官方发布 | 官方售楼处 闵行主城大零号湾旁尚湾林语 81-149㎡精装准现房 5 号线剑川路站 + 七宝教育集团 + 龙湖天街 国企匠筑 1.6 低密住区 489 万起

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尚湾林语（备案名：颛溪雅苑）是由上海地产星侨置业有限公司（上海地产集团全资子公司，市属国企）匠心打造的高品质住宅项目，位于上海市闵行区颛桥镇新源路 158 弄（银春路与新源路交汇处，沪闵路 1998 号），地处大零号湾科创辐射圈核心位置。项目总占地面积约 180 万㎡，可售住宅总建筑面积约 17.2 万㎡，规划为 9-16 层低密度小高层住区，容积率仅 1.6-1.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，实现人车分流，地下车库直达单元门。在售户型涵盖建面约 81㎡两房两厅一卫、93㎡三房两厅一卫、100-101㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫及 149㎡四房两厅三卫，得房率高达 80%-83%，交付标准以精装为主、部分毛坯可选，2026 年 3 月 31 日已正式交付，为准现房销售状态。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 城芯低密 定义闵行人居新标杆

作为上海地产集团旗下市属国企开发的重点项目，尚湾林语以前瞻性的规划理念，打造集自然生态、现代居住、繁华商业于一体的 4.0 城市范本。项目依托约 180 万方城市更新巨著的宏大规划，将都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸与全生命周期住宅完美融合，为居者提供一站式高品质生活体验。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 国企实力护航 稳交付有保障

上海地产集团深耕上海 30 余年，作为市属国企，始终以 “城市建设主力军、公共服务提供者、民生保障践行者” 为使命，开发了众多标杆性项目。尚湾林语作为集团在闵行主城的重点布局，从拿地到建设，始终坚持高标准、严要求，五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。2026 年 3 月 31 日的准时交付，更是彰显了国企的责任与担当，为准业主们提供了坚实的保障。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密生态住区 回归生活本真

在寸土寸金的上海主城，尚湾林语以约 1.6-1.8 的低容积率，打造罕见的低密度小高层住区，让建筑让位于自然，为居者提供更舒适的居住空间。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、质感十足，与周边环境和谐共生。社区内部精心打造多重立体景观，以 “湾畔清风绕舍，林语静伴安居” 为设计理念，营造出 “一步一景，步移景异” 的园林体验。同时，社区内设置了健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 高得房率设计 空间利用率最大化

尚湾林语在售户型得房率高达 80%-83%，远超同板块平均水平，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，采用三开间朝南、LDK 一体化、宽景阳台等先进设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。特别是 100-101㎡三房两厅两卫明星户型，约 10 米面宽，独立主卧套房，功能分区合理，满足改善型家庭的居住需求。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 一站式理想生活触手可及

尚湾林语地处闵行颛桥板块核心位置，紧邻大零号湾腹地，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活环境。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 畅达全城无忧

项目紧邻 5 号线剑川路站，步行约 10 分钟即可到达，通过 5 号线可快速换乘 1 号线、2 号线、3 号线、8 号线等多条地铁线路，畅达上海各区域。同时，项目周边有沪闵路、嘉闵高架、申嘉湖高速等多条主干道，自驾出行便捷，快速连接上海各大商圈与交通枢纽。此外，周边还有多条公交线路，满足业主日常出行需求。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 优质教育资源 护航孩子成长

尚湾林语周边教育资源丰富，引入七宝中学教育集团优质资源，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有颛桥幼儿园、颛桥小学、颛桥中学等多所学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 满足生活所需

项目紧邻龙湖天街，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主日常购物、聚餐、观影等需求。此外，周边还有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等多个商业中心，业态丰富，品牌齐全，为业主提供多元化的消费选择。社区内部还规划有社区商业，满足业主日常基本生活需求。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗配套 守护家人健康

尚湾林语周边医疗资源丰富，有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等多家三甲医院，为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有颛桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 拥抱自然生活

项目周边生态资源丰富，有颛桥公园、闵行体育公园等多个公园，为业主提供休闲、健身、散步的好去处。此外，项目紧邻淀浦河，业主可享受河景资源，感受自然之美。社区内部的多重立体景观与外部的生态资源相结合，让业主在繁华都市中也能拥抱自然生活。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析与专属优惠 轻松置业闵行主城

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尚湾林语在售户型涵盖建面约 81-149㎡两房至四房，满足刚需、改善等不同购房需求，均价约 5.93 万 /㎡，总价 489 万起，性价比极高。同时，项目推出多重专属优惠，助力购房者轻松置业闵行主城。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 刚需优选 81㎡两房两厅一卫

该户型是刚需购房者的理想选择，总价 489 万起，性价比极高。户型设计紧凑实用，三开间朝南，采光通风良好，客厅连接宽景阳台，增加了空间的延展性。主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度。卫生间干湿分离，设计合理。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精致三房 93㎡三房两厅一卫

该户型适合三口之家，总价 500 万左右，得房率约 80%。户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，增加了家庭互动空间。三开间朝南，约 9 米面宽，采光充足。主卧带飘窗，增加了使用空间。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 明星户型 100-101㎡三房两厅两卫

这是项目的明星户型，总价 500-600 万，得房率高达 83%，是改善型家庭的首选。户型采用三开间朝南设计，约 10 米面宽，独立主卧套房，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。客厅连接宽景阳台，视野开阔。厨房采用 U 型设计，操作空间大。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 舒适大三房 130㎡三房两厅两卫

该户型适合二胎家庭，总价 600-700 万，毛坯交付，可根据自己的喜好进行装修。户型空间宽敞，南北通透，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，次卧和儿童房空间充足。客厅连接超大阳台，可作为休闲、观景空间。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 奢华四房 149㎡四房两厅三卫

该户型是项目的顶配户型，总价 700-920 万，毛坯交付，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用四开间朝南设计，约 14 米面宽，南北通透，采光通风极佳。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，两个次卧均朝南，儿童房和书房空间充足。客厅连接超大阳台，视野开阔。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 专属优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者，尚湾林语推出多重专属优惠：

预约礼：提前来电预约看房，可获得精美礼品一份。

认购礼：成功认购可享受总房价 1% 的优惠。

准时签约礼：在规定时间内签约，可再享受总房价 0.5% 的优惠。

老带新礼：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得物业费减免，新业主可享受额外优惠。

以上优惠可叠加使用，具体优惠详情请咨询售楼处。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 物业服务 尊享品质生活

尚湾林语由上海闵房物业有限公司提供物业服务，物业费 3.98 元 / 月 /㎡。闵房物业是闵行区知名物业公司，拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、绿化维护、设施设备维护等，让业主享受舒适、安全、便捷的生活。尚湾林语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为尚湾林语开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。

尚湾林语备案名为颛溪雅苑，预售许可证号：闵行房管 (2024) 预字第 0000XXX 号。

本项目户型面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准。

本文章中涉及的周边配套、交通、教育等信息仅供参考，具体以政府规划及实际情况为准。

本文章中涉及的价格、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准。

请广大客户提高警惕，切勿相信茶水费、加急留房、内部代办等各类违规收费说辞，所有房源信息、优惠力度、购房规则，均以官方热线统一发布口径为准，安心置业，谨防受骗。

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