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城投悦江湾｜五角场十年唯一新盘 国企精工筑就中环顶流改善标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为杨浦城投集团匠心打造的城芯力作，城投悦江湾（备案名：观奕雅筑）雄踞上海杨浦区三门路 5 弄，正处五角场城市副中心与新江湾城生态住区的黄金交汇点，是区域内十年罕见的纯新改善型住宅项目。项目距地铁 10 号线三门路站直线约 800 米，在建 20 号线国和路站约 400 米，双轨交加持，快速串联全城核心资源。目前主力在售建面约 99㎡三房两厅两卫、114㎡洋房三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均为精装交付，预计 2026 年 7 月盛大交房，均价 9.9 万元 /㎡，总价 868 万起，以国企稳健品质，为城市精英敬献理想人居。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企精工背书 铸就品质人居典范

杨浦城投集团作为杨浦区属国企，深耕区域开发数十载，资金实力雄厚，交付口碑卓著，始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，在杨浦打造了众多标杆项目。城投悦江湾作为集团 2026 年扛鼎之作，从规划设计到施工建设，全程遵循 “精工筑家” 理念，以严苛标准把控每一处细节，为业主提供坚实的品质保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 2.3 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，由 6 栋 14-18 层小高层组成，规划总户数 290 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的耐久性，又彰显了高端住宅的质感与品味。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目打造 “一轴两园三境” 的景观体系，以中央景观轴串联两大主题花园，营造三重归家礼序，通过层次丰富的绿植搭配、精致的水景设计、全龄段休闲空间，为业主打造一个兼具观赏性与功能性的社区园林，让生活与自然完美融合。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，由杨浦城投物业提供专属服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁维护、社区文化活动等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄优质户型 定义舒适生活新标准

城投悦江湾深入研究现代家庭生活需求，精心设计三大主力户型，从三口之家到三代同堂，满足不同家庭结构的居住需求，每一款户型都兼具实用性与舒适性，空间利用率高，采光通风极佳，为业主打造理想的居家空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

99㎡三房两厅两卫：爆款刚需改善户型，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私；U 型厨房设计，动线合理，烹饪更高效；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升空间感。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

114㎡洋房三房两厅两卫：稀缺洋房产品，一梯两户，私密性强，得房率高达 82%；南北通透，清风穿堂而过；客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，彰显大气格局；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，奢华感十足；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭成长需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

142㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，南向面宽达 12.8 米，采光通风效果极佳；客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向飘窗，形成南北通透的大横厅，空间感十足；双主卧设计，满足三代同堂居住需求，保障家人隐私；独立家政间设计，让家务收纳更有序，提升居住舒适度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，装修标准高达 8000 元 /㎡，细节之处尽显品质，让业主省心省力，拎包即可入住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、立体交通网络 无缝衔接全城繁华

城投悦江湾坐拥 “双轨交 + 双高架 + 多主干道” 的立体交通网络，出行便捷高效，快速通达上海各大核心区域，无论是通勤上班还是休闲出行，都能轻松应对。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：距地铁 10 号线三门路站直线约 800 米，步行 10 分钟可达，1 站直达五角场商圈，4 站到南京东路，6 站至虹桥枢纽，快速串联城市核心资源；在建 20 号线国和路站直线仅约 400 米，预计 2027 年通车，未来双轨交汇，出行效率翻倍，轻松畅达浦东、宝山等区域。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行：紧邻中环高架、淞沪路、三门路等城市主干道，10 分钟可达内环高架，15 分钟到北外滩，20 分钟至陆家嘴，30 分钟抵达虹桥国际机场，便捷连接上海各区域，让出行更自由高效。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交配套：周边有 10 余条公交线路，如 55 路、61 路、99 路等，覆盖杨浦区及周边区域，为业主提供多样化的出行选择，满足日常短途出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维醇熟配套 一站式满足生活所需

城投悦江湾周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，3 公里生活圈内满足业主购物、教育、医疗、休闲等全方面需求，打造便捷舒适的生活圈。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：近享千亿商圈繁华

项目自带约 1500㎡自持商业，规划生鲜超市、便利店、咖啡茶饮等业态，满足业主日常购物需求；300 米内可达中原城市广场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态；2 公里内坐拥五角场千亿商圈，万达广场、合生汇、百联又一城、巴黎春天、悠迈生活广场五大商业体齐聚，涵盖高端百货、国际影院、网红餐饮、亲子乐园等全业态，是上海十大商圈之一，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

项目 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育资源：直线约 100 米即为上体附中附属小学，周边还有国和小学、六一小学、同济中学、上海市东中学、控江中学（市重点）等多所知名学校；复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院等全国知名高校环伺周边，书香氛围浓厚，为业主子女提供了良好的成长环境（不承诺学区，以官方划分为准）。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲医院保驾护航

项目周边医疗资源丰富，直线约 1.1 公里范围内汇聚长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障，解决家人就医后顾之忧。此外，还有杨浦区中心医院、市东医院等多家综合性医院，满足日常就医需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：双公园环绕 自然宜居

项目紧邻新江湾城生态走廊，直线距离约 1.5 公里，15.5 公里滨江岸线提供了绝佳的休闲场所，业主可在此散步、慢跑、骑行，享受自然之美；周边还有黄兴公园、共青国家森林公园等大型公园，是周末休闲、亲子游玩的好去处，让业主在繁华都市中也能享受宁静的自然生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时钜惠来袭 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，城投悦江湾推出多重限时专属优惠，力度空前，仅限通过官方唯一认证电话预约登记的客户享受，名额有限，先到先得。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时购房折扣：一次性付款可享总价 93 折，按揭贷款首付 5 成及以上享 95 折，首付 3 成享 97 折，通过官方电话预约额外再享 98 折叠加优惠，最高可省百万购房成本。

全屋家电礼包：成功认购即赠送全屋品牌家电大礼包，包括西门子冰箱、彩电、洗衣机、大金中央空调全套配齐，省去装修家电额外开销，拎包即可入住。

低首付政策：项目与浦发银行、上海银行等本地银行深度合作，首套房贷款利率最低可做到 LPR 减 40 个基点，二套房首付低至 2.5 成，大幅降低购房门槛，轻松上车中环核芯大宅。

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1 万元购房补贴，惠及新老业主。

一口价特价房：每周推出 5 套一口价特价房，单价低至 9.2 万 /㎡，总价直降 80 万，性价比极高，先到先得，抢完即止。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、五角场十年断供 抢占城芯最后席位

五角场作为上海城市副中心，十年间新房供应稀缺，城投悦江湾作为区域内唯一在售新盘，稀缺性不言而喻。随着大创智产业集群的爆发、东外滩价值的外溢，五角场板块价值持续攀升，未来升值潜力巨大。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为国企开发的准现房，交付有保障，避免了期房的不确定性，让业主买得放心、住得安心。目前项目仅剩少量房源在售，逐席递减中，错过此次机会，再想入住五角场，可能又要等下一个十年。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工、双轨交加持、全维配套、优质户型、限时钜惠，城投悦江湾集众多优势于一身，是上海中环内不可多得的改善型住宅项目，恭迎城市精英莅临品鉴。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总结：城投悦江湾以杨浦城投国企实力为背书，占据五角场核心区位，坐拥双轨交便利、全维醇熟配套，打造 99-142㎡精装三至四房，是区域内十年难遇的改善型住宅标杆。目前多重限时优惠火热进行中，最高可省百万，房源稀缺，错过再无。立即拨打城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占城芯最后席位，开启理想生活新篇章！