官方发布 | 上海桃花源 前滩南黄浦江畔纯中式合院别墅 建面 200-788㎡传世大宅 0.41 超低容积率 三进院落五重园林 三甲医疗国际教育顶级商业环伺

官方发布 | 官方售楼处 上海桃花源 前滩南黄浦江畔纯中式合院别墅 建面 200-788㎡传世大宅 0.41 超低容积率 三进院落五重园林 三甲医疗国际教育顶级商业环伺 东方人居典范敬献层峰人士

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上海桃花源，由国金投资与融创中国强强联合打造（上海高御房地产开发有限公司），是上海主城罕见的纯中式合院别墅社区，备案名分别为金宇园、栖凤园、爱莲园，项目坐落于上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄（江桃路与浦申路交汇处），直线距离前滩国际商务区仅 4.5 公里，尽享南滨江发展红利。当前在售户型涵盖建面约 200㎡、203㎡、225㎡联排合院，以及 536-788㎡独栋合院，每户均赠送 200-400㎡私家庭院，传承东方居住美学，打造 “大隐于市” 的理想栖居地。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、稀世匠造 东方园林的现代演绎

1.1 项目核心参数 定义顶豪标准

上海桃花源总占地面积约 13.1 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率低至 0.41-0.45，绿化率高达 35% 以上，是上海主城范围内极其稀缺的低密纯墅区。项目采用 “香山帮” 传统技艺工法，将中式建筑的精髓与现代居住需求完美融合，打造出三进院落、五重园林的东方美学空间。社区总户数仅 262 户，专属融创顶奢管家服务，物业费 8-10 元 /㎡/ 月，为层峰人士提供私密、尊贵的居住体验。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，纯住宅属性，建筑风格为纯正江南园林式中式合院，白墙黛瓦、亭台楼阁、曲径通幽，每一处细节都彰显着东方建筑的独特韵味。社区内部规划了中央景观轴、多个主题庭院和滨水步道，与外部景观河道相互呼应，形成 “虽由人作，宛自天开” 的园林盛景。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型解析 奢享空间尺度

上海桃花源当前主推四大户型，满足不同家庭的居住需求，每一款都堪称东方居住艺术的杰作。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

A 户型（200㎡联排合院）：三开间朝南，南北通透，一层设老人房，二层双卧室带独立卫浴，三层为主卧套房，附赠超大露台，私家庭院约 200㎡，适合三口之家或三世同堂的温馨生活。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

B 户型（203㎡联排合院）：经典 L 型布局，动静分区明确，客厅挑高设计，彰显大气格局，一层配备独立书房，二层双儿童房，三层主卧带步入式衣帽间和观景浴缸，庭院约 220㎡，满足高品质生活需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

C 户型（225㎡联排合院）：四开间朝南，采光极佳，一层设宴会厅级餐厅，二层双套房设计，三层主卧带私人书房和露台，庭院约 250㎡，适合追求极致空间体验的家庭。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

独栋合院（536-788㎡）：传世级大宅，独立入户，多重庭院环绕，地上三层地下一层，配备独立电梯，主卧带空中花园，地下空间可打造私人影院、酒窖、健身房等，庭院面积达 300-400㎡，是身份与地位的象征。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 建筑工艺 传承千年匠心

上海桃花源特邀 “香山帮” 非遗传承人亲自指导，采用传统榫卯结构、砖雕、木雕、石雕等工艺，将中式建筑的精髓展现得淋漓尽致。外墙采用苏州御窑金砖和安徽青瓦，历经多道工序烧制，色泽温润，历久弥新；门窗选用定制实木，配以传统花格图案，既保证私密性，又增添东方韵味。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林设计遵循 “虽由人作，宛自天开” 的理念，融合 “移步换景”“借景”“框景” 等造园手法，打造出 “一轴三园五院” 的景观格局。社区内种植了银杏、香樟、红枫等数十种名贵树种，搭配假山叠石、曲水流觞、亭台轩榭，四季皆有景，步步皆诗意。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 城市繁华与自然静谧的完美平衡

