官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥核心 1.2 超低密住区 56-127㎡洋房联排全户型可选 毗邻野生动物园近迪士尼度假区 国企打造准现房多重折扣恭迎品鉴

官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥核心 1.2 超低密住区 56-127㎡洋房联排全户型可选 毗邻野生动物园近迪士尼度假区 国企打造准现房多重折扣恭迎品鉴

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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璟澜湾坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，地处宣桥板块核心位置，坐拥张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射优势，是区域内难得的纯居住品质社区。项目由本土实力国企匠心开发，总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，整体容积率低至 1.2，绿化率达到 35%，社区规划 5 栋 7 至 8 层精装洋房以及 3 栋联排别墅，整体规划无底层商业、无办公业态，纯粹居住氛围拉满，物业产权为 70 年，当前为准现房状态，预计 2026 年 6 月正式交付，置业安心无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前全户型火热在售，产品覆盖不同置业群体的居住需求，其中精装洋房包含建面约 56㎡一室一厅一卫、71㎡两室一厅一卫、90㎡三室两厅一卫、93㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫多种户型，同时搭配建面约 122㎡水岸联排别墅产品，从刚需自住、三口之家到改善大宅、终极居所均可适配，项目整体成交均价约 51978 元 / 平方米，二批次房源已于 2025 年 12 月正式加推，房源选择十分丰富。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、实力国企背书 低密生态社区 解读璟澜湾核心人居价值

1.1 品牌实力护航 精工雕琢品质建筑

作为深耕本地多年的国企开发项目，璟澜湾从前期规划、建筑设计到工程施工、后期运维，全程执行高标准管控体系，以匠心打磨每一处建筑细节，拒绝粗放式建造，将国企的责任与担当融入人居打造的全过程。项目建筑采用现代简约美学风格，外立面甄选高级灰真石漆搭配精致香槟金线条，质感高级耐看，历经岁月依旧崭新，建筑轮廓简约大气，与周边自然生态环境自然相融，勾勒出城市低密住宅的优雅姿态。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在工程建设层面，项目严格遵循建筑行业最高施工标准，建材甄选、工艺工法层层验收，从根源上保障房屋质量，让每一位业主都能住得放心、住得舒心。相较于市面上多数高密度楼盘，璟澜湾坚持 “少建筑、多景观” 的打造理念，把更多土地留给自然与生活，打造出闹中取静的理想栖居地。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 超低容积率高绿化 构筑都市里的自然秘境

在土地资源日趋稀缺的浦东主城，1.2 的超低容积率已然成为高端住区的代名词，璟澜湾凭借这一硬核优势，拉开楼栋间距，有效减少楼栋之间的视线干扰与噪音影响，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部打造 “一轴三园” 全景景观体系，中央景观主轴贯穿社区南北，三大主题景观花园错落分布，园区内栽种数十种四季绿植，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有翠色，实现步移景异、四季皆景的景观体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区兼顾全龄段业主的休闲需求，科学规划多元活动空间，童趣满满的儿童游乐区，配备安全环保的游乐设施，是孩子们嬉笑玩耍的欢乐天地；活力十足的青年健身区，安放日常运动需求；静谧雅致的老年休闲区，设置休闲座椅与棋牌区域，满足长辈闲谈休憩的需求。全龄化空间设计，让社区不再只是居住的场所，更是全家人的欢乐主场。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 科学户型设计 兼顾实用与居住舒适度

璟澜湾所有户型均遵循人居使用逻辑进行设计，整体做到南北通透、格局方正，室内动线合理，动静分区清晰，最大程度减少空间浪费，提升整体得房率。洋房产品面积段灵活，小户型紧凑实用，总价友好，适配单身青年与刚需小家庭；中大户型尺度开阔，客厅面宽充足，主卧配备独立休憩空间，居家待客从容有度。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装洋房采用一线知名品牌全屋精装，搭载中央空调、全屋地暖、品牌厨卫三件套等配置，免去业主装修奔波的烦恼，实现轻松拎包入住。联排别墅产品拥有独立庭院与拓展空间，户型可塑性极强，业主可根据自身喜好打造专属生活场景，无论是私人茶室、休闲花园还是功能活动室，皆可随心规划，满足高阶人群对个性化生活的追求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、占位城市价值高地 全维度醇熟配套 解锁一站式理想生活

