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双央企合著 张江封面｜招商中旅壹江臻邸 唐镇十年断供后纯改善低密标杆耀世登场

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与在售户型全解析【开发商官方发布】

作为招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造的浦东住宅新规首作，招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）坐落于上海市浦东新区唐镇核心区域，具体位置为唐龙路与佑仁路交汇处，东至德耘路、西至佑仁路、北至唐龙路，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，是唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，地理位置得天独厚。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.8 万方，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 8 栋 4-17 层住宅（高层 + 洋房 + 叠墅），仅 422 户，全人车分流、车位比 1:1.3，圈层纯粹、静谧宜居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产权年限为 70 年住宅产权，由上海招鼎置业有限公司开发，招商物业提供服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型为120㎡三房两卫、139㎡四房两卫，另有少量160-200㎡叠墅产品，备案均价 83000 元 /㎡，总价约 1000-1600 万元。作为浦东住宅新规落地后的首个标杆项目，壹江臻邸实现90%+ 超高得房率，120㎡户型地毯率达 85%，空间利用率远超同区域竞品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计亮点纷呈：全明通透格局，大面宽短进深，南向观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接阳台，打造阔绰社交空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络 畅达全城核心商圈【黄金区位价值凸显】

招商中旅壹江臻邸坐拥 “四纵四横” 立体交通网络，距地铁 2 号线创新中路站约 700 米，步行仅需 8 分钟，2 号线直达张江科学城、陆家嘴金融中心、人民广场、静安寺等核心商圈，串联起上海东西向黄金发展轴线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻龙东高架路、华夏高架路、外环高速、迎宾高速等城市主干道，快速通达浦东国际机场、虹桥交通枢纽，无缝衔接长三角城市群。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边多条公交线路环绕，包括 1099 路、188 路、636 路等，便捷连接唐镇各区域及周边板块，满足日常出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着金色中环发展带建设加速，唐镇作为张江科学城的居住配套核心区，交通网络将进一步完善，未来规划中的轨道交通与道路工程将为项目带来更大的交通便利与价值提升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维醇熟配套 定义理想生活新高度【一站式生活圈呈现】

（一）教育资源：全龄段优质教育矩阵

招商中旅壹江臻邸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。项目紧邻建平实验小学、福山外国语小学、唐镇中学等优质公办学校，同时区域内还有民办启能东方外国语学校、上海中学东校等名校资源，为孩子提供多元化教育选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，唐镇幼儿园、东方幼儿园等公办幼儿园就在项目周边，师资力量雄厚，教育理念先进，让孩子赢在起跑线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业氛围浓厚，约 1 公里范围内有阳光天地购物中心，这是唐镇目前最好的商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足一站式消费需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距唐镇地铁站商圈约 2 公里，包含恒生万鹂广场、唐镇宝龙城市广场等商业配套，同时可快速抵达张江长泰广场、汇智国际商业中心等大型商圈，繁华生活举步即达。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗健康：优质医疗保驾护航

招商中旅壹江臻邸周边医疗资源丰富，约 3 公里范围内有上海市浦东新区人民医院（二甲）、上海安达医院等综合性医院，为家人健康提供全面保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康咨询与用药需求。随着区域发展，更多优质医疗资源将逐步入驻，为业主提供更完善的医疗服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲：滨水绿境诗意栖居

项目坐拥滨水景观资源，紧邻曹家沟滨水绿带，周边还有唐镇公园、金海湿地公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观由知名设计团队打造，以 “一轴三园” 为核心，打造多层次立体景观，设置中央草坪、儿童游乐区、健身步道等功能区域，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、双央企品牌实力 铸就品质人居标杆【硬核实力保障】

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企强强联合打造，双央企背书，资金实力雄厚，工程品质全程可控，让购房者买得放心、住得安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为百年招商局旗下核心企业，深耕房地产领域数十年，打造了众多标杆人居项目，在品质管控、客户服务、品牌口碑等方面积累了丰富经验。中旅投资深耕文旅与地产领域，凭借强大的资源整合能力与品牌影响力，为项目注入多元生活理念。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高标准施工工艺，精选一线品牌建材，从建筑设计到施工管理，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住舒适度。同时，招商物业提供专业物业服务，以 “以人为本” 的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时优惠政策 抢占唐镇改善先机【错过再无】

为回馈广大购房者，招商中旅壹江臻邸推出多重限时优惠政策，助力轻松置业：

认筹优惠：提前认筹享98 折优惠，认筹金 50 万元可抵 100 万元购房款。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，额外享受99 折优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户额外享受1% 房价优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一次性付款优惠：选择一次性付款方式，可在现有优惠基础上再享99 折优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅专属优惠：购买叠墅产品的客户，额外赠送价值 20 万元的装修大礼包，包含全屋智能家居系统与高端家电套餐。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以上优惠政策截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、结语：唐镇封面之作 理想人居新选择

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商中旅壹江臻邸作为唐镇十年断供后首个纯改善低密新盘，集双央企品牌实力、黄金区位、全维配套、优质户型、限时优惠于一体，是浦东改善型购房者的理想选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。