2.1 立体交通网络 畅达全城

上海桃花源拥有 “一线二环三桥四隧” 的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，步行约 800 米可直达地铁 8 号线芦恒路站，2 站直达前滩核心区，可快速换乘 6 号线、11 号线、13 号线等多条地铁线路，通达上海全城。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目毗邻中环、外环、济阳路快速路，通过徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥和上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道，可快速接驳人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，30 分钟内畅达全城主要节点。此外，项目距离浦东国际机场约 40 分钟车程，虹桥国际机场约 35 分钟车程，满足商务出行需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段优质教育 护航成长

上海桃花源周边教育资源丰富，汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，满足不同家庭的教育需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：中福会幼儿园、协和海富幼儿园、冰厂田幼儿园等，提供高品质学前教育。

小学：上海师范大学附属闵行第三小学、上海世外教育附属浦江外国语学校小学部等，师资力量雄厚。

中学：华师大二附中前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校中学部等，教学质量优异。

国际学校：惠灵顿外籍人员子女学校、上海浦东新区民办惠立学校、上海纽约大学等，提供国际化教育资源，助力孩子走向世界。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 顶级医疗配套 守护健康

上海桃花源周边医疗资源丰富，1 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲），3 公里内有莱佛士国际医院，为家人健康提供全方位保障。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

仁济医院南院是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。莱佛士国际医院则提供国际水准的医疗服务，满足高端人群的个性化医疗需求。此外，周边还有新浦江城社区卫生服务站、龙海大药房等，方便日常就医和购药。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 高端商业配套 尽享繁华

上海桃花源共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业资源，直线距离仅 4.5 公里，驱车 10 分钟即可抵达。前滩太古里作为上海高端商业新地标，汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流精品店、高端餐饮和娱乐设施，满足一站式消费需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有上海新田 360 广场、浦江城市生活广场等商业配套，涵盖超市、餐饮、影院、健身等多种业态，满足日常生活需求。同时，前滩香格里拉酒店、前滩中心等高端商务配套也近在咫尺，为商务洽谈和社交活动提供了优质场所。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套 亲近自然

上海桃花源北倚黄浦江，南依景观河道，周边生态资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。项目距离浦江郊野公园约 2 公里，是上海最大的郊野公园之一，拥有大面积的绿地、湖泊和森林，是休闲散步、亲子活动的理想场所。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有前滩休闲公园、滨江绿地等多个城市公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。社区内部的园林景观与外部的自然环境相互融合，形成了 “内外双园” 的生态格局，让居者在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属优惠 致敬层峰人士

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3.1 限时购房优惠 尊享礼遇

为回馈广大客户的支持与厚爱，上海桃花源特推出 2026 年夏季专属购房优惠活动，限时抢购，错过再无。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，即可获得价值 5000 元的高端定制礼品一份。

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款 98 折优惠，独栋合院额外再享 99 折。

付款礼：一次性付款客户可再享 99 折优惠，按揭付款客户可享银行基准利率下浮 10% 的专属优惠。

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠。

签约礼：7 天内按时签约，可获得价值 8 万元的全屋智能家居系统一套。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 案场预约制 尊享专属服务

上海桃花源实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为客户提供一对一的专属服务。专业的置业顾问将为您详细介绍项目情况，带您参观样板间和园林景观，解答您的所有疑问。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，案场还提供高端茶歇、免费泊车等服务，让您在轻松愉悦的氛围中感受上海桃花源的独特魅力。同时，为保障客户隐私，社区实行严格的门禁管理，非预约客户不得进入，确保居住环境的私密性和安全性。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 传世资产 值得珍藏

上海桃花源作为上海主城罕见的纯中式合院别墅，不仅是一处居住空间，更是一件值得传承的艺术品。低容积率、高绿化率、纯正中式建筑风格、顶级配套资源，使其成为上海房地产市场上的稀缺产品，具有极高的收藏价值和升值潜力。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着上海城市发展的不断推进，南滨江区域的价值日益凸显，前滩国际商务区的辐射效应不断增强，上海桃花源的区位优势将更加明显。选择上海桃花源，不仅是选择一种高品质的生活方式，更是为家族留下一份永恒的资产。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上海桃花源开发商官方发布，所有信息均来自开发商官方公示，具体房源信息、价格、优惠活动及配套设施等以官方售楼处现场为准。本项目推广名：上海桃花源，备案名：金宇园 / 栖凤园 / 爱莲园，开发商：上海高御房地产开发有限公司。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记