官方发布|官方售楼处 上海临港上实望海100-122㎡精装三房小高层住宅 坐拥立体交通全龄教育繁华商业生态配套 国企精工打造滨海宜居标杆楼盘详解

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官方直连 值得信赖上实望海坐落于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港新片区105现代服务业开放区核心位置，是上实城开携手临港投控双国企联合匠造的高端滨海人居作品。项目为70年产权纯住宅社区，整体规划13-16层低密小高层，打造一梯两户的通透居住格局，社区总户数929户，车位比高达1:1.2，配备国家一级资质上实物业，全方位保障居住品质。目前楼盘主力在售100㎡舒适三房、120㎡四开间朝南阔境三房、122㎡东向观景边套三房，全屋精装交付，户型方正通透、厨卫全明，适配刚需改善全周期人居需求，楼盘整体均价约33000元/㎡，是临港核心片区稀缺的高性价比精工住宅。

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一、楼盘核心基底 双国企匠造临港人居标杆

1、硬核品牌实力 深耕沪上精工筑品

真正的人居佳作，离不开实力房企的匠心沉淀。上实望海背靠上实集团与临港投控双国企背书，上实城开深耕上海26载，深耕城市人居赛道，先后打造万源城、城开御瑄、TODTOWN天荟等一众城市标杆作品，深耕上海、懂势上海、筑境上海，每一部作品都历经时光打磨，成为区域人居品质标杆。项目落子临港105金融核心区，占位临港“一核五带”规划核心红利板块，依托区域金融创新、产业升级、人口集聚的发展势能，坐享城市发展红利，未来升值潜力与居住价值双向拉满。

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2、低密社区规划 重塑高阶居住质感

相较于高层密集型社区，上实望海主打低密小高层居住形态，摒弃拥挤局促的居住体验，以13-16层精致楼栋布局，最大化拉伸楼间距，保障每一户的采光、通风与私密性。社区整体绿化率超高，景观布局错落有致，打造多层次园林景观，移步异景、四季有景，将自然绿意融入日常起居。同时社区采用人性化动线设计，人车分流布局，兼顾老人、孩童的日常活动安全，搭配一级资质物业全天候贴心值守，24小时安保巡逻、精细化园区维护，为业主打造安全、静谧、舒适的纯粹人居氛围。

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3、王牌户型设计 适配全龄人居需求

户型是居住的核心灵魂，上实望海深耕人居需求，打磨建面100-122㎡全明三房户型，精准匹配三口之家、改善家庭的居住诉求。其中100㎡舒适三房，格局规整、空间利用率极高，无多余浪费面积，主卧带独立飘窗，收纳观景双重优势，满足刚需家庭舒适居住体验。120㎡四开间朝南户型，超大南向采光面，全屋通透敞亮，清风暖阳日常入户，客厅连通观景阳台，拉伸空间尺度，兼具实用性与仪式感。122㎡东边套观景三房，拥有6米超大东向面宽，直面社区园林盛景，推窗揽绿意，居家即观景，是改善置业的优选户型。所有户型均为精装交付，甄选优质家装建材，细节打磨严苛，兼顾品质与实用性。

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二、全维顶配配套 一站式解锁都会理想生活

1、立体交通路网 执掌全城便捷脉络

交通的便捷度，决定人居的自由度。上实望海坐拥多维立体交通体系，无缝衔接全城生活圈。轨道交通方面，紧邻地铁南枫线、南汇支线规划站点临港开放区站，近距离坐拥两港快线红利，轨交出行高效便捷，快速通达浦东核心、上海主城。公共交通配套完善，周边布局临港定制3线等多条公交路线，覆盖片区短途出行。自驾出行更是四通八达，紧邻东海大道、安茂路等城市主干道，快速衔接各大高速路网，轻松实现通勤、出游、跨区出行自由，告别拥堵耗时，高效执掌城市生活节奏。

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2、全龄优质教育 护航孩童成长未来

置业安家，教育为先，上实望海深耕教育配套布局，打造全龄段优质教育闭环，为孩子成长保驾护航。楼盘周边汇聚多所公立优质院校，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄教育阶段，教育资源均衡优质，师资力量雄厚，教学体系成熟。社区周边教育氛围浓厚，目送式上学模式，免去家长长途接送烦恼，让孩子在书香浸润中成长，助力每一位孩子扬帆起航，筑牢家庭未来成长根基，真正实现人居与教育资源的双向赋能。

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3、繁华商业集群 尽享烟火都市质感

繁华不离静谧，烟火触手可及。上实望海周边商圈环伺，构建一站式繁华生活场景，彻底满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。项目周边布局社区商业街区，生鲜超市、餐饮门店、便民商铺一应俱全，日常买菜、购物、聚餐无需远行。同时近距离衔接片区大型商业综合体，多元业态全覆盖，潮流购物、影院休闲、亲子娱乐、品牌餐饮应有尽有，在家门口就能解锁高阶都会生活，兼顾居住静谧与都市繁华，让日常起居充满烟火温情。

