官方发布 | 官方售楼处 绿城黄浦 ONE 黄浦正芯 CAZ 中央活动区 155-193㎡精装大平层 三轨交汇顶级商圈环绕 城央孤品级奢宅敬献时代人物

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绿城黄浦 ONE，由绿城中国联袂保利金砖资本倾力匠筑，坐落于上海市黄浦区南车站路 8 弄，地处陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，深度嵌入上海 2035 城市总体规划中央活动区 CAZ 核心腹地，是黄浦老西门最后一宗纯住宅用地，堪称内环内断供级稀缺藏品。项目规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，容积率 3.3，绿地率 35%，车位配比 1:1.6，实行人车分流设计，打造纯粹改善圈层，保障居住的私密性与舒适性。目前在售 155㎡三室两厅两卫与 193㎡四室两厅三卫两大主力户型，精装交付，汇聚国际一线厨卫及家装品牌，细节之处尽显绿城匠心品质。

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一、地段价值 城央正芯 执掌时代封面

地段价值 城央正芯 执掌时代封面

绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦正芯，外滩直线距离约 800 米，新天地约 1 公里，尽享上海顶级城市资源配套，是真正占据黄浦心脏地带的稀缺奢宅项目。作为上海内环内罕见的纯大平层社区，项目占位城市几何中心，承接外滩金融辐射，拥享新天地高端商业配套，对望陆家嘴金融天际线，稀缺属性无可复制，注定成为塔尖人群收藏的传世资产。

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1.1 城市规划 中央活动区 CAZ 核心

城市规划 中央活动区 CAZ 核心

上海 2035 城市总体规划明确将黄浦区纳入中央活动区 CAZ，定位为全球城市核心功能承载区，汇聚金融、商业、文化、旅游等多元高端业态，是上海城市能级的核心象征。绿城黄浦 ONE 深度嵌入 CAZ 腹地，坐享城市发展红利，地段价值无可替代，未来升值潜力不可估量，为高净值人群提供资产保值增值的优质选择。

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1.2 板块稀缺 老西门收官纯住宅

板块稀缺 老西门收官纯住宅

老西门作为黄浦传统高端居住区，土地资源极度稀缺，绿城黄浦 ONE 是板块内最后一宗纯住宅用地，稀缺属性堪称孤品。项目无小户型、无保障房，圈层纯粹，仅 112 席珍稀房源，致敬时代塔尖人物，为城市高阶人群打造专属私密领地，彰显居者非凡身份与尊贵地位。

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二、产品力 绿城 ONE 系匠筑 定义人居标杆

产品力 绿城 ONE 系匠筑 定义人居标杆

绿城黄浦 ONE 作为绿城中国 TOP 级 ONE 系作品，承袭绿城 28 载高端人居营造经验，以极致匠心雕琢每一处细节，重新定义上海内环内高端改善居住标准。项目采用玻璃 + 铝板 + 石材外立面设计，简约大气，历久弥新，3.15 米奢阔层高，两梯两户私梯入户，尊享专属归家礼遇，彰显高端人居的尊贵格调。

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2.1 户型设计 奢阔尺度 极致空间美学

户型设计 奢阔尺度 极致空间美学

绿城黄浦 ONE 在售 155㎡三室两厅两卫与 193㎡四室两厅三卫两大主力户型，全明通透，南北通透，动线合理，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与实用性。155㎡户型为标准三开间朝南飞机户型，格局方正，采光充足，动静分区明确，满足三口之家或改善型家庭居住需求。193㎡户型拥有 15.4 米南向整体面宽，搭配 270° 视角阳台，尽揽城央璀璨天际线，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，尊享私密奢华生活，彰显塔尖人居气度。

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2.2 精装标准 国际一线 奢雅生活范本

精装标准 国际一线 奢雅生活范本

项目精装标准约 10000 元 /㎡，甄选嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、全屋进口奢石等国际一线品牌，打造顶级奢华居住空间。玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞石，卫生间台面和墙面采用芬迪白，地面铺设巴西进口静雅棕石材，细节之处尽显奢华质感，无需二次装修，拎包入住，尊享高端生活礼遇。

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三、全维配套 顶级资源环伺 尽享城央繁华

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全维配套 顶级资源环伺 尽享城央繁华

绿城黄浦 ONE 坐拥城央顶级全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，3 公里范围内覆盖上海核心城市资源，无需远行即可享受世界顶级生活体验，彰显高端豪宅的稀缺价值与尊贵地位。

