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双央企加持！北上海红盘中旅观境震撼来袭，地铁旁+25万方商业，精装现房首付立减，错过再无！
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的标杆力作，中旅观境立足上海宝山区顾村镇新顾城核心板块，以约66万方超级TOD综合体之势，重塑北上海人居新高度，自面市以来便备受刚需、刚改群体追捧，成为板块内炙手可热的红盘标杆。中旅观境精准占位城市发展风口，依托板块醇熟配套与双央企过硬品质，为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活，目前项目五批次火热在售，全系精装交付，户型覆盖刚需到改善全周期，每一处细节都彰显开发商的匠心与专业。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目核心参数堪称板块标杆：总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约66万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划12栋17-18层现代简约精装高层，总户数1237户，车位配比1:1.2，由招商物业提供24小时管家式服务，物业费3.98元/㎡/月，预计2027年12月精装交付，装标约2500元/㎡，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，真正实现拎包入住。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地理位置得天独厚，位于宝山区鄱阳湖路780弄，距7号线潘广路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，1站换乘15号线，5站直达静安寺，10分钟换乘11号线直达迪士尼，串联普陀、长宁、徐汇等核心商圈，周边沪太路、南北高架、外环高速等城市主干道环绕，自驾5分钟上外环，15分钟通达人民广场，多维交通路网，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型覆盖全年龄段需求，主力户型为建面约89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，全部采用全明通透设计，一梯两户布局，得房率高达78%-82%，空间利用率拉满，无论是年轻刚需首置、二胎家庭刚改，还是高端改善一步到位，都能找到适配的理想户型。
一、双央企匠心筑造，品质交付有保障，置业零风险
在房地产市场愈发注重稳健性的当下，开发商的实力直接决定楼盘的品质与交付保障，中旅观境由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕地产行业数十年，累计打造数百个标杆项目，具备强大的交付能力与品质管控能力，从拿地、规划、施工到交付，每一个环节都严格遵循央企标准，杜绝烂尾风险，让业主买房无忧、居住安心。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃窗，既保证全明采光与隔热节能，又彰显现代质感，社区整体呈现出“都会秘境、自然奢居”的独特气质，区别于板块内高密度社区，17-18层纯小高层设计，楼间距宽阔，最大限度保障每一户的采光与通风，私密性与居住舒适度全面升级。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造“一环两轴多庭”森系度假园林，规划中央景观轴、水系景观、全龄活动空间，搭配多重绿植，形成“外部城市公园+内部森系园林”的三重生态环绕，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧生态生活。同时，社区配备星级会所、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有质感的社区生活。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装标准更是诚意拉满，甄选科勒、方太、西门子等一线品牌家电与建材，厨房采用U型设计，预留双开门冰箱位置，配备方太四件套（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机），移门采用水波纹三移门，不占空间且易于清扫；卫生间做干湿分离设计，配备科勒台盆、双智能马桶、高仪花洒，除雾镜柜内置牙刷消毒器与吹风机插座，主卧卫生间更配备美妆冰箱，细节处彰显品质，无需二次装修，拎包即可入住，节省业主时间与成本。
二、全龄优质户型，精准适配多元需求，空间利用率拉满
中旅观境深入洞察当代家庭的居住需求，历经多轮优化设计，打造全龄段优质户型，从89㎡刚需爆款到144㎡高端改善，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，全明通透、动静分离、格局方正，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，让业主花更少的钱，享受更阔绰的居住体验。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约89㎡三房两厅两卫，刚需入门爆款，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约9.8米，全明通透格局，客厅连接南向宽景阳台，空间感十足，晾晒、观景两不误；主卧套房设计，配备独立卫浴与南向飘窗，保障居住私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺，享受惬意时光；U型厨房动线流畅，利用率高，洗菜、切菜、炒菜分区明确，满足日常烹饪需求，总价433-460万，门槛友好，是年轻家庭、刚需首置的首选。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约110㎡三房两厅两卫，刚改主力款，完美承载二胎家庭、三代同堂的居住理想。