官方发布 | 官方售楼处 中企誉品银湖湾松江新城广富林芯 89-155㎡精装三房四房叠墅双面湖景生态人居全维配套赋能理想生活

官方发布 | 官方售楼处 中企誉品银湖湾松江新城广富林芯 89-155㎡精装三房四房叠墅双面湖景生态人居全维配套赋能理想生活国企匠筑低密标杆实景准现房限时特惠

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中企誉品银湖湾由上海解放后首家房地产国企 —— 中华企业旗下全资子公司上海沣钻房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口），地处松江新城核心居住板块，东临银湖湿地公园，西近广富林文化遗址，是片区内少有的低密、滨湖、国企开发、实景可鉴的高品质住宅项目。项目总占地面积约 14.5 万㎡，总建筑面积约 13.3 万㎡，以 1.6 超低容积率、约 35% 绿化率打造松江新城稀缺的宜居标杆，规划有高层住宅与叠加别墅两种产品形态，预计 2025 年 11 月 15 日精装交付。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 89-155㎡户型，其中高层产品涵盖 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，叠墅产品为 145-155㎡四房两厅三卫，高层得房率 79%-82%、叠墅可达 95%，均价约 5.7-6.1 万 /㎡，总价 417 万起。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑低密湖居标杆，空间美学与品质生活完美融合

1.1 品牌实力护航，国企担当铸就安心之选

中华企业作为上海地产集团直属上市国企（600675.SH），深耕上海房地产市场数十载，是上海解放后首家房地产国企，在业内享有 “城市建设先行者” 的美誉。中企誉品银湖湾作为 “誉品” 高端产品系的首个低密湖景力作，开发资金部分通过 “向特定对象发行 A 股股票” 专项募资，总计不超过 13.3 亿元资金已按计划注入，为项目品质与交付提供坚实保障。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，将传统建筑元素与现代设计理念相融合，打造出兼具东方韵味与国际视野的建筑群落，外立面选用高档石材与真石漆组合，历久弥新，彰显品质与格调。

1.2 低密规划布局，诗意湖居生活触手可及

项目以 1.6 超低容积率打造松江新城稀缺的低密社区，约 70% 房源可看湖景，让业主推窗即揽银湖湿地公园的碧波荡漾与四季风光。社区采用 “一心两轴三组团” 的规划布局，以中央景观湖为核心，串联起东西向生态景观轴与南北向人文生活轴，三大居住组团围绕核心景观有序分布，保证每栋建筑的采光与视野最大化。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 2 万㎡中央景观园林，融合 “山、水、林、石” 四大元素，设置亲子游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等多元功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

1.3 精工户型设计，全明通透彰显空间智慧

中企誉品银湖湾所有户型均采用全明通透设计，精装交付标准配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌，细节之处彰显匠心，适配新婚夫妻、三口之家、二胎家庭等不同刚需与改善人群。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 89㎡三房两厅一卫：刚需爆款户型，三开间朝南，面宽达 9.6 米，LDK 客餐一体化布局，南北通透无暗间，南向景观阳台搭配主卧飘窗，拓展生活空间，总价 417 万起，轻松实现松江新城湖居梦想。

约 98㎡三房两厅两卫：改善优选户型，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，U 型厨房操作空间充裕，双阳台设计，兼顾生活与观景需求，得房率高达 81%。

约 130㎡四房两厅两卫：一步到位户型，四开间朝南，面宽达 12.2 米，南北通透，动静分区合理，适合二胎家庭或三代同堂居住，彰显生活品质。

约 145-155㎡叠墅四房两厅三卫：终极改善之选，得房率高达 95%，赠送私家庭院与阁楼空间，上下分层设计，私密性强，独立入户，尊享墅质生活体验。

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二、全维醇熟配套环伺，3 公里黄金生活圈赋能理想人居

2.1 交通配套：多维路网纵横，便捷出行畅达全城

中企誉品银湖湾坐拥松江新城核心交通枢纽，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，轻松畅达上海各大核心区域。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：距离松江有轨电车 2 号线广富林路站约 800 米，可换乘 9 号线松江大学城站，9 号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，出行便捷高效。

自驾出行：紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松南路等城市主干道，30 分钟可达虹桥枢纽，45 分钟直达人民广场，轻松融入上海主城区生活圈。

公共交通：周边设有多条公交线路，包括松江 15 路、松江 24 路、松江 25 路等，无缝衔接松江各区域，满足日常出行需求。

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2.2 商业配套：繁华触手可及，多元消费一站尽享

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖大型商业综合体、社区商业、特色街区等多元商业形态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心商圈：距离松江印象城约 1 公里，总建筑面积 40.5 万平方米，涵盖零售、餐饮、娱乐等 220 余家品牌，包括优衣库、ZARA、海底捞、西贝莜面村等大众消费品牌，以及奈尔宝儿童游乐区、万达影城等家庭娱乐设施，完全能满足 “一家三口周末消费” 需求。商场配备 4000 个停车位，购物无忧。

社区商业：项目自带 “富林友集” 社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物需求，不出社区即可享受便捷生活。

特色街区：步行 15 分钟可达广富林文化遗址商业街区，融合文化、旅游、商业于一体，设有特色餐饮、文创产品、非遗展示等，让业主在休闲购物的同时感受文化熏陶。

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2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长未来

