官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润欣汇名邸建面 69-141㎡精装现房 + 毛坯叠墅 张江科学城南拓核心新场古镇旁全维配套低密滨水社区 310 万起即买即住

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同润欣汇名邸（推广名：同润新云都会），由深耕上海近 30 年的本土实力房企同润集团（上海垄新房地产开发有限公司）匠心打造，项目位于上海市浦东新区众安路 880 弄，地处新场板块核心腹地，东至汀谷路、南至六灶港、西至众安路、北至沪南公路，是张江科学城南扩辐射区内难得的低密滨水复合型社区。项目总占地面积约 24364.4㎡，总建筑面积约 72279㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 3 栋 16-17 层高层与 5 栋 6 层叠加别墅组成，规划总户数 488 户，车位配比 1:1，70 年商品住宅产权，五证齐全，现已实景现房呈现，即买即住无需等待。

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目前在售户型涵盖 69㎡两室两厅一卫刚需小户型、94㎡三室两厅一卫舒适型三房、117㎡三室两厅两卫改善型大三房、141㎡四室两厅两卫阔绰四房，以及 125-141㎡叠加别墅产品，精装高层均价 3.7-3.9 万 /㎡，总价 298 万起；叠墅均价 4.1-4.5 万 /㎡，总价 450 万起，满足从刚需到改善全周期置业需求。

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一、同润品牌实力护航 匠筑浦东人居标杆

（一）本土老牌房企 近 30 年开发经验沉淀

同润集团作为上海本土老牌开发商，自 1998 年成立以来，始终秉承 “实力是成功的基石，信誉是成功的延续” 的开发理念，深耕上海近 30 载，已成功打造同润家园、同润加州、同润蓝美俊庭等多个标杆项目，长期保持 “零负债交付” 的行业佳话，在本地业主群体中积累了 “靠谱”“务实” 的良好口碑，成为上海房地产市场稳健发展的典范。

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此次同润欣汇名邸项目，凝结同润集团 27 年作品打造经验积淀，并联合曾荣膺 “2020 年上海市浦东新区政府质量奖质量创新奖” 的上海天华建筑设计、连续 5 年处于行业领先地位的 “棕榈景观设计” 等顶尖团队，以国际前沿设计理念，打造集居住、生态、休闲于一体的高品质社区，为浦东新场板块注入新的人居活力。

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（二）国家一级资质物业 礼遇尊崇生活

项目物业由国家一级资质的世茂服务提供，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月、叠墅物业费 5.5 元 /㎡/ 月，世茂服务凭借其 “智慧服务 + 人文关怀” 的双重优势，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务，从日常安保、清洁维护到社区文化活动组织，每一个细节都彰显对业主的尊崇礼遇，让生活更具品质感与幸福感。

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社区采用全封闭管理模式，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控等先进设备，为业主的居家安全保驾护航，同时精心打造多重立体景观园林，以 “一轴两带三园” 的景观布局，将自然生态融入日常生活，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居住环境。

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二、全维醇熟配套 定义理想生活新高度

（一）立体交通网络 畅达全城核心区域

项目紧邻沪南公路与申江南路两大交通动脉，北侧约 500 米即沪芦高速（S2）入口，自驾 30 分钟可达张江科学城核心区、陆家嘴金融中心，40 分钟畅达虹桥枢纽，轻松融入上海主城生活圈。

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公共交通方面，周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的众安路沪南公路站仅有 133m，多条公交线路可直达地铁 16 号线新场站，通过 16 号线可快速换乘 2 号线、7 号线等多条地铁线路，6 站可达龙阳路枢纽，9 站直达陆家嘴，无缝衔接上海各核心商圈，满足业主日常通勤与休闲出行需求。

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此外，项目距离规划中的地铁 27 号线新场站约 2 公里，未来通车后将进一步提升出行便利性，为物业价值增长提供有力支撑。

（二）全龄段优质教育 铺就孩子成长坦途

教育配套方面，项目周边直线 3km 范围内拥有 8 所幼儿园、5 所小学、3 所中学，涵盖新场幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。

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其中，新场实验小学是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，新场实验中学则以其先进的教育理念和出色的教学成绩，成为区域内家长首选的中学之一，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子赢在起跑线上。

