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保利誉滨江｜内环滨江 400 米，央企匠造江景奢宅，110-185㎡三至四房收官钜献！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】当黄浦江的澎湃涛声与城市天际线交相辉映，当内环核心的稀贵土地遇见央企保利的精工造诣，保利誉滨江应时而生，为上海塔尖圈层敬献一席不可复制的滨江生活范本。项目雄踞杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线距黄浦江仅约 400-500 米，对望复兴岛，占据上海 “一江一河” 城市战略规划核心支点，以 “誉系 3.0” 升级之作的姿态，重新定义内环滨江人居新高度。

一、楼盘核心参数与户型解析：精工筑造，定义滨江奢居标准

基础参数：

项目名称：保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）

具体地址：上海市杨浦区定海路 198 弄 / 辽阳路 199 号（东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地）

产权年限：70 年纯住宅（民水民电）

建筑体量：占地约 2.86-3.2 万㎡，总建面约 5.3-7.15 万㎡

建筑形态：5 栋 13-17 层高层 + 2 栋 8 层洋房，低密纯住宅社区

容积率：约 2.0，绿化率：约 35%，车位配比：1:1.2

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

物业保障：保利物业，国家一级资质，24 小时贴心服务

在售户型：

主力户型：建面约 110-139㎡三至四房，均价约 11.55 万 /㎡，总价约 1120 万起

三期新品：建面约 176-185㎡叠墅，均价约 13.5 万 /㎡，仅 11 席稀缺发售

特色户型：约 154㎡王牌户型，正南向瞰黄浦江 + 一线公园景，270° 环幕视野

户型亮点：

全明通透设计，南北对流，采光通风极佳

大面宽短进深，客厅面宽可达 4.2-4.8 米，彰显尊贵气度

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密空间从容尊享

多飘窗赠送，拓展空间利用率，尽揽江景园景双重风光

入户玄关设计，归家仪式感十足，收纳空间充足

保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位与全维配套：执掌繁华，悦享滨江生活圈

2.1 交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

保利誉滨江坐拥内环核心交通枢纽，立体交通网络纵横交错，无缝连接城市各大商圈与核心区域。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路、龙华等城市重点区域；规划中的 24 号线跃腾路站紧邻项目，未来出行更便捷

自驾出行：紧邻内环高架、军工路隧道，快速通达浦东陆家嘴、张江科学城；临近周家嘴路、杨树浦路等城市主干道，轻松抵达五角场、虹口足球场等商圈

公交出行：周边多条公交线路环绕，包括 25 路、135 路、853 路等，便捷覆盖杨浦、虹口、浦东等区域

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2.2 商业配套：繁华商圈环伺，尽享一站式生活

项目周边商业资源丰富，从社区商业到大型商圈，满足业主全维度生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 3000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店、银行等便民设施，满足日常所需

区域商圈：直线距离约 3 公里可达五角场商圈，汇聚合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮一站式体验

滨江商业：杨浦滨江规划约 10 万㎡商业配套，包括滨江购物中心、文创街区、高端餐饮等，未来将成为上海滨江商业新地标

高端商业：驱车约 15 分钟可达北外滩、陆家嘴等高端商圈，享受全球顶级商业配套

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2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

保利誉滨江周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受优质教育。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目周边有杨浦区延吉幼儿园、翔殷幼稚园等市级示范幼儿园，师资力量雄厚，教育理念先进

小学：临近上海理工大学附属小学、杨浦区第二中心小学等优质小学，教学质量优异，办学特色鲜明

中学：上海理工大学附属中学、控江中学等市重点中学环伺，升学率名列前茅，为孩子提供优质的初中、高中教育资源

高等教育：上海理工大学、上海海洋大学等高校毗邻，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境

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2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主健康提供全方位保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海长海医院、上海新华医院、上海仁济医院（东院）等三甲医院均在项目约 5 公里范围内，医疗水平全国领先

