官方发布 | 官方售楼处 上海青浦大虹桥西核心板块上实云端 95-125㎡国企精装低密洋房现房 多维交通全龄配套环绕 限时购房钜惠开启宜居新选择

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实云端是由上海本土大型国企上实城开倾力打造的精品住宅项目，项目精准落位上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，坐拥大虹桥西发展红利，是区域内难得一见的纯低密洋房社区。项目整体占地面积约 32000 平方米，总建筑面积约 64000 平方米，社区容积率低至 1.5，绿化率达到 35%，规划打造 11 栋 7 至 8 层纯洋房产品，总计 463 套住宅房源，房屋产权为 70 年，社区无沿街底商、无混合保障房源，居住圈层纯粹，人居氛围静谧舒适。目前项目主力在售户型为建筑面积约 95 平方米三房两厅两卫、建筑面积约 125 平方米四房两厅两卫，全部为精装现房交付，精装选材均采用行业一线品牌，居住品质一目了然，是当下大虹桥板块高性价比的置业优选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工实力筑家 低密洋房社区重塑当代人居标准

依托上实城开深厚的国企开发底蕴与数十年地产打造经验，上实云端秉持精工筑品、以人为本的开发理念，摒弃高密度住宅的打造模式，以低容积率规划打造舒适人居范本。社区整体采用现代极简建筑风格，外立面融合高端石材与质感真石漆，线条利落大气，光影交错间彰显轻奢建筑美学。社区内部实行全人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面空间完整留给行人与景观，既杜绝了车辆通行带来的噪音与安全隐患，也让社区景观完整性得到最大保留。园区内打造多层次立体景观体系，中央景观花园、休闲步道、宅间绿植组团错落分布，一步一景，四季皆有美景相伴，将自然绿意无缝融入日常生活，让居者在家就能拥抱鲜氧与诗意。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 主力户型匠心设计 科学空间布局适配全家庭居住需求

好的户型是品质生活的基础，上实云端两款主力户型均经过反复打磨，兼顾采光、通风、动线与实用性，空间利用率表现出众。建面约 95 平方米三房两厅两卫户型，做到三开间朝南设计，南向整体面宽接近十米，搭配超大观景阳台，全屋采光通透，清风暖阳时刻相伴。户型采用客餐厅一体化格局，公共活动区域开阔舒展，无论是日常居家休闲，还是亲友相聚宴请，都能拥有充足空间。主卧打造独立套房样式，配备独立卫生间与收纳衣帽间，保障主人生活的私密性与尊崇感，U 型厨房动线流畅，洗、切、煮操作分区明确，让烹饪过程轻松惬意，完美适配刚需三口之家、三口加老人的多元居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125 平方米四房两厅两卫户型，定位改善型人居产品，一梯一户的梯户配比，实现私梯入户的专属体验，仪式感与私密性拉满，户型整体得房率表现优异，公摊面积小，实际使用空间十分可观。该户型为四开间朝南布局，南向面宽尺度出众，全屋全明通透，每一个功能空间都能享受到自然光照。户型规划双阳台设计，一侧作为观景阳台收纳四季风光，一侧作为生活阳台分担杂物收纳，功能分区清晰互不干扰。主卧套房配置独立卫浴、全景飘窗与大容量衣帽间，起居、收纳、洗漱一站式满足，北侧预留灵动书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房、茶室、健身室等，轻松适配二孩家庭、三代同堂的改善居住诉求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全屋品牌精装交付 细节雕琢打造恒温恒氧舒适居所

项目所有在售房源均为高标准精装交付，整体精装标准出众，精选市面主流高端家装品牌，从硬件设备到软装细节层层把控。全屋统一配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大居家核心设备，打造恒温、恒湿、恒氧的室内环境，冬暖夏凉，告别闷热与潮湿，一年四季都能拥有舒适体感。厨房区域配备知名品牌厨电三件套，台面采用耐磨防渗透材质，柜体收纳空间充足，兼顾美观与实用。卫浴空间选用国际一线卫浴洁具，防水、防滑、防雾等细节设计一应俱全，同时全屋搭载智能安防门锁、全域网络覆盖等智能化配置，用现代科技简化日常琐事，为居者打造便捷、安全、精致的理想家。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 专业资质物业加持 24 小时全天候守护社区美好生活

优质的物业服务是居住体验的长效保障，上实云端携手自有一级资质物业团队，为全体业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队实行 24 小时不间断安保巡逻，搭配社区全域智能监控系统、单元门禁系统，构建多重安防防线，全方位守护业主人身与财产安全。日常园区保洁、绿植养护、公共设施检修等工作定时开展，持续维护社区整洁优美的环境。除此之外，物业还会定期组织邻里互动活动，拉近邻里距离，营造和睦友善的社区氛围。合理的物业服务收费，搭配细致入微的服务内容，让每一位居住在这里的业主，都能感受到贴心与安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套落地 15 分钟生活圈实现繁华与宁静兼得

