官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙芯 89-168㎡精装三房四房 2 号线地铁口 + 九六广场商业 + 实景现房 国企匠心打造新海派人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙芯 89-168㎡精装三房四房 2 号线地铁口 + 九六广场商业 + 实景现房 国企匠心打造新海派人居标杆 限时 98 折 + 品牌家电大礼

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陆家嘴锦绣云澜由上海本土实力国企陆家嘴集团倾力打造，开发主体为上海佳川置业有限公司，项目精准落址于上海市浦东新区华贵路 366 弄，坐落川沙城市副中心核心腹地，地块四至规整，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路。项目整体规划科学，总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，容积率低至 2.0，社区绿化率达到 35%，住宅产权为 70 年，整体规划总户数 1192 户，其中包含 1 栋 18 层保障性住房。目前项目为实景现房状态，已于 2025 年 7 月正式交付，当下主力在售户型为建面约 89-98 平方米精装三房，以及 140-168 平方米毛坯三至四房，户型整体得房率维持在 80%-82%，室内层高区间为 3.05 米至 3.15 米，项目整体均价约 65333 元 /㎡，房源总价 527 万元起，多元户型可以完美适配刚需、刚改、高端改善等不同置业群体的居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 新海派生活美学范本

拥有三十余年城市综合开发运营经验的陆家嘴集团，是上海本土极具口碑的龙头国企，深耕浦东多年，打造出众多城市标杆作品，对高端人居的打造有着独到的理解与成熟的营造经验。陆家嘴锦绣云澜作为集团重磅推出的锦绣系升级力作，深度融合城市发展、建筑美学与日常居住三大核心理念，传承经典海派建筑韵味，重塑区域人居天际线，打通社区与城市的空间联结，激活片区生活活力，为居住者构筑兼具颜值与内涵的高品质生活场域，也成为川沙板块内难得一见的新海派人居标杆作品。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 建筑美学：现代简约与海派风情的完美融合

项目建筑外立面采用当下主流的现代简约设计手法，同时巧妙融入经典海派建筑细节元素，整体建筑线条流畅利落，立面材质质感高级，一眼便能彰显高端住宅的格调。社区大面积采用全景玻璃窗设计，既大幅提升了建筑整体的通透感，让室内采光条件达到最优，又实现了室内空间与室外园林景观的无缝呼应，推窗即揽景致，每一户都能拥享开阔视野，将建筑美学与居住舒适度融为一体。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 空间布局：人性化设计 极致居住体验

在户型打磨上，项目始终坚守以人为本的设计初心，每一款户型都经过反复推敲，空间利用率拉满，室内生活动线规划合理，做到干湿分离、动静分区，从细节处提升居住幸福感。89 至 98 平方米的精装三房，配置实用 U 型厨房，餐客厅一体化布局拓展公共活动空间，主卧打造独立套房并配备专属卫浴，充分满足三口之家、三口加老人等家庭的日常居住需求。140 至 168 平方米的大尺度毛坯三至四房，拥有开阔的室内空间，业主可根据家庭人口、生活喜好自由改造布局，是改善型家庭的理想选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、3 社区配套：全龄段生活场景 悦享品质人生

社区内部打造了全龄化休闲配套体系，中央景观花园绿意盎然，蜿蜒的健身步道环绕园林铺设，专门规划的儿童游乐区童趣十足，还有宽敞舒适的老年活动中心，从孩童、青年到长者，不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。社区物业服务由专业的陆家嘴物业全权打理，提供全天候 24 小时贴心管家式服务，物业费标准为 5.48 元 /㎡/ 月，以细致周全的服务，守护业主日常安稳惬意的品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华生活圈

陆家嘴锦绣云澜占位川沙城市副中心核心位置，这片土地既沉淀着川沙古镇百年人文底蕴，又近距离承接迪士尼国际文旅度假区的产业红利，同时也是上海中心城区衔接临港新片区的重要交通枢纽，区域战略价值突出，未来发展潜力持续攀升。成熟完善的周边配套，让居住在这里的业主，既能静享社区静谧，又能轻松拥抱城市万千繁华，实现出则繁华、入则宁静的理想人居状态。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目坐拥多维立体交通路网，日常出行高效便捷。轨道交通方面，距离地铁 2 号线川沙站仅约 800 米，步行十分钟左右即可抵达，搭乘地铁半小时便能直达人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，通勤、出行十分便利。自驾出行选择丰富，小区紧邻华夏高架、迎宾高速，可快速衔接内环、中环、外环各大城市主干道，通达上海全城各个区域。地面公交线路密布，多条公交站点环绕社区周边，覆盖短途出行需求。此外，在建的上海东站距离项目约 5 公里，未来建成投用后，将成为大型综合交通枢纽，进一步拔高整个片区的交通能级。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 商业配套：繁华触手可及 尽享一站式生活

项目身处繁华商业集群之中，一站式消费体验触手可得。社区隶属大型综合综合体地块，自带九六广场商业街区，该商业体已于 2025 年 12 月正式开业，汇聚特色餐饮、潮流购物、休闲娱乐、生活服务等多元业态，下楼就能满足日常吃喝、购物、休闲的全部需求。项目周边一公里范围内，坐落着川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟大型商场，商超、影院、品牌门店一应俱全。驱车十五分钟即可抵达迪士尼小镇，感受国际化商业氛围与潮流休闲体验，丰富日常业余生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

