官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企精工 89-127㎡滨水三房 双公园环绕全龄教育商业医疗醇熟配套 2026 年必看宜居标杆

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企精工 89-127㎡滨水三房 双公园环绕全龄教育商业医疗醇熟配套 2026 年必看宜居标杆

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陆家嘴锦绣澜湾是由实力国企陆家嘴集团倾力打造的高品质滨水住宅项目，坐落于上海市浦东新区航头镇核心板块，具体地址为浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航鹤路 1688 号）。项目占位浦东 "一轴四带" 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利，是 2026 年浦东置业的优选标杆之作。目前项目在售主力户型为建面约 89㎡全能三房、99㎡舒适三房、127㎡阔绰三房，覆盖刚需与改善全周期置业需求，均价约 48000 元 /㎡，精装与毛坯房源同步发售，现房实景呈现，即买即住。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企品牌匠心筑造，滨水低密社区品质标杆

作为陆家嘴集团深耕浦东的又一升级力作，陆家嘴锦绣澜湾承袭了国企一贯的精工品质与责任担当，以卓越的产品力与过硬的品质保障，为购房者打造安心置业的坚实后盾。陆家嘴集团作为上海本土龙头国企，历经数十载发展，在城市运营与房地产开发领域积累了深厚的经验与口碑，其开发的每一个项目都成为区域品质标杆，赢得了市场与业主的广泛认可与信赖。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划建设 21 栋现代风格高层住宅，整体采用围合式布局，最大化楼间距，保障每一户都能享有充足的采光与通风，同时也为社区内部营造了开阔的景观视野与活动空间。建筑外立面采用石材搭配真石漆的经典组合，历久弥新，彰显高端住宅的品质感与现代美学。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造了全龄化的景观园林与活动空间，中央景观轴串联起多重主题花园，四季有景、步移景异，为业主营造了归家即度假的沉浸式体验。儿童活动区、老年健身区、阳光草坪、慢跑步道等多功能空间错落分布，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建和谐友爱的社区氛围。项目配备 1674 个充足车位，彻底解决停车难题，人车分流设计更是保障了社区内部的安全与静谧。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全能户型空间，科学布局品质生活

陆家嘴锦绣澜湾深入研究上海家庭的居住习惯与生活需求，匠心打造建面约 89-127㎡全明三房户型，每一款户型都经过反复推敲与优化，实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡，无论是新婚燕尔的小家庭，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到理想的居住空间。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 89㎡全能三房，作为项目的明星户型，以极小的面积实现了三房功能，堪称刚需置业的首选。户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手；客餐厅一体化设计，空间感更强，家庭互动更加便捷；南向主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，尽享阳光与美景。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 99㎡舒适三房，在 89㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，居住体验更加舒适。南向双卧室设计，让家人都能享受阳光生活；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备；双卫设计，告别早高峰洗漱排队的尴尬，生活更加从容；超大观景阳台，既是家政空间，也是休闲天地，养花种草、品茗阅读，尽享惬意时光。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡阔绰三房，是改善置业的理想之选，以奢阔的空间尺度，承载大家庭的幸福生活。四开间朝南，南向面宽达到惊人的 13 米，采光面最大化，阳光满屋，清风穿堂；客餐厅横厅设计，面宽约 6.2 米，空间大气开阔，无论是家庭聚会还是宴请宾客都倍有面子；南向双卧室均带飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享奢华居住体验；南北双阳台设计，生活阳台满足家政需求，景观阳台尽享四季美景。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套，一站式便捷生活圈

陆家嘴锦绣澜湾占位航头板块核心位置，经过多年发展，航头板块已经形成了非常成熟的生活配套体系，教育、商业、医疗、交通、生态等各类配套一应俱全，业主入住即可享受一站式便捷生活，无需等待配套成熟。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络，畅达全城

