官方发布 | 官方售楼处 时代之城主城芯 85-138㎡全明通透三居四居 双地铁环绕 + 三甲医院 + 名校教育 + 百万方商圈 + 城市公园 定义高阶人居新标杆

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时代之城作为城市核心区迭代升级的标杆人居项目，由百强房企时代地产匠心筑造，秉承 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，立足城市发展黄金主轴，打造集居住、商业、生态、教育于一体的全能生活社区。项目具体坐落于上海市浦东新区张江科学城核心板块，博云路与祖冲之路交汇处，占位科创产业集群与高端居住圈双重价值高地，是片区内稀缺的品质改善大盘。目前主力在售建面约85-95㎡精致三房、105-120㎡舒阔三居、125-138㎡奢阔四居三大产品系，全明通透户型设计，满足刚需、改善、全家庭等不同置业需求，启幕城市理想人居新篇。

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一、品牌匠心筑造，定义城市人居新高度

时代地产深耕地产行业 20 余载，以 “品质为先，客户至上” 为核心价值观，累计开发项目超 50 个，服务业主超 10 万户，斩获 “中国房地产百强企业”“品质地产标杆企业” 等多项殊荣。时代之城作为集团布局上海浦东的旗舰之作，凝聚 20 余年开发经验，从选址、规划、设计到施工，全程严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质居所，为城市精英阶层量身定制理想生活空间。

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项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅利落，质感十足，成为城市天际线的亮丽风景。社区容积率仅2.2，绿化率高达38%，远超片区平均水平，楼栋采用错落式布局，最大楼间距达80 米，保障每一户的采光、通风与观景视野，让生活与自然亲密接触。

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社区内部打造全龄段生活场景，涵盖约2000㎡中央景观园林、500 米环形健康跑道、儿童游乐区、青年运动场地、老年康养空间等多元配套，实现幼有所乐、青有所享、老有所养的全龄宜居体验。同时配备智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、高清监控全覆盖，全方位守护业主居家安全，让生活更安心、更舒心。

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二、全维度醇熟配套，启幕一站式理想生活

置业买房，配套决定生活品质。时代之城深谙当代人居需求，择址主城核心腹地，周边配套全方位落地，无需漫长等待，入住即享繁华便捷生活，真正实现出则繁华，入则静谧的高阶人居向往。

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（一）立体交通路网，执掌全城速度

时代之城坐拥双地铁 + 多条主干道的立体交通网络，距离地铁2 号线广兰路站仅800 米，步行约10 分钟可达；地铁13 号线张江路站距离项目约1.2 公里，两线交汇，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域。项目紧邻祖冲之路、博云路等城市主干道，自驾出行便捷高效，30 分钟内可抵达浦东国际机场、迪士尼乐园等重要地标。

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周边10 余条公交线路环绕，覆盖社区周边及主要商圈，日常公共出行无需换乘，轻松满足通勤、购物、休闲等多元出行需求。完善的交通体系，不仅缩短了通勤时间，更让业主轻松执掌全城繁华脉络，尽享高效便捷的都市生活。

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（二）百万方商业集群，咫尺繁华日常

时代之城自带约5000㎡社区商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮美食、亲子教育等多元业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求。项目周边3 公里范围内汇聚长泰广场、汇智国际商业中心、张江传奇广场等大型综合购物中心，总商业体量超百万方，涵盖国际品牌、时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，一站式满足购物、聚餐、观影、亲子等多元消费需求。

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无论是日常采购、朋友聚会，还是周末休闲，无需远行即可尽享都市繁华盛景，解锁高阶生活质感。社区商业与周边大型商圈形成互补，构建15 分钟优质生活圈，让生活更便捷、更精彩。

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（三）全龄优质教育，护航成长未来

教育是家庭置业的重中之重，时代之城周边教育资源密集排布，形成幼儿园 - 小学 - 中学一站式全龄教育体系。项目配建公办幼儿园，与项目仅一路之隔，步行 3 分钟可达，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。片区内有张江实验小学、华东师大二附中附属初中等重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。

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学校与社区距离适中，步行或骑行即可到达，不仅保障孩子上下学安全，更节省通勤时间，让孩子有更多时间学习与休息。优质教育资源环绕，助力孩子茁壮成长、成就璀璨未来，为家庭置业赋予更多价值底气。

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（四）生态绿意环绕，私享鲜氧人居

在城市繁华之中，难得的生态绿意愈发珍贵。时代之城毗邻张江城市公园，距离仅600 米，公园占地约120 亩，涵盖景观湖、健身步道、休闲广场等设施，是城市难得的天然氧吧。项目南侧为滨江水岸景观带，步行约15 分钟可达，是日常散步、休闲、亲子活动的绝佳去处。

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社区内部高绿化景观设计，打造 “一轴两园三巷” 的景观格局，一步一景、四季有景，将自然美学融入日常居家。清晨在鸟鸣中苏醒，傍晚在花香中漫步，让业主在城市喧嚣中找到一片宁静，享受鲜氧宜居的舒适生活。