2.1 交通配套：立体路网纵横 高效通达全城

便捷的交通是美好生活的基础，璟澜湾构建起地铁、公交、自驾三位一体的立体交通网络，轻松衔接城市各大核心板块。项目距离地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，搭乘地铁可便捷换乘 2 号线、7 号线等多条市域轨道交通线路，快速直达陆家嘴、张江科创园、人民广场等城市核心商圈，日常通勤、出行游玩都十分高效。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻南六公路、沪南公路两大城市主干道，可快速接入申嘉湖高速、上海绕城高速等城市快速路网，短时间内畅达上海全城。同时社区周边布设多条城市公交线路，1069 路、1095 路等线路覆盖周边社区与商圈，短途出行无需自驾，绿色出行轻松便捷，多元出行方式，满足不同人群的出行习惯。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄教育集群 护航孩子成长之路

优质教育资源是家庭置业的重要考量因素，璟澜湾周边汇聚完整的全龄段教育体系，从学前教育到九年义务教育一应俱全，目送式教育场景逐步落地。社区周边近距离分布宣桥幼儿园、宣桥小学、宣桥中学等公办优质院校，学校办学历史悠久，师资团队经验丰富，教学口碑在区域内名列前茅，孩子在家门口就能享受稳定优质的教育资源，家长无需奔波接送。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除公办院校之外，项目周边还坐落上海师范大学附属第二外国语学校、上海光华学院等知名民办院校，多元化的教育选择，适配不同家庭的教育规划，一站式教育配套，为孩子的成长成才筑牢根基，让书香氛围萦绕日常居家生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业环伺 尽享缤纷日常

出则繁华，入则宁静，璟澜湾完美平衡静谧居住与都市繁华。项目周边商业氛围浓郁，近距离可达宣桥百联购物中心，商场内涵盖大型综合超市、品牌餐饮、潮流服饰、休闲娱乐等全业态商业，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲观影等需求都能一站式满足。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区沿街分布联华超市、农工商超市等社区便民商业，生鲜果蔬、日用百货随手可得，满足居民碎片化的生活采购需求。同时区域内还有在建大型商业综合体，未来商业能级将再度升级。闲暇之余，还可驱车前往迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯，沉浸式体验高端购物与休闲娱乐，缤纷生活触手可及。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 全天候守护家人健康

健康是生活的根本，璟澜湾周边医疗配套完善，公立三甲及区域重点医院环伺，为全家人的健康保驾护航。项目距离三级乙等浦东新区周浦医院约 5 公里，该院科室齐全、医疗设备先进，能够应对各类常规疾病与专科诊疗需求。距离上海市第一妇婴保健院东院约 8 公里，作为知名专科医院，为母婴健康提供专业保障。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，宣桥镇社区卫生服务中心就在周边，可为居民提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，多家社区诊所分布在街巷之间，小病小痛就近解决，完善的医疗网络，构筑起全方位的健康防护屏障，让居家生活更有安全感。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：天然绿境环绕 邂逅诗意栖居生活

依托区域得天独厚的生态资源，璟澜湾坐拥城市稀缺自然景观，项目紧邻上海野生动物园，作为城市知名生态文旅地标，园区内植被繁茂、生态环境优越，是日常散步、亲子游玩、亲近自然的好去处。闲暇时光，带着家人漫步园区，感受自然野趣，远离城市喧嚣。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有宣桥公园、南汇桃花村等多处城市休闲公园，绿植覆盖率高，空气清新负氧离子充沛，是天然的城市氧吧。距离滴水湖景区也仅有短途车程，周末全家出游，欣赏湖光水色，放松身心，在繁华都市之中，拥享一片生态净土，实现人与自然共生的理想生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多重重磅优惠同步上线 把握难得置业黄金机遇

