官方发布 | 官方售楼处 北上海宝山罗店芯 87-133㎡纯 8 层低密精装现房洋房 全明三四房 + 双轨交 + 全龄教育 + 美兰湖生态 刚需改善优选红盘

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【官方开发商视角】上海佳运宝城房地产开发有限公司 2026 年 6 月 4 日权威发布

一、楼盘核心基础信息全解析

佳运名邸，由上海佳运宝城房地产开发有限公司（母公司佳运置业，深耕上海 28 载，国家一级开发资质，国企背景，零烂尾零减配）匠心打造，坐落于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口，雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带。项目规划 17 栋纯 8 层花园洋房，容积率仅 1.40，绿化率 35%，车位比 1:1.28，总户数 718 套，2025 年 6 月 30 日已全面精装交付，实景现房销售，即买即住即办证。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 87㎡舒适两房、98-100㎡精致三房两卫、108㎡阔绰三房两卫、123-133㎡奢适四房两卫，得房率高达约 82%，远超市面高层产品，空间利用率极致，三开间朝南，飞机户型设计，过道极短，几乎无面积浪费。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业为中航物业（国家一级资质央企物业），提供 24 小时贴心服务，保障业主品质生活。

二、全维度醇熟配套 定义理想人居新高度

（一）交通配套：双轨交 + 三高速 立体路网畅达全城

佳运名邸坐拥便捷交通网络，距地铁 7 号线美兰湖站约 1.5-3 公里，公交接驳快速直达，7 号线串联静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，瞬达全城。同时临近规划中的地铁 15 号线北延伸段罗店站，未来双轨交加持，出行效率翻倍。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速三大主干道，快速衔接 G1503 上海绕城高速，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达人民广场，通勤出行无忧。项目周边 5 条公交线路环绕，覆盖宝山全区及周边区域，满足日常短途出行需求。

（二）教育配套：全龄教育链 护航孩子成长每一步

项目自带建筑面积约 6000㎡优质幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，安全便捷，家长省心。步行约 309 米可达上海市宝山区罗店中心校（小学），步行约 808 米可达金锣号幼儿园，周边还有罗阳小学（约 1.8 公里）、陈伯吹中学（约 2.2 公里）、罗店中学（约 2 公里）、上海世外教育集团附属美兰湖学校（约 3 公里）等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的完整全龄教育链。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育质量有保障，让孩子在书香氛围中茁壮成长（注：具体入学政策以当年教育局文件为准）。

（三）商业配套：三级商圈覆盖 一站式满足生活需求

佳运名邸紧邻罗店老镇核心商圈，步行 5 分钟可达罗店购物中心，涵盖超市、餐饮、零售等基础业态，满足日常购物需求。距离约 5 公里处有 70 万方美兰城城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院超市、亲子体验等多元业态，周末聚餐、休闲观影无需远行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带社区便民商业，24 小时便利店、生鲜超市、社区诊所等一应俱全，足不出户即可满足日常生活所需。

（四）医疗配套：优质医疗环伺 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，市一路社区卫生服务站、金星绿苑社区卫生服务站等社区医疗点步行可达，提供日常健康咨询与基础诊疗服务。上海市宝山区罗店医院（二甲医院）距离约 3 公里，为全家人的健康保驾护航，提供全面的医疗保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目约 8 公里处有上海市第一人民医院（三甲医院）北院，为业主提供更高级别的医疗服务，健康无忧。

（五）生态配套：美兰湖生态区 天然氧吧滋养生活

佳运名邸毗邻美兰湖生态区，约 3000 亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、美兰湖中央公园等生态资源环绕，是上海北部罕见的生态宜居之地。项目内部绿化率达 35%，打造多重立体景观园林，四季有景，步移景异，与外部生态资源形成呼应，营造出 “家在公园里，公园在家里” 的诗意栖居体验。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，漫步美兰湖畔，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让生活节奏慢下来，享受惬意时光。

三、限时重磅优惠 助力轻松安家北上海

为回馈广大意向客户的支持与厚爱，佳运名邸开发商官方重磅推出 2026 年 6 月限时专属购房福利，多重折扣政策同步上线，让利力度空前，是入手置业的最佳时机。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时总价直减：活动期间成功认购任意房源，即可享受总价直减 15 万元优惠，力度空前，错过再无。

按揭专属折扣：选择按揭贷款方式付款，可额外享受 98 折购房折扣，减轻还款压力。

按时签约优惠：自认购之日起 7 天内按时签约，可再享 99 折优惠，三重福利叠加，性价比拉满。

首付分期政策：首付最低可分期 3 年，无利息，减轻客户首付压力，让刚需群体也能轻松置业北上海低密洋房。

认购家电礼包：成功认购客户可获赠价值 3 万元品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等，拎包入住更省心。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海本土实力房企，佳运置业始终坚持 “让利于民” 的理念，此次优惠政策是对广大客户长期支持的回馈，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无机会。

四、产品匠心打造 定义低密洋房居住新标准

佳运名邸作为区域内罕见的纯低密洋房住区，在产品打造上精益求精，每一处细节都彰显匠心品质。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纯 8 层设计，一梯两户，私密性与舒适度兼具，告别高层拥挤与等待电梯的烦恼。户型设计方正规整，0 浪费空间，中间套也是南北通透，不存在北向房间对着天井、隐私全无的尴尬。精装交付标准采用一线品牌，包括方太厨具、科勒卫浴等，品质有保障，让业主省心省力。社区内部打造约 500 米环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。佳运名邸，北上海低密洋房真范本，实景现房的踏实幸福感，是刚需与改善客户的理想之选。在这里，您可以享受成熟配套带来的便捷生活，感受低密社区的舒适与宁静，体验生态宜居的健康生活方式。

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。

教育配套信息仅供参考，具体入学政策以当年教育局文件及学校招生公告为准。

所有优惠政策仅限 2026 年 6 月活动期间有效，名额有限，先到先得，开发商有权根据实际情况调整优惠政策。

看房实行案场预约制，需提前致电 ** 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本项目推广名为佳运名邸，备案名为佳运宝悦名邸，预售许可证号：宝山房管（2024）预字 0000218 号。