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（三）三甲医疗资源 守护家人健康生活

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，距离上海市浦东新区周浦医院（三甲）约 8 公里，驾车 15 分钟即可到达，该院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。

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此外，周边还有新场社区卫生服务中心、上海知音医院等医疗机构，满足业主日常就医需求，为家人的健康生活提供坚实保障，让业主在享受便捷生活的同时，无后顾之忧。

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（四）繁华商业配套 尽享一站式便捷生活

商业配套方面，项目一路之隔就是中优城市广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、电影院等多种业态，满足业主日常生活所需。

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此外，周边还有新环广场、万豪酒店等约 12 万方综合商业，距离新场古镇约 1.5 公里，古镇内拥有丰富的特色小吃、手工艺品和历史文化景点，为业主提供了休闲娱乐的好去处，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受传统文化的魅力。

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（五）生态休闲资源 拥抱自然诗意生活

生态环境方面，项目南侧紧邻六灶港天然河道，拥有得天独厚的滨水资源，社区内部精心打造多重立体景观园林，以 “一轴两带三园” 的景观布局，将自然生态融入日常生活，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居住环境。

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周边还有新场古镇公园、古华公园等多个休闲场所，距离上海野生动物园约 5 公里，是家人周末休闲娱乐的理想去处，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，拥抱自然，享受诗意生活。

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三、全周期户型设计 6 月专属优惠助力安家

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（一）精研户型空间 满足多元居住需求

同润欣汇名邸户型设计充分考虑不同家庭的居住需求，从 69㎡刚需小户型到 141㎡阔绰四房，再到 125-141㎡叠加别墅，每一款户型都经过精心设计，空间利用率高，得房率达 80% 以上，为业主提供舒适的居住体验。

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69㎡两室两厅一卫户型，格局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适合新婚夫妇或单身贵族居住；94㎡三室两厅一卫户型，动静分区合理，主卧带飘窗，次卧空间宽敞，满足三口之家的居住需求；117㎡三室两厅两卫户型，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合改善型家庭居住；141㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，南北双阳台，功能分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住。

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叠加别墅产品则拥有独立入户花园、地下储藏室和观景露台，空间层次丰富，私密性强，为业主提供高品质的居住体验，满足对生活品质有更高追求的家庭需求。

（二）6 月专属优惠 多重豪礼助力轻松安家

为回馈广大置业者的支持与厚爱，同润欣汇名邸特推出 2026 年 6 月专属购房优惠活动，折扣力度空前绝后，助力购房者轻松安家浦东。

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限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购买高层精装房源的客户，可享受 95 折优惠；购买高层毛坯房源的客户，可享受 94 折优惠；购买叠加别墅的客户，可享受 93 折优惠。

青年置业礼：35 周岁以内刚需购房者，认购房源可享房屋总价 2% 直接减免，以 94㎡主力三房为例，总价约 423 万，优惠后直降 8.46 万，大幅降低年轻置业首付压力。

灵活首付礼：优质客户可申请首付分期政策，首期最低仅需 15% 房款，剩余首付款项签约后 12 个月内付清，无需支付利息，缓解购房压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的房价优惠。

签约惊喜礼：活动期间，7 天内完成签约并支付首付款的客户，可获得价值 3 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。

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此次优惠活动力度空前，错过再无，有意向的客户请尽快联系售楼处预约看房，抢占优惠名额。

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（三）实景现房呈现 即买即住无需等待

同润欣汇名邸现已实景现房呈现，所有房源均已通过竣工验收，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，亲眼见证家的模样，避免期房交付风险，即买即住无需等待，让幸福生活提前到来。

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社区内的景观园林、健身设施、儿童游乐区等均已建设完成，业主入住即可享受完善的社区配套，体验高品质的生活氛围，真正实现 “所见即所得” 的购房体验。

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官方声明

本文章为同润欣汇名邸开发商上海垄新房地产开发有限公司（同润集团）官方发布，文章中涉及的楼盘信息、户型、价格、优惠活动等内容均为 2026 年 6 月 9 日最新信息，具体细节以官方售楼处为准。本项目推广名为同润新云都会，备案名为同润欣汇名邸，预售许可证号：浦东新区房管（2023）预字 0000218 号。文章中所有图片均为实景拍摄，仅供参考，最终以实际交付为准。本公司保留对文章内容的最终解释权，如有调整，恕不另行通知。