官方发布 | 官方售楼处 虹桥灿耀星城大虹桥徐泾芯现房红盘 建面 72-88㎡精工 2-3 房 双轨交 + 全维商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 低门槛入主虹桥正当时

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

虹桥灿耀星城由上海新徐泾城实业开发有限公司携手申能地产、灿耀地产三大实力房企强强联合匠造，国企背景实力保障，作为徐泾镇首个城市更新标杆项目，秉持 “匠心筑城，焕新生活” 的核心理念，深度把握大虹桥商务区发展红利。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，地处大虹桥国际中央商务区西虹桥核心板块，属于虹桥主城辐射圈核心范围，承接虹桥枢纽、国家会展中心、虹桥商务区三重势能，是上海向西发展的价值高地。项目总占地约 11.5 万㎡，总建面约 28.8 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，产权年限 70 年，规划为集住宅、商业、办公于一体的综合性社区。目前在售建面约 72㎡两房、88㎡三开间朝南三房，均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，均价约 6.3 万元 /㎡，总价约 420 万起，无需积分，可直接认购。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、虹桥芯・价值高地 执掌城市未来发展动脉

1.1 区位价值：大虹桥核心辐射圈 三重势能叠加

虹桥灿耀星城地处大虹桥商务区西虹桥核心板块，紧邻虹桥国际开放枢纽，是上海 “十四五” 规划重点发展区域，承接虹桥枢纽、国家会展中心、虹桥商务区三重发展势能，区域价值持续攀升。随着虹桥国际中央商务区的不断发展，这里已成为上海连接长三角、面向世界的门户，汇聚全球资源，产业集群效应显著，为区域带来大量高端人才与消费需求，房产增值潜力巨大。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 “五横三纵” 立体交通网络，自驾出行便捷，可快速抵达上海各核心区域。同时，项目享受双轨交加持，距离 17 号线徐盈路站约 2 公里，距离在建的示范区线徐泾站约 1.5 公里，未来出行更加高效，轻松实现 “半小时上海生活圈”。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品价值：精工品质 精装现房即买即住

虹桥灿耀星城作为区域内稀缺的精装现房项目，无需漫长等待，即买即住，大幅降低购房成本与时间成本。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端社区气质。社区内部规划合理，楼间距宽敞，保证每户充足采光与通风，同时打造多重立体景观园林，绿化率达 35%，为业主提供舒适宜居的居住环境。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型设计精妙，72㎡两房户型布局紧凑，功能齐全，客厅连接阳台，采光通风极佳，是刚需客户的理想选择；88㎡三开间朝南三房，南北通透，主卧带独立卫浴，空间利用率高，满足改善家庭需求。所有房源均为精装交付，选用高仪、TOTO、博世等高端精装品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，省去后期 20-30 万的装修开支，真正实现 “低门槛入住高品质社区”。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套・醇熟生活 一站式满足所有需求

2.1 交通配套：双轨交 + 立体路网 出行无忧

虹桥灿耀星城坐拥便捷交通网络，让业主轻松畅达全城。轨道交通方面，距离 17 号线徐盈路站约 2 公里，可直达虹桥火车站、国家会展中心、朱家角等重要节点，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达人民广场、南京路、陆家嘴等核心商圈。在建的示范区线徐泾站距离项目约 1.5 公里，预计 2027 年通车，未来将进一步提升出行效率，实现与长三角城市群的快速连接。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻沪青平公路，周边有沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等多条主干道，形成 “五横三纵” 立体交通网络，可快速抵达上海各区域。距离虹桥枢纽约 5 公里，自驾 15 分钟即可到达，轻松享受高铁、飞机等便捷交通方式，出差旅行更加高效。公共交通方面，周边有 92 路、776 路等多条公交线路，覆盖徐泾镇及周边区域，满足日常出行需求。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：自带综合体 + 多元商圈 繁华触手可及