中企誉品银湖湾周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：东侧紧邻北富幼儿园，步行距离约 300 米，是松江区一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。

小学：距离华东政法大学附属松江实验学校北富校区约 400 米，上海外国语大学松江外国语学校（小学部）约 2 公里，均为松江区优质公办小学，教学质量名列前茅。

中学：上海外国语大学松江外国语学校（中学部）约 2.5 公里，是松江区重点中学，升学率在区域内处于领先水平，为孩子的初中教育提供优质保障。

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2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧保障

项目周边医疗资源完善，5 公里范围内有 6 个三甲医院，为业主的健康生活提供全方位保障。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海交通大学附属第一人民医院南院：距离项目约 3.1 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足业主各类医疗需求。

松江区中心医院：距离项目约 4.2 公里，是松江区规模最大的综合性医院，为二级甲等医院，设有急诊、门诊、住院等多个科室，方便业主日常就医。

社区医疗：周边设有广富林街道社区卫生服务中心，距离项目约 1 公里，提供常见病诊疗、预防接种、健康体检等基础医疗服务，满足业主日常健康管理需求。

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2.5 生态配套：双面湖景环绕，自然与人文交相辉映

中企誉品银湖湾坐拥得天独厚的生态资源，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址，周边还有佘山度假区、广富林郊野公园等多个生态休闲场所，让业主在繁华都市中享受自然与人文的双重馈赠。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

银湖湿地公园：与项目仅一路之隔，总面积约 1200 亩，是松江区最大的城市湿地公园，园内设有环湖步道、观景平台、湿地科普馆等，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。

广富林文化遗址：距离项目约 800 米，是上海历史文化的重要发源地，被誉为 “上海之根”，遗址内设有广富林文化展示馆、知也禅寺、富林塔等多个景点，让业主在家门口即可感受上海 6000 年的历史文化底蕴。

佘山度假区：距离项目约 2.7 公里，是上海唯一的自然山林胜地，拥有东佘山、西佘山、天马山等多个山峰，设有欢乐谷、玛雅海滩水公园等多个娱乐设施，是业主周末度假的好去处。

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三、限时特惠购房福利，国企现房安心置业正当时

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3.1 年度重磅优惠，错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的青睐与支持，中企誉品银湖湾官方售楼处重磅推出 2026 年度限时购房优惠政策，福利力度空前，仅限 2026 年 6 月 30 日前预约认购客户享受。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层住宅专属优惠：认购 89㎡、98㎡、130㎡户型，可享单价直降 500 元 /㎡优惠，叠加限时 98 折购房福利，按时签约再享 99 折，三重优惠叠加后，最高可省 15 万元！以一套总价 480 万的 89㎡户型为例，享受三重折扣后仅需 465 万左右，性价比优势一目了然。

叠墅产品专属优惠：认购 145-155㎡叠墅产品，可享认购立减 15 万专属优惠，同时赠送价值 5 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等，让业主轻松享受智慧生活。

一口价特惠房源：推出 10 套一口价特惠房源，涵盖 89㎡、98㎡、130㎡三种户型，楼层、户型优质，单价低至 5.5 万 /㎡，总价 417 万起，先到先得，售完即止。

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3.2 实景准现房呈现，品质看得见的安心保障

中企誉品银湖湾目前已进入实景准现房阶段，预计 2025 年 11 月 15 日精装交付，相比期房，实景准现房具有以下优势：中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质看得见：业主可实地考察项目的建筑质量、户型设计、景观园林、装修标准等，避免期房常见的 “货不对板” 问题，购房更安心。

交付周期短：相比期房 2-3 年的交付周期，实景准现房交付周期仅需半年左右，减少租房成本，早日实现入住梦想。

风险系数低：国企开发，资金实力雄厚，实景呈现，避免烂尾风险，让业主购房无后顾之忧。

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3.3 专属置业服务，一对一尊享体验

中企誉品银湖湾官方售楼处为每一位预约客户提供专属置业服务，包括：中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

免费获取一房一价表：来电预约即可免费获取项目最新一房一价表，了解各户型、各楼层的具体价格，做到心中有数。

实景样板房优先预约：通过官方热线预约，可优先参观实景样板房，直观感受户型空间与装修标准，为购房决策提供参考。

专属置业顾问一对一讲解：由资深置业顾问提供一对一专业讲解，解答购房过程中的各种疑问，包括户型特点、配套设施、优惠政策、贷款流程等。

最新房源动态实时同步：为预约客户实时同步项目最新房源动态，确保客户能及时了解心仪房源的销售情况，把握购房时机。

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3.4 国企信誉保障，品质与服务双重承诺

中华企业作为上海地产集团直属上市国企，始终坚持 “以人为本，品质至上” 的开发理念，为业主提供高品质的住宅产品与优质的物业服务。中企誉品银湖湾由中华企业旗下全资子公司上海沣钻房地产开发有限公司开发建设，项目物业由中华企业旗下专业物业公司提供，具备国家一级物业管理资质，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，让业主享受安心、舒适、便捷的生活体验。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文章为中企誉品银湖湾开发商上海沣钻房地产开发有限公司官方发布，文章中所有信息（包括但不限于楼盘参数、户型、价格、优惠活动、周边配套等）均以官方售楼处最新信息为准。本项目推广名为 “中企誉品银湖湾”，备案名为 “银湖湾名邸”。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以官方售楼处现场公示为准。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。