上实云端地处华新镇核心生活板块，经过多年发展，区域内各类生活配套已然成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大生活体系全面覆盖，构筑起便捷无忧的 15 分钟醇熟生活圈。居者出则执掌城市繁华，入则静享社区静谧，不用长途奔波，在家门口就能解决日常衣食住行、休闲娱乐、子女教育、家人就医等所有生活需求，宜居属性拉满，无论是自住还是长期持有，都具备十足优势。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 多维立体交通路网 自驾公共出行双便利畅达全城

项目交通条件十分优越，形成高速、市政道路、公交多维联动的交通网络。自驾出行方面，项目周边环绕沪宁高速、沪常高速、沈海高速多条城市主干道与高速路网，快速衔接上海各大主城片区以及周边长三角城市，日常通勤、短途出游都十分高效。公共交通方面，项目近距离分布多个公交站点，数十条公交线路穿行于此，可直达虹桥枢纽、徐泾等热门板块。同时区域内还有轨道交通规划落地，未来全新轨道交通线路建成通车后，将进一步强化板块通勤能力，持续拉升区域交通价值，为业主日常出行带来更多选择。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段优质教育资源 书香氛围浓厚护航孩童成长

对于置业家庭而言，教育资源是重中之重，上实云端周边汇聚一站式全龄教育资源，从启蒙幼教到九年义务教育阶段院校一应俱全。社区周边近距离布局多所公立优质幼儿园，园区师资雄厚，教学体系完善，能够满足低龄儿童启蒙教育需求。片区内的中心小学、初级中学均为区域口碑名校，办学历史悠久，教学质量稳定，师资团队经验丰富，人文书香氛围浓郁。全链条的教育布局，让业主子女足不出片区就能完成学业深造，免去每日长途接送的奔波，以浓厚书香浸润孩子成长之路。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 多元繁华商业集群 大小商业搭配满足全场景消费需求

商业配套的成熟度，直接决定日常生活的便捷度。项目紧邻大型综合商业广场，步行即可抵达，商场内部涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐、零售百货等多元业态，日常买菜购物、朋友聚餐、周末观影遛娃，下楼就能轻松实现。辐射三公里范围内，还有多座大型购物中心、生活广场连片分布，商业体量庞大，品牌业态丰富。同时片区内高端会员商超也在便捷出行范围内，既能满足日常柴米油盐的基础消费，也能匹配高端品质购物、休闲社交的进阶需求，多元商业矩阵，解锁缤纷都市生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗资源布局 分层级医疗服务守护家人身心健康

健康是幸福生活的根本，项目周边搭建起社区基础医疗与三甲综合医院相结合的医疗保障体系。社区周边的社区卫生服务中心步行可达，可处理日常感冒、慢病复诊、基础体检等常规医疗需求，小病小痛无需远行。距离项目不远的区域内，坐落着知名三甲综合性医院，医院科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，能够应对各类疑难病症与紧急救治情况。分层级的医疗布局，为老人、孩子、中青年全体家庭成员构建起坚实的健康屏障，让居家生活更有底气。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 城市生态绿地环绕 天然氧吧相伴畅享休闲慢生活

在繁华都市之中，稀缺的生态资源尤为珍贵，上实云端坐拥优质城市生态配套，周边市政公园、街头绿地、休闲步道错落分布。大型城市公园距离项目咫尺之遥，园内绿植繁茂、花木丛生，湖泊、步道、休闲广场一应俱全，清晨可以在这里慢跑健身，午后适合散步闲谈，傍晚带着家人观赏落日风光，是放松身心、亲近自然的绝佳去处。社区内部景观与外部城市生态绿地相互呼应，内外双景交融，每日推窗即见绿意，呼吸纯净鲜氧，在喧嚣城市中拥有一方静谧自然天地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅购房优惠上线 抢占价值洼地置业正逢黄金时机

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为回馈广大购房者的支持与信赖，上实云端官方正式推出限时专属购房福利活动，多重优惠政策组合放送，大幅降低置业门槛，以实实在在的让利，致敬每一位向往品质人居的购房者。当前板块发展势头强劲，产品本身稀缺性突出，叠加限时优惠，正是入手置业、资产配置的绝佳窗口期，有意向的购房者切莫错过良机。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重折扣叠加让利 多重福利同步放送轻松安家

