官方发布 | 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装实景现房 双国企精工筑家 近地铁 16 号线 + 明珠 / 建平双名校 + 中优城市广场

官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装实景现房 双国企精工筑家 近地铁 16 号线 + 明珠 / 建平双名校 + 中优城市广场 + 新场古镇 总价 291 万起置业浦东核心生活区

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招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口（央企）与象屿地产（国企）双世界 500 强联袂打造，落位上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧），占位张江科学城南拓核心板块，是区域内稀缺的纯小高层低密宜居社区。项目总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 14-16 层小高层住宅，梯户比为一梯两户 / 两梯四户，车位比 1:1，产权年限 70 年。目前在售主力户型为建面约 72㎡两房一卫、85㎡三房一卫、97㎡三房两卫、115㎡四房两卫，均为精装修交付，配备东芝中央空调、博世地暖及全屋墙布，实景现房即买即住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双强国企联袂巨献 匠筑张江南宜居标杆

招商蛇口作为百年央企旗舰，深耕上海 20 余载，匠造无数城市标杆作品，以 “美好生活承载者” 为使命，在地产开发、商业运营、物业服务等领域均树立行业典范。象屿地产则是世界 500 强厦门国资房企，凭借稳健的财务实力与卓越的产品力，近年来在上海市场持续发力，多个项目备受市场青睐。两大国企强强联合，为招商象屿・星耀翠湾注入双重品质保障，从规划设计到施工建设，从选材用料到精装交付，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现高品质居住空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用真石漆搭配局部铝板型材，质感细腻且耐候性强，在阳光下呈现出优雅的光泽，彰显高端社区的气质。社区内部打造中央景观水景、全龄活动空间、环形健康跑道等多重景观节点，绿化率高达 35%，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的居住环境。物业服务由招商积余提供，作为国家一级资质物业，以 “精细服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安防巡逻、环境维护、家政服务等全方位生活保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维黄金配套 定义理想生活新高度

交通配套：立体交通网络 畅达全城核心

项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行 15 分钟即可抵达，16 号线可直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/11 号线，无缝衔接陆家嘴、张江科学城、迪士尼等核心区域。周边拥有 4 横 4 纵交通网络，横向有申江南路、沪南公路、大叶公路、迎宾高速，纵向有新环东路、新奉公路、杨辉路、S2 沪芦高速，自驾出行便捷高效，30 分钟可达张江科学城，40 分钟可至陆家嘴金融中心。此外，项目周边多条公交线路环绕，包括 1068 路、1108 路、浦东 23 路等，轻松满足日常出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄名校环伺 护航孩子成长

项目紧邻新场实验小学，步行 5 分钟即可到达，该校是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有新场实验中学、新场中学、明珠小学（规划中）、建平中学（规划中）等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。此外，项目周边还有多所幼儿园，包括新场幼儿园、石笋幼儿园等，满足 0-6 岁儿童的学前教育需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华触手可及 满足一站式生活需求

项目周边商业配套成熟，距离中优城市广场仅 800 米，该广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大润发超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌，满足日常购物与休闲需求。此外，项目周边还有新场古镇商业街区、汇锦城商业广场、百联临港购物中心等多个商业综合体，距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达。社区内部还规划有沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升生活便利性。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目距离浦东新区新场综合医院仅 1 公里，该院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的二级综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足日常就医需求。周边还有上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等三甲医院，距离均在 15 公里范围内，驾车 25 分钟即可到达，为家人健康提供更全面的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便居民日常诊疗与购药。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：自然与人文交融 享受诗意生活

项目周边生态资源丰富，距离新场古镇仅 1.5 公里，古镇拥有 800 年历史，保存完好的明清建筑、古桥流水、石板小巷，是上海南部重要的历史文化旅游景点，闲暇时光可漫步古镇，感受传统文化魅力。此外，项目周边还有新场文化体育中心、新场公园、石笋公园等多个休闲场所，距离均在 2 公里范围内，为居民提供健身、娱乐、休闲的好去处。社区内部打造的中央景观水景与多重绿化空间，让业主在社区内也能享受自然生态之美。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型鉴赏 打造理想居住空间