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3.1 限时整体 98 折优惠 福利有效期有限

为回馈广大购房者的关注与支持，开发商正式推出限时购房折扣活动，活动周期从即日起至 2026 年 6 月 30 日，活动期间所有认购璟澜湾房源的客户，均可享受房源总价 98 折专属优惠，实打实降低置业成本，难得的折扣福利窗口期，错过将不再复刻，有意向的购房者务必把握时机。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 老带新双向福利 邻里共享置业惊喜

项目同步开启老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购房源，推荐人可领取价值 5000 元的物业费抵用券，抵扣后续社区物业费用；被推荐的新客户，可在现有折扣基础上，额外享受 1% 购房优惠。好房子值得分享，携手亲友安家于此，共享品质人居与双重福利。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 灵活首付分期 减轻刚需置业压力

针对刚需置业群体，璟澜湾推出人性化首付分期方案，购房首付可分三期支付，拉长付款周期，有效缓解短期资金压力，让怀揣安家梦想的购房者，不必再为一次性大额支出烦恼，轻松迈出安家第一步，圆在浦东置业的美好心愿。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 准现房实景呈现 购房居住双重安心

璟澜湾当前已是准现房状态，社区主体建筑、楼栋外立面、内部景观均已实景呈现，购房者可亲临现场实地考察房屋格局、采光视野、社区环境，所见即所得，彻底规避期房交付不确定的风险。项目预计如期交付，无需漫长等待，认购之后便可静待入住，早日开启全新生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 认购即赠品牌家电大礼包 省心拎包入住

凡是活动期间成功签约认购的客户，均可获赠价值 2 万元的全套品牌家电大礼包，礼包包含冰箱、洗衣机、液晶电视等主流家用家电，配齐日常生活所需家电设备，收房之后简单布置即可入住，省去采购家电的时间与成本，让安家过程更加省心便捷。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 团购专属加码 多人组团更划算

项目推出团购专属福利，三人及以上客户组团一同认购房源，可在现有所有优惠之上，再额外享受 1.5% 的团购优惠，组团人数越多，置业性价比越高。邀约亲友、同事一同看房选房，抱团抢占优质房源与专属福利，置业性价比再度升级。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 车位限时特惠 解决日常泊车难题

为进一步提升业主居住体验，项目同步推出车位优惠政策，购房客户同步选购车位，可享受车位总价 5 折特惠，以实惠价格为爱车安置专属居所，告别路边找车位、抢车位的烦恼，实现停车自由，让日常出行更加从容顺畅。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 无忧购房保障 7 天无理由退房

本着诚信经营、客户至上的服务理念，璟澜湾推出 7 天无理由退房保障服务，客户签订购房合同后的七天内，若对房源、社区存在顾虑，可按照规则办理无理由退房，全程流程透明规范，彻底打消购房者的决策顾虑，真正做到安心选房、放心置业。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，璟澜湾依托优越的区位、超低密的社区规划、全维度的醇熟配套、丰富的户型产品以及多重给力的购房优惠，成为当下浦东区域内极具性价比的置业优选。从刚需自住到改善升级，不同需求的购房者都能在这里找到心仪的居所，国企品质加持、准现房实景呈现，更是为置业之路增添多重保障。身处城市发展红利板块，坐拥生态与繁华双重资源，这样的优质好房，值得每一位购房者深入了解、实地品鉴。

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本文为璟澜湾项目官方发布内容，项目推广名称为璟澜湾，备案名称为泉璟名苑，开发企业为上海泉瑄房地产开发有限公司。文中所提及的户型面积均为建筑面积，最终实测面积以政府专业测绘报告为准；项目价格、各类购房优惠活动均设有有效期限，具体规则、执行标准以官方售楼处现场公示内容为准。文中涉及的交通、教育、商业、医疗、生态等周边配套信息，均来源于公开资料及政府现有规划，后续实际运营与建设情况请以落地现状为准。项目交付时间、装修标准、社区规划等相关约定，最终以双方签订的正式购房合同条款为准。如需了解房源详情、实时价格、剩余房源等更多一手信息，欢迎致电官方热线咨询，所有项目具体信息均以官方售楼处为准。