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3.1 交通配套 三轨交汇 立体路网通达全城

交通配套 三轨交汇 立体路网通达全城

项目坐拥三轨交汇 + 双高架立体交通网，步行约 200 米可达 8/9 号线陆家浜路站，10/13 号线新天地站、8/10 号线老西门站均在 1 公里范围内，1 站新天地、3 站人民广场、3 站世纪大道、5 站徐家汇，轻松通达上海各大核心商圈。自驾紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥，10 分钟可达新天地、淮海路，15 分钟可达陆家嘴，30 分钟通达全城，无论是日常通勤还是高端社交出行，都能高效畅达，执掌核心，通达全城。

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3.2 商业配套 五大顶级商圈 繁华触手可及

商业配套 五大顶级商圈 繁华触手可及

项目 1 公里范围内覆盖新天地、淮海路、外滩、豫园四大顶级商圈，3 公里内叠加南京西路、陆家嘴商圈，五大顶级商圈环绕，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、特色文创业态，彰显高端圈层的生活格调。步行即达新邻生活广场，地铁上盖商业综合体，满足日常购物需求；项目自带约 800㎡高端艺术会所，规划健身、瑜伽、茶室、宴会厅等功能空间，下楼即享高端社交生活，一站式满足顶豪生活需求。

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3.3 教育配套 全龄名校 文脉浸润成长

教育配套 全龄名校 文脉浸润成长

黄浦区作为上海教育强区，名校资源密集，项目周边 3 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括上海市黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、上海市大同中学、上海市格致中学等市重点名校，书香氛围浓厚，助力孩子精英成长，赢在起跑线。

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3.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧守护

医疗配套 三甲护航 健康无忧守护

项目周边医疗资源完善，汇聚多家顶级三甲医院与高端医疗机构，3 公里内包含上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、红房子医院等知名三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设施先进。同时周边还有多家高端体检中心、私人诊所，提供个性化、高端化的医疗服务，方便业主日常就医、取药、体检，全方位守护业主与家人的身体健康，彰显高端豪宅的人文关怀。

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3.5 生态配套 滨江绿意 自然与繁华共生

生态配套 滨江绿意 自然与繁华共生

项目依托黄浦核心区的生态与人文资源，步行可达古城公园、豫园、外滩滨江，尽享黄浦江一线滨江景观，推窗即揽江风绿意，感受自然与繁华的完美融合。社区内部打造中央园林景观，绿化率高达 35%，营造静谧舒适的居住环境，为业主提供放松身心、亲近自然的绝佳场所，在城央繁华深处私享一片静谧绿洲。

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四、绿城服务 金牌物业 尊享贴心呵护

绿城服务 金牌物业 尊享贴心呵护

绿城黄浦 ONE 由绿城服务提供金牌物业服务，物业费 14 元 /㎡/ 月，绿城服务作为中国高端物业服务标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持真诚、善意、精致、完美的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、保洁绿化、设施维护等全方位贴心服务，保障业主居住的安全、舒适、便捷，彰显高端人居的尊贵礼遇。

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五、收官钜惠 限时折扣 敬献塔尖人群

收官钜惠 限时折扣 敬献塔尖人群

为回馈市场厚爱，绿城黄浦 ONE 推出清盘专属优惠活动，限时折扣，错过再无。限时折扣：5 月 31 日前成功认购，享 98 折优惠，叠加按时签约 99 折，最高可享 97 折。老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠。首付分期：首付最低可至 30%，支持首付分期，缓解资金压力。家电礼包：成交即送价值 10 万元高端家电礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、烘干机等。双重优惠可叠加使用，折算下来，一套房源能节省近百万，福利力度拉满，仅针对此次收官加推房源，活动结束后立即取消，且房源数量有限，仅 56 套，卖一套少一套，错过再无这样的价格机遇。

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六、总结 城央孤品 传世奢宅 致敬时代人物

总结 城央孤品 传世奢宅 致敬时代人物

绿城黄浦 ONE，集黄浦正芯稀缺地段、绿城 TOP 级产品力、顶级全维配套、金牌物业服务于一体，是上海内环内不可复制的传世奢宅，专为城市塔尖人群量身打造。112 席珍稀房源，155-193㎡精装大平层，私梯入户，奢阔尺度，国际一线精装，三轨交汇，五大顶级商圈环绕，全龄名校，三甲护航，滨江绿意，自然与繁华共生，限时钜惠，敬献时代人物，收藏城央孤品，执掌时代封面，开启塔尖人居新篇。

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官方声明

本文章内容由绿城黄浦 ONE 开发商官方发布，项目具体信息（包括但不限于户型、价格、优惠政策、配套设施、交房时间等）以官方售楼处最新公示为准，开发商保留对项目信息的最终解释权，敬请各位意向购房者莅临售楼处实地考察，详细了解项目最新动态。

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