官方发布 | 官方售楼处 上海徐汇内环芯明园徐汇芯著建面约 55-120㎡全明精装准现房 四轨交汇徐家汇旁全维醇熟配套低密洋房 稀缺人居红盘置业首选深度解析
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官方发布 | 官方售楼处 上海徐汇内环芯明园徐汇芯著建面约 55-120㎡全明精装准现房 四轨交汇徐家汇旁全维醇熟配套低密洋房 主城稀缺人居红盘置业首选深度解析
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
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【楼盘基础信息速览】
项目名称：明园徐汇芯著（备案名：明园小安桥二期）
开发商：上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团，上海本土老牌房企）
项目地址：上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块，东接徐家汇，南邻漕河泾）
产权年限：70 年纯住宅
产品形态：6-8 层低密洋房，一梯两户，精装现房
占地 / 建面：占地约 2.8 万㎡，总建面约 7.5 万㎡
容积率 / 绿化率：2.8/35%，内环稀缺低密社区
在售户型：建面约 55㎡一室一厅、68㎡两室一厅、71㎡两室一厅、120㎡两室两厅，全明通透设计
参考均价：约 95000 元 /㎡，总价约 500 万 / 套起
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、内环芯稀贵地脉 天赋人居价值高地
徐汇，作为上海的城市封面，承载着百年文脉与时代繁华，而田林板块作为徐汇内环旁的核心居住区，更是集萃了城市顶尖资源。明园徐汇芯著择址于此，占据内环旁黄金地段，东接徐家汇商圈，南邻漕河泾开发区，西连古北国际社区，北通长宁中山公园，四方通达的区位优势，让居者轻松执掌城市核心资源。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目周边城市界面醇熟，既享老上海的烟火气，又拥国际化的时尚感，是徐汇区为数不多的兼具居住舒适度与生活便利性的板块。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为区域内稀缺的低密洋房社区，明园徐汇芯著以 2.8 的低容积率和 35% 的高绿化率，在寸土寸金的内环旁打造出一片静谧舒适的居住天地，为都市精英提供了 “闹中取静” 的理想生活选择。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维醇熟配套 一站式生活无忧
1. 四轨交汇 立体交通网络畅达全城
交通是城市的血脉，更是人居的核心价值之一。明园徐汇芯著周边四轨交汇，步行约 589 米可达地铁 3、4、9 号线宜山路站，约 714 米可达地铁 15 号线吴中路站，四条地铁线路贯穿上海各大核心区域，2 站直达徐家汇，3 站可达静安寺，5 站可至人民广场，轻松实现城市核心商圈快速切换。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时，项目紧邻内环高架路、中山西路主干道，自驾出行同样便捷，可快速通达上海市中心、虹桥枢纽、浦东国际机场等重要节点。周边还有 48 路、76 路、93 路等数十条公交线路，全方位满足居者日常出行需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的交通价值，让每一次出行都从容不迫。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 商业环伺 繁华生活触手可及
商业配套是生活品质的重要保障，明园徐汇芯著周边商业资源丰富，1 公里内有田林路商业街（2024 年升级改造后焕然一新）、田尚坊时尚生活中心，满足日常餐饮、购物、休闲需求；2 公里可达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商场云集，是时尚购物、亲子娱乐、商务宴请的绝佳去处；3 公里范围内还有徐汇滨江太古里、光启城时尚购物中心等，让居者在家门口就能享受世界级的商业体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区自带底商配套，便利店、水果店、咖啡店等一应俱全，真正实现 “下楼即享便捷生活”。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，明园徐汇芯著都能为居者提供全方位的商业配套服务，让繁华生活触手可及。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 学府林立 全龄教育资源护航
教育是家庭的未来，明园徐汇芯著周边教育资源丰富，3 公里内有 83 所幼儿园及学校，包括上海交通大学幼儿园、徐汇区田林第一小学、田林二中、田林三中等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
徐汇区作为上海的教育强区，拥有众多名校资源，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 让孩子在书香浸润中成长，是每个家长的心愿，明园徐汇芯著无疑是教育置业的理想选择。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 三甲护航 健康生活无忧保障
健康是幸福生活的基础，明园徐汇芯著周边医疗资源优质，直线距离上海市第六人民医院（三甲）仅约 600 米，该院是上海市重要的综合性医院之一，医疗技术先进，科室齐全，为居者的健康提供全方位保障。此外，周边还有国妇婴、上海市胸科医院等优质医疗机构，让居者在家门口就能享受顶级医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康咨询和用药需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质的医疗资源，为居者的健康生活保驾护航，让生活更安心、更放心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 绿意环绕 城市生态氧吧相伴
在繁华的都市中，绿色生态资源尤为珍贵。明园徐汇芯著周边生态资源丰富，步行约 459 米可达梦公园，约 1.2 公里可达田林中心绿地，是居者日常休闲、散步、健身的好去处。此外，3 公里范围内还有徐汇滨江绿地、桂林公园等，让居者在忙碌的工作之余，能够亲近自然，享受绿色生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部绿化率高达 35%，精心打造了多层次的景观园林，种植了多种名贵绿植，打造出 “一步一景，四季有花” 的居住环境，让居者在家门口就能享受大自然的馈赠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 绿色生态与繁华都市的完美融合，让明园徐汇芯著成为内环旁的宜居典范。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精奢户型设计 低密洋房品质生活
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1. 全明通透户型 空间利用率极高
明园徐汇芯著在售户型为建面约 55-120㎡的一室至两室，全部采用全明通透设计，南北通透，采光通风极佳。户型布局合理，空间利用率高，没有浪费面积，满足不同家庭的居住需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 55㎡一室一厅户型，布局紧凑，功能齐全，适合单身贵族或新婚夫妇；约 68-71㎡两室一厅户型，南北通透，主卧和客厅均朝南，采光充足，适合三口之家；约 120㎡两室两厅户型，空间宽敞，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立卫生间，适合改善型家庭。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每个户型都精心设计了收纳空间，让居家生活更整洁、更舒适。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 精装现房交付 品质亲眼可见
明园徐汇芯著采用精装现房交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，品质有保障。现房交付的优势在于，居者可以实地考察房屋质量和装修效果，避免期房的风险和不确定性。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用一梯两户设计，私密性好，上下楼方便。物业为明园集团旗下的专业物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修等，让居者享受高品质的物业服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 低密洋房 + 精装现房 + 优质物业，明园徐汇芯著为居者打造了高品质的居住体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 限时重磅优惠 置业良机不容错过
为回馈广大客户的支持与厚爱，明园徐汇芯著推出限时重磅优惠活动，具体如下：
限时总房款 98 折优惠，活动截止至 2026 年 6 月 30 日；
准时签约客户额外叠加 99 折专属福利，双重折扣叠加大幅降低置业门槛；
老业主推荐新客户成功认购，新老业主双向享受 1 年物业费减免福利；
购房即送全屋家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等日常居家刚需家电；
全款购房客户额外享受 97 折专属折扣，按揭购房客户可享受 98 折优惠。
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如此丰厚的优惠政策，对于想要在徐汇内环旁置业的客户来说，无疑是难得的良机。机会不容错过，赶紧来电预约看房吧！明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、官方声明
本文章为明园徐汇芯著开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘信息、户型面积、周边配套、优惠政策等内容，具体以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持！
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