官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企匠造浦东唐镇低密纯改善标杆 建面约 120-140㎡3-4 房高层 + 130㎡洋房 + 175-200㎡叠墅
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官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企匠造浦东唐镇低密纯改善标杆 建面约 120-140㎡3-4 房高层 + 130㎡洋房 + 175-200㎡叠墅 近 2 号线唐镇站 3 站张江 9 站陆家嘴 全维配套赋能 720 万级理想生活新范本
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【开发商官方视角】当上海的城市发展脉络向东延伸，当张江科学城的科创力量与唐镇的宜居基因完美融合，招商蛇口与中旅投资两大央企巨头，以远见卓识的战略眼光，在浦东 “金色中环发展带” 核心区位，匠造招商中旅壹江臻邸这一划时代的人居作品。作为浦东住宅新规落地后的首批迭代产品，项目以约 2.0 低容积率、35% 高绿化率、纯改善圈层规划，重新定义了上海高端居住的新标准。
楼盘基础信息：
开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 × 中旅投资双央企联合打造）
项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处
占地面积：约 22666.8㎡
总建筑面积：约 88314.44㎡
总户数：约 365 户
容积率：约 2.0
绿化率：约 35%
产品类型：高层、洋房、叠墅
备案均价：约 8.31 万 /㎡
预售证号：浦东新区房管（2025）预字 0000411 号、浦东新区房管（2025）预字 0000412 号
在售户型：
高层：建面约 120㎡3 房 2 厅 2 卫、130㎡3 房 2 厅 2 卫、140㎡4 房 2 厅 2 卫
洋房：建面约 130㎡3 房 2 厅 2 卫
叠墅：建面约 175-200㎡4 房 2 厅 3 卫 / 5 房 2 厅 3 卫
地理位置：项目坐落于浦东唐镇核心板块，西邻张江科学城，衔接金桥智能制造区，向南直通迪士尼度假区，直线距离 2 号线唐镇站约 750 米，是浦东 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射区的价值高地。
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一、双央企联袂巨献 新规迭代首作 铸就唐镇人居新高度
1.1 央企实力护航 品质保障无忧
招商蛇口，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，40 余载深耕地产领域，以 “美好生活承载者” 为使命，匠造无数城市标杆作品；中旅投资，隶属中国旅游集团，是国内领先的旅游和不动产投资运营商，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀与卓越口碑。两大央企强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力与丰富的开发经验，更以国企担当，为业主的品质生活保驾护航，交付有保障，品质不打折。
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1.2 上海住宅新规落地 迭代产品惊艳亮相
招商中旅壹江臻邸作为浦东首批 “好房子新规” 实践者，在产品设计上实现了全方位升级。约 3.1 米层高，比传统住宅高出 10-20 厘米，带来更开阔的空间感与舒适度；类一梯一户设计，尊享独立电梯厅，保障私密性的同时增加了实用空间；超高得房率，120㎡户型赠送面积约 13.5㎡，140㎡户型赠送面积约 20.4㎡，让每一寸空间都物尽其用；双阳台设计，既满足生活晾晒需求，又能打造观景休闲空间，实现生活与诗意的完美平衡。
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1.3 纯改善圈层规划 居住纯粹性极致呈现
项目摒弃了刚需产品的混杂规划，专注打造纯改善社区，仅规划约 365 户可售房源，圈层纯粹性无可比拟。高层、洋房、叠墅三大产品形态，满足不同改善家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂，都能找到理想的居住空间。社区内部规划泳池会所、中央景观花园、健身步道等高端配套，为业主提供高品质的社交与休闲空间，彰显尊贵身份。
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1.4 精工装修标准 奢享品质生活
项目装修标准高达 4500 元 /㎡，精选国际国内一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、博世厨电等，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。人性化设计细节无处不在，如全屋智能控制系统、一键开关、USB 插座、静音门锁等，让生活更便捷、更安心。
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二、多维立体交通 全维生活配套 赋能理想生活
2.1 轨道交通 畅达全城
项目直线距离 2 号线唐镇站约 750 米，步行即可轻松抵达。2 号线作为上海东西向交通大动脉，3 站可达张江高科，9 站直达陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺等核心商圈，互通虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场三大交通枢纽，出行高效便捷，畅达全城。
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2.2 自驾出行 便捷高效
项目毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大高架，快速连接上海各区域。通过外环高速，可速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽；龙东高架直达张江科学城、金桥开发区；华夏高架连接浦东机场与市中心，自驾出行畅通无阻，轻松享受城市繁华。
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2.3 商业配套 繁华触手可及