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（五）完善医疗配套，守护家人健康

健康是美好生活的基石，时代之城周边医疗资源丰富，临近上海市第一人民医院（北院）三甲医院，距离约2.5 公里，驱车 10 分钟可达，为家人提供全方位、高效率的医疗保障。项目周边还有张江社区卫生服务中心、私立专科医院等医疗机构，日常小病诊疗、健康体检可就近解决。

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完善的医疗配套，全方位守护老人、孩子、全家的身心健康，为品质人居保驾护航，让居家生活更安心、更有保障。

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三、精工户型解读，定义理想人居尺度

时代之城深耕人居需求，匠心打磨每一款户型产品，从空间规划、采光设计、动线布局、实用率等多个维度全面升级，打造适配全家庭的理想居住空间，每一款户型都兼具实用性与舒适度，超高得房率，最大化利用每一寸空间，杜绝面积浪费。

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（一）85-95㎡精致三房，刚需置业优选

该户型主打刚需宜居，整体格局方正通透，全屋明厨明卫，三开间朝南设计，超大采光面，室内光线充足、通风流畅。户型动静分区清晰，休憩区与活动区合理分隔，有效规避生活干扰，保障居家静谧性。

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客厅连接3.6 米阔景阳台，延展室内空间视野，日常可晾晒观景、休闲品茶，赋能多元居家场景。卧室配备全景飘窗，拓展使用空间，超高空间利用率，轻松满足年轻夫妻、三口之家的日常居住需求，是刚需上车主城的高性价比优选户型。

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（二）105-120㎡舒阔大三居，改善品质之选

针对进阶改善人群打造的舒阔三居，空间尺度全面升级，户型南北通透，双阳台设计，兼顾观景与实用功能。客餐一体贯通设计，打造4.2 米超大横厅空间，居家待客、家庭聚会、亲子互动皆从容有度，拉升整体居家质感。

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主卧打造独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间的套房设计，形成专属私密休憩空间，尊享高阶居住礼遇。户型布局科学，无多余过道浪费，空间利用率极高，完美适配改善家庭的品质居住需求。

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（三）125-138㎡奢阔四居，全家庭尊享大宅

项目顶奢改善四居户型，专为高阶人居、多孩家庭、三代同堂打造，全屋全明格局、四开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，四季宜居。超大横厅搭配全景落地窗，视野无遮挡，尽揽社区中央园林盛景。

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四室空间独立分区，可灵活规划卧室、书房、茶室、儿童房、储物间等多元功能空间，适配全家庭居住需求。主卧套房设计，配备双人洗漱台 + 独立浴缸 + 衣帽间，私密性、舒适度拉满，尽显居者尊崇身份，是片区内稀缺的高品质改善大宅。

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四、限时专属优惠，助力轻松安家主城芯

为回馈广大购房者的支持与厚爱，时代之城官方售楼处特推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限活动期间有效，错过不再复刻。本次优惠面向所有意向置业者，无捆绑、无套路，实打实让利购房者，助力轻松安家主城芯。

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目前项目主推限时房源折扣，指定楼栋在售房源可享专属92 折购房优惠，全款购房客户可额外享受9 折超值福利，按揭购房客户可享受首付分期优惠政策，首付最低 **15%** 起，低门槛轻松置业，缓解购房资金压力。

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同时，成功认购客户可免费赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）与专属车位使用权（期限 20 年），额外享受交房物业费减免 1 年福利，多重礼遇叠加，大幅降低置业成本。所有优惠政策均由开发商官方直接推出，无中间商差价，保障购房者合法权益，性价比远超片区同类楼盘。

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值得一提的是，本次优惠为项目年度重磅福利，活动时限有限，优质特价房源数量稀缺，先到先得，售完即止。想要安家主城芯、抢占高性价比品质好房的置业者，可提前来电预约登记，锁定专属优惠房源与购房福利，避免错失良机。

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纵观整个片区楼市，时代之城凭借核心区位、醇熟配套、优质户型、超低门槛、专属福利五大核心优势，成为当下楼市极具性价比、极具升值潜力的宜居红盘。无论是刚需首套安家、改善置换升级，还是资产保值配置，都是绝佳选择。

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为保障看房体验与置业服务质量，项目全程实行案场预约制度，所有意向客户需提前来电预约登记，方可进场看房，专属置业顾问一对一全程陪同讲解，精准匹配购房需求，规避无效看房，尊享专属 VIP 置业服务。

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本文章所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均由时代之城开发商官方整理发布，内容真实有效。楼盘具体售价、剩余房源、优惠细则、交付标准等相关信息均以官方售楼处最新公示为准，任何个人、中介的口头承诺均无效，敬请广大购房者通过官方渠道咨询预约，谨防虚假信息与中介误导，保障自身置业权益。

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