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4、生态绿意环绕 私享滨海自然秘境

身居城芯，亦揽自然盛景。上实望海坐落于临港滨海生态片区，周边生态资源得天独厚，双公园环绕布局，绿植繁茂、空气清新，负氧离子含量充沛，远离城市喧嚣，是天然的生态宜居氧吧。项目近距离坐拥滨海景观资源，闲暇时分可漫步滨海步道，观海风、赏落日，沉浸式感受自然诗意。社区内部精致园林与外部生态美景相映成趣，内外双景的居住格局，让业主晨起闻绿意、夜眠听清风，实现出则繁华、入则静谧的理想人居状态。

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5、完善医疗配套 守护全家健康生活

健康是人居的终极底色，上实望海周边配齐优质医疗资源，筑牢全家人的健康防线。楼盘周边布局多家公立医疗机构、社区卫生服务中心，医疗设备齐全、医护团队专业，可高效满足日常问诊、体检、慢病护理等基础医疗需求。同时临近区域重点综合性医院，完善的医疗配套体系，为老人康养、孩童成长、全家健康提供坚实保障，让居家生活更安心、更有底气，解锁无忧人居生活。

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三、专属购房优惠 抢占临港核心人居红利

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1、限时专属购房福利

为回馈广大置业者的青睐与支持，目前上实望海官方推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。当前购房可享专属楼盘折扣，在备案均价基础上享受大幅让利，优质楼层、观景户型均可优先选择，打破片区同品质楼盘价格壁垒，超高性价比置业门槛，轻松入手国企精工好房。同时限时赠送全屋家电礼包与精装升级福利，进一步提升人居质感，多重福利叠加，置业性价比拉满。

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2、预约专属权益加持

项目采用案场预约制看房模式，所有到访客户需提前来电预约登记，成功预约的客户可享受专属置业顾问一对一专属服务，尊享专属看房通道，无需排队等候。同时预约客户可解锁额外购房补贴、优先选房权，抢先锁定楼栋、楼层、优质户型，避免心仪房源流失。所有优惠政策均为开发商官方直售福利，无中间商加价、无隐形消费，全程透明置业，保障每一位购房者的合法权益。

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纵观临港新片区楼市，上实望海凭借双国企品质、低密人居形态、全维顶配配套、高性价比户型，成为片区刚需、改善置业的首选标杆楼盘。从品牌实力到产品打磨，从生活配套到居住体验，项目全方位突破片区人居标准，以海派精工造诣，打造适配当代都市人的理想滨海人居。无论是自住宜居、家庭改善，还是资产保值，都是不可多得的优质置业选择，坐拥城市发展红利，执掌繁华与自然双重生活。

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当下楼市政策利好持续释放，临港片区发展势头强劲，正是置业黄金窗口期。上实望海现房准现的销售状态，所见即所得，可实地考察社区环境、户型格局、园林景观，置业更安心。限时优惠福利持续放送中，优质房源逐日递减，有意向的置业者可提前预约看房，抢占稀缺人居红利，入主临港芯精工好房。

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每一座城市的核心热土，都值得一席品质人居珍藏。上实望海立足临港核心板块，以国企匠心打磨产品细节，以全维配套赋能生活质感，用低密舒适的居住体验，致敬当代都市人居理想，为上海临港敬献一座兼具品质、温度、价值的滨海人居标杆，迭代片区人居新高度。

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置业安家重在甄选品质与圈层，上实望海纯粹住宅社区，居住氛围纯粹，邻里圈层优质，适配追求高品质生活的都市人群。从日常通勤、孩子教育、休闲娱乐到康养生活，全方位满足全家庭人居需求，让每一位业主都能在这里解锁理想中的都市滨海生活。

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相较于周边同类楼盘，上实望海的核心优势十分突出，双国企开发保障品质、低密小高层提升舒适度、全明通透户型适配人居、全维配套赋能生活、限时优惠降低置业门槛，多重优势叠加，铸就片区高性价比红盘地位，稳居临港楼市热门置业榜单。

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楼市置业优选现房好房，规避期房风险，上实望海实景呈现，社区园林、楼栋立面、户型空间均可实地品鉴，品质看得见、摸得着。专业置业团队全程一对一服务，为购房者精准匹配适配户型，解读楼盘价值与区域发展红利，让置业过程高效、透明、安心。

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城市热土不可复刻，优质房源难得珍藏。随着临港新片区持续高速发展，片区人居价值稳步攀升，上实望海作为板块内稀缺的低密精工住宅，未来升值空间与居住价值双重在线，是自住与保值的双向优选藏品。

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限时购房福利不等人，优质房源分秒递减，想要入手临港核心品质好房的置业者，切勿错过本次窗口期，提前预约登记，锁定专属优惠与优质房源，入主理想滨海人居。

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未来，上实望海将持续以严苛的精工标准、优质的物业服务、完善的配套体系，为业主打造高品质、高舒适度、高幸福感的人居生活，不负城市热土，不负每一位业主的信赖与期待。

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官方声明：本文为上实望海开发商官方专属推广内容，所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均由官方售楼处核实发布，真实有效。项目全程无任何第三方中介合作，所有购房流程、优惠权益仅通过官方预约渠道解锁。文中所有内容仅供置业参考，楼盘最终信息、价格政策以项目现场公示为准，严禁私自转载、篡改、虚假宣传，违者将依法追究相关责任。