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72㎡两房一卫：刚需首选 精致实用

该户型为双开间朝南设计，客厅与主卧均朝南，采光通风极佳。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，让业主能够欣赏社区美景。主卧配备飘窗，增加使用面积的同时，提供休闲阅读空间。厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷。卫生间干湿分离，保证使用的舒适性与整洁性。整体空间布局紧凑，无浪费面积，总价 291 万起，是刚需置业的理想选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

85㎡三房一卫：三口之家 温馨舒适

该户型为三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光效果极佳。客厅面宽约 3.5 米，连接观景阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。三个卧室均配备飘窗，增加使用面积的同时，提升居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，可容纳多人同时操作。卫生间干湿分离，方便家庭成员使用。该户型空间利用率高，总价 330 万起，适合三口之家居住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

97㎡三房两卫：改善优选 舒适升级

该户型为三开间朝南设计，客厅面宽约 3.8 米，连接观景阳台，空间开阔大气。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人的私密性与舒适性。两个次卧均朝南，采光通风良好，适合老人与孩子居住。厨房采用 U 型设计，配备西门子品牌厨具，品质保障。客卫干湿分离，方便使用。该户型空间布局合理，功能分区明确，总价 380 万起，是改善型家庭的理想选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

115㎡四房两卫：三代同堂 从容生活

该户型为四开间朝南设计，客厅面宽约 4.2 米，连接观景阳台，空间开阔，采光通风极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尽显尊贵品质。三个次卧均朝南，其中一个可作为书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作便捷。双卫生间设计，均为干湿分离，方便家庭成员使用。该户型空间充裕，功能齐全，总价 450 万起，适合三代同堂家庭居住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时钜惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出限时 79 折钜惠活动，折后总价 291 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。此外，项目还推出多重购房好礼：招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约礼：按时签约可额外享受 1% 房价优惠，助力轻松置业。

家电礼：购买 97㎡及以上户型，赠送价值 5 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等，拎包即住更省心。

置换礼：置换客户可享受最长 6 个月的首付分期政策，缓解资金压力，轻松实现改善置业。

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 2 万元的物业费减免，新客户可额外享受 0.5% 房价优惠，老友新邻，共享品质生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景现房优势 即买即住更安心

招商象屿・星耀翠湾目前为实景现房销售，所有房源均已装修完毕，可实地考察房屋质量、户型格局、装修标准及社区环境，“所见即所得”，规避期房交付风险。项目已于 2025 年 12 月 31 日全部交付，现在购买即可办理入住手续，无需等待，更早享受品质生活。精装修交付标准高，配备东芝中央空调、博世地暖、全屋墙布、西门子厨具等知名品牌，让业主省去装修烦恼，轻松拎包入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区物业服务由招商积余提供，作为国家一级资质物业，以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供 24 小时安防巡逻、环境维护、设施维修等全方位服务，让业主居住更安心、更舒适。社区内还设有智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主的居住安全。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

张江南拓核心 价值潜力无限

招商象屿・星耀翠湾位于张江科学城南拓核心板块，随着张江科学城的发展扩容，新场板块迎来前所未有的发展机遇。张江科学城作为上海科创中心核心区，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，产业辐射效应显著，带动周边区域发展。新场板块作为张江南拓的重要节点，不仅享张江科学城的政策红利与产业辐射，还拥有成熟的生活配套与丰富的生态资源，是宜居宜业的理想之地。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边规划有多个重大项目，包括明珠小学、建平中学等教育配套，以及多条交通线路的优化升级，将进一步提升区域价值。随着新场古镇旅游资源的开发与推广，区域的商业价值与居住价值也将不断提升。现在入手招商象屿・星耀翠湾，不仅能享受高品质的居住生活，还能坐享区域发展带来的价值红利。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业首选 品质生活触手可及

招商象屿・星耀翠湾凭借双国企背书、全维黄金配套、精工户型设计、实景现房优势及张江南拓核心区位，成为浦东新场板块的标杆之作。无论是刚需置业还是改善居住，无论是单身青年还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。限时 79 折钜惠活动正在进行中，折后总价 291 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，机会难得，不容错过。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为折后参考价，具体价格以一房一价表为准。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体活动详情请咨询售楼处。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。