唐镇商圈已形成以阳光天地和恒生万鹏广场为核心，涵盖浦发印象天地、山姆会员店（预计 2026 年底开业）等商业体的成熟商业网络。阳光天地作为区域标杆商业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费需求；恒生万鹏广场以亲子、教育、生活服务为主，为家庭生活提供全方位支持；浦发印象天地则引入了更多高端品牌与特色业态，提升区域商业品质。
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2.4 教育资源 名校环绕
板块内已形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，教育资源丰富优质。福山唐城外国语小学、唐镇中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良；上海中学东校、平和双语学校等私立名校，提供国际化教育，满足不同家庭的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质教育，为未来成长奠定坚实基础。
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2.5 医疗配套 健康守护
项目周边医疗资源完善，唐镇社区卫生服务中心为居民提供基础医疗服务；上海市第七人民医院、浦东新区人民医院等综合性医院，距离项目约 15-20 分钟车程，为业主的健康保驾护航。同时，板块内规划有新的医疗配套，未来将进一步提升区域医疗水平，让业主就医更便捷。
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2.6 生态环境 绿意盎然
项目坐拥百万方公园绿地与区域罕有一线水岸，生态环境优越。唐镇文化公园、金海湿地公园等大型公园环绕，是业主休闲散步、健身运动的理想场所；周边河道纵横，自然景观优美，为居住增添了一份宁静与惬意。在繁华都市中，享受绿意盎然的生态环境，让生活回归自然本真。
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三、户型解析与限时优惠 抢占唐镇改善先机
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3.1 高层户型 舒适实用 性价比之选
建面约 120㎡3 房 2 厅 2 卫：格局方正，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；赠送面积约 13.5㎡，得房率超高，空间利用率最大化。
建面约 140㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，超大面宽，采光充足；客厅面宽达 4.8 米，空间开阔，适合家庭聚会与社交；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，尊贵舒适；赠送面积约 20.4㎡，实用性与舒适度兼具。
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3.2 洋房户型 低密奢享 品质生活
建面约 130㎡3 房 2 厅 2 卫洋房，一梯两户设计，私密性强；低楼层设计，亲近自然，视野开阔；南北通透，双阳台设计，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，尊贵舒适；户型方正，空间利用率高，适合追求品质生活的改善家庭。
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3.3 叠墅户型 尊贵私密 终极改善
建面约 175-200㎡叠墅，上下两层空间，动静分离，私密性极强；赠送花园、露台等空间，拓展生活维度；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，尊贵舒适；客厅挑高设计，空间感十足，彰显大气品质；适合追求终极改善的高端家庭，享受墅级生活体验。
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3.4 限时购房优惠 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸特推出限时购房优惠活动，多重好礼等你来拿：
认购优惠：活动期间认购可享 96 折优惠；
付款优惠：一次性付款享 98 折，按揭付款享 99 折；
按时签约优惠：7 天内按时签约再享 99 折；
叠加优惠：多重优惠可叠加，最高可享 92 折优惠；
预约专属礼：提前拨打官方预约电话并成功预约，可额外领取价值 5000 元的家电礼包一份。
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3.5 案场预约制 尊享专属服务
为保障客户的参观体验，避免大客流影响服务质量，项目实行案场预约制，仅接受预约参观。提前拨打官方预约电话，可享受以下专属服务：
专属销售顾问一对一接待，详细讲解项目信息；
优先参观实景样板间，直观感受户型与装修品质；
免排队高效看房，节省宝贵时间；
申领线下专属额外购房补贴与优惠。
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3.6 价值总结 错过难再寻
招商中旅壹江臻邸，作为双央企联袂打造的浦东新规迭代首作，凭借约 2.0 低容积率、纯改善圈层规划、全维生活配套、精工装修标准等核心优势，成为 720 万级改善焦点。在张江科学城的产业赋能与唐镇板块的价值提升下，项目未来升值潜力巨大，是上海高端改善市场不可多得的优质选择。
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官方声明
本文章为招商中旅壹江臻邸开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准；
项目备案名为臻瑭雅苑，推广名为招商中旅壹江臻邸；
文中户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准；
价格信息仅供参考，具体成交价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准；
优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；
项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方预约电话 400-889-1103 登记，感谢您的理解与支持。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
