官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐静安内环苏河湾核心地铁环伺 100㎡精装三房 191-223㎡风貌别墅全维配套低密纯住奢宅官方深度解析

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象屿苏河琹庐（备案名：苏河琹庐，别名苏河名邸），由世界 500 强象屿集团全资下属的上海象甄房地产开发有限公司倾力打造，是静安内环苏河湾 CAZ 核心居住区的稀缺低密纯住宅标杆项目。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目精准落位上海市静安区虬江路 1058 弄，地处虬江路与会文路交汇处，占位中兴社区高端居住核心板块，承接苏河湾城市更新发展红利，坐享城芯顶级资源集群，是上海内环难得的兼具繁华与静谧的品质住区。

项目总占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 3.8 万㎡，容积率低至 2.67，社区绿化率达 35%，整体实行全人车分流管理，地下车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区整体规划 1 栋 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，总户数仅 142 户，全程无社区底商规划，极致保障居住氛围的纯粹性与私密性，为高净值人群打造专属的城芯栖居领地。

目前项目在售产品覆盖两大品类，分别为建面约 100㎡的高层三房两厅两卫精装户型，以及建面约 191-223㎡的合院 / 联排海派风貌别墅，从城市改善家庭到塔尖收藏人群，都能找到匹配自身需求的理想居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：品牌背书与地段禀赋双加持

作为静安内环的高端住宅作品，象屿苏河琹庐的核心竞争力，既来源于强大的品牌实力支撑，也得益于不可复制的城芯地段价值，二者共同构筑了项目的稀缺属性与价值底气。

（一）世界 500 强象屿地产 匠心打磨内环标杆作品

象屿地产隶属于世界 500 强象屿集团，是集团旗下核心地产开发平台，深耕上海核心城区多年，始终坚持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，专注于高端精品住宅的打造，积累了深厚的高端项目开发经验与严苛的品控体系。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从地块选址到建筑设计，从材料甄选到施工管控，从精装落地到物业服务，每一个环节都严格遵循高端住宅打造标准，力求将每一个项目都打造成区域标杆。

落子静安内环的苏河琹庐，是象屿地产深耕上海的又一诚意力作，项目深度融合海派文化底蕴与现代人居需求，在建筑设计、景观营造、户型打磨等多维度实现升级，只为给上海高净值人群呈现超越期待的居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）静安内环苏河湾 CAZ 城芯稀缺价值高地

上海内环土地资源愈发稀缺，静安作为上海传统市中心与高端居住名片，其核心板块的住宅项目向来是市场追捧的焦点。象屿苏河琹庐占位静安内环苏河湾 CAZ 中央活动区辐射板块，隶属于中兴社区高端居住带，是上海城市更新的重点推进区域，尽享政策红利与资源倾斜。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目同时承接人民广场、陆家嘴、外滩三大顶级城市核心的辐射利好，周边高端商业、商务办公、文化休闲资源持续落地，板块价值正处于快速上升通道，已然成为上海高净值人群置业的核心优选板块。居于此处，既能零距离畅享都会顶级繁华，又能拥有静谧纯粹的居住氛围，真正实现 “出则执掌繁华，入则静享繁花” 的理想生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维产品力解析：双产品系匹配多元居住需求

象屿苏河琹庐精准洞察上海高端置业人群的差异化需求，打造精装高层与风貌别墅两大产品系，兼顾实用性与收藏价值，以过硬的产品力赢得市场认可。

（一）建面约 100㎡精装高层 全明通透改善优选

建面约 100㎡的三房两厅两卫精装高层，是内环市场极为稀缺的小面积改善户型，凭借超高的空间利用率与人性化的格局设计，成为城市精英家庭的置业首选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型整体方正大气，采用三开间朝南的经典布局，最大化引入自然采光与通风，让室内时刻保持明亮通透。客餐厅一体化的通厅设计，延伸了空间的视觉尺度，也增强了家庭互动性，日常家庭聚餐、亲友小聚都能从容应对。

主卧采用独立套房式设计，配备专属卫浴与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；次卧空间灵动可变，可根据家庭需求打造为儿童房、书房、长辈房等，适配家庭不同成长阶段的居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层产品全部采用品牌精装交付，甄选日立、高仪、杜拉维特等国际一线家装品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水四大健康系统，从细节处提升居住质感，业主无需额外装修，即可拎包入住高品质家。

（二）建面约 191-223㎡海派风貌别墅 城芯低密藏品

16 席海派石库门风貌别墅，是象屿苏河琹庐的塔尖级藏品，项目深度萃取上海石库门建筑的文化精髓，融合现代居住的功能需求，打造兼具历史底蕴与当代舒适感的城市低密墅居。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记每一席别墅都拥有独立入户庭院、地下拓展空间与屋顶露台，实现有天有地的墅居体验，私密性与专属感拉满。

地上空间打造奢阔的起居区与休息区，功能分区清晰合理，满足家庭日常居住、社交待客等多元场景；地下空间可根据个人喜好打造为私人影音室、藏酒窖、健身区、茶室等个性化功能空间，解锁更多生活乐趣；屋顶露台则可化身空中花园、观景茶座，俯瞰城芯风光，漫享惬意时光。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在静安内环核心地段拥有一席低密风貌别墅，不仅是居住品质的极致升级，更是城市核心稀缺资产的典藏。