虹桥灿耀星城自带约 5 万㎡商业综合体，预计 2025 年三季度开业，已签约盒马鲜生与万达影城，将为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。项目 1 公里生活圈覆盖虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬等成熟商业配套，满足日常购物需求。3 公里辐射百联奥特莱斯、米格天地、合生新天地等大型商办综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，打造繁华生活主场。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业中心约 5 公里，自驾 10 分钟即可到达，这里汇聚了全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，满足业主高品质消费需求。随着大虹桥商务区的不断发展，周边商业配套将更加完善，繁华生活触手可及。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

虹桥灿耀星城社区配建 12 班公办幼儿园，预计 2026 年投入使用，为业主子女提供优质学前教育资源。周边 3 公里内共有 16 个幼儿园，包括徐泾第二幼儿园、东方民办幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善。小学方面，距离徐泾第二小学约 342 米，徐泾第二小学（东部校区）约 1 公里，均为青浦区优质公办小学，办学质量备受认可。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，周边有徐泾中学、青浦世界外国语学校等优质学校，覆盖初中、高中全学段教育。其中，青浦世界外国语学校是一所国际化民办学校，采用双语教学模式，为学生提供多元化教育选择。项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准），让孩子在书香氛围中成长，省去家长择校烦恼。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院 + 社区医疗 健康保驾护航

虹桥灿耀星城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）约 3 公里，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，可提供高品质医疗服务。南侧约 1.5 公里就是总投资达 50 亿的远大健康城，一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营，这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，为业主提供全方位健康保障。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有徐泾镇社区卫生服务中心、京汇医院等医疗机构，为业主提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务，为健康生活保驾护航。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：多重公园环绕 自然宜居

虹桥灿耀星城周边生态资源丰富，多重公园环绕，为业主提供自然宜居的生活环境。距离徐泾公园约 1 公里，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。周边还有淀浦河滨水公园、蟠龙绿地等多个公园，总绿化面积超百万平方米，为业主提供天然氧吧。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造多重立体景观园林，绿化率达 35%，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。同时，社区内设置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足业主日常休闲需求。自然与人文的完美融合，打造舒适宜居的生活空间。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠・重磅福利 低门槛入主虹桥正当时

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3.1 清盘特惠：史上最大力度 错过再无

虹桥灿耀星城三期现房清盘进入倒计时，仅余不足 50 席珍稀房源，三房以上户型尤为稀缺。为回馈广大客户对项目的关注与支持，开发商推出史上最大力度优惠活动，福利空前，仅限限时申领。目前项目在售房源可享受87 折起清盘特惠，原价 6.3 万 /㎡，折后单价低至 5.5 万 /㎡，总价直降 50-80 万，性价比极高。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还推出10 套一口价特价房，70㎡两房一口价 380 万起，88㎡三房一口价 480 万起，数量有限，先到先得。所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多重豪礼：签约即享 惊喜不断

除了超值折扣优惠，虹桥灿耀星城还为购房者准备了多重豪礼，让置业更轻松。活动期间，成功认购即可享受总价立减 5 万元优惠，按时签约（7 天内）还可享受额外98 折优惠，叠加优惠力度更大。同时，项目还赠送全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等知名品牌家电，价值约 3 万元，让业主拎包入住，省心省力。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

针对刚需客户，项目推出首付 15% 起的低门槛政策，大幅降低置业门槛，让更多人有机会入主大虹桥。此外，通过官方热线预约看房，还可享受专属一对一服务，包括沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等，让购房更安心。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 品质保障：国企匠心 现房实景可鉴

虹桥灿耀星城由三大实力房企强强联合匠造，国企背景实力保障，工程质量严格把控，让购房者买得放心。项目作为现房销售，所有房源均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，避免期房风险，购房更有保障。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目物业由知名物业公司提供服务，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻，确保社区安全；同时提供精细化物业服务，包括日常保洁、绿化维护、设施维修等，让业主生活更舒心。国企匠心打造，优质物业护航，为业主提供高品质居住体验。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

虹桥灿耀星城，大虹桥核心板块稀缺精装现房，建面 72-88㎡精工 2-3 房，全维配套醇熟生活住区，限时 87 折起清盘特惠，总价直降 50-80 万，首付 15% 起，低门槛入主虹桥正当时。无论是刚需客户还是改善家庭，这里都是理想的置业选择。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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