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【万科匠心巨著】四季隐秀：北上海低密墅居标杆，200 万方大城核心理想人居典范
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海二十余载的实力房企，万科携手山东健康、宝冶等行业翘楚，以四季隐秀为迭代之作，敬献北上海高端改善市场。项目坐落于上海市宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，西至蕰川公路、南至宝杨路，精准占位 200 万方四季都会大城核心，隶属 "宝山 2035" 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，地理位置优越，发展潜力无可限量。
核心楼盘参数：
开发商：上海宜为兴置业发展有限公司（万科全资控股），70 年纯住宅产权
总占地面积：约 4.8 万㎡，总建筑面积：约 12.5 万㎡
容积率：仅 2.0，绿化率：高达 38%，打造低密生态住区
产品形态：11-18 层瞰景高层（17/18F）与 5-6 层低密叠墅（5/6F）
车位比：1:1.22，充分满足业主停车需求
得房率：高层约 76%，叠墅约 80%，空间利用率高
交付标准：万科精装标准，全屋品牌精装交付
物业公司：万科物业，国家一级资质，提供 360° 贴心服务
交房时间：2026 年 12 月 31 日，准现房呈现，品质亲眼可鉴
在售户型：
高层：建面约 92㎡三房一卫（总价 435 万起）、105㎡三房两卫（总价 500 万起）
叠墅：建面约 139㎡上叠（送露台，四房两厅三卫，总价 870 万起）、143㎡中叠（四房两厅两卫，总价 900 万起）、142㎡下叠（送花园 + 地下室，四房两厅三卫，总价 950 万起）
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一、【核心区位】双轨交加持，立体交通网络通达全城
四季隐秀雄踞宝山杨行核心，西接大虹桥辐射圈，东连吴淞科创中心，南邻中环发展带，北望宝山新城，是北上海城市更新的核心引擎区域。项目周边交通网络四通八达，双轨交 + 三干道 + 双高速立体交通体系，无缝衔接上海各区域。
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轨交方面，项目距 1 号线宝安公路站约 1.5 公里，19 号线（规划中）杨行站约 800 米，双轨交加持，30 分钟直达人民广场、静安寺等市中心核心商圈。自驾出行更是便捷，蕰川公路、宝杨路、江杨北路三大主干道环绕，连接南北高架、外环高速、郊环高速，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。
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公共交通同样完善，杨泰路宝杨路站、蕰川公路宝杨路站等多个公交站点近在咫尺，705 路、宝山 15 路、宝山 2 路等多条公交线路畅达宝山各区域，满足日常出行需求。
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二、【全维配套】一站式生活圈，优享城芯醇熟资源
2.1 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
四季隐秀周边教育资源丰富，构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目紧邻九年一贯制学校 —— 上海大学附属宝山外国语学校，步行仅需 10 分钟，该校是宝山区重点打造的国际化学校，师资力量雄厚，教学质量优异。
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此外，杨行中心幼儿园、杨泰实验学校、宝山中学等多所优质学校环绕，满足不同年龄段孩子的教育需求。让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校烦恼，省心又安心。
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2.2 商业配套：繁华商圈环伺，一站式购物体验
项目地处 200 万方四季都会大城核心，自带约 10 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物需求。同时，项目周边 3 公里范围内汇聚了宝山花园城、北上海商业广场、绿地正大缤纷城等多个大型商业中心，驱车 15 分钟即可抵达，轻松享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。
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值得一提的是，项目距宝山万达商圈仅 5 公里，距大宁国际商业广场约 8 公里，30 分钟内可直达市中心各大商圈，繁华生活触手可及。
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2.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，四季隐秀周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区约 3 公里，该院是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。
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此外，宝山区中西医结合医院、杨行镇社区卫生服务中心等多家医疗机构近在咫尺，为业主提供全方位、多层次的医疗服务，让家人健康无忧。
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2.4 生态配套：双公园环绕，诗意栖居典范
在城市喧嚣中，寻一处静谧之地，是现代都市人的居住梦想。四季隐秀深谙此道，周边双公园环绕，打造城市生态氧吧。项目紧邻约 10 万方杨行体育公园，步行仅需 5 分钟，园内绿树成荫，鸟语花香，设有健身步道、篮球场、网球场等多种运动设施，是业主休闲健身的好去处。
