官方发布|官方售楼处 上海静安大宁中建玖上琅宸 建面128-210㎡全景奢宅 双轨地铁+公园商圈全维配套改善置业首选
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官方发布|官方售楼处 上海静安大宁中建玖上琅宸 建面128-210㎡全景奢宅 双轨地铁+公园商圈全维配套改善置业首选
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中建玖上琅宸是中建玖合深耕上海静安核心板块的标杆级改善豪宅作品，项目坐落于上海市静安区广中西路199弄，立足北静安大宁核心腹地，坐拥板块成熟的城市资源与生态资源，是当下上海内环稀缺的公园宜居高端住宅。项目由上海玖知置业有限公司开发打造，整体定位高阶改善人居，容积率低、绿化率高，居住舒适度拉满。目前楼盘主力在售建面128㎡三房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡宽境大四房，同时配有少量400-520㎡顶层复式户型，适配刚需改善、终极置业等全家庭居住需求，楼盘整体均价约146800元/㎡，凭借硬核产品力与核心地段优势，成为静安大宁楼市热门红盘。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，中建玖上琅宸以公园为邻、商圈为伴、地铁为轴，打破城市人居痛点，将生态静谧与城市繁华完美融合，重塑内环改善人居新标准。项目整体规划8栋高品质住宅楼，全部采用首层架空设计，楼间距远超行业标准，最大楼间距可达51.2米，保障每一户的采光、通风与私密感，社区内部打造沉浸式园林景观，搭配约3000㎡高端业主会所、私家泳池等奢华配套，圈层质感十足。
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一、**硬核产品力加持 打造内环标杆人居作品**
1.1 **多维户型设计 适配全周期家庭人居**
中建玖上琅宸深耕人居需求，打造建面128-210㎡全维度改善户型，从三口之家到三代同堂，皆能匹配专属居住方案，每一款户型都经过精细化打磨，兼顾实用性与仪式感。其中建面128㎡三房户型，作为入门改善主力户型，格局方正通透，动静分区清晰，全屋采光均匀，空间利用率极高，完美适配年轻改善家庭，兼顾居住舒适度与性价比。
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建面163㎡、190㎡四房户型，是项目爆款改善户型，采用南北通透双阳台设计，超大面宽客厅衔接观景阳台，拓展室内空间尺度，四个卧室科学分布，私密性极强，主卧打造独立卫浴、衣帽间的套房设计，赋予居者高阶居住仪式感。而建面210㎡顶奢大四房，搭载270°转角观景落地窗，可直面68万方大宁公园全景，视野无遮挡，是内环难得的观景豪宅，圈层属性拉满。
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1.2 **高阶社区规划 定义塔尖生活质感**
项目摒弃高密度住宅规划理念，以低密社区规制打造纯粹人居圈层，所有楼栋均为12层洋房设计，采用两梯两户的尊享配比，规避高峰出行拥堵问题，提升居住便捷度与舒适度。社区全首层架空的设计，打造多元化休闲空间，涵盖亲子游乐、康养休闲、邻里社交等功能，让业主拥有更多公共活动场景，赋能日常休闲生活。
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同时社区配置约3000㎡高端业主专属会所，内含休闲会客、健身康养、圈层沙龙等多元功能区，部分楼栋顶层更是配备私家泳池，打造专属塔尖人士的尊享配套。社区景观采用沉浸式造园手法，绿植错落排布，四季有景、步步如画，搭配超宽楼间距，真正实现推窗见绿、户户观景的诗意人居。
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二、**全维醇熟配套 执掌静安芯繁华生活圈**
2.1 **便捷交通路网 畅达全城核心板块**
交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的核心保障。中建玖上琅宸坐拥双轨交通利好，距离地铁1号线马戏城站仅约600米，步行即可直达，同时紧邻规划20号线大宁公园站，双轨交汇无缝串联上海各大核心商圈。依托成熟交通路网，可快速通达人民广场、新天地、陆家嘴等核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷，执掌全城便捷生活。
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除轨道交通外，项目周边纵向、横向主干道纵横交错，立体交通路网四通八达，自驾可快速接驳全城，多维交通方式组合，彻底告别出行拥堵难题，为业主打造高效、从容的都市生活节奏。
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2.2 **丰盈商业配套 尽享咫尺繁华烟火**
项目坐落大宁核心商圈，坐拥约50万方成熟商业集群，繁华配套举步即达。周边汇聚大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货等高端商业体，涵盖高端购物、轻奢餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态资源，无需远行即可满足日常购物、聚餐、休闲、观影等多元生活需求，咫尺尽享都市繁华烟火气。
