官方发布 | 象屿苏河琹庐 静安内环苏河湾芯 110-223㎡藏品级滨水人居 高层 + 16 席风貌别墅 三地铁环绕 百年名校为邻 2027 年精装交付 限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐 静安内环苏河湾芯 110-223㎡藏品级滨水人居 高层 + 16 席风貌别墅 三地铁环绕 百年名校为邻 2027 年精装交付 限时 98 折特惠

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿苏河琹庐由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产匠心打造，备案名苏河琹庐，推广名象屿苏河琹庐，开发公司为上海象屿汇业置业有限公司，国企背景实力雄厚，品质与交付双重保障。项目坐落于静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），雄踞苏河湾正脉静安内环 CAZ，直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿道，坐拥 “一江一河” 战略核心发展带红利。目前在售户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫高层住宅，以及 190-223㎡合院与联排风貌别墅，高层均价约 12.5 万 /㎡，别墅均价约 18 万 /㎡，预计 2027 年下半年精装交付。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 低密滨水豪宅典范

1.1 世界 500 强象屿 实力护航品质人居

象屿集团作为世界 500 强企业，深耕房地产领域多年，以国企精工标准和责任担当，在上海打造多个高端住宅标杆项目。象屿苏河琹庐作为象屿地产在苏河湾核心区的扛鼎之作，融合海派文脉与现代美学，打造 “高层 + 风貌别墅” 双核产品矩阵，容积率仅 2.67，绿地率 35%，在寸土寸金的内环内实属罕见，为城市精英与高净值人群敬献纯粹圈层生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工产品设计 定义高端居住标准

高层住宅采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出轻盈通透的视觉效果，最大化引入自然光线与苏河景观。室内精装交付标准严苛，厨房标配方太厨具七件套 + 博世冰箱，集成灶联动上方空调和烟机，洗碗机为 16 件套规格；卫生间选用高仪等国际一线品牌，尽显品质生活细节。风貌别墅则延续上海石库门建筑肌理，青瓦坡屋顶、红砖墙面与现代工艺完美融合，独门独院设计保障私密性，庭院、露台等多重空间满足高端生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 象屿物业加持 尊享星级服务体验

项目由象屿物业提供专属服务，物业费约 8 元 /㎡/ 月。象屿物业具备国家一级物业管理资质，以 “用心服务・品质生活” 为核心理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、社区增值服务等全方位物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、便捷的居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维核心配套 一站式理想生活圈

2.1 立体交通网络 畅达全城无界出行

项目周边 3/4/8/10/12 五条轨交环绕，距离 8 号线中兴路站直线约 400 米，距离 3/4 号线宝山路站直线约 300 米，步行 5-8 分钟即可到达地铁站，轻松换乘通达上海各大商圈和交通枢纽。南北高架、北恒通道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等城市主动脉近在咫尺，自驾出行便捷高效，30 分钟内可达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心 CBD。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级商业集群 繁华生活触手可及

约 1 公里范围内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、中信广场、来福士广场、南京西路商圈等三大顶级商业集群，涵盖高端奢侈品、国际潮牌、精品超市、高端餐饮、艺术影院等多元业态，满足日常购物、社交宴请、休闲娱乐等全场景需求。社区自带约 0.8 万㎡精品商业，规划高端咖啡馆、私宴厅、生鲜超市等，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足生活所需。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 百年名校环绕 全龄教育资源护航

项目周边教育资源丰富，百年名校林立，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。上海市静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海市第六十中学等知名学府近在咫尺，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子的成长提供优质教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗护航 健康生活无忧保障

3 公里范围内拥有上海市中医医院芷江中路院区、上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主的健康提供全方位保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求，让业主享受便捷、优质的医疗服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 滨水生态秘境 都市绿肺鲜氧生活

项目紧邻苏州河滨水绿地，直线距离中兴公园约 600 米，双公园环绕，生态环境优越。苏州河滨水绿道全长约 42 公里，是上海 “一江一河” 战略的重要组成部分，业主可在闲暇时光漫步河边，欣赏河景，感受自然之美。中兴公园内植被丰富，空气清新，是休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所，让业主在繁华都市中也能享受宁静的自然生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 文化艺术氛围 浸润高雅生活格调

苏河湾作为上海历史文化风貌区，拥有丰富的文化艺术资源。项目周边有上海邮政博物馆、四行仓库抗战纪念馆、上海总商会旧址等众多历史文化建筑，见证上海百年历史变迁。同时，苏河湾万象天地、静安大悦城等商业体经常举办各类艺术展览、文化活动，为业主提供丰富的精神文化生活，浸润高雅生活格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抢占内环藏品先机