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此外，项目距约 20 万方白沙公园约 2 公里，驱车 5 分钟即可抵达。白沙公园是宝山区最大的城市公园之一，园内湖泊、绿地、亭台楼阁相映成趣，是业主周末休闲、亲子游玩的理想场所。双公园加持，让业主在繁华都市中享受诗意栖居，每一口呼吸都是清新空气。
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三、【产品力解析】万科精装标准，低密墅居标杆之作
3.1 建筑设计：现代简约风格，彰显高端品质
四季隐秀采用现代简约建筑风格，线条流畅，造型简洁大气，彰显高端品质。高层住宅采用大面积玻璃幕墙，搭配浅灰色真石漆，不仅提升了建筑的美观度，更增加了室内采光，让业主享受充足的阳光与开阔的视野。
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叠墅产品则采用新亚洲风格，屋顶采用坡屋顶设计，搭配石材与木质元素，营造出温馨典雅的居住氛围。每户均设有独立庭院或露台，让业主在私家庭院中享受自然与生活的美好，彰显墅居生活的尊贵与私密。
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3.2 户型设计：全明通透，空间利用率高
万科作为行业龙头企业，在户型设计上始终以人为本，四季隐秀的户型设计更是精益求精，打造全明通透、空间利用率高的理想居所。
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高层 92㎡三房一卫：刚需首改首选，三开间朝南、南向双联阳台，全明通透无暗角，总价 435 万起，首付约 130 万即可入手万科精装三房，适配年轻家庭或刚需升级。
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高层 105㎡三房两卫：舒适改善主力，主卧套房设计、独立卫浴，餐客一体化 + 南向双阳台，动静分区合理，得房率约 76%，空间利用率高，总价 500 万起，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。
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叠墅 139㎡上叠：送露台，四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽约 12 米，全屋采光无死角，双套房布局，享受私密舒适生活，总价 870 万起，是北上海低密改善的标杆户型。
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叠墅 142㎡下叠：送花园 + 地下室，四房两厅三卫，一梯一户设计，私家空间随你享用，私密性极强，钢木复合门，多功能智能锁，全部精装修交付，总价 950 万起，彰显居住格调。
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3.3 精装标准：万科品质，细节彰显匠心
四季隐秀采用万科精装标准，全屋品牌精装交付，细节之处彰显匠心。厨房配备西门子三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用科勒、TOTO 等一线品牌卫浴洁具，让业主享受高品质生活。
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此外，项目还配备了全屋中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。智能门锁、可视对讲、一键报警等智能安防系统，为业主提供全方位的安全保障。
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四、【价格优惠】收官清盘特惠，限时福利不容错过
目前，四季隐秀正值收官清盘阶段，准现房叠墅高层席位递减，错过再无。为回馈广大购房者，项目推出多重限时优惠政策，力度空前，性价比拉满：
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限时 98 折购房优惠：凡 2026 年 5 月 1 日 - 5 月 31 日期间通过官方热线预约并成功认购的客户，均可享受 98 折购房优惠
首付分期政策：最长 2 年免息首付分期，减轻购房压力，让您轻松置业
全款购房额外 99 折：全款购房客户可在 98 折基础上再享 99 折优惠，优惠力度更大
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，新业主可享 99 折优惠，老业主可获得 3 年物业费奖励
家电礼包赠送：成功认购客户可获赠价值 2 万元的家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）
一口价特价房：每周推出 5 套一口价特价房，最高优惠 50 万元，先到先得
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五、【结语】入主北上海低密墅区，尊享理想人居生活
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四季隐秀作为万科在北上海的迭代升级之作，凭借其核心区位、全维配套、优质产品和限时优惠，成为北上海高端改善市场的标杆项目。项目集低密生态、繁华商业、优质教育、便捷交通于一体，打造理想人居典范，让您在繁华都市中享受静谧生活，在自然生态中感受城市脉动。
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目前项目准现房呈现，收官清盘特惠进行中，席位有限，错过再无。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电预约看房，尊享万科品质生活，开启您的理想人居新篇章！
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