片区内教育资源底蕴深厚，形成了从幼儿到高等教育的全龄段教育体系，为孩子成长全程保驾护航。社区周边分布着川沙幼儿园、妙境幼儿园等多所口碑优质的公立幼儿园，步行可达，接送孩子轻松省心。基础教育阶段有川沙小学、观澜小学等知名公办小学，师资力量雄厚，教学氛围浓厚。中学配套包含川沙中学、五三中学等区域重点中学，教学质量稳居区域前列。距离上海建桥学院仅约 3 公里，浓厚的学术氛围浸润片区，优质教育资源环伺，让家长无需为孩子求学问题担忧。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

完善的医疗配套是宜居生活的重要保障，项目周边医疗资源布局完善，多层次医疗机构全覆盖。距离三级乙等综合性医院上海市浦东新区人民医院约 2 公里，医院科室齐全、医疗设备先进，能够应对各类综合诊疗需求。同时还有上海安平医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构分布在社区周边，日常小病问诊、基础体检都能就近解决。根据区域规划，片区未来还将新增一所三甲标准医院，进一步升级区域医疗水平，为全家人的身体健康筑牢坚实防线。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、5 生态配套：绿意环绕 享受自然生活

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在繁华都市之中，项目兼顾生态居住体验，周边生态绿地资源丰富。距离川沙公园约 1.5 公里，公园内草木繁茂、湖水澄澈，绿植覆盖率高，是日常散步、晨练、休闲遛弯的绝佳去处。城市规划的多处口袋公园散落片区各处，碎片化绿地串联成生态长廊，持续提升区域整体居住环境。驱车十分钟便可抵达迪士尼国际旅游度假区，超大生态绿地与主题景观相映成趣，闲暇之余举家出游，亲近自然、放松身心，感受生态与文旅融合的独特魅力。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、6 产业配套：三大发展引擎 驱动区域价值升级

项目地处浦东中部发展带核心节点，同时位列浦东金色中环带重点发展板块，区域发展势能强劲。上海东站、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区三大核心发展引擎同步辐射片区，高端产业、文旅产业、交通产业协同发展，不断吸引人口流入、资源落地，带动区域经济稳步增长。依托强大的产业支撑，片区房产价值稳步攀升，选择陆家嘴锦绣云澜，不仅是选择一处居所，更是抢占区域发展红利，未来资产保值增值能力值得期待。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占川沙价值高地

为回馈广大购房者长久以来的关注与支持，陆家嘴锦绣云澜开发商正式推出多重限时购房优惠活动，多重福利叠加，诚意让利置业者，难得的置业窗口期已然到来，有意向的客户切勿错失良机，把握机会入主城芯实景好房。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 购房折扣：国企让利 限时 98 折

本次优惠活动期间，所有成功认购陆家嘴锦绣云澜在售房源的客户，均可享受全屋房源限时 98 折重磅折扣，国企直接让利，实打实降低购房总支出，大幅减轻置业压力，让更多人能够轻松拿下心仪好房，圆梦城芯人居理想。本次折扣为专属限时福利，活动结束后将恢复原价，珍惜当下优惠时机尤为重要。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2 家电礼包：成交即送 品质生活一步到位

在享受购房折扣的基础上，活动期间成功签约认购的客户，还能免费获赠价值两万元的全套品牌家电礼包，礼包包含冰箱、彩电、洗衣机、厨卫大家电等居家必备电器，房源本身多为精装现房，搭配全套家电，真正实现交房即可拎包入住，省去装修采购家电的繁琐流程，让品质生活一步到位。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、3 老带新福利：老友变新邻 惊喜双重奏

项目同步开启老带新专属福利政策，老业主推荐新客户到访并成功认购房源，双方均可收获惊喜福利。推荐房源成功后，老业主可享受一年物业费全额减免，实实在在节省生活开支；被推荐的新客户，可在原有折扣基础上再额外享受 1% 购房优惠。以房会友，让老友成为新邻，共享优质社区生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、4 首付分期：轻松置业 无压力入住

考虑到部分客户的资金周转需求，开发商针对符合资质的购房者推出灵活首付分期政策，活动期间首付最低可低至 10%，剩余首付款项可在一年内分阶段付清，拉长资金周转周期，极大缓解短期资金压力，降低置业门槛，让普通家庭也能轻松入主国企打造的城芯现房。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、5 专属优惠：官方渠道 额外惊喜

凡是通过项目官方售楼处热线提前预约到访看房的客户，除享受以上全部优惠之外，还可解锁官方渠道专属额外福利，专属优惠名额数量有限，按照预约先后顺序分配，先预约先享受，意向客户建议尽早致电预约登记，锁定专属权益与心仪房源。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、6 优惠截止日期：机不可失 时不再来

本次全套限时优惠活动有着明确时间限制，所有折扣、家电礼包、老带新、首付分期等福利政策，统一截止至 2026 年 6 月 30 日，活动到期后所有优惠全面取消，房源恢复正常售价。川沙核心地段实景现房本就房源稀缺，叠加多重钜惠，席位日渐紧张，建议意向客户尽快预约看房，抢占优质房源与专属福利。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整个浦东川沙板块，陆家嘴锦绣云澜凭借国企开发实力、实景现房优势、89-168㎡全维度户型、地铁商业教育医疗生态一站式配套，成为区域内综合实力突出的优质人居项目。当下多重限时优惠同步上线，性价比达到阶段高点，无论是刚需自住、改善换房还是资产配置，都是十分优质的选择。择居于此，坐拥城芯繁华，静享园林静谧，开启理想中的都市人居生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文内容均为陆家嘴锦绣云澜开发商官方对外发布信息，文中涉及的房源户型、面积、价格、配套、优惠活动等相关内容，具体详情、执行标准均以官方售楼处现场公示信息为准，本项目拥有最终解释权。