专科医院：杨浦区中心医院、上海市肺科医院等专科医院，为业主提供针对性医疗服务

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务

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2.5 生态配套：江园双景环绕，自然与生活相融

保利誉滨江坐拥江园双景，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，对望复兴岛，周边多个公园环绕，生态环境得天独厚。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江景观：杨浦滨江绿道全长约 15.5 公里，项目段绿道已建成开放，业主可随时漫步滨江，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意

公园资源：项目北侧紧邻 L4-10 规划绿地，周边还有平凉公园、延吉公园等多个城市公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处

复兴岛：直线距离约 1 公里可达复兴岛，岛上有复兴岛公园、白庐等历史建筑，是上海市区难得的生态秘境和历史文化保护区

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三、央企品质与专属优惠：精工筑家，礼遇塔尖圈层

3.1 保利品牌实力：央企巨擘，筑就品质人居

保利置业作为央企保利集团旗下专业房地产开发平台，深耕上海多年，打造了多个标杆项目。保利誉滨江作为保利置业杨浦滨江第九子、“誉系 3.0” 升级之作，凝聚了保利 20 余年的开发经验和精工造诣，以 “品质第一、客户至上” 的理念，为业主打造高品质的滨江生活空间。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑品质：采用高品质建筑材料和先进施工工艺，确保建筑质量和安全性

景观设计：邀请国际知名景观设计团队，打造 “一轴两园三院” 的景观格局，将自然与生活完美融合

精装标准：精选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等，为业主提供舒适、健康的居住环境

智能科技：配备智能安防系统、智能家居控制系统等，提升居住的安全性和便利性

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3.2 专属优惠政策：限时钜惠，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利誉滨江推出限时专属优惠政策，助力塔尖圈层轻松实现滨江居住梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约优惠：通过官方热线预约看房，可享受99 折专属优惠

认购优惠：开盘期间认购，可额外享受98 折优惠

按时签约优惠：认购后 7 天内按时签约，可再享受99 折优惠

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 万元物业费抵扣券，新客户可额外享受 **1%** 优惠

全款优惠：一次性付款客户，可再享受98 折优惠

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3.3 滨江生活价值：稀缺资源，保值增值首选

内环滨江作为上海最稀缺的居住资源之一，价值日益凸显。保利誉滨江占据内环滨江黄金板块，直线距黄浦江仅约 400-500 米，对望复兴岛，是上海 “一江一河” 战略核心与杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，地理位置得天独厚。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺性：内环内纯住宅低密江景奢宅，上海主城范围内极为罕见

成长性：杨浦滨江作为上海重点发展区域，未来将打造成为集商业、文化、旅游、居住于一体的世界级滨水区，区域价值潜力巨大

舒适性：低容积率、高绿化率，江园双景环绕，为业主提供舒适、健康的居住环境

投资性：滨江物业一直是上海房地产市场的保值增值首选，保利誉滨江作为央企打造的高品质项目，未来升值空间广阔

保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 案场预约须知：专属服务，尊享礼遇

保利誉滨江实行案场预约制，为确保客户获得最佳的看房体验，所有看房客户需提前来电预约登记。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约流程：拨打官方热线 400-889-1103，提供姓名、联系方式、看房时间，即可完成预约

专属服务：预约成功后，将有专属置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策

贴心服务：市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务

预约福利：仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利

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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：内环滨江，誉见未来

当城市的繁华与自然的静谧完美融合，当央企的精工与滨江的稀缺相得益彰，保利誉滨江为上海塔尖圈层敬献了一席不可复制的滨江生活范本。项目以优越的地理位置、全维的配套资源、精湛的建筑品质和贴心的物业服务，成为内环滨江置业的首选之作。目前，保利誉滨江三期 11 套建面约 176-185㎡叠墅稀缺发售，前期少量约 110-139㎡三至四房房源在售，限时优惠政策火热进行中，错过再无。