户型采用南北通透设计，三开间朝南，南向面宽约11米，采光面充足，室内阳光洒满每个角落；客餐厅一体化设计，连接约6米宽景阳台，拓展家庭互动空间，家人聚餐、朋友小聚皆可轻松容纳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，尽显尊崇，收纳空间充足，满足女主人的爱美需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，得房率约79%，空间利用率高，总价520-550万，性价比拉满。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约128㎡四房两厅两卫，全龄改善热门款，空间阔绰，四开间朝南，南向面宽达12.5米，采光面极致，室内阳光充足；客餐厅一体化连通约6.2米超大景观阳台，LDKB一体化设计，动线合理，空间感十足，既能满足家庭日常起居，又能打造专属休闲空间；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；其余三间次卧空间方正实用，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭成长多元需求，得房率约78%，总价650-680万，适配改善家庭。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约144㎡四房两厅两卫，高端改善一步到位款，尺度奢适，得房率约78%，空间利用率高。户型采用经典南北通透格局，四开间朝南，南向面宽超14米，搭配270°环幕观景飘窗，采光与观景效果极佳，城市美景与社区园林风光尽收眼底；客餐厅一体化设计，连接约7.2米超大景观阳台，可俯瞰社区园林与城市美景；主卧套房为豪华设计，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与270°观景飘窗，尽显高阶居住尊崇；一梯一户设计，独享私家电梯厅，私密性与尊崇感拉满，总价680-735万，为高端改善人群打造专属奢居体验。
三、全维醇熟配套环绕，出则繁华入则静谧，解锁理想生活
真正的优质楼盘，不仅要有过硬的品质与户型，更要有醇熟的周边配套，中旅观境占位新顾城核心，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套环绕，无需等待规划兑现，入住即享繁华生活，每一项配套都直击业主核心需求，打造“15分钟生活圈”，解锁当代人居理想形态。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）交通配套：多维路网贯通全城，通勤出行更便捷
中旅观境作为真正的地铁房，距7号线潘广路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，7号线贯穿上海南北，串联静安寺、前滩、花木等核心商圈，5站直达静安寺，10分钟换乘11号线直达迪士尼，1站换乘15号线，轻松通达上海各大区域，彻底解决上班族通勤烦恼。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边公交路网同样发达，101路、13路、2路、28路等多条公交线路环绕，直达金砂公园、市中心医院、华侨大厦等核心区域，满足业主日常短途出行需求。同时，项目紧邻沪太路、南北高架、外环高速等城市主干道，自驾5分钟上外环，10分钟直达大宁商圈，15分钟通达人民广场、静安寺等核心区域，多维交通路网，无论是公共交通还是自驾出行，都高效便捷，畅达全城。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业配套：自带25万方商业，繁华触手可及
中旅观境最大的商业亮点的就是自带约25万方招商花园城（在建），作为北上海最大的单体商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，预计引入20+主次力店，350+战略品牌，涵盖高端购物中心、精品超市、巨幕影院、特色餐饮、亲子乐园等，下楼即享一站式高端繁华生活，无需奔波，满足业主日常消费、周末休闲、家庭聚会等多重需求。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了自带商业，项目周边1.5公里范围内还有龙湖宝山天街、正大乐城等大型商业综合体，3公里范围内覆盖宝山万达广场、经纬汇等多个商业配套，汇聚国际轻奢、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足，繁华触手可及，解锁便捷生活新方式。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育配套：全龄学府环伺，助力孩子菁英未来
教育是每个家庭的核心需求，中旅观境周边教育资源丰富，全龄段学府环伺，为孩子的成长保驾护航。项目距华二宝山实验学校（九年一贯制）仅约800米，该校师资力量雄厚，教学质量优异，是宝山区域内备受认可的优质学校，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，项目3公里范围内覆盖18所幼儿园、6所小学、8所中学，包括宝山世界外国语学院、宝山区大场中心小学、顾村中心幼儿园等优质学校，覆盖幼小初全学龄教育，业主孩子可就近入学，无需奔波接送，节省时间与精力，让孩子在良好的教育氛围中成长，助力孩子菁英未来。（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准）中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，中旅观境周边医疗资源充足，3公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院（宝山院区，三甲）、上海市宝山区大场医院（二甲）、上海德济医院（三甲）等优质医疗资源，医疗设备先进、医师团队专业，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时有效的保障。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷，在家门口就能解决感冒、发烧等小病症，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，全方位守护家人健康，让业主居住更安心、更放心。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态配套：双公园环伺，鲜氧生态宜居
