地产开发有限公司（象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联合开发）倾力打造，备案名贤和雅园，推广名天誉原墅，项目地址位于上海市奉贤区运河路 99 弄（南桥核心，远东路与运河路交汇处，南邻浦南运河），售楼处地址与项目地址一致。目前主力在售建面约 125-139㎡精装小高层洋房（类一梯一户设计，配备独立入户门厅与约 1.5㎡独立储藏室）以及建面约 205-255㎡稀缺联排院墅（地上 3 层 + 地下 1 层设计，毛坯交付），项目占地约 5.2 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，象屿自持物业，小高层物业费 4.6 元 /㎡・月、联排 6.8 元 /㎡・月。
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一、国企匠筑 城芯低密墅境 定义海派人居新高度
1.1 四大国企联袂 实力铸就品质保障
天誉原墅作为象屿地产主操盘，联合国贸地产、天安中国、清能集团三大实力国企共同打造的标杆之作，背后依托的是四大国企雄厚的资金实力与资深的开发经验，三个半国资背景让项目 "交付零风险" 成为核心卖点，为业主的品质生活保驾护航。象屿地产作为中国房地产百强企业，深耕上海多年，以精工筑家理念赢得市场口碑；国贸地产作为世界 500 强旗下企业，拥有丰富的高端项目开发经验；清能集团与天安中国则在地产领域各有专长，四大巨头强强联合，注定为奉贤南桥带来一场人居革命。
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1.2 1.2 容积率 十年仅此一墅的稀缺价值
在寸土寸金的上海主城，尤其是南桥核心区域，容积率 1.2 的低密墅区堪称 "孤品"。天誉原墅占据南桥 "源贵" 一公里，被称为南桥的 "地理原点" 与 "文明源头"，南侧紧邻浦南运河绿地，西侧靠近天主教堂，北侧是运河路，这种被历史文脉与自然生态双重环抱的低密社区，在南桥近十年的土地出让中仅此一例，资产保值力与增值潜力不言而喻。项目规划以联排别墅为主，搭配少量精装小高层，保证了社区的纯粹性与私密性，让业主在城市核心也能享受宁静舒适的墅居生活。
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1.3 精工产品 打造高阶人居典范
天誉原墅的产品设计充分考虑了现代家庭的居住需求，精装小高层采用类一梯一户设计，独立入户门厅不仅提升了居住的私密性，更增加了实用空间，约 1.5㎡独立储藏室解决了家庭收纳难题。联排别墅则采用地上 3 层 + 地下 1 层的经典设计，空间布局合理，动静分区明确，毛坯交付让业主可以根据个人喜好进行个性化定制装修，打造专属理想居所。外立面采用极简天钻镜幕设计，现代感十足，与浦南运河的自然景观相得益彰，成为南桥主城一道亮丽的风景线。
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二、全维配套环伺 一站式满足理想生活所需
2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城
天誉原墅位于南桥新老城区衔接的黄金节点，交通出行极为便利。自驾方面，项目紧邻远东路与运河路两条主干道，可快速连接沪金高速、上海绕城高速等城市快速路，轻松抵达上海各区域。公共交通方面，距离地铁 5 号线南桥新城站约 2 公里，规划中的地铁 15 号线延伸段也将在项目附近设站，未来出行更加便捷。此外，项目周边公交线路密集，包括奉贤 1 路、奉贤 2 路、奉贤 3 路等多条线路，可直达南桥汽车站、奉贤区政府等重要地点，满足业主日常出行需求。
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2.2 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长
天誉原墅周边教育资源丰富，从幼儿园到高中的全龄教育体系为业主子女提供了优质的教育选择。项目附近有奉贤实验幼儿园、南桥幼儿园等多所公办幼儿园，师资力量雄厚，设施完善。小学方面，奉贤实验小学、南桥小学等名校就在周边，这些学校不仅教学质量优异，而且注重学生的全面发展。中学方面，奉贤实验中学、南桥中学等都是区域内的重点中学，历年中考成绩名列前茅，为孩子的未来打下坚实基础。此外，项目周边还有上海师范大学附属奉贤实验中学等优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受到一站式的优质教育。
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2.3 商业配套：成熟商圈环绕 尽享都市繁华
天誉原墅地处南桥核心区域，商业配套成熟完善，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。项目周边有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等多个大型商业综合体，涵盖了超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，让业主在家门口就能享受到都市繁华。此外，项目周边还有多条商业街，包括南桥老街、运河路商业街等，各类特色小店、便利店、银行等一应俱全，满足业主的日常生活需求。值得一提的是，项目南侧规划有滨水商业街区，未来将成为南桥新的商业地标，为业主带来更加丰富的消费体验。
