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600 万级主城低密滨水红盘！保利都汇和煦震撼加推，15 号线旁 98-129㎡精装 3-4 房抢占从速
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商专业视角权威发布】作为保利发展控股深耕上海闵行的标杆之作，保利都汇和煦自面市以来便以央企品质、低密规划、地铁加持三大核心优势引爆市场。项目备案名：水岸和煦名邸，推广名：保利都汇和煦，由上海保利城市发展有限公司（保利发展控股全资子公司，国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强）倾力打造。项目位于上海市闵行区都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，地处南部科创中心核心承载区，西南两侧被六磊塘滨水景观带环绕，距 15 号线双柏路站步行约 600-750 米，4 站直达徐汇，8 站抵达上海南站，区位优势得天独厚。
核心楼盘参数：总占地面积约 4.05 万平方米，总建筑面积约 8.1 万平方米，规划有 4 幢 7 层花园洋房和 11 幢 14-16 层小高层，总户数 752 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，是闵行中部罕见的低密滨水纯住宅社区。项目为 70 年产权精装住宅，预计 2028 年 3 月 30 日交房，配备空调、地暖、新风系统三大件，选用国内外知名品牌建材，遵循保利精工标准。在售户型：建面约 98㎡、108㎡、126㎡三房两厅两卫，建面约 129㎡四房两厅两卫，所有户型均采用全明设计，注重空间利用率与居住舒适度，适配刚需至高端改善全家庭生命周期需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企保利 匠筑 3.5 代人居典范
作为国务院国资委直属央企，保利发展控股深耕房地产行业 30 余年，连续多年稳居《财富》世界 500 强行列，在上海打造了众多标杆项目。保利都汇和煦作为保利 “都汇系” 升级之作，以 “3.5 代住宅” 理念重新定义闵行人居标准，填补区域低密洋房市场空白。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目摒弃传统高密度开发模式，以约 2.0 超低容积率打造 “栋墅级” 居住体验，在闵行多数新盘容积率约 2.5 的市场环境下脱颖而出。社区采用 “一轴两带多组团” 的景观规划，打造约 600 米环形健康跑道、全龄段儿童活动区、长者休闲花园等多重社交空间，实现 “步步皆景、户户观景” 的居住理想。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
保利物业作为国内顶尖物业服务企业，将为业主提供 “全周期、全维度” 的专属服务，涵盖 24 小时安保、智能安防、社区保洁、绿化养护等，更有 “保利和院” 特色服务体系，打造有温度的社区生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、黄金区位 双轨交汇立体交通网
2.1 地铁出行：15 号线串联全城核心
项目距 15 号线双柏路站步行仅需约 8 分钟，这条被誉为 “上海西部走廊” 的黄金线路，北起顾村公园，南至紫竹高新区，贯穿普陀、长宁、徐汇、闵行四大核心城区。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4 站直达徐汇区，8 站抵达上海南站，换乘 1、3、4、9、10 等多条地铁线路，轻松畅达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。未来规划中的嘉闵线南延伸段将在颛桥设站，双轨交汇将进一步提升区域交通能级。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 自驾出行：多维路网四通八达
项目紧邻都庄路、沪光路两大主干道，快速接入嘉闵高架、虹梅高架、沪金高速等城市快速路网，30 分钟内可抵达虹桥枢纽、莘庄商圈、徐家汇商圈等核心区域。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区规划人车分流设计，设置约 750 个机动车停车位，车位配比高达 1:1.0，保障业主出行便捷与社区安全。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维配套 一站式醇熟生活圈
3.1 商业配套：繁华生活举步即达
项目 1.3 公里范围内汇聚颛桥万达广场、海梦一方两大商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边约 500 米范围内有好休闲街、君莲生活广场等社区商业，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 教育配套：全龄段优质教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻君莲幼儿园、颛桥第二小学、颛桥中学等公办学校，更有上海星河湾双语学校、上海闵行区民办华二初级中学等优质民办学校，为孩子成长提供多元选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 医疗配套：健康守护近在咫尺
医疗方面，项目 3 公里范围内有颛桥社区卫生服务君莲分中心、闵行区中心医院等医疗机构，更有三甲医院复旦附属中山医院闵行分院，为业主健康提供全方位保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 生态配套：滨水景观诗意栖居