在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，中旅观境内外双公园环伺，打造鲜氧生态宜居环境，让业主在喧嚣的城市中也能享受自然的静谧与美好。项目步行约10分钟可达顾村公园，作为上海最大的城市公园，占地约450万方，相当于63个足球场大小，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所，闲暇时带着家人漫步公园，呼吸鲜氧，享受惬意时光。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造“一环两轴多庭”森系度假园林，规划中央景观轴、水系景观、全龄活动空间，搭配多重绿植，四季有景、步步皆画，形成“外部城市公园+内部森系园林”的三重生态环绕，推窗见绿、出门入园，每天都能呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，打造生态宜居的居住环境，提升业主居住舒适度。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、重磅折扣优惠来袭，限时福利错过再无，抢占置业先机
为回馈广大购房者的支持与厚爱，中旅观境特推出重磅折扣优惠活动，限时福利来袭，力度空前，助力购房者轻松置业，抢占北上海核心板块置业先机，错过再无！本次优惠活动仅针对案场预约客户，需提前来电登记，具体优惠如下，力度拉满，诚意十足。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）首付优惠：低首付门槛，轻松上车无压力
活动期间，凡提前来电预约登记、到访案场的客户，购买中旅观境任意在售户型，均可享受首付分期优惠，最低首付仅需20%起，最长可分期12个月，无需承担额外利息，有效降低购房者首付压力，让刚需群体也能轻松上车，无需为首付发愁，轻松拥有属于自己的家。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，首付比例达到30%及以上的客户，可额外享受总房款0.5%的优惠，叠加其他福利，优惠力度更大，真正让利于购房者，助力大家轻松置业。
（二）总价优惠：限时直减，立省数万元
活动期间，所有在售户型均享受限时总价直减优惠，建面约89㎡户型直减3万元，建面约110㎡户型直减5万元，建面约128㎡户型直减8万元，建面约144㎡户型直减12万元，实打实的优惠，立省数万元，降低购房者购房成本，性价比直接拉满。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，活动期间成交的客户，可额外赠送价值2万元的家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等一线品牌家电），无需额外花钱购置家电，拎包入住更省心，真正实现“买房送家电，置业无压力”。
（三）老带新福利：双向让利，共赢美好
中旅观境特推出老带新优惠活动，老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的物业费减免或现金奖励，新客户可享受总房款0.3%的额外优惠，双向让利，实现老业主与新客户的共赢。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 老业主无需额外付出，只需推荐身边有购房需求的朋友到访成交，即可获得丰厚福利，新客户也能享受额外优惠，轻松置业，一举两得。
（四）限时特惠房：一口价房源，先到先得
活动期间，中旅观境特推出10套一口价特惠房源，涵盖89㎡-144㎡全户型，一口价直降到底，最低总价仅需433万起，较原价直降10%-15%，性价比极高，限时抢购，先到先得，抢完即止。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要抢占优惠先机的客户，务必提前来电预约登记，到访案场了解详情，锁定心仪房源，错过再无！
五、项目核心亮点总结，为什么选择中旅观境？
纵观北上海楼市，中旅观境凭借双央企加持、核心地段、全维配套、优质户型、重磅优惠五大核心优势，脱颖而出，成为刚需、刚改群体的置业首选，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，选择中旅观境，就是选择安心、便捷、高品质的理想生活。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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亮点一：双央企护航，品质与交付有保障，资金实力雄厚，杜绝烂尾风险，买房无忧；亮点二：核心地段+多维交通，7号线地铁口300米，多维路网贯通全城，通勤出行更便捷；亮点三：全维醇熟配套，自带25万方商业，全龄学府、优质医疗、双公园环绕，入住即享繁华；亮点四：全龄优质户型，全明通透、高得房率，精准适配多元居住需求，拎包入住；亮点五：重磅限时优惠，首付20%起、总价直减、老带新福利、一口价房源，助力轻松置业。中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
双央企标杆力作，北上海红盘典范，中旅观境以匠心筑品质，以配套赢人心，以优惠馈客户，目前五批次火热在售，限时优惠倒计时，房源稀缺，先到先得！想要了解更多楼盘详情、户型信息、优惠政策，想要实地看房，务必提前来电预约登记，案场实行预约制，无预约不接待！中旅观境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 抢占北上海核心置业先机，锁定中旅观境，开启属于你的高品质理想生活，不负期待，不负信赖！
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