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2.4 医疗配套：三甲医院加持 守护家人健康
健康是幸福生活的基石，天誉原墅周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市奉贤区中心医院（三甲医院）约 3 公里，该院是奉贤区规模最大、设施最先进的综合性医院，拥有多个重点科室和资深医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有奉贤区中医医院、南桥社区卫生服务中心等多家医疗机构，满足业主日常就医需求。随着奉贤新城的发展，更多优质医疗资源将不断涌入，为业主的健康提供更加坚实的保障。
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2.5 生态配套：一线运河景观 拥抱自然生活
天誉原墅南侧紧邻浦南运河生态绿地，西侧靠近天主教堂，北侧是运河路，自然景观与人文景观相得益彰。浦南运河作为奉贤的母亲河，两岸绿化优美，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。项目周边还有南桥中央公园、古华公园等多个城市公园，这些公园不仅是城市的绿肺，也是业主周末休闲、亲子活动的好去处。此外，项目内部绿化率高达 35%，精心打造的园林景观与外部自然环境融为一体，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。
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三、限时特惠 多重豪礼 助力安家南桥芯
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3.1 认购折扣：力度空前 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，天誉原墅特推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购小高层享 98 折优惠，认购联排别墅享 97 折优惠，折扣力度空前，为购房者节省大量购房成本。作为南桥核心区域十年仅此一墅的低密社区，这样的优惠机会难得，有意向的客户请抓住时机，早日实现墅居梦想。
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3.2 认筹签约礼：叠加优惠 惊喜不断
除了认购折扣外，天誉原墅还为购房者准备了多重叠加优惠。认筹可享 2 万抵 5 万购房优惠，叠加额外 99 折折扣；7 天内按时签约，再享 98 折优惠，联排别墅客户额外赠送价值 10 万元的装修礼包。这些叠加优惠进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松拥有理想家园。此外，提前来电预约看房，即送价值 500 元的精美礼品一份（数量有限，先到先得），让购房者在看房的同时还能收获惊喜。
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3.3 老带新礼：老友变新邻 共享品质生活
天誉原墅鼓励老业主推荐新客户，推出了丰厚的老带新奖励政策。老业主成功推荐新客户认购并签约，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免或等值礼品，新客户可额外享受 99 折优惠，让老友变新邻，共享天誉原墅的品质生活。这种奖励政策不仅促进了邻里之间的交流，也让更多人能够了解和认可天誉原墅的品质与价值。
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3.4 预约专属权益：尊享服务 看房无忧
提前电话预约天誉原墅，可享受多重专属权益。首先，免去现场排队等候，看房体验更佳；其次，专属置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策；再次，市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务；最后，仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利。为了确保您的看房体验和权益，建议您提前致电预约，避免因未预约而无法享受相关服务和优惠。
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3.5 新政红利：购房门槛降低 置业良机难得
2026 年上海购房政策迎来重大利好，非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少，为广大购房者提供了难得的置业良机。天誉原墅作为南桥核心区域的低密墅区，凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、优质的产品设计和国企品质保障，成为新政下购房者的理想选择。抓住新政红利，选择天誉原墅，不仅能够拥有理想的居住环境，还能实现资产的保值增值。
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天誉原墅作为南桥核心区域十年仅此一墅的低密社区，集国企品质、优越地段、全维配套、精工产品于一体，为上海高阶人群打造了理想的墅居生活目的地。限时特惠活动正在进行中，多重豪礼助力安家，有意向的客户请尽快致电预约，实地感受天誉原墅的独特魅力。
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