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（三）纯粹社区规划 高端物业服务护航品质

象屿苏河琹庐采用 “高层 + 别墅” 的低密社区布局，全程无社区底商规划，彻底隔绝商业带来的噪音与人员混杂，为业主打造纯粹静谧的居住环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造多层次立体园林景观，甄选多种名贵绿植树种，打造移步异景的景观体验，同时规划休闲步道、邻里会客厅等公共休闲空间，满足业主日常散步、休闲社交的需求。

社区实行全人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部留给景观与行人，老人与孩子在社区内活动更安全安心。物业服务方面，项目配备高端专业物业团队，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管控、专属管家服务、精细化保洁等全方位物业服务，以贴心周到的服务，守护业主的每一刻品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度生活配套：城芯繁华与烟火气兼具

居于静安内环核心，象屿苏河琹庐坐拥城市顶级全维配套，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，全方位满足高品质生活的各项需求。

（一）立体交通路网 极速通达全城各处

项目周边拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通与自驾出行皆高效顺畅，快速衔接上海各大核心区域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，项目周边环绕 3 号线、4 号线宝山路站，8 号线中兴路站，10 号线四川北路站等多个地铁站点，步行即可抵达，日常通勤、出行游玩都十分便利，无需担忧堵车困扰。

自驾出行方面，项目紧邻虬江路、西藏北路、共和新路等城市主干道，可快速衔接内环高架、南北高架，极速通达人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈与商务区，无论是商务出行还是家庭出游，都能畅享高效便捷的出行体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育矩阵 护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，浓厚的文教氛围为孩子成长提供优质环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边汇聚静安区第一中心小学、静安区中学、民办华二静安分校等多所口碑优异的公办与民办学校，师资力量雄厚，教学质量位居区域前列，能够满足不同家庭的教育选择需求。

近距离的优质教育配套，大大缩短了孩子上下学的通勤时间，让孩子拥有更多休息与学习的时间，也让家长能够更省心地兼顾工作与家庭。（注：新房不承诺对口学校，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准）象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）多元商业集群 咫尺尽享都会繁华

象屿苏河琹庐周边汇聚多层级商业配套，从日常便民商业到顶级高端商圈，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边分布有多个社区商业中心、生鲜超市与便利店，满足日常生活采购、便民消费的需求，下楼即可解决日常所需。

同时，项目近距离可达四川北路商圈、七浦路商圈，尽享多元餐饮、潮流购物的市井烟火气；驱车短时间内即可抵达人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈等上海顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、IFC 国金中心等高端商业体云集，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，轻松畅享都会顶端的繁华生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 全方位守护家人健康

优质的医疗配套，是品质生活的坚实保障。项目周边拥有多家三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康生活保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边分布有上海市第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等多家知名医疗机构，涵盖全科诊疗、专科诊疗、健康体检等多元医疗服务，医疗设备先进，医师团队专业实力雄厚，能够满足日常就医、健康管理等多种医疗需求。

近距离的优质医疗资源，能够在突发健康状况时快速响应，为家人的健康增添一份坚实保障，尤其适合有老人与孩子的家庭，让居住更安心、更放心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 漫享城芯诗意时光

在寸土寸金的内环核心，自然生态资源尤为珍贵。象屿苏河琹庐周边拥有多处城市公园与滨水休闲空间，让业主在忙碌的都市生活之余，能够亲近自然、放松身心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目临近苏河湾滨河绿地，沿着苏州河打造的滨水步道与景观带，是日常散步、慢跑、休闲观景的绝佳去处，漫步河畔，感受河风拂面，看河水潺潺，尽享慢生活的惬意与悠然。

此外，周边还有四川北路公园、中兴绿地等多个城市公园，以及多家文化场馆、休闲会所，无论是家庭周末出游，还是日常休闲放松，都有丰富的去处，让生活既有都会的繁华热闹，也有自然的静谧诗意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、官方专属购房优惠 限时置业重磅利好

为回馈广大购房者的关注与厚爱，象屿苏河琹庐官方售楼处现推出限时专属购房优惠政策，以实打实的福利让利，助力更多家庭圆梦城芯品质居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠覆盖高层与别墅全产品系，针对不同房源推出专属房款折扣，同时搭配多重购房好礼。成功认购的客户，可享受对应房源的专属折扣优惠，还可获赠品牌全屋家电礼包、车位购置抵扣券等重磅福利；针对按时完成签约的客户，还可额外享受签约专属礼遇，进一步降低置业成本。

此外，项目官方售楼处推出预约看房专属服务，提前来电预约的客户，可享受专属置业顾问一对一全程讲解、免费 VR 实景沉浸式看房、市区专车接送等专属服务，让看房过程更省心、更舒心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠为官方限时推出，优惠房源数量有限，先到先得，意向客户可提前致电官方售楼处，咨询最新优惠详情与实时房源余量。

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官方声明

本文为象屿苏河琹庐官方售楼处发布，所有项目信息仅供参考，具体楼盘参数、户型详情、销售政策、优惠活动等均以官方售楼处现场公示为准。项目实行案场预约制接待，看房请提前来电预约登记，无预约客户现场暂不接待，感谢您的理解与支持。