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从日常生鲜采购到高端轻奢消费，从家常烟火三餐到周末圈层休闲，全方位覆盖全年龄段、全场景生活所需，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高阶人居体验，这也是中建玖上琅宸区别于区域其他楼盘的核心优势之一。
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2.3 **稀缺生态资源 坐拥城市天然氧吧**
在寸土寸金的上海内环，优质生态资源实属稀缺顶配。中建玖上琅宸南向直面约68万方大宁灵石公园，作为浦西版“纽约中央公园”，是内环难得的大型城市绿肺，公园绿植繁茂、水系环绕、景致绝佳，天然隔绝城市喧嚣，为社区打造静谧宜居的生态环境。
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业主日常可漫步公园、休闲慢跑、亲子游玩，沉浸式享受自然绿意与新鲜空气，告别城市拥挤压抑的居住环境，实现开窗见景、出门入园的诗意生活，生态宜居属性拉满，大幅提升居住幸福感与舒适度。
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2.4 **优质教育医疗 护航全龄美好生活**
项目周边配套完善的优质教育资源，覆盖幼小中全学段，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，能够为孩子提供一站式优质教育服务，护航孩子成长成才，解决家长教育置业的核心痛点，让居者尽享书香圈层氛围。
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同时区域内汇聚多家三甲优质医疗机构，医疗设备先进、医护资源充足，为全家人的健康保驾护航，完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康保障，让居住更安心、更有温度。
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三、**专属置业折扣福利 尊享开发商官方优惠**
3.1 **限时专属购房折扣**
为回馈广大购房者的青睐与支持，中建玖上琅宸开发商官方推出限时专属置业优惠，当前购房可享受多重折扣福利，福利力度空前。现阶段认购房源可享楼盘单价专属特惠，相较于备案均价直降让利，同时可享受总价立减优惠，不同户型均可匹配专属减免政策，大幅降低置业门槛，助力购房者轻松安家内环芯。
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除此之外，项目官方限时推出装修补贴福利，成功认购即可享受全屋精装专项补贴，涵盖全屋硬装、软装升级等多项权益，无需额外支出即可享受高阶精装居住体验，全方位提升房屋居住品质，让置业性价比再升级。
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3.2 **专属预约额外权益**
项目采用案场预约制看房模式，所有提前来电预约登记的客户，除享受基础购房折扣外，还可解锁专属额外权益。预约客户可享受一对一专属置业顾问全程服务，精准解析户型优势、楼盘价值、区域发展及购房政策，定制专属置业方案，规避置业误区。
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同时预约客户可优先参观样板间、优先选房、锁定优质楼层房源，避开底层、遮挡楼层等劣势房源，优先甄选采光、视野、楼位俱佳的优质房源。此外，官方不定期推出预约专属抽奖、家电礼包等福利，多重权益叠加，让置业更省心、更划算。
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3.3 **置业价值总结与前景展望**
纵观上海静安大宁楼市，中建玖上琅宸凭借内环核心地段、双轨交通、公园商圈双配套、低密奢宅产品、央企品质保障五大核心优势，成为区域内不可复制的改善红盘。相较于周边同类楼盘，项目兼具生态宜居性、生活便利性与圈层纯粹性，产品力与性价比遥遥领先，无论是自住改善还是资产保值，都是优质置业选择。
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随着静安大宁板块城市配套持续落地、区域价值不断升级，板块内优质新房资源愈发稀缺，中建玖上琅宸作为板块标杆豪宅，未来升值潜力与保值能力稳健，是高净值人群内环置业的优选标杆。央企匠心筑造，全维配套加持，高阶人居范本，尽在中建玖上琅宸。
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温馨提示，项目为官方案场预约制，无任何第三方分销优惠，所有折扣福利、房源信息均以开发商官方预约登记为准，提前来电预约可锁定最新优惠政策与优质房源，避免错过置业良机。
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