便捷的交通是美好生活的基础，陆家嘴锦绣澜湾拥有立体式的交通网络，无论是轨交出行还是自驾出行都十分便捷，轻松通达上海各大核心区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，项目距离地铁 18 号线航头站仅约 800 米，步行 10-15 分钟即可抵达，骑行 5 分钟可达。18 号线作为浦东南北向的黄金动脉，是上海最重要的地铁线路之一，6 站直达张江，10 站抵达龙阳路，可无缝换乘 2 号线、7 号线、16 号线、11 号线等上海核心地铁线路，30 分钟直达陆家嘴、前滩、世纪公园、人民广场等核心商圈，通勤、出行、购物都十分便捷。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有航鹤路、航圆路、沪南公路等城市主干道，可快速接入申嘉湖高速、外环高速，自驾 10 分钟可达周浦万达广场、航头万达广场，30 分钟直达前滩太古里、张江商圈、陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是周末出游都十分便捷。项目周边还有多条公交线路，81 个公交站点覆盖，短途出行同样方便。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育配套，护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题，陆家嘴锦绣澜湾周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供优质的成长环境。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里范围内共有 15 个幼儿园、4 个小学、2 个中学，其中包括上海尚德实验学校航头分校、上海市航头学校兴城路校区、航城实验小学、进才中学南校、民办航头小学等知名院校。上海尚德实验学校是上海知名的民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，在家长群体中拥有极高的口碑。此外，航头北面还有 2 块规划教育用地，未来将引入更多优质教育资源，教育配套将进一步升级。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套，畅享都会生活

陆家嘴锦绣澜湾周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、休闲娱乐的各种需求。项目 1 公里范围内有航头镇中心商圈，包含大润发、农工商超市、苏航生活广场等，日常买菜、购物、餐饮都十分方便。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾 10 分钟即可到达周浦万达广场、航头万达广场，这两大商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有万达影城、各大品牌服装店、连锁餐饮、超市等，满足一站式购物娱乐需求。30 分钟可达前滩太古里、陆家嘴正大广场、张江长泰广场等高端商业中心，畅享国际化都会生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套，守护家人健康

医疗配套关系到每个家庭的健康生活，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。直线距离约 2.6 公里就是上海中医药大学附属龙华医院航头院区，这是一所三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，3 公里范围内还有南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、体检、配药等基础医疗需求在家门口就能解决，十分方便。完善的医疗配套，让业主就医无忧，安心享受健康生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕，拥抱自然生活

在繁华都市中，自然生态资源尤为珍贵，陆家嘴锦绣澜湾周边双公园环绕，让业主在享受城市便捷的同时，也能拥抱自然，享受健康生态生活。步行约 1 公里即可到达浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，周边生态环境十分出色。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

茶余饭后，与家人一起在公园散步、慢跑、锻炼身体，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。周末还可以带孩子在公园玩耍、野餐，增进亲子感情。双公园环绕，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处，让生活更加健康、惬意。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅购房优惠，限时置业良机

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为回馈广大购房者的厚爱与支持，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处 2026 年专属购房优惠政策重磅上线，多重专属福利叠加，力度空前，抄底入手浦东国企现房的绝佳时机已然来临。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。以 89㎡三房为例，原价约 427 万元，折后总价约 398 万元，直降近 30 万元，优惠力度十分可观。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了双重折扣外，项目还推出了多重置业福利：首付分期政策，首付最低可至 30 万起，支持最长 12 个月分期，极大缓解购房压力，让更多家庭能够轻松置业；活动期间，所有在售房源享总价直降 8 万元优惠，限时放送，先到先得；购买精装房源，可享价值 5 万元的家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件，数量有限，送完即止。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业抵用券或高端家电礼遇，新客户也可享受额外购房优惠。全民营销政策，无论是否是业主，推荐客户成功认购均可获得丰厚佣金奖励。多重福利叠加，此时购房正是最佳时机，错过再难有如此力度的优惠。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴锦绣澜湾作为国企打造的现房项目，即买即住即办证，无需等待漫长的交房期，也无需担心烂尾风险，购房更有保障。实景呈现的社区环境和房屋品质，让购房者可以实地考察，所见即所得，买得放心、住得安心。目前项目房源正在分秒递减中，热门户型更是一房难求，有意向的购房者请务必抓紧时机，提前预约看房，锁定心仪房源。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

航头板块作为浦东价格洼地，价值高地，随着张江科学城的发展外溢和 18 号线的开通，板块价值正在不断提升，未来发展潜力巨大。陆家嘴锦绣澜湾作为板块内的标杆项目，凭借国企品牌、现房品质、醇熟配套、优质户型和超高性价比，成为 2026 年浦东置业的首选楼盘，无论是自住还是投资都是非常不错的选择。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、价格优惠等内容仅供参考，具体信息以陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处现场公示为准。本项目实行预约制看房，为保障您的看房体验，请提前来电预约，避免无预约到访造成的不便。本文为开发商官方发布，未经授权不得转载，最终解释权归陆家嘴锦绣澜湾开发商所有。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记