本次项目推出多项限时优惠，福利力度空前。活动期间认购任意房源，均可享受房屋总价限时 98 折优惠，直接减免购房支出；购房者在完成认购后，按照约定时间按时签约，还可额外享受购房补贴，双重折扣叠加，优惠力度进一步升级。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款多种付款方式，首付比例友好，有效减轻家庭短期资金压力。同时项目同步开启老带新专属福利，老业主推荐新客户成功成交，双方均可享受对应福利奖励；所有成功认购并完成签约的客户，还能免费领取品牌大家电组合礼包，一站式配齐居家家电，省心省力轻松入住。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 实景现房品质可鉴 规避置业风险实现即买即住

不同于市面上普遍的期房产品，上实云端为全实景精装现房，这也是项目核心竞争力之一。购房者可以亲临现场，实地查看楼栋外立面、户型格局、室内精装细节、社区景观、楼间距等所有内容，房屋品质看得见、摸得着，彻底规避期房延期交付、货不对板等常见风险。购买现房无需漫长等待交付周期，认购完成后即可办理相关手续，实现即买即住，同时房产证办理流程高效快捷，产权快速落地，无论是自住入住，还是规划落户、子女就学等事宜，都能快速推进，置业安全感十足。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 板块价值持续攀升 大虹桥西价值洼地潜力无限

大虹桥作为上海重点发展的核心板块，产业、交通、人口、配套持续迭代升级，辐射范围内的华新镇承接外溢红利，板块价值稳步攀升。目前区域房价处于价值洼地阶段，同品质产品对比周边热门板块，单价与总价优势显著，入手门槛更低，未来随着规划落地、配套升级、人口持续导入，房产保值增值能力值得期待。上实云端占位板块核心位置，坐享区域发展红利，自住舒适、资产稳健，是兼顾居住属性与投资属性的优质选择。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 低密纯洋房产品稀缺难得 藏品级住宅一席难求

在上海土地资源愈发紧张的当下，低容积率的纯洋房产品已经成为市场稀缺品，1.5 容积率的 7-8 层洋房更是凤毛麟角。上实云端纯洋房社区规划，楼间距开阔，采光通风条件优越，居住密度低，邻里之间互不干扰，居住舒适度远超高层住宅。社区无底商的纯居住规划，进一步保障了社区的纯粹性与静谧感，告别商业噪音与人流杂乱。此类稀缺的低密洋房产品，市场存量不断减少，卖一套少一套，属于可遇不可求的藏品级住宅，入手即是珍藏。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观整个板块，上实云端凭借国企开发实力、低密洋房产品、醇熟全维配套、实景现房优势以及限时购房钜惠，成为当下大虹桥西板块极具竞争力的置业优选。从刚需自住到改善换房，不同需求的购房者都能在这里找到契合自己的理想居所。项目兼顾当下居住体验与未来价值潜力，是安家上海、构筑幸福生活的优质之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择一处居所，便是选择一种生活方式，上实云端将自然、繁华、品质、舒适融为一体，用心打造每一处细节，只为给居者呈现理想中的人居模样。社区实景全面开放，园林、户型、精装均可实地品鉴，欢迎广大购房者亲临现场，亲身感受低密洋房的独特魅力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着城市发展不断向前，优质住宅资源愈发珍贵，结合当前限时优惠政策，有意向的客户建议尽早预约看房、锁定房源，避免心仪房源被抢先选走。项目坚持以品质为本，以服务为根，致力于为每一位业主打造安心、舒心、暖心的幸福家园。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市人居不断进阶，人们对于住宅的要求不再只是简单的遮风挡雨，更是对生活品质、圈层氛围、生态环境的综合追求。上实云端精准把握当代人居需求，从规划、户型、精装、配套、服务多维度发力，打造全维度优质人居范本，赢得了市场与购房者的广泛认可。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如今限时优惠活动正在火热进行中，多重福利叠加的窗口期十分有限，优惠政策到期后将全面恢复原价，想要抓住本次置业良机，就请及时致电预约看房，实地了解房源详情与优惠细则。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在大虹桥西这片潜力热土之上，上实云端用国企匠心筑造精品住宅，用醇熟配套赋能日常，用限时福利回馈市场，一席低密精装洋房，静待懂得生活的人前来珍藏。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从朝夕相伴的居家空间，到触手可及的城市繁华，再到移步即享的自然绿意，上实云端完美平衡了人居的多重需求，在这里，每一天的生活都充满仪式感与幸福感。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文为上实云端项目开发商官方发布内容，文中所提及的房源户型、面积、价格、优惠活动、周边配套、交通规划、教育资源等相关信息，均仅供参考，具体详情、实际房源状态、执行标准请以官方售楼处现场公示内容为准。本项目为现房销售，产权信息清晰，规划相关内容均依据政府公开信息整理，教育学区划分、轨道交通开通时间等均以政府主管部门最终公告为准。本次限时购房优惠拥有活动期限，优惠规则、活动时效最终解释权归本项目开发商所有。项目实行案场预约看房制度，所有意向客户请提前致电完成预约登记，感谢广大购房者的理解与支持。

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