项目西南两侧被六磊塘滨水景观带环绕，拥有约 600 米一线滨水视野，是业主日常散步、休闲的天然氧吧。周边还有颛桥公园、闵行体育公园等大型城市公园，驱车 15 分钟即可抵达，为都市生活增添一抹自然绿意。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、精工匠造 低密滨水舒居空间
4.1 产品规划：稀缺洋房 + 小高层组合
项目规划 4 幢 7 层花园洋房与 11 幢 14-16 层小高层，其中 7 层洋房产品在闵行中部至少断供 5 年，稀缺性不言而喻。洋房产品采用一梯两户设计，首层赠送墅级花园与约 6 米挑高地下室，顶层打造星空露台，实现 “有天有地” 的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小高层产品采用两梯两户设计，部分楼栋实现一梯一户，私享独立电梯厅，提升居住私密性与尊贵感。所有楼栋均采用现代简约建筑风格，立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端质感。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.2 户型亮点：全明通透 空间利用率高
98㎡三房两厅两卫：紧凑实用型三房，三开间朝南，客厅连接约 6.3 米宽景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，适合刚需家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
108㎡三房两厅两卫：舒适改善型三房，南北通透，餐客厅一体化设计，主卧套房带飘窗，次卧与书房布局合理，满足三口之家居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
126㎡三房两厅两卫：阔绰改善型三房，横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接超大阳台，主卧带独立卫浴与走入式衣帽间，适合二胎家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
129㎡四房两厅两卫：终极改善型四房，一梯两户洋房产品，仅 28 套稀缺供应，南北通透，四开间朝南，主卧套房带浴缸，适合三代同堂家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4.3 精装标准：三大件配齐 品质保障
项目所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用大金、威能、松下等国内外知名品牌。厨房配备西门子燃气灶、油烟机、消毒柜，卫生间采用科勒马桶、台盆等高端洁具，同时预留智能家居接口，满足现代生活需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、限时钜惠 抢占主城改善先机
为回馈广大购房者，保利都汇和煦四批次加推期间推出多重限时优惠，助力轻松置业主城：
总价优惠：活动期间认购享98 折限时特惠，总价最高直降 20 万元！
首付分期：支持首付分期政策，首付最低30%，剩余首付款可在 6 个月内分两期支付，缓解购房压力。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户额外享1% 房价优惠。
认购礼：活动期间成功认购，赠送价值5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。
限时一口价：每日推出3 套特价房源，总价 80 万起（仅限指定户型），先到先得！
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四批次已于 5 月 8 日取证，5 月 10 日开启认购，本次推出 1-1#（20 幢）和 14#，共 124 套房源，均价 68669 元 /㎡，总价段覆盖约 600 万至 1000 万，定位主城改善客群。此前 3-4 月项目累计认购突破 200 套，五一假期再热销 52 套，并以成交套数、销售金额、签约面积三项数据领跑闵行颛桥板块。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、预约品鉴 尊享专属置业服务
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为保障客户看房体验，保利都汇和煦实行案场全预约接待制，不接待临时到访客户。请提前致电保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与销售顾问确认看房时间，预约成功后可享受以下专属服务：
一对一专属接待：由资深销售顾问提供全程陪同讲解，详细介绍项目规划、户型特点、配套设施等。
样板间优先参观：预约客户可优先参观所有样板间，直观感受户型空间与精装品质。
置业方案定制：根据客户需求，提供个性化置业方案，包括户型推荐、贷款计算、优惠申请等。
免费停车服务：预约客户可享受售楼处免费停车服务，无需担心停车问题。
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作为闵行颛桥板块的低密滨水标杆，保利都汇和煦以央企实力、优越区位、全维配套、精工品质，成为 600 万级主城改善的首选之作。目前四批次房源正在火热认购中，稀缺洋房仅 28 套，错过再无！保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目预售许可证号为闵行房管 (2025) 预字 0000380 号、闵行房管 (2025) 预字 0000458 号、闵行房管 (2026) 预字 0000077 号。所有优惠政策仅限活动期间有效，具体以售楼处现场公示为准。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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