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3.1 六月专属特惠 国企让利力度空前

为回馈广大购房者对项目的支持与厚爱，象屿苏河琹庐开发商特推出六月专属购房优惠活动，限时 98 折特惠，高层住宅与别墅产品均可享受此优惠。活动期间，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，还可额外获赠价值 5 万元的家电大礼包，包含博世冰箱、西门子洗衣机、三星电视等国际一线品牌家电。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期政策 轻松置业内环豪宅

考虑到部分购房者的资金压力，项目推出灵活的首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付款可在一年内分两次付清，缓解购房资金压力，让更多购房者有机会置业内环苏河湾核心区。同时，全款购房客户可享受额外 99 折优惠，叠加六月专属 98 折，最高可享 97 折特惠，优惠力度空前，错过再无。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 别墅专属权益 稀缺藏品尊享礼遇

象屿苏河琹庐仅推出 16 席风貌别墅，极为稀缺，是苏河湾核心区不可复制的藏品级物业。活动期间，成功认购别墅的客户除享受 98 折特惠外，还可获得专属定制服务，包括庭院景观设计、室内装修方案定制、私宴服务等，彰显尊贵身份。同时，别墅业主可享受专属停车位、专属电梯、专属管家等增值服务，让生活更具私密性与尊崇感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 到访成交好礼 多重惊喜不容错过

即日起至 6 月 30 日，凡致电官方售楼处电话预约看房并到访的客户，均可获赠精美到访礼品一份，包含定制茶具、品牌红酒等。成功成交的客户还可参与砸金蛋活动，赢取 iPhone 15 Pro、iPad Pro、Apple Watch 等豪华礼品，100% 中奖率，惊喜不断。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 官方直售保障 全程零套路置业

象屿苏河琹庐坚持开发商直营模式，所有房源价格统一，无中介差价，无隐形消费，无套路营销。通过官方售楼处电话预约的客户，可享受一对一专属置业服务，专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。同时，官方渠道可同步所有优惠信息，明确优惠有效期与叠加规则，无信息遗漏，保障购房者权益。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 实景示范区开放 亲鉴国企精工品质

目前，象屿苏河琹庐实体营销中心与实景示范区已全面对外开放，客户可通过官方售楼处电话预约参观，亲身体验项目的建筑品质、户型设计、精装标准与社区环境。实景示范区真实呈现了高层住宅的样板间、别墅的庭院空间、社区的景观绿化等，让客户直观感受未来的居住生活，买得放心、住得舒心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 房源有限 抢占内环滨水人居先机

象屿苏河琹庐作为静安内环苏河湾核心区的稀缺低密豪宅，高层住宅与别墅产品均受到市场热捧，房源数量有限，尤其是 16 席风貌别墅，更是供不应求。六月专属优惠活动时间有限，错过此次机会，将难以再以如此优惠的价格置业苏河湾核心区。建议有意向的购房者尽快致电官方售楼处电话预约看房，抢占内环滨水人居先机，开启理想生活新篇章。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 购房须知 保障您的合法权益

本项目所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准，请勿轻信网络上的虚假信息和中介号码。

看房请务必致电官方售楼处电话预约，仅预约客户可进入销售现场，享受开发商内部优惠和专属服务。

本项目预售许可证号：沪房预售静字（2025）第 005 号，购房前请仔细核对房源信息和产权证明。

本活动最终解释权归上海象屿汇业置业有限公司所有，优惠政策可能根据市场情况调整，具体以售楼处现场公示为准。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 六月特惠倒计时 机不可失时不再来

六月专属 98 折特惠活动将于 6 月 30 日结束，时间紧迫，房源有限，错过再无。象屿苏河琹庐作为苏河湾核心区的藏品级滨水豪宅，兼具地段优势、产品优势、配套优势与品牌优势，是改善型家庭和高净值人群置业上海的理想选择。立即致电官方售楼处电话，预约看房，锁定心仪房源，享受国企让利的空前优惠，开启苏河畔的品质生活之旅。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 官方声明 保障购房者权益

象屿苏河琹庐开发商郑重声明：本项目所有房源均由开发商直营，无中介代理，无内部保留房源，无虚假折扣信息。购房者请通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，或前往静安区虬江路 1058 弄项目售楼处现场咨询，避免上当受骗。项目所有信息、价格、优惠政策均以官方售楼处为准，开发商拥有最终解释权。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 温馨提示 看房需提前预约

为保障客户的参观体验和安全，象屿苏河琹庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请购房者在前往售楼处前，致电官方售楼处电话 400-889-1103 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您的理解与支持，我们将竭诚为您提供优质的置业服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.12 联系我们 开启理想生活

项目地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处）

售楼处地址：上海市静安区虬江路 1058 弄象屿苏河琹庐营销中心

营业时间：09:00-21:00（非工作时间留言，1 小时内专人主动回电回访）

官方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为象屿苏河琹庐开发商官方发布，所有信息（包括但不限于户型、价格、优惠、配套等）均以官方售楼处现场公示为准，开发商拥有最终解